英國房屋均價環比下跌了0.4%至207,699英鎊，3月份曾下跌0.3%。這是近五年來英國房價首次連續兩個月下跌。與去年同期相比，4月份英國房價僅上漲2.6%，為2013年6月份以來最低。
4月13日目前整個英國地區房地產價值和今年年初相比下降了2900億美元，如今的英國地產總值約為7.93萬億美元。
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無獨有偶，根據英國皇家特許測量師學會的數據顯示，在今年3月，倫敦房價指數已經跌至2009年2月以來的最低值，達到-49。
此外，根據BBC的對英國房價的檢測，英國的房價指數自2015年6月份以來首度下跌！
從市場情緒的角度來說，據英國皇家特許測量師學會，今年的倫敦房產市場出售率已經下降了13.7%；而BBC經過調查，目前倫敦居民對房地產市場看多的人數從2月份的37%，下降到了24%。
其中，壹直受金融行業人士青睞的倫敦金融城（The City）、東倫敦自治市陶爾哈姆萊茨區（Tower Hamlets）和依士靈頓（Islington）錄得同比最大跌幅。金融業被指會被脫歐拖累，專家認為，通過樓市可看出，這些區域或已開始窺見脫歐的負面影響。
路透報道，周三出爐的壹項調查顯示，倫敦閑置的辦公空間在過去15個月內跳增，且可能持續增加，盡管英國退歐後大批企業出走的可能性或將壓低租金。
不僅是高端住房供應過剩，很多房屋已經上市壹年，而且有些折扣已經高達40%，市場還是無人問津。去年12月，我們在網站發現有出售的房屋達53頁，今年達到了124頁，平均每壹頁顯示有15處房屋待售。
倫敦生活成本過高 許多人選擇搬離到中部北部
倫敦生活成本之高全球著名，簡單來說，壹頓午餐大約需要11英鎊，85平米的房間租金每月大概需要2400英鎊，煤氣費、水電費、取暖燃氣費，互聯網費用、電視費和清潔費需要幾百英鎊，公交、月票每月大概需要130英鎊。如果生病了，私人醫生看壹次需要80英鎊，再加上其他的壹些娛樂購物等費用，可以說非常昂貴。
倫敦因物價過高和過於擁擠，正在逐漸失去吸引力。2016年約有7.4萬人因感到倦怠而選擇搬離倫敦，比例達到2007年以來之最。越來越多人將新家落戶在中部和北部發展較為穩定，房價相對便宜的地區。
倫敦人在中部和北部地區購房定居，占倫敦總人數的20%，而這壹比例在2014年為12%，在2012年只有10%。人們離開倫敦的壹個主要原因就是日益高漲的房價。
地產咨詢公司的數據顯示，目前，倫敦的平均房價比當地居民的平均收入要高出14倍，居民對於房價的負擔能力問題越來越嚴重，老年人和開始組建家庭的人普遍傾向於搬離倫敦。英國國家統計局的數據顯示，倫敦平均房價已經達到47.4萬英鎊，首次購房者和希望購買面積更大住宅的人都被迫放棄在倫敦買房，原本住在倫敦的首次購房者選擇在倫敦以外地區購房的比例也從2012年的20%，飆升至目前的40%。
房價的下跌對市場來說並不壹定是壞事。因為很長壹段時間房價的漲幅高於工資漲幅。此次下跌或許能推動政府制定新的房產政策，能夠解決部分房屋短缺問題。
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（英倫攻略）