Author: Shawn

并不是只有美国才有绿卡，很多国家都有绿卡，只能说它们在叫法上存在一定差异。日本这个国家还是很受海外人士欢迎的，很多人想要长居于此却不知道要如何获得该国家的签证。日本的绿卡又被成为日本永居签证，获得此类签证能够和日本居民一样获得国家提供的相关福利和待遇。那日本的绿卡如何获得呢？接下来我们详细了解一下这方面的内容。

日本的绿卡也就是永久签证具体指的是什么？日本的永久签证其实有很多种，最常见的有留学签证、工作签证、经营管理签证等等。这些永久签证申请的难度适中，大多数想要留在日本的人都会选择这几类，但是时间比较短暂，到期之后需要重新申请。如果你有在日本生活10年甚至20年以上的想法，可以直接申请永居签证，这类签证申请审核时间虽然长，但是效期很长。

申请日本的永居签证可以获得这些优势：
1、该签证可以随时留在日本，并且不需要更新签证，没有时间的限制。
2、只要在日本法律允许的范围内可以从事任何相关的活动和工作。
3、有这类签证能够更方便进行商务交易、融资以及签约等等。
4、有配偶、孩子之后能够直接获得该签证。

在日本如何获得永居签证呢？
1、申请这类签证时，你的现有签证必须是3年在留期限的签证类别。
2、遵守日本的法律法规，并且按时缴纳了相关的税费。
3、拥有独立营生的资产或者技能，简单说就是有稳定的收入来源。
4、工作内容要符合日本国家的利益。
5、约十年以上的连续在留，这一点是所有条件中最困难的。

以上就是获得日本永驻的直接方式，永居签证就相当于日本的绿卡，拥有它就可以长期居住于日本。

马来西亚是东南亚国家，当地人是非常热情的，因为是热带气候，所以当地的水果都非常好吃，其中最为著名的莫过于榴莲和各种美食。马来西亚在世界的地理位置也是很重要的，它能够从东西方的贸易中获得盈利。关于马来西亚什么样子的具体情况，还是要通过其他的方面来详细了解，比如说地域经济、宗教文化、教育语言等等。

马来西亚是一个多元种族的国家，组成该国家的主要有三大人口，分别是巫族、华裔以及印裔。巫族的总人口比例是55%，华裔的总人口比例是23%，印裔的总人口比例是7%，还有剩下的一部分比例是当地的土著。因为种族多样化，所以它们交流的语言除了马来语之外，还有英语，因为华裔的人口占比比较大，去该国家游玩是可以听到一部分中文的。

该国家因为种族多所以信仰的宗教也比较多。马来西亚官方信仰的宗教是伊斯兰教，除此之外，还有很多其他的宗教同时存在。因为宗教信仰多，所以游玩马来西亚的时候你会发现很多不同宗教的建筑，比较典型的有清真寺、佛堂、神庙等等。每逢过年过节会看见很多人在游行，种族多国家相关的节日就比较多，所以马来西亚一直都是比较热闹的。

马来西亚的语言种类也很丰富，一般马来西亚人至少会两三种语言，最常见的是马来西亚语、英语、华语以及淡米尔语。该国家的教育体系还是非常不错的，大部分小学都是国立学校，每一个学校都有相对应的学校，这可以让国家居民有更广泛的选择权利。一般马拉西亚人从小学开始就要学习两种语言。马来西亚自然资源丰富，风光也很好，非常适合旅游观光。

很多人喜欢进入投资就能移民的误区，也喜欢进入购房就能移民的误区。有一些国家是不支持投资移民的，想要移民相关的国家可以直接了解一下它的移民政策。日本投资能移民吗？单纯的日本投资不能直接移民，但是可以通过一定方式获取签证，然后再获得永久居住的签证。如果你想永驻日本可以去申请日本的高度人才签证，它是可以永居日本的有效途经之一。

想要移民日本可以通过创业定居的方式来实现。日本有相关政策是鼓励海外人士选择永居是日本的。2006年日本管理局设立了投资经营签证，这类签证和购房移民有很大的区别。投资经营签证的核心内容是对公司的经营和管理，它其实就是高度人才签证。申请这类签证需要达到一定条件。首先在日本要有一家自己经营的公司，注册资金在500万日元左右。

注册的公司必须要有固定的经营场所，要完成申请条件规定的项目任务，满足一年所达到来的营业额。满足相关的条件就可以申请该类签证了，获得这类签证的有效期是一年时间，该时间段内可以自由的往返日本，只要在日本居住满180天并且公司投资经营5年时间就可以申请日本国家。如果经营的时间长达时间，你又不想丢失国内国际，可以申请永驻。

在日本不管是投资还是申请移民，门槛相对要比英美这些国家都低一些。日本的投资比较有保障，特别是房产这一块，它们出现贬值的几率很小，日元也是最保值的人民币，所以在日本投资项目，选择房地产是比较稳定的。如果还想知道有关日本的其他内容，可以关注其他文章。

日本这几年的投资浪潮是非常迅猛的，特别是首都东京，吸引了一波又一波的投资者。日本住宅投资吸引了很多人的目光，就房地产市场而言，日本房市的稳定性不是一般国家所能比比拟的，就连美国、英国等这些国家都可能赶不上。在日本投资有哪些优势呢？日本投资的优势比较多，尤其在东京特别显著。在东京投资的优势主要如下：

日本东京是人口最密集的地方，在这里投资可以获得丰富的客流量，投资的项目会有很大的增值空间，尤其是房产投资。移民日本的人大多都是高净值资产人士，市场需求不断增加，房产市场的价格也在不断上涨。东京的租售比例很高，并且土地价值一直在上涨。因为人口的暴增使得房产出现供不应求的状态，所以房地产市场一直保持着高租售的比例。

日本东京的房产价格虽然很高，但是没有新加坡高，同等价值的情况下，日本的房产投资比新加坡更具备优势。日本东京的资源整合力度非常好，不会出现严重偏向，合理的费分配让资源价值一直在不断上升。未来几年的发展中，东京会有很多相关的大型活动，房价会一直稳定上升。东京的资源是最丰富，投资一套房产获得的不仅仅是保值增值还有可观的回报率。

日本虽然是一个小岛国，但是它的经济发展位于世界前十，其他产业的发展在稳居世界前列。该国家的房产市场之所以如此稳定，吸引的人比较多，其主要原因是日元的汇率稳定，购房的利息比较低，同时该国家经历过房产泡沫，他们知道如何更好的维系房地产市场的发展，所以房市投资一直都是稳中有升。

在海外投资房产是需要借助房产中介帮助的。日本房产在投资者眼中比较受欢迎，因为它是保值产品，并且投资风险比较低，未来还有一定的上涨空间，所以大家愿意投资日本的房产。日本并不是新楼盘就是抢手货，地段位置、环境好的二手房同样也很火热。不管你想购买什么类型的房产，可以通过靠谱的中介帮助自己，日本房产中介公司哪些比较靠谱呢？

株式会社GREW（居鑫置业）在日本是比较出名的房地产中介。它有日本房市发展历程的详细资料，可以对现在的日本房地产市场做出较为准确地预估。居鑫置业非常精通日本的房地产知识以及实时动态和行情，同时他们的团队是最优秀的、最专业的、最完善的，所以投资者可以放心的交给他们，毕竟他们会全心全意的为你服务。

日本豊臣集团房产中介在大阪2013年创立，历经七年的发展，他们的团队越来越成熟，业务也越来越广泛。该中介公司拥有专业不动产管运营以及开发团队，手中业务基本遍布全日本，比较出名的东京、大阪、京都、福冈、神户、名古屋等地都有分公司，同时国内香港、北京、台北也有它们的分公司。豊臣集团遍布范围广泛，找他们可以最快获得想要的房源。

日本较为出名的房产中介其实有很多，除了以上两个之外，还有TAPP，它是一家不动产房产公司，如果想投资日本的不动产可以考虑它们。日本的房产价值比较可观，不管是新楼盘还是二手房，各种类型的房产基本都很吃香，并且不会在短时间内出现贬值，所以稳定投资就选日本的房产。不了解房市，可以考虑以上房产中介。

2020年初的疫情给全球来了一记重拳，即便这样也不影响房产投资者想要置业的心。日本房屋价格还是很受关注的，和其他国家的房产价格相比，日本的房价一直都比较稳定。在疫情的冲击下日本的房价是什么样的呢？说到房价还是要知道影响房价的因素，分别是利息的高低、投资回报率以及世界经济的发展趋势。日本一直持续低利息政策，这使得想购房的人数比较多，从而让房价有一定上涨的趋势。

日本的房产是永久产权，购买之后会获得土地，近几年日本全国的住宅用地、商业用地一直处于不断上升的趋势。根据统计东京23区的房价已经连续七年呈现上升趋势，发展至今，日本的房产价格维稳不乱。因为疫情原因，日本的东京奥运会得到了延迟，这对房价可能会产生一定的影响，目前市场上购房欲望的人数很多，整个房市任然是平稳状态。

2020年东京一平米的房产均价是6.3万元，和去年相比上涨了9.46%左右，环比月平均上涨了0.76%。大阪一平米的房产均价是4.3万元，和去年相比上涨了11.48%左右，环比月平均上涨了1.1% 。名古屋一平米的房产均价是2.5万元，和去年相比上涨了12.33%，环比月平均上涨了1.02%。横滨一平米的房产均价是2.2万元，和去年相比上涨了3.16%，环比月平均上涨了0.25%。

日本的房产投资是保值产品，和其他国家的货币相比，日元是最靠谱的避险货币，能够很好的分散投资者的投资资金。日本东京的房产价格虽然是最贵的，但是有一些地区价格适中，比较适合入手，并且该国家的房产投资门槛不高。如果想要自己的投资保值同时还有一定的上升空间，日本的房产最佳。

日本横滨相信大家并不是很陌生，在东京商圈当中，它是重要的组成部分。横滨有这繁华的经济街，也由很多著名的旅游景点。横滨这几年的发展还是非常迅速的，该城市房产价格因为经济发展的影响也受到了一定程度的波动。房产投资对于当前全球的发展趋势来看，是一个保值项目，因为横滨的发展比较有前景空间，所以吸引了一批房产投资者，日本横滨的房产价格是什么样的呢？

日本横滨的房产价格并没有统一的数据，城市内部地区经济发展不一样，房产价格自然存在一定的差异，比如位于横滨中心黄金地段的房产价格相对来说要昂贵一些，日本的大多数公寓房产面积都是比较小的，并且市场销售二手房比较多，横滨不管是二手房还是新房，房产价格都是上升的趋势。周边地理环境比较好的位置，房产价格也是不菲的。

日本横滨的房产价值如何呢？通过相关的数据限制，投日本横滨的房产，价值还是比较不错的，并且在去年它成为大多数关东人口最想居住的城市。横滨房产的投资市场是比较不错的，升值空间如果需要一定的等待时间，那么保值一定是没有问题的。横滨的人口数量比较集中，房产的市场需求量比较大，所以目前在横滨投资房产也算是一个不错的选择。

日本是一个岛屿国家，经济发展非常的可观，同时该国家发展较好的城市人口数量也很密集，如果有在日本投资房产的意向，可以实际的考虑一下这些城市：东京、横滨、大阪等等。日本的房差价格虽然比较高，但投资之后出现贬值的概率是比较低的，想要长期保值增值，选择日本的房产没有问题。

日本未来十年的发展是主要上升阶段，很多国际性大活动都将在日本展开，这些会使日本的房产价格进行一轮上涨，具体幅度暂且不知。日本这两年被海外人士投资选择的次数是比较多的，房产投资这一块，不能说日本的房产绝对增值，但它一定是保值状态。不断发展的过程中，日本现在房价多少钱一平米呢？当下在日本进行房产投资还能获得可观的收益吗？

根据相关的数据可以得知，2019年日本首都东京的房产一平米的均价保持在1077919日元左右，大阪房产一平米的均价保持在315860日元左右，神奈川的房产一平米的均价保持在257678日元左右，京都府房产一平米的均价保持在231696日元左右，福冈房产一平米的均价保持在135330日元左右，由此数据，不难看出这些城市房产的价格还是比较高的。

以上提到的城市都是在日本比较适合投资的，相对来说东京的投资成本是最大的，如果资金上面不是很充足可以选择后面一些城市。在日本进行房产投资相关的收益有事如何呢？日不的大多数房产都是永久产权，购买之后是包括土地产权的，日本房产在未来5-10年的发展中，增值空间是比较大的，有数据统计可知，日本房产的租金回报率高达5%-12%左右。

日本是典型的资本主义国家，经济发展上要遥遥领先于其他国家，虽然国土面积不是很大，但是市场空间是比较充足的，同时上升空间也比较可观。这两年日本的房产吸引了很多海外投资人士，2019年第三季度的投资量一度超过泰国，因此，它的房产还是比较具备价值的。目前在日本进行房产投资还来得及，毕竟真正的黄金时期还没完全到来。