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2016年的最後5個月，中國開發商呼嘯著“殺回”了墨爾本市場，搶購了四分之三的開發用地，對於公寓供大於求、更嚴格的規劃政策和更高的房產稅擔憂，他們毫不在乎。

據《澳洲金融評論報》報道，房地產代理商世邦魏理仕（CBRE）表示，去年8月到12月之間，在他們經手的墨爾本45個開發用地中，有75%的開發用地都賣給了中國大陸的買家。

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相比之下，去年的前7個月，中國政府的資金控制措施和澳洲聯邦選舉的不確定性影響了中國買家的購買熱情。世邦魏理仕的全國主管Mark Wizel說：“在過去5個月，我們賣給中國買家的開發用地，是自2009年以來同期最高的。”

據《澳洲金融評論報》的計算，自8月以來，中國開發商已經在墨爾本購買了7.3億澳元的開發用地，這其中包括大華（Dahua）和保利（Poly）所購得的地塊，還有新加入的中國開發商Nuway Wy，他們花費9700萬澳元購得了墨爾本前會展中心地塊，獲得了在此修建1000套公寓的批文。

Wizel表示，相比較而言，承受力是壹個原因，為什麽盤整期以後，墨爾本有如此強烈的反彈。他說：“在悉尼，會展中心地塊的售價是4億澳元。中國開發商在墨爾本看見了更多的價值，他們願意接受較低的回報，但可以在其他方面節省資金，比如通過直接進入中國出售公寓，避免支付當地房地產經紀人的傭金。他們對於中國的住房需求，有著比我們更深入的了解。如果沒有最終買家，他們是不會購買這些地塊的。

Beulah International董事總經理Jiaheng Chan表示，開發商們選擇墨爾本，因其連續6年被評為世界上最適宜居住的城市，這家馬來西亞背景的開發商剛剛在Ivanhoe推出了壹個全新的公寓項目。他說：“墨爾本的壹個主要賣點是教育系統，提供高質量的學校和大學，所以我們都計劃圍繞教育中心地進行房產開發，這些地方的住宅需求十分強勁。”

Wizel表示，2017年，預計中國壹些大型開發商的活躍度將上升，如綠地集團（Greenland）、復星集團（Fosun）、萬科集團（Vanke）、萬達集團（Wanda）和富力集團（R&F）。他指出，中國開發集團也在地塊上積極地拓展，現在看到他們對酒店、購物中心、辦公樓和休閑物業的更多興趣。

（據AFR）

據澳洲廣播公司報道，中國房地產開發集團計劃在西澳購買8處土地發展畜牧業。

據悉，隸屬於上海中房置業有限公司（Shanghai CRED）的澳洲上海Zenith子公司已通過西澳淘金地（Goldfields）、金伯利（Kimberley）與小麥帶區（Wheatbelt）八處土地購買計劃，這些土地將用於發展畜牧業，總成交金額為2000萬澳元。

這八處田園式永久產權土地總面積超過一百萬公頃，原為小型養牛場。

該公司是曾參與購買3.7億澳洲最大土地持有人基德曼（S.Kidman Co）土地的財團之一。

有著多年西澳土地貿易經驗的埃爾德斯（Elders）房產專員史密斯（Greg Smith）表示，西澳很多土地目前牲畜保有量都在降低，亟需新投資。

“淘金地的土地好壞不一，那裡曾是養羊基地，在過去10年中只有瑞福利納（Riverina）的產量不錯，而其他土地因為經常遭到野狗襲擊產量都不高。”

埃爾德斯房地產公司估計上海Zenith房地產公司若想要擴大養牛計劃，未來五年內每年需投資100萬用於設施建設。

目前該交易仍需獲得澳洲外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的許可與西澳土地資源廳長雷德曼（Terry Redman）的同意，不過史密斯對該交易獲得批准很有信心。

“沒有其他人願意投資基礎設施幫助該地區恢復其生產力。而且該公司也不會影響澳洲本土行業，事實上他們的畜牧業還可以促進西澳的畜牧業發展，”史密斯表示。

而廳長雷德曼則表示目前還未收到申請，並相信內閣沒有理由拒絕這筆交易。

（據澳洲新快網）

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據《澳洲金融評論報》報導，中國開發商綠地集團（Greenland Australia）買下悉尼麥格理公園（Macquarie Park）的兩地皮，打算斥資8億澳元建豪華住宅地。

新州政府部門UrbanGrowth NSW將悉尼北萊德（North Ryde）車站附近的兩地皮售給綠地集團，地皮面積分別為1.2531萬平方米和2822平方米。

雖然收購價格保密，據稱，這兩塊地皮售價高達1.9億澳元。

據悉，包括這個項目，綠地集團在澳住宅投資已超過20億。

綠地集團澳洲公司總經理羅曉華（Sherwood Luo，音譯）表示，集團計劃斥資7億至8億澳元來建造一個豪華公寓和零售混用的項目，淨出租面積為7.352萬平方米，總公寓數為800套。

項目預計於2016年初動工，希望能為居民提供一流的生活服務和居住體驗。

羅說，希望工程能盡快建起並完工，因為該項計劃對新州政府來說也很重要。

據悉，麥格理公園是悉尼最大的商業區之一，截至2031年，該區將新增超過4萬個崗位。

這就是為什麼這麼多開發商都蜂擁而至。

中國開發商碧桂園也在附近興建了800套公寓的Ryde Garden樓盤。

Toga Group也有兩個當地的項目——Macquarie Central和Macquarie Green。

綠地集團在澳洲房產市場地位不小，曾斥資8億澳元建悉尼最高住宅樓Greenland Centre（有488套高端公寓還有一個5星酒店），在悉尼Potts Point，也花了3億建135套公寓的高檔樓盤Omnia。

UrbanGrowth NSW 將協調Lachlan’s Line的規劃、基建和公共設施，如公園、路面等，及建連接到北萊德車站的橋。

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（據新快網）

上海升龍投資集團（Shenglong Group）澳洲分公司Aqualand Australia在激烈競爭中打敗對手，買下了悉尼皮爾蒙特（Pyrmont）一處海濱地皮及相鄰的7號台總部地段，交易金額約為1.8億澳元。

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據《澳洲金融評論報》報道，這2塊地皮占地面積達1公頃，其中海軍大樓在短期內將被開發成豪華公寓，可以看到悉尼海港全景。7號台總部地段則將進行長期開發。Aqualand的總經理熊韋恩（Wayne Xiong，音譯）稱：“未來4年，這裡將變成澳洲最高端和最具吸引力的住宅區。”

中國漁業和房地產巨頭擬豪砸30億澳元重新開發被列為貝爾德（Baird）政府海灣區轉型項目的黑檀灣（Blackwattle Bay）。

大華集團（Dahua Group）持有悉尼魚市場（Sydney Fish Markets）25%的股權且擁有皮爾蒙特（Pyrmont）的Bidvest公司原有辦公場所，另外還將引入當地一名投資商以消除當地對外國投資的種種擔憂。

擬投建項目發言人謝潑德（John Shepherd）稱，公司發現了吸引中國游客到悉尼的新商機。貝爾德政府的土地開發機構Urban Growth有望在7月底提交一份關於在悉尼魚市場周邊的公共海灘上建設多座32層住房大樓的提案供新州政府審批。

為滿足悉尼對經適房的需求，毗鄰西部干道（Western Distributor）和澳新軍團紀念大橋（Anzac Bridge）的住房公寓還涵蓋了小戶型公寓。作為悉尼內西區的海灣區改造的重點，悉尼魚市場在Urban Growth的推動下已開始進一步拓張成一個環繞住房、夜市和鮮活食品市場的大型市場區域。

Urban Growth的CEO皮奇福德（David Pitchford）稱，如果該提案在8月獲得政府通過，那一座連接格裡布（Glebe）和皮爾蒙特的水上人行道將在年底開始動工。Urban Growth拒絕透露這個占地80公頃的海灣區未來的居住人數。皮奇福德指出，大樓可能會建成與傑克遜社區（Jacksons Landing）現有住房大樓的28到32層相當的高度，而且還可能會“在現有的建築上加高或圍建”。

悉尼獨立議員格林威治（Alex Greenwich）稱，前灘走道固然能提升地區價值，但對悉尼魚市場的任何改造都應避免出現“水上西田購物中心”的情況。他還對有關方面不公開住房密度的擔憂，稱“尤其對皮爾蒙特來說，這原本就是澳洲人口最密集的地區了”。

巴爾曼（Balmain）的綠黨議員帕克（Jamie Parker）指出，在公共用地私有化前，有必要出台一套交通方案。“政府確定高密度住房項目的開發地址，卻未表明具體的公共露天場所、體育場和社區場所的建設，對此，民眾感到擔憂是正常的。”

房地產巨頭Brookfield Multiplex去年主動提出開發黑檀灣，但新州政府當時卻召開國際會議征集開發這塊公共用地的意見和觀點。皮奇福德指出，Brookfield Multiplex本周可與其他公司一同提交開發方案。Brookfield Multiplex前董事約翰（John Shepherd）受訪時稱，大華集團曾與其洽談共同投資30億元展開一項名為“目的地•黑檀灣”（Destination Blackwattle Bay）的項目方案。

悉尼魚市場的一份調查顯示，80%的消費者認為在任何改造方案中保留批發拍賣、漁夫碼頭和零售專賣店非常重要。皮奇福德稱，任何改造措施都會“保留其原有風味”。

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中國投資者瞄准了悉尼內南區，一間艾迪娜酒店（Adina Hotel）已以近4000萬收購，還有一個住宅開發地塊也被中國人用近5000萬收入囊中。