据加拿大最大的房地产经纪公司Royal LePage的报告，在加拿大几个最受欢迎的滑雪度假胜地，冬季度假屋市场的价格较去年变化尤为显著。上期文章介绍了安省和魁省，本期介绍阿尔伯塔省和卑诗省的情况。
阿尔伯塔
Canmore位于阿尔伯塔省的Bow Valley度假区，是一个休闲和养老的好地方。截至2019年9月30日，在此前的12个月里，当地独栋住宅的平均价格同比下降了2.0%，至90.6万，而一套共管公寓的均价同比下降2.8%，至47.9万。
对此，Royal LePage分析说：“市场中间价的小幅下降，反映出建筑商正视图满足买家对那些价格相对较低的房产的需求，因此小型公寓的销量有所增加。这种转变为那些认为自己被市场排挤在外的买家提供了新的机会。随着艾伯塔省经济放缓，去年高端独栋住宅市场的销售减少，导致中值独栋住宅价格下降。所幸的是本地旅游业市场依旧繁荣。游客们被当地美丽的风景所吸引，对于有意在度假区购置休闲类物业的游客，这里依旧是一个很有吸引力的地方。”
此外，Royal LePage估计，当地对Condo较为强劲的需求会持续到2020年。
由于这一区域地处受保护的林区和山地，开发用地有限。从长远来看，这可以稳定独栋住宅的价格。而Condo则会一直成为该地区一个重要的销售驱动因素。因为其拥有低价格和低维护的优势，这种生活方式对许多买家群体都很有吸引力。
卑诗省
位于卑诗省的著名旅游区Kimberley，地处洛基山脉。目前当地的年轻买家激增，这推动了该地区对Condo的需求。截至2019年9月30日，在此前的12个月里，一套公寓的市场中间价同比上涨9.8%，至$259,750。随着新建筑许可的增加，未来的需求也有望得到满足。然而当地独栋住宅的市场中间价则较去年同期下跌16.8%，至43.45万。部分原因是高档住宅销售量减少。
在Kimberley以北的Invermere地区，一套独栋住宅和一套共管公寓的市场中间价同比分别上涨了10.4%和5.0%，分别达到了$509,821和$254,266。
Royal LePage分析表示，当地许多低价房屋的库存已经消失，这也导致100多万的水上房屋销售量出现了明显的复苏，从而推高了单户住宅的中间价格。
目前，卑诗省的山谷地区仍然是单身人士和家庭休闲的好去处。此外，越来越多的退休人士希望在这里定居，享受更悠闲的生活。
Royal LePage表示，目前当地的市场还是比较健康的。退休夫妇购买独户住宅居住，而预算较低的家庭则购买共管公寓用于休闲度假。希望当地在2020年依然可以维持这一健康的趋势。
与此同时，截至2019年9月30日，在此前12个月里，另一处景区Whistlerthe的共管公寓的价格中值同比上涨了5.2%，至$884,227，而当地单户住宅的价格中值却同比下跌13.8%，至$2,391,979。
Royal LePage认为：“Whistler的公寓市场正在逐渐恢复。共管公寓的价格更容易承受，这就符合了更广泛的买家群体的需求。而独栋住宅对价格更为敏感。它们是该地区的奢侈品。”
位于Whistler以北的Pemberton，仅和Whistler相距了一小段车程。那里同样吸引着许多买家。预计随着消费者信心的改善，原本被压抑的需求将被释放，这也会增加销售量，Whistler和Pemberton的单户住宅价格，也都将趋于稳定。
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