Author: Shawn

这几年在日本购房置业的人数在不断增加，根据2019年相关数据的报告可以得知，在日本进行房产投资的人已经超越了泰国。每一个国家的购房政策都是不一样的，日本的房产虽然是私有的，但是购买之后需要交纳相关的房产税。日本房产税多少呢？有哪些税费是必须要交纳的呢？日本因为先天优势比较多，所以很多人愿意在该国家购房，日本还有一个称号，叫做“避险天堂”。

未来十年可能是日本发展的黄金十年，2020年要在东京进行奥运会、2025年要在大阪举行世博会等等，这些大型的国际活动都会让日本相关城市的房产价格得到一定幅度的上升。关于在日本购买房产要缴纳的相关税费我们一起来详细了解一下。日本的房产税最显著的两大特点是：第一，房地产税属于当地的税种，当地有自治立法的权利。第二，日本的房地产税主要用于国家民生，家庭税负不高的。

日本的房地产税分为取得类、保有类以及转让类。在税收方面，日本地方政府是可以根据税法以及内阁颁布的相关法令灵活变动的。税收用于的民生主要指：地方发展的服务费用、民生费用、教育费用、公债费用以及当地政府的财政支出。日本的房产类型当中，保有类房产时税收的固定资产税，她带来的税收负担并不是很大，只占总体税收比例的2%左右。

在日本购房的环节中有些税费是需要缴纳的，主要是不动产取得税、登记税、消费税、印花税。这些税费征收比例是不一样的，不动产取得税一般是按照4%进行征收的，登记税是按照1.5%-2%征收的，消费税超过一定金额才会征收，印花税是按照房产价格的基准来征收的。

泰国虽然是我国的邻国，但是该国家在制度上和我国完全不一样，泰国是一个君主立宪制国家，国土面积在东南亚地区位居第三，在世界的排名中位居第51位，人口数量在东南亚位居第四，世界排名中位居第20位。今年泰国有多少人口呢？在世界中的排名有没有什么变化呢？根据数据统计，泰国当前的人口数量已经达到了6655万以上，速度处于平稳状态。

根据泰国最新人口普查的数据可以得知，泰国的总人口数量已经在6655万人以上，其中泰国公民的数量在66558935人左右，男性的总数为32110775人左右，女性的数量为33503382人左右。城市人口数量最多的是曼谷，总人数高达5666264人左右，清迈的人口达到1779255人左右。近几年泰国的人均经济得到了发展，所以人口数量有明显的上升。

人口数量的上涨和国家经济有很大的关系，通过数据可以知道，泰国近几年的经济平均增长速度达到了4%左右，人们的生活条件在慢慢变好，人口城市现代化的脚步得到了增加，所以人口数量有明显的上升，当然影响人口增长的因素有很多，经济只是其中之一，往后的发展中，泰国的经济发展会越来越好，但并不代表人口数量一定会增加，它是有一个高峰值的。

根据专家的预测，泰国的人口高峰值可能在2028年，总人口的数量达到6900万以上，甚至更高。这几年移民泰国的人口还是很多的，因为经济发展得到了很大的提升，所以生活质量在慢慢变好。泰国的总人口数量中，有100万就是外籍人口，对于海外人士来说，泰国的消费水平比较低，环境很好，完全是非常适合生活的地方。

泰国的人口数量在近几年的发展中处于稳定增长趋势，所有城市中，曼谷的人口数量是最多的，同时也是增长速度最快的。2020年已经接近尾声，今年泰国有多少人口呢？因为泰国的自然环境很好，每年的旅游人数很多，今年因为疫情的原因，旅游人口的数量没有以往那样多，关于泰国实际的人口数量被一部分关注。泰国的人口数量以及人口趋势看以下分析。

根据最新数据可以得知，目前泰国的总人口数量为69830723人，这个数据只是暂时的，人口数量还会在后面有一定的上升趋势。一个国家的人口数量受到很多因素的影响，比如说该国家的经济状况，国家的生育情况。泰国的人口总数量虽然一直在不断上升，但是预计达到顶峰的时间可能是2028年，经过2028年之后，该国家的人口数量可能会趋向下滑。

泰国的人口增长速度和以前相比其实是下降的，在未来十年的发展中，泰国的人口数量处于缓慢上升的趋势，后面四年的发展更为显著。根据官方的预测，泰国发展到2035年，人口数量可能保持在6900万-7000万左右，发展到2050年人口数量会下降400万-500万左右，那时的人口总数可能保持在6500万左右。泰国的人口数量这样下降和生育有很大关系。

泰国人口分口分布密度最好的城市是曼谷，该城市的人口数量占据总数据的22%左右，其次是清迈、芭提雅、普吉岛等等。泰国除了本地人口以外，还有50万-100万左右的外籍人口，甚至还包括一些非法居住的人。泰国女性人口为1.5%，男性人口比其多0.5%，再加上该国家有70万左右的艾滋病患者，所以整体的生育能力是比较差的，所以人口在未来的发展中不会有太幅度的上升。

暖武里是泰国暖武里市的一个城市，它的距离和曼谷是非常近的，所以房价是可想而知的。低段位置好的房子任何情况下都是能够卖出去的，并且还能够获得好价钱，现在房市房子一般都能卖出去，如果留在了手里，只能说没有找到时机。泰国暖武里房价多少？它的位置和曼谷很近，房价有没有存在虚高的现象呢？接下来我们详细了解一下这方面的问题。

真个泰国目前的房价趋势是什么样的？根据2015年的相关数据可知，泰国的人均收入在近几年中上升趋势比较明显，2015年的家庭平均收入为每月26915泰铢，折合人民币为5878元，各大地区相比，曼谷的人均收入是最高的，每月达到45572泰铢，折合人民币为9950元。之前泰国最便的房价一平米大约为80000泰铢，购买下来还是很多人能承担起的。

泰国的房价在五年内上涨的幅度还是比较大的，尤其是曼谷，暖武里的房价其实还好，但整体也是不断上升的趋势。很多人都说泰国这几年的房价被炒的很高，当地的实际收入已经赶不上房价上涨的速度，具体是这样的吗？泰国房价过高其实存在一定这样的现象，但并不是全部，因为经济发展和旅游业的发展在这几年也进行了很好的带动。

现在泰国的房产市场任然被很多房产-投资者看好，泰国各大城市的房产价格也在稳定的上升，一般靠近曼谷的城市房产价格都会得到一定的上涨，当然房产也是比较值得投资的，收回报率基本保持在4%左右，特别好的地段可能会高于这个比例。在泰国发展比较好的城市，投资公寓是比较好的，因为市场上对于这种类型的房产需求量比较大。

泰国的芭提雅是很多度假人士优选选择的城市，每年的旅游人数量是非常庞大的。芭提雅的发展没有曼谷好，房产价格以及房屋租金也没有曼谷高，所以成为很多人的选择。如果想要投资房产，泰国芭提雅公寓房价多少一平米呢？芭提雅这几年的房产价格其实也是处于不断上升的趋势，整体幅度相对来说有点不稳定，但可以稳定的是市场发展的需求量。

芭提雅很多地区都在被建设开发，往后随着交通变得越来越便捷，该城市的投资会变得越来越火热。芭提雅市中心目前最发达的地区，也是地段位置最好的地方，中心地区很多商城都集中于此，能够给旅游者或者其他相关人士带来极大的方便。目前芭提雅公寓房产价格的均价一平米为9.5万泰铢，和同时期的相比上涨 了26%左右，这个地区的涨势是最大的。

其次房价较高的地区是Pratumnak Hill，这个地方到芭提雅的市中心只要15分钟，这里的房产非常抢手，大多都是公寓海景房，在这里可以欣赏到很好的风景，因为这个地方的开发成本比较大，所以房产价格比市中心稍微贵一点，这里的环境绝对是非常不错的，公寓一平米的均价为10万泰铢，和同时期的相比，它上涨了11-12%左右，购买投资的人也是比较多的。

芭提雅还有一个地区的房价也是很受欢迎的，那就是Jomtien，发展虽然没有前两个好，但是一个非常有潜力的地区，这里的公寓均价一平米为6.8万泰铢左右。该地区的高楼大厦比较多，所以租赁市场很激烈。通过以上相关内容的了解，相信大家都知道，芭提雅的房产还是不错的，投资选地区可以从以上三个入手。

就目前的泰国来说，它算会一个比较受欢迎的国家。泰国的发展潜力大，投资空间大，自然环境优美等这些都是很多人喜欢的原因。泰国这几年的人口数量也在不断上升，外来人口的增加稍微迅猛。泰国的人口分布是怎么样的呢？泰国的土地面积不是很大，总面积为51.3万平方公里，总人口大约在6903万人左右，泰国族人是主要人口，比例高达40%。

曼谷是泰国面积最大的城市，也是发展最好、人口聚集最多的城市，目前该城市的人口数量已经超过了1370万人左右。泰国人口的分布也是有规律的，大部分人都是沿河居住的，所以河边的人口数量非常集中。泰国人口当中有14%来自中国的潮汕，然后就是马来西亚族裔以及其他地方的人口。泰国的外来人口其实很多，因为该国家旅游环境好，很多欧美人士喜欢长居这里休假。

泰国人口的数量一直在持续增长，其中曼谷的人口数量将是上涨最快的。泰国的GDP发展，曼谷的贡献是最大的，占所有比例的40%，在未来的发展中曼谷会有很多超前发展的机会和投资机遇，因此前往曼谷的人数也会不断上涨。人口数量的暴增也会带动当地经济的发展，其中房地产市场的需求是最明显的，人口增多就会对住房需求增加，供不应求，房产价格就会上涨。

通过这几年的发展也不难看出，泰国曼谷的房产价格上涨比例非常迅猛，即便上涨的很快，投资的人还是络绎不绝，在未来五年发展时间内，曼谷会不断超前发展，不仅仅会成为泰国的顶尖城市，还会成为国际上的新秀。想要在曼谷投资的人士，可以考虑一下房地产，毕竟这类投资保值增值的空间较高。

因为去泰国比较便宜，所以这几年去泰国旅游的人一直在不断增加。泰国经济发展变好了，各大市场的发展自然也有了变化，其中最突出的就是房地产市场的变化。泰国清迈的环境一直都非常的好，游玩、养老的人比较多，对于房产投资的人来说，这里更是被关注的地方之一。想要在这个地方进行方寸投资必然要对房市进行了解，泰国清迈房价多少钱一平米呢？

清迈是泰国的第二大城市，其主要位置在北部，也是那片区域的发展中心。清迈没有曼谷那么喧嚣，环境相对来说跟适宜居住。清迈的物价比较低、基础设施和医疗设施相对完善，2020年清迈的房价是多少呢？清迈的房产价格也因为地区不一样，价格不一样，具体的房产价格还是要详细根据地区来。

清迈的古城区是这个地方最为火热的旅游，这里的房产价格要比其他地方更贵一些。古城一平方米的平均价格大约为90000-100000泰铢，折合人民币大约为20970-23308元。宁曼区也是请迈的热门旅游地，这个地方的环境下对来说比较文艺，喜欢牌照的人这里是必去地，该地方的房产和古城是差不多的，一平米的价格平均保持在20000-24000元左右。

尚泰商场附近的房价是仅次于古城和宁曼区的，这里也是清迈经济发展比较繁华的区域。商场周边的设施都很齐全，并且房子的租赁和出售市场都比较不错，这个地方房产一平米的平均价格大约是75000泰铢左右，折合人民币是17480元。清迈毕竟不是曼谷，所以房产价格相对来说比较适中，今年房产市场的平均价格一平米大约是18000元左右。针对现在的市场来说，在清迈投资房产也是不错的选择。

泰国清迈和曼谷是两种完全不同的气质，如果曼谷是成熟知性，那清迈就是温婉优雅。清迈是泰国的第二大城市，有着泰北玫瑰的美称，在环境上它要优于其他很多城市。泰国清迈的房价备受大家关注，很多人都想投资购买这里的房产，当然，想要购买清迈的房产还需要一定的攻略来帮助自己。接下来说一说清迈整个房市的价格状况以及购买清迈房产的相关攻略。

清迈的房价是需要看地区的，比如古城区和宁曼区的房产价格相对来说都要昂贵一些，房产类型不一样价格也是有差异的。清迈有公寓类型也由别墅类型，不过改地方的房产别墅是比较偏多的，因为环境比较好，很多人都想在这里养老、度假。清迈的平均房价一平米大约在10000-18000元之间，市中心的房产价格相对高一些，较偏的地区价格就便宜一些。

清迈是一个人口流量较大的旅游城市，来这里旅游差不多的民宿一晚上的价格就是300元，清迈的物价相对来说低一些，整体大环境是非常适合养老。如果想要在清迈投资购买一套房产需要准备一些什么东西呢？在清迈购房护照是一定要的，房子看好后要预付5-15万泰铢，签订认购书，给的收据一定要收好。在泰国购房账户一定要是泰国的，所以在泰国银行开户也是必须的。

3-4个工作日之后就会签订购房合同，签署相关的协议，人在泰国会现场签字，如果不在就会通过邮寄的方式签订。首付一般都是半个月到一个月汇入泰国账户，收楼的前三个月会通知支付相应的尾款时间，最后就是支付尾款，拿到房产证。清迈的房产不管是投资还是自主都是不错的选择。

根据相关数据的预测，泰国的人口数量可能会在2028年达到巅峰值，人口数量在7040万人左右。泰国的人口增长率在0.25%左右，泰国的老龄化现象和新生儿率降低的状况已经在出现，所以它的人口数量不会猛然暴增很多。2020年泰国有多少人口，又会达到多少呢？泰国的生育率平均是1.5胎，比正常的生育水平低了30%左右，泰国本地的生育率一直都不怎么高。

根据联合国最新统计的数据可以得知，泰国的总人口数量大约为69830723人，泰国的计划生育政策在一定程度啥提高了人们的生育意识，但是并没有促进人口数量的大幅度上升。在过去的发展中，泰国的人口数量一直都是缓慢的增长速度，发展到2028年达到顶峰之后，2030年泰国的人口数量比例就会进行下滑，发展到2050年人数量可能会减少到6500万人。

泰国的人口总数在全球排名21，国土面积在全球的排名中为51，人口密度在全球的排名中为88.，按照比例，每平方公里大约有132.1个人。泰国人口分布集中最多的城市是曼谷，曼谷是泰国的首都也是泰国发展最好的城市，所以人口数量以及密度都要比其他城市多很多。目前曼谷市区已经超过大约1400万人，占据总人口数量的22.2%左右。

泰国的人口种类比较多，其中泰国族的人数占比是40%，其他的占比就稍微少一点。泰国这几年的优势被很多人看中，所以投资的人数在不断增加，泰国的基础设施、公共设施都在不断完善，所以未来发展潜力更大，这几年投资泰国的房产还是有一定收益，特别是曼谷的房产，绝对保值趋势，增值的空间也是非常可观的，入手应该能获得收益。

曼谷是泰国发展最好的城市，也是泰国的首都，和其他城市比例，在各方面是比较优势的。曼谷除了在泰国拥有重要的另一部分，在整个东南亚位置也比较高，它是整个地区第二大中心城市。曼谷能够快速的运转起来，很大因素之一就是大人口流动。曼谷的发展格局，想投资的人也比比皆是，2020年泰国曼谷公寓价格是多少呢？

30年前泰国曼谷公寓的价格是非常便宜的，市中心一平米的均价为4000-5000元左右，现在曼谷市中心新公寓一平米的仅直接超过6百万。以前曼谷最贵的房地产一平米也就7000元，现在曼谷最贵的募集一平米是12万元。通过数据对比，可以明显的看到泰国曼谷在近30年的时间里，发生了天翻地覆的大变化，曼谷新公寓的价格上涨的1000％都不止。

根本公寓的价格，很多与房地产相关的价格基本都上涨了，比如说曼谷周边土地的价格上涨了47倍，地价跟着房地产价格一起不断上升，目前曼谷的房地产价格还在持续增长。 Sukhmvit是曼谷市中心最大的公寓住宅区，这片地方的房屋公寓均价一平米保持在23万泰铢，并且同时期末上涨了10.8％。

Sathon是仅次于Sukhmvit的第二大住宅区，很多国际性金融机构都在这里，这里也是泰国发展命脉的一部分。该地区房地产价格的上升是仅次于Sukhmvit的，公寓房屋的均价一平米是22万泰铢，平均纯度与去年平均增长了18.6％，这样的数据和Sukhmvit不相上下。另外，还有很多地区的房地产价格都上涨了，平均增长的幅度都在8％以上。可见可见，想要投资曼谷的公寓，越早越好，毕竟它的增长30年从未大幅度断过。