据Domain报道，新州租客联盟（Tenants Union of NSW）的报告指出，虽然共享出租Airbnb影响范围广泛，但并没有对悉尼租金上涨产生太大影响。该报告称，即使是Airbnb租房最为活跃的地区，在悉尼的租客也没有遇到出租房短缺的情况。
但该联盟呼吁州政府在即将出台的短期出租监管政策中，限制短期出租时长，每套房源每年出租时间不能超过60晚。而且应该允许租客拥有和业主一样的权利，可以将一个房间或整套物业短期出租。
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该联盟的研究人员罗斯（Leo Patterson Ross）表示，现在正是实行合理监管制度的好时机，需要平衡合理利用短期出租和游客对社区潜在影响的关系。
罗斯也是另一份相关报告的作者之一。该报告指出，澳洲在租赁方面的法律较弱，房东在最大化租金和收益方面所面临的限制较少，因而导致租金上涨的并非Airbnb，而是房东。报告的作者们并不认为在Airbnb或者其它平台上短期出租物业会对悉尼的房屋供应造成实质影响。
不过，租客联盟担忧Airbnb的流行会使旅游地区的房东在夏季期间赶走房客，以便能将物业进行短期出租赚钱，而且已经有一些房东这么做。因此该报告要求改革租赁条约中房东可“无条件终止出租”的条款，这样房东就不能为了进行短期出租而随意赶走房客。
据了解，去年新州的Airbnb租金总额为1.6亿澳元，其中整套房屋出租的租金总额为1.3亿澳元。
（据澳洲新快网）