据加拿大5大银行之一的TD银行本周新公布的报告，在加拿大两大房市热点 多伦多和温哥华，一种名为“错失恐惧症”(fear of missing out)的不良心理正弥漫在买家中间。专家担心，这种心态可能会让房价上涨失去理性，而且会对买家的财务造成不良影响，甚至陷入债务危机。
专家担心，这种心态可能会让房价上涨失去理性，而且会对买家的财务造成不良影响，甚至陷入债务危机所谓“错失恐惧症”，是指买家(或投资人)仅仅是因为害怕错失可能的上涨机会，就快速甚至不理性地做出购买的决定。这样的症状在全世界的房地产市场都可以看到，在中国最为盛行，殊不知在千里之外的加拿大，现在也出现了这样的苗头。
报道指，TD银行在月25日和3月17日之间收回6337份问卷，全部受访者皆是18岁或以上人士，当中735人正打算买房。其中，有两成的接受调 查者说自己有“错失恐惧症”，深怕错过进入房市的机会而匆忙做决定;13%的潜在买家则表示，害怕现在不出价，以后就再无买房的机会;18%潜在买家则担 心自己为了在竞价大战中胜出，而买得太快。
很多接受调查者坦言，他们知道自己决定做得太快，出价过于冲动，可是形势所迫停不下来。
TD地产担保贷款(Real Estate Secured Lending)助理副总裁库拉克(Marc Kulak)坦言，很多多伦多和温哥华的潜在房屋买家都有“错失恐惧症”。在今年春季，两地的房地产市场比去年更火爆，竞价战频发，这可能会导致人们的这 种不良心理加剧。
“错失恐惧症”首先会导致房价上涨失去理性。在中国上海，很多的买家因为“错失恐惧症”而夜不能寐，令房价在两星期内上涨了11%。本国买家染上“错失恐惧症”的比例固然没有中国那么高，但是如果不加以留意，势必会为房价的上涨火上浇油。
更令人担心的是，随着房价上涨失去理性，投机的资本会涌入房市，一旦其比例像滚雪球一样越滚越大，就会产生大量的泡沫，最终达到难以控制的地步。
对买家而言，“错失恐惧症”则可能让他们为了急于买房而忽略自己实际的收入水平，并对家庭财务造成不良影响，甚至可能会遭遇债务危机。
TD地产担保贷款助理副总裁库拉克呼吁，面对节节高升的房价，买家应该保持清醒，预留足够时间做功课：一是清楚地了解自己的负担能力，二是知道供房需要多少钱。
库拉克说，此番的调查显示，多、温两地有高达40%的潜在买家不完全明白买房总共要花多少钱，这不是个好现象。买家应该知道：买房不仅仅是付完首付就可以的，除了房房价格、利率和每月按揭供款外，仍有多重考虑。
如今，多伦多和温哥华的房价居高不下，很多人无法在可负担范围，买到梦寐以求的楼盘。库拉克指出，准买家应明白自己的预算和可获得的按揭，差距有多 大。虽然准买家可向银行取得按揭预批(mortgage pre-approval)，但仍需考虑现实问题，包括每月收入扣除日常开支后，是否仍足够购房?若答案是否，则建议退而求其次，或多储蓄首期款，再择机 进入房市。如果首期若达到楼价20%，买家也能节省按揭保费(mortgage insurance premiums)。
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（据加拿大家园）