Author: Shawn

民宿是這幾年才漸漸火起來的，它最開始起源的地方是歐美的共享經濟模式，因為每一個國家的風格不一樣，通過民宿可以不用出國就可以直接體驗到。當然每個國家在發展旅遊業的過程中都會連載民宿。日本是何國文化國家，很多人對於他們的文化也是比較嚮往的，前往日本進行旅遊，大部分人也會選擇居住民宿，和一般的酒店相比它要實惠一些。今天來聊一聊關於日本民宿的看法。

日本民宿的歷史時間是比較悠久的，他最早出現是15世紀左右他的出現，給外在出行的人提供了很多的方便。隨著日本旅遊業的發展變得越來越好，民宿被越來越多人喜愛，在市場上面它的佔比空間是比較大的，有一些人去日本旅遊，為的就是體驗一下當地的民宿風情。日本民宿的盈利效果不亞於一些酒店，它的周邊設施發展得比較好反而比酒店更吸引人。

說到日本的和服就一定有溫泉，大部分溫泉都在民宿裡面，很多人為了把全一套都體驗一番，會選擇稍微好一點的民宿。當然日本的民宿風格不全是日本的傳統風格，它也有歐美模式的風格。旅行人士在日本旅遊時，可以根據自己喜愛的風格來進行選擇，民宿內所容納的人數是有限的，因此在選擇時一定要提前查看好與此方面的相關內容。

日本有很多民宿，他周邊的交通設施以及其他基礎設施都是非常完善的，並且價格非常便宜，一晚上大約在200~300元左右，如果你住的稍微更好一些，一個晚上大約在350元以上。出門在外，一切消費還是要根據自己的實際情況來進行到日本遊玩，主要是體驗它的風情和文化，民宿與酒店相比更適合旅遊者。

每年前往泰國旅遊的人有很多，有些人去泰國不單單是為了遊玩，還有就是購買泰國的東西。很多國際大牌在泰國購買是比較便宜的，去泰國遊玩，泰國必買18樣東西有哪些呢？泰國有很多東西都是比較值得購買的，用物美價廉這個詞來形容它是最恰當不過的。接下來給大家盤點一下，去泰國必須買的一些東西。

泰國的青草膏，這其實是一種藥，雖然國內也有，但不難避免會買到假貨。這種藥膏在一定程度上可以幫助緩解頭暈頭痛的作用，如果你經常被蚊蟲叮咬，用它也可以幫助驅趕。泰國榴蓮幹，泰國是盛產夏季水果的地方，這裡的榴蓮幹是非常正宗的，味道香醇，口感極佳，所以去泰國一定要購買。還有很多彩妝上面的用品，也是非常值得購買的。

小黃瓜面膜是非常不錯的一款產品，它的保濕效果很好，而且價格非常便宜，每天敷一片可以幫助你的臉鎖住水分，去泰國遊玩的話，一定要一次性多買一些。 MISTINE是泰國比較火的化妝系列產品，不僅好用，而且價格非常的便宜。泰國燕窩其實也是非常不錯的，它的品質很好，營養成分也很高，買回去當補品吃，能夠讓自己滋補養顏。

清涼爽身粉也是一個非常好的物品，如果家裡有小孩子的話，用它可以避免長痱子。泰國奶片的牛奶香味是非常濃厚的，並且營養價值很高，買一些帶回國給小孩子非常的好。止咳丸它治咳嗽的效果是非常不錯的，當你咳嗽的時候，只要含上一粒就能夠輕鬆化解。泰國還有很多好東西都非常值得購買，大家在購物的時候可以根據自己所需來選擇。

泰國其實有很多東西都值得我們購買，最值得推薦的主要包含這5大類。美膚產品，藥品，美食，包包服飾。對於初次到泰國遊玩的人，他們可能不知道泰國有什麼值得買的。多次去泰國遊玩的人，就知道泰國是一個物美價廉的好地方，有很多東西實用的效果也非常顯而易見。接下來從這幾個方面來具體了解一下吧。

 Beauty Buffet是泰國非常出名的一個牌子，他們家的牛奶系列受到了很多女性的喜愛。這個牌子的護膚產品保濕效果比較好，並且價格便宜，能夠幫助女性提亮肌膚。蝸牛霜也是非常值得入手的，一樣東西使用起來的感受非常涼爽，並且在皮膚上吸收的很快，它最大的效果就是保濕好。旁氏魔法控油粉，這個東西一直都倍速好評，而且便宜，防曬效果好。

八仙筒它屬於鼻通藥，對於鼻子經常堵塞的朋友來說，可以通過吸吻和塗抹的方式，讓你的鼻子通暢起來。當然如果你在工作或者學習時精神不佳，使用它也可以提神。臥佛牌青草藥膏，該藥膏的味道非常的好聞，並且價格便宜，主要效果是止癢防蚊蟲叮咬。葉綠素。他是一款保健品，在泰國也是比較出名的牌子，吃了它能夠很好的改善體內狀況。

每個人都抵擋不住美食的誘惑，泰國也有很多好吃的東西。去泰國一定要嚐一下水果罐頭和各種果汁，其中比較值得推薦的是荔枝和黃桃。在經濟允許的範圍內，可以購買一些白蘭氏燕窩，這個燕窩還是比較正的。泰國有一款豆奶也非常的好喝，它主要有芝麻，五穀，原味等各種味道，能夠滿足大眾化的需求。還有很多值得買的東西大家可以細心挑選。

泰國其實是一個非移民國家，但是它允許一定數量的中國公民長期定居於泰國。近幾年泰國的移民政策變得越來越寬鬆，當然還是有一定的條件和要求，如果你想移民於泰國，那麼你就必須要全方位的了解這方面的知識。如果你覺得移民泰國相關的手續比較麻煩，你可以找一個靠譜的中介公司幫助自己。今天我們來詳細了解一下，泰國移民政策具體有哪些？

泰國移民簽證的辦理是有條件的，最常見的移民簽證是親屬移民。如果你想奔赴泰國定居，那麼你必須要有泰國公民的配偶或者父母養父母也是可以的。如果你有泰國公民的子女，包含養子女，也允許定居移民到泰國。只要有一定意義上的親戚關係都可以憑藉這方面的優勢長期移民定居於泰國。當然一些基本的資料你必須準備，比如護照，照片等等。

你想通過最快速的方式移民定居於泰國，那就是結婚移民。外國人士是可以與太極人士結婚的，並且可以取得永久居留的資格。如果你是專業人員，也是可以選擇移民的。專業人員移民需要滿足以下幾個條件：申請者的專業對泰國的發展必須是有利的，每年的收入不能低於1萬美元。年齡必須在25歲以，並且他的專業必須是泰國當地比較缺乏的專業人士。

還有一種移民就是投資移民。這一種類型的受眾範圍是比較廣泛的，它最低的投資額度是不能低於100萬至300萬泰銖的。在投資移民當中，最火熱的項目莫過於房地產投資，泰國的房產它的增值空間是比較可觀的，平均保持在4%左右，很多投資人士都在其中獲得了較豐富的收益，因此是大家不錯的選擇。

泰國也有很多大學在世界上是非常出名的，泰國的大學具體有哪些比較出名的，接下來我們詳細了解一下。

瑪希隆大學

這所大學成立的時間是比較長的，它是一所非營利性的公立高校，學校的人口範圍一直保持在5萬至249,999左右。是一所男女同校的大學，並且他還開設了很多相關的課程，比如說學士學位，碩士學位等等。

宋卡王子大學

這也是一所非營利性的公立高校，他的分校在普吉島，他是泰國教育部正式認可的高等教育機構，學生數量也是比較多的，平均保持在3萬至35,000左右。該學校內設的課程也比較多，同時內設的學位也很多，其中包含了學士學位，碩士，博士等等。

 

泰國法政大學

該大學位於曼谷，也是泰國官方教育機構所認可的公立高等教育學校。該學校的人口數量也平均保持在3萬至4萬左右。內部所提供的課程也是非常全面的，每年前往該大學留學的人也不在少數。

 

納瑞軒大學

這所大學在泰國彭世洛府，成立的時間也是比較早的。這所大學不管是在泰國境內還是在國際上，聲譽都非常的不錯，同時也是泰國最有潛力的大學之一。該大學所提供的各項專業都是非常全面的，其中包含了農業大學，自然資源，環境科學，建築學等各項課程。

泰國還有很多發展比較好的大學，每年大學的收納人數一直在不斷增加，同時前往大學深造，留學的人也在不斷增多。和歐美這些發達國家進行相比，泰國的大學在教育體系上雖然沒有他們全面和完善，但他們也有比較突出的專業，因此留學的人可以針對性的選擇。

泰國所有城市曼谷的房產價格是最高的，芭提雅這座城市的總體房價相對來說比較低，但是大部分投資者較優的選擇。 2019年至2020年，泰國芭提雅房價發展狀況如何呢？房產類型不一樣，房產價格自然存在差異，同時每一套房產類型所帶來的租金回報率也是存在差異的。泰國芭提雅有東方夏威夷的稱號，每年前往這個城市的旅遊人數一直都很多，所以房產投資這個項目還是比較火熱的。

根據相關的數據可以得知芭提雅總體的平均房價，一平米大約在1~2萬人民幣左右，每個月的租金大約為3600元人民幣，該城市的房地產租金回報率平均保持在4%~ 7%左右，有些地方可以高達8%，但是這種現像比較少。芭提雅的海景房是比較受歡迎的，一平米的價格大約為1.2~3.6萬元左右，當然在近幾年的發展中還會不斷的上升。

芭提雅公寓的平均價格一平米大約為1~5萬元平方米左右，住宅的平均價格一平方米大約為2~4萬元左右。芭提雅100萬以內的房產項目還是比較多的，當然投資者在選擇的時候還是要多角度去考慮。芭提雅是一個非常適合休閒度假的地方，所以投資它的海景，房產回報率要比預期的高1%左右。與亞洲其他國家的一些層次相比，投資泰國的這些城市比較有升值空間。

2020上半年全球各地的房地產都受到了一定的局限，雖然銷售量在一定程度上下降了，但以疫情只要得到控制，經濟還會在一定程度上回升，房產價格也會慢慢的上升起來。房價出現大幅度的下跌是不可能的，所以在今年投資房產一定要選擇保值增值的地方。

山東海外購房的人士比較多，近幾年海外房市的發展狀況在不斷變好，國內在海外置辦產業的投資人士也一直在不斷增加。大部分房產投資人是關注海外的國家一般是澳大利亞，加拿大，美國，英國，歐洲等等。 2020年受疫情的影響，全球的房地產市場都受到了波動，但因為海外經濟發展比較穩定，所以房地產市場有一定的反彈效果。

通過一些數據可以得知海外有一些國家的房產價格出現下滑趨勢，銷售量也處於下降狀態，針對這一現像很多投資人是比較恐慌。海外房產在疫情的影響下出現這一現像是比較正常的，一旦企業和工廠恢復到正常運營狀況，海外國家的房地產市場就會恢復到疫情之前的狀態。對於大部分發達國家來說，穩定的經濟基礎不會讓房地產市場有太大的波動。

因為國內外政策有差異，所以國內外房產購買也有一定的區別。海外房產每一個國家針對海外人士購房的流程都不一樣，所以投資人是在購買之前一定要查清楚相關的購買流程。如果對於該國家的房地產市場不是很熟悉，可以找當地發展較好的房產經紀公司來幫助自己。購買海外房產一般都會攜帶律師，因為律師能夠給予買賣雙方最大的保障。

海外房產大多都是永久產權，但購買之後每年都需要根據房屋的價值來繳納相應的稅費。每一個國家徵收的稅費都不一樣，房產稅，印花稅這些都是最基本的稅收費用。海外國家都是州管理，所以每一個州在費用收取的比例上也是有所差異的，大部分情況下都在1%~3%左右。海外房產市場發展雖然很穩定，但想要投資一個好的房地產還是需要做準備。

國內人士投資日本的房產，都需要通過海外房產網站去詳細了解房源信息，房源價格以及房產發展的未來趨勢。很多人初次到日本投資房地產，都會找日本房產中介。日本的房產中介數量還是很多的，但並不是每一個都很靠譜。對於海外的房產中介不是很了解，可以通過國內海外房產網站來詳細了解，比如居外網就是不錯的選擇。

日本的房產價格也是大家比較關注的，隨著人民幣不斷貶值，大家一直在尋找保值增值的投資方式，房產投資成為大眾最常選擇的方式之一。日本的房地產市場投資風險比較低，穩定高收益，並且產權還是永久的。房產價格要根據不同層次的地段位置來衡量，越靠近市中心的房產價格往往是最高的，整個日本莫過於東京房產價格最昂貴。

日本的房產價格多少錢一平米呢？根據相關的數據可以得知，2019年11月份的公寓銷售數量比10月份增加了64.1%，並且銷售出去的公寓入住率還很高，由此可以看出日本公寓在投資者眼中是比較受歡迎的，而且租金回報率可觀，平均保持在6%~7.5%左右。日本首都圈一戶公寓的平均價格為5469萬日元左右，每平米的價格大約在80.8萬日元。

日本房產價值還是比較高的，一般情況下判斷一個房產是否有價值，都是從人口增長率，經濟成長速度，金融環境，租房需求增長趨勢，交通基礎設施等等這些方面來判斷的。日本雖然是一個島嶼國家，但是它的經濟發展以及各方面的發展都很均衡，再加上人口數量不斷上升，對住房的需求量得到增加，所以投資房產能夠獲得較高的回報。