Author: Shawn

國內房產網站的數量一直在不斷增加，正因為如此，讓很多投資者在選擇時眼花繚亂。全球資產分配的浪潮已經越來越普遍投資者在選擇海外投資時，需要好的房產網站來幫助自己。加拿大是一個非常適合居住的國家，溫哥華的房產被投資的很多，所以溫哥華房產網選擇哪一個是比較好的呢？在眾多海外房產網站當中，只有居外網是比較值得可靠的。

該網站所涉及的範圍比較廣泛，並且對溫哥華的房地產市場發展了解的很詳細，投資者想要進行投資，可以根據最新資訊獲得第1手信息，然後確定目標進行投資。根據相關的案例可以得知，溫哥華一個兩位兩位一族的公寓平均價格為81.8萬加幣，折合人民幣為425.36萬元。通過這個價格，我們可以明顯感知到溫哥華房產價格還是比較高昂的。

加拿大市中心和邊緣城市的房價差距還是比較大的，其中最凸顯的城市就是蒙特利爾，溫哥華的發展已經相當均衡了，所以周邊的房價都是比較高的，市中心的更高。溫哥華邊緣和市中心的房產差價只有24%左右，當然這個數據只是大致的估算，具體的還是要根據實際的房產價格來看。溫哥華市中心每一平方米的價格為1119.8加幣，邊緣的是835.29加幣。

溫哥華的人口密度要比其他地方都要集中並且遙遙領先。溫哥華的房地產發展如此火熱，也離不開這一重要的原因，當然還有很多相關政策的支持。大多數人在溫哥華購買房產主要看重兩點，第一個是房子的地段，另一個是綠化休閒，只要這兩個方面都非常的好，那麼這個房子就是比較完美的。

溫哥華和多倫多都不是加拿大的首都，但這兩個城市卻是該國家發展最好的，根據數據顯示，多倫多每年的平均房產銷售額在50萬加元左右，而沃太華卻只能保持在30萬加元左右。渥太華的經濟發展雖然沒有兩個城市好，但是該城市是加拿大的首都怎麼樣都有一定的投資發展基礎，渥太華房產的價格又是什麼樣的呢？接下來詳細了解一下吧。

渥太華是加拿大的政治發展中心，房產價格和其他城市相比不會太高也不會太低，價格相對於在一個持中的狀態。一套一臥室的房產價格大約在301萬左右，當然這個價格的房產處在的位置是相當不錯的，面積更大一點的價格在549萬左右。公寓的房產價格和別墅的房產價格是有一定區別的。越靠近渥太華中心兩種房產類型的價格會更高一些。

近幾年來渥太華的房產銷售數量一直在不斷的突破，2015年8月他銷售了1276套左右，和同時間的進行相比增長了16.3%。沃太華二手房市場一直以來都沒有什麼明顯的起色，但是在不斷的發展當中，如今的二手房也變得越來越如火如荼。渥太華出售住宅類房產的均價一直在389,786加元左右，和同一時期的進行相比上漲了2.5%。

公寓類型的房產平均價格為272,166加元，和同時期的進行相比上升了11.1%。通過數據的明顯對比，我們可以感受到和溫哥華，多倫多這兩大城市的房產價格還是有一定差距，但在近5年時間的發展內，渥太華一直在不斷縮小差距，並且在銷售數量上得到了很大的突破。身為加拿大的首都，渥太華在未來的發展中不管怎麼樣都有一席之地。

温哥华的房地产价格一直准备受大家关注，该城市市中心的价格和边远地区的价格，相差比例不超过24％，总体而言价格一直在不断的上升，投资购买的人数也在不断的增加。购买温哥华的房产，除去新房产以外，实际上二手房也是比较抢手的，只要房产的位置和周边的绿化环境都达到购买者的要求，都会成为热门房产。

温哥华二手房的价格比新楼盘的价格要略划算一些，虽然如此，但只要位置好，它的价值不属于新楼盘。地段位置比较好的二手房一平米的价格大约在7063元每平方米，温哥华很多经典地方的学区房都是非常值得入手的，价格能够可靠地接受，而且位置也比较好。温哥华市中心老公寓的价格一平米在838.64加元左右。

海外二手房市场和国内进行分类，它的呼声照样比较高，租金收益率同样也很可观。国内任何类型的物业的租金回报最高在3％左右，但是海外好地段的房地产，它的租金比例最高可达到5％以上，像温哥华这样人口密集的大城市，租金甚至高达7％以上。投资海外的房产主要还是看价值。对于初次投资海外房地产的人说可能不是很了解海外市场，这时可以通过居外网来了解。

加拿大温哥华每个区域的房地产价格都是不一样的，市中心的价格最昂贵，周边地区相差比例也并不是特别的多。温哥华的华人数量是比较多的，很多人愿意在温哥华购买房地产，这也是主要的原因之一，当然温哥华的经济发展不错，其他各方面的发展都非常的均衡，能给大多数人的生活带来保障。

加拿大是大部分海外房產投資者比較關注的熱門國家，隨著該國家各方面的不斷發展投資者，投資房產的範圍變得越來越廣泛。不知道從什麼時候起，有很大一批投資者都去加拿大新斯科舍省買房。去這個地方購買房產的具體原因到底是什麼呢？其實每個地方都有自己的價值，房地產市場突然火爆起來，一定有發展的必然因素。

新斯科舍省是由斯科舍半島和布雷頓角島組成的，所以這座城市的環境非常的優美，再加上氣候適宜，很多人都願意在這里居住。在環境的吸引下，這裡的人口得到了大量的增長，因此房地產市場的需求量也在不斷上升。和其他地方進行相比，這座城市的房產價格便宜，從長遠的角度來看，該城市的性價比和升值空間要遠遠高於一線城市溫哥華和多倫多。

在該城市花100萬就可以買到非常好的別墅，別墅不僅配套設備非常齊全，而且周圍的環境也非常好，可以說是大部分人都想定居的理想選擇地。有得天獨厚的自然條件，所以每年吸引的遊客人數也比較多，在這裡投資房產可以獲得較為可觀的租金回報率，平均保持在3.5~5.5%左右。投資者在進行房產投資時，優先考慮的就是房產增值空間，而該地方是有很大潛力的。

根據這幾年的投資狀況，可以明顯的感受到投資海外一線城市的數量在不斷減少，慢慢的把投資目光轉向僅次於一線城市發展的二線城市。一線城市的房地產市場已經逐漸趨於飽和狀態，未來升值空間並沒有想像中的大，所以轉而投資二線城市，可以獲得意想不到的投資回報。

很多剛到加拿大的移民或留學生都會選擇在加拿大租房子。在海外租房子和國內還是有一定區別的，很多人初次在加拿大租房不知道有租客保險這一說。在大多數人的認識裡，認為租客保險是房東的房屋保險，其中包含了租客們的財物，其實並不然。根據相關的統計，在加拿大租房子，有一大半的租客都沒有購買租客保險，一般加拿大租客保險多少錢呢？

在加拿大租房的租客，如果沒有購買租客保險，一旦發生火災或者其他意外事件，造成租客自己財物方面的損失，保險公司是不會理賠租客相關的財務損失的，更重要的是如果發生了意外，因為一些原因導致自己房屋或鄰近房屋受損，租客都要為此負責。初次到加拿大，如果對於這方面的內容不是特別了解，一定要提前做準備，在加拿大租房子最好購買租客保險。

對於新移民來說，在加拿大租房子不光要積累自己的信用記錄，保險記錄同樣也是需要積累的。在租房的過程中，如果購買了租客保險是可以延續以後的房屋保險當中的，並且還擁有了良好的保險意識和保險記錄，為以後在加拿大購房置業奠定較好的基礎，同時也會增加自己購買房產享受折扣的機會。租客保險大家了解的不多，但是一些基本的內容一定要知道。

在加拿大購買租客保險之後，對你以後在加拿大生活會有很好的幫助。如果決定購買這方面的相關保險，租客在投保時要清點自己的受保財務，並且記錄自己的所有財物，保存好賬單收據，保修單，物品操作手冊等等。也要把相關的證據保存在諸如防火保險箱等安全的地方。

加拿大房地產的火熱程度一直都比較高，每一個投資者投資該國家房產的原因可能不一樣，但是不管出於什麼目的，加拿大房產銷售量數額一直在不斷上升。加拿大房產價格的上升和銷售數量的增加讓我們明確得知，該國家的房地產市場還有較大的升值空間。每年加拿大都有很多新樓盤在不斷開，發加拿大新樓盤房產的價格一般是多少呢？

購買加拿大新樓盤的房產，如果在資金不是特別充足的情況下，可以申請貸款購買，該國家首付比例是35%左右，一套房產的平均價格大約在297萬左右，一個月的租金平均保持在19,135元左右。這麼高的價位，位於加拿大多倫多最繁華的地段位置，當然溫哥華的房產價格和租金和他是不相上下的，一般經濟發展比較好的城市，周邊基礎設施和交通都不會太差。

加拿大每一個新樓盤的首付比例是有一定差距的，大多都在30~35%左右。多倫多有一些地區的樓盤首付比例是10%，這種情況出現的概率比較少。加拿大的房產價格雖然比較高，但是他的租金回報要比國內高三個點左右。多倫多和溫哥華的租金回報率平均保持在6%~8%左右，而周邊的二線城市最低也保持在3.5%以上。

在近幾年的發展中，加拿大有很多城市都開發了新樓盤，並且投資者的眼光越來越長遠，越來越廣泛。溫哥華和多倫多的房地產市場再怎麼上升也已經趨於飽和狀態，投資者為了更長遠的利益，把目光漸漸轉向僅次於它們發展的相關城市。在加拿大進行房產投資，不要盲目進行，一定要把房地產市場考察好，然後再決定投資。