Shawn – Page 188

香港yy房產網

在這個快速發展的社會當中，各個行業的網站都是非常多的房產網站同樣也是如此，成千上萬個房產網站雖然很多，但是精品卻並沒有想像中的那麼多。一個信譽度高，高品質以及服務到位的房產網，不僅能夠給購房者帶來較好的房源，也能夠讓彼此之間的信任感以及合作默契感變得越來越好。在這麼多網站當中，今天我們來聊一聊香港yy房產網。

這個房產網站的權威性以及信譽度，服務性等各方面發展都是非常不錯的，而且他能夠第一時間把握住房地產的最新動態。房地產的最新動態不僅僅是中國的房地產動態，還包括香港，澳門以及海外各個國家的房產動態。一個房產動態的信息相對來說都是非常精準的，能夠第一時間為大部分想要投資房產或者購買房產的人分析出一絲有利的信息。

現在想要在海外購房的人士這麼多，但是能夠具體了解到海外房地產市場發展動態的人，並不是很多，想要很好的了解，就必須通過渠道通過網站來全面認識。房產網站它所提供的不僅僅是房產上面的信息，關於一些出國留學海外購房變動的政策以及其他所有相關的內容，都是能夠在房產網站上了解到的。香港外yy房產網他所準備的相應東西都是非常齊全的。

這個網站在一定程度上還和很多權威性比較高的機構進行了相關合作，比如說留學機構，移民機構等等，之所以和這麼多大機構進行合作，最主要的原因是給每個了解國外相關信息的人是一個全面的保障，能夠讓所有想要了解這方面的人，是安心的做自己想做的事情，並且給他們帶來最保障的利益，最好的服務。

新加坡購房攻略

如果你在新加坡工作或者想要去新加坡生活，那麼建議你在新加坡買房，而不是在新加坡租房。當然根據近幾年的調查數據，我們可以明顯的感知到海外移民的人士在不斷的增加，定居於新加坡，在新加坡購房置業的國內人士變得越來越多，為了讓大家更好的在新加坡購房置業，今天我們和大家分享一下新加坡購房攻略，讓大家知道為什麼要在新加坡買房。

如果你在新加坡工作，你一定會發現你每個月的工資其實會被扣掉20%的公積金，如果你不用公積金去買房的話，那麼你在現實生活中就必須要再用一部分費用去承擔房租。如果你在新加坡想要買房，但是資金不夠，完全可以申請貸款，貸款償還就可以用公積金來進行。當然在新加坡進行房產購買，不了解房市情況的，一定要去找一些比較靠譜的房產中介。

對於海外人士來說，如果想要在新加坡購房，你只要擁有護照，無論你去沒去過新加坡，都可以在新加坡隨意的購買房產。工業類型的房產對於海外人士來說是沒有限制的，誰都可以賣，但是組屋只有新加坡公民和永久居民才可以購買。新組屋只有公民才能夠購買熱門的地段，需要進行抽籤，住滿5年以上可以進入轉售市場。當然在購房時還要注意一些問題。

在新加坡購買房產的時候，一定要注意麵積上面的問題，一平方米大約等於10.8平方，因此100平方米就是1080平方英尺。除了這個以外，地契，貸款，稅收車位等等，這些都是需要你在購房時所要注意的。在新加坡購買房產，還要適當的注意一下新加坡公寓的房價，房價之間的價格不同，那麼房屋的面積自然也不同。

新加坡房價多少錢一平

新加坡這個城市已經成為大部分華人移民的聚集地。在經濟比較允許的情況下，很多華人都在新加坡落戶買房了，之所以會選擇新加坡，是因為新加坡是一個多民族多文化的國家，在新加坡使用漢語交流也是比較常見的。當然想要在新加坡買房，就必須要了解這個國家的房產價格，為了讓大家更詳細的了解新加坡房價，接下來說一說新加坡房價多少錢一平米？

我國的一線城市，北京，上海，深圳等這些地方，如果你貸款400多萬買一套房產，那麼你就要付300多萬的利息和成本，但同樣的金額如果在新加坡買一套房產，你所付的利息成本可能只需要60萬左右。新加坡可以供海外置業購房者房屋大部分的價格都在7萬至20萬一平米左右，具體的情況可以根據自己的經濟實力來購買。

通過新加坡以往的房產價格發展數據，我們可以得知，新加坡當地人士的住宅價值每年都在不斷的增長，並且都維持在10~15%左右的幅度，回報率相對於國內來說雖然沒有那麼高，但是房價卻非常的合理化。在新加坡購買房產，其實還有一定相關政策的優惠和支持，這也是為什麼很多CEO都願意到新加坡投資房產購買房產的原因所在，與國內一線相比划算很多。

當然在新加坡購買房產身為海外人士也是需要滿足一定的基本條件，比如說帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，只有新加坡的公民才能夠購買。當然新加坡聖淘沙島的別墅以及排屋外國人是可以買的。新加坡的當地人士和海外人士是可以購買大部分公寓產業，包括住滿10年以上的公共管公寓的。不管在新加坡投資什麼樣的房產，都要根據自己的情況來。

海外房地產投資回報率

在房產購買或者是投資中，房產都有一個增值的空間或者是貶值的空間，當然不管出於哪一種情況，大部分海外人士在投資海外房產時想要的都是該房產有增值空間，並且能夠給自身帶來一定的投資回報率。很多人在了解海外房地產的時候，都會對近幾年的房地產市場發展進行一個全面的了解，之所以會這樣做，最主要的原因就是了解海外房地產投資回報率。

每個國家的房地產投資，它所給予的回報率都是不一樣的，比如說如果你在美國房地產市場購置一套房產，特別是在紐約，舊金山，洛杉磯等這樣的國際大都市購買一套房產，價格雖然比較高昂，但是它所給予的租金回報率卻是非常高的。這樣大都市的房產價值以及租金回報率通常都在10%左右，當然只要你資金充足，在這樣的城市購買一套房產，完全是值的的。

除了美國以外，其實在英國，倫敦，澳洲地區，加拿大，這些城市投資一套非常不錯的房產，它的價值回報都非常不錯，即便沒有美國高，他們的投資回報也可能在8%左右。海外有一些國家，他們的綜合實力雖然非常的不錯，但並不代表每一個城市的投資回報率都非常高，因此在海外購買房產時，一定要選擇適當的城市，同時也要推算出該城市房產的價值。

除去在北美歐洲一些國家進行房產投資以外，其實亞洲地區的房產也受到了很多人的關注，比如說日本，新加坡，泰國等這些城市。雖然泰國沒有日本和新加坡的發展那麼好，但是該國家的城市卻吸引了大部分海外投資者，原因很簡單，泰國的旅遊業一向旺盛，所以他們的房產租金回報率是非常可觀的，房產價值的投資回報率在6%左右。

美國學區房排名

美國每一個城市都有學區房，並且他們的排名直接影響了學區房的房產價格。因為每一個城市的學區房都不一樣，所以他們的排名狀況也是不一樣的，美國學區房排名我們以洛杉磯為例，來詳細的分析一下洛杉磯學區房排名的具體情況。美國的教育水平是非常好的，同時在美國這個地方也聚集了世界很多一流的大學比如說加利福利亞洛杉磯分校，南加利福利亞大學等。

洛杉磯高中地區學區房的分析，首先是聖馬力諾這個地方它在洛杉磯的東部，並且被稱為小比利福山莊，連續15年的時間都是加州第一學區。正是因為這個地方學區以及教育力量非常的雄厚，所以這個地方的大部分人士從事的工作都是會計師，醫生，律師等等。整個人群的教育水平相較於其他地方來說要高出很多，同時也為當地打下了非常堅實的教育環境。

聖馬里力諾學期在加州全排名是處於第4位的，足以可見這個地方周邊的房產價格也是非常高昂的。這個地區的房價價格在160萬美元到280萬美元之間，根據最新數據，這個地方的房價中位數為237.3萬美元。再加上自然環境以及各方面的優劣條件，受到了很多華人的追捧。除此之外就是亞凱迪亞，各學區在全加州排名第七，師資力量也是非常雄厚的。

接下來就是帕洛斯福迪斯半島，這個地方的學區整體在全加州排名第8位，師資力量雄厚，有10所小學，其中有8所都是一家三所初中，兩所上等，三所高中，兩所上等。教育質量可觀，也受到了大部分人的青睞。各個地方的房產價格在84萬美元至240萬美元之間和去年的進行相比有了很大幅度的上升。

美國學區房購買攻略

美國的教育一直名列前茅，因此很多家長為了給自己的孩子提供較好的學習環境，他們都會提前給孩子在美國購買一套房產。其實每一個國家的學區房都不是那麼好購買的，不僅價格高，而且能夠買到他的機會，也並沒有想像中的那麼容易。去美國留學的人一直在不斷的增加，美國學區房也非常的搶手，今天來給大家推荐一下美國學區房購買攻略。

很多人都想學區房到底是租還是買，其實購買學區房是最划算的，即便你的孩子以後畢業，這套房產在以後出租出去所給你帶來的回報率是相當可觀的。維修房的住宅價格是非常貴的，通常情況下能夠賣到100萬美元以上，當然有些地方甚至可能會賣到300萬至500萬左右。如果這個學區房地段位置好以及各方面都非常好的，那麼還要多支付20~30%的費用。

在美國都是同一個地區，但是房價之間的差距可以說是天壤之別，有時候可能會因為一條街房產和房產之間的價格就是幾萬甚至幾百萬之間的差距。普通住宅和學區房最本質的區別就是教育上所給孩子帶來的影響，因此學區房不管是在美國還是在其他國家，甚至包括在國內，都是比較貴的。美國的學區房在一定程度上給美國城市的發展帶來了很好的前景。

2018年美國大學榜單裡面有10所頂尖學院，他們周邊學校的房產價格都是非常高的，其中包含了哈佛大學，普林斯頓大學，芝加哥大學，耶魯大學，哥倫比亞大學，麻省理工大學，斯坦福大學等等。這些大學不僅在美國非常出名，在國際上也非常的出名，因此這些學校周邊的房子也就地起價，水漲船高。

全球城市房價排名

世界上每個國家每個城市的房價都是不一樣的，當然有城市的房價是全球最高的，也有城市的房價是全球最低的，具體的排名狀況如何還是要根據每個國家的經濟發展狀況以及城市發展狀況來進行判斷和排名。為了讓大家更加周全的去了解全球城市房價排名狀況，我們會通過以往的數據來進行詳細的參考，然後進行全面的分析。

根據2018年世界城市房價的排名，我們可以得知，排名最低的城市是加拉加斯委內瑞拉，這兩個城市的價格與收入比率是163.20，總租金收益率市中心的是4.53，按揭佔收入的百分比是3408.46，負擔能力指數是0.03。排名在第二的是香港，價格收入比率是46.89，租金總收益率，市中心的是1.89，按揭佔收入的百分比是293.6，負擔能力指數是0.34。

排名在第三的是北京，北京這座城市的價格與收入比率是44.34總租金收益率，市中心的是1.42，按揭佔收入的百分比是350.17，負擔能力指數是0.29。排名在第四的是上海，第五的是深圳，第六的是斯里蘭卡科倫坡，第7名是印度孟曼，第8名是加德滿都尼泊爾。第9名是阿爾及爾阿爾及利亞，第10名是巴西的里約熱內盧，第11名是中國廣州。

上面的前11名就是2018年全球城市房價的排名，當然在2019年的時候，全球城市房價排名還會有一定的變化。全球城市房價排名其實受到各方面因素的影響，它具體的方面主要是參考價格與收入的比率，市中心的總租金收益率，按揭佔收入的百分比以及該城市的負擔能力指數。

泰國房價多少錢一平？

中國的鄰國泰國近幾年的發展也是非常不錯的，同時這個國家也是亞洲地區的旅遊勝地，旅遊遊客的人流量每年都在增加。隨著泰國經濟的不斷發展，泰國在各行各業的發展都有了很好的開端，比如說旅遊行業，房地產市場。因為泰國的房地產市場有了一定的增值空間，所以海外人士都想在泰國進行房產投資。在泰國買房，泰國房價多少錢一平米呢？

每個城市的經濟發展不一樣，房價自然也存在相應的差距，泰國同樣也是如此。泰國發展最好的城市是首都曼谷，所以這個城市的房產價格是非常高的，特別是市中心可以和我國一線城市不相上下。因為泰國的國土面積並不是特別的大，所以房產價格的差距也並沒有想像中的那麼大。現在曼谷市中心的房價大約在2萬至4萬一平米左右周邊的大約在1~2萬左右。

在泰國購買房產，建築面積是沒有公攤面積的，所以是套內面積。這樣的房產和我國25%的公攤面積相比，在一定程度上給泰國的房產打了很大的折扣。當然在泰國購買房產也是有一定要求的，比如說他們的土地是不允許賣給外國人的，所以如果你想要在泰國購買別墅或者是帶土地的房產類型，就必須要以公司的名義來進行。價格和國內相比划算很多。

在泰國購買一套別墅的價格大約60萬就可以了，但是在中國用60萬購買一套別墅是完全不可能的。泰國發展最好的幾個城市分別是曼谷，普吉島，芭提雅等等這些城市的房產價格一般都在2萬左右。當然像清邁這些城市的房產價格在1萬左右，還有一些偏遠地區的房產價格都不會超過1萬元。

全球城市房價排

2019年全球城市房價排名和2018年的進行相比，在一定程度上有所變化。每一年每個國家城市房產價格的變化都受到很多因素的影響。為了能夠讓大家更清楚的了解全球城市房價的變化狀況，今天我們以全球城市住宅樓價指數來進行全面的了解。通過相關的數據，我們可以得知中國有三個城市上榜，他們分別是武漢，重慶和西安。

根據大數據的統計可以了解到，其實全球很多城市的住宅房價都在不斷的上漲，佔比大約在80%左右。新型市場的住宅價格平均的漲幅為5.9%左右，而發達市場的住宅價格平均漲幅為2%左右。很多國際大都會的城市，他們的季度指數排名還是稍稍往後的，比如說美國的紐約，英國倫敦，奧克蘭，羅馬，迪拜，悉尼等等。這些城市的住宅房價一直都在持續上漲。

通過相關的數據，我們可以得知全球城市住宅房價的變動，在2019年最大的就是中國的西安12個月的變動百分比為25.1%。其次就是匈牙利的布達佩斯他的變動率為24.2%，然後是印度的海德得拉巴為18.3%，第4名是印度的艾哈邁達巴德，比率為15.3%。排名第五的就是中國武漢為14.6%，第六的是俄羅斯的聖彼得堡，比例為14.6%。

排在第七的是葡萄牙的波爾圖比例為13.6%，第八的是中國重慶比率為12.1%，第九的是克羅地亞的，薩格勒布比率為11.4%，排在第十的是希臘的雅典比率為11.2%。通過以上住宅價格變動的排名情況就可以得知中國在第二季度城市房價的變動是最大的，其中西安是最高的。

澳大利亞學區房

不管是在國內還是國外，學區房的爭議度一向都是比較高的，為了孩子的教育環境，很多家長會不惜一切購買學區房，只為給孩子提供較好的環境。現在去澳大利亞留學的人變得越來越多，很多家長的目光也漸漸的轉向了澳大利亞學區房，當然國外的學區房和國內的學區房在一定程度上還是有區別的，如果想購買澳大利亞的學區房，那麼就需要詳細了解一下。

根據澳大利亞一些公佈數據的報告，熱門公立學校附近的房屋均價已經上漲，到達了60萬澳元左右，而澳洲悉尼地區的學區房價格上漲幅度還要高。在澳洲比較好的學校區內的房屋均價都在139.5萬澳元左右，1公里以外的房屋價值都高出了59.6萬澳元。從這裡也可以直接的分析出，澳洲各個地區的學區房的狀況和這種現像是差不多的。

澳洲有一些學區房是非常搶手的，而且房價一直在不斷的上漲，對於很多想要去澳洲的留學生來說，家長的壓力可能要更大一些，畢竟好地方的學區房並沒有那麼容易搶到。通常情況下，澳洲的私立學校和公立學校進行相比要稍微好一些，當然，有一些高質量的公立學校也不遜色於私立學校，不管選擇哪一個學校想要購買學區房，那麼就需要有足夠的資金。

一般情況下，國外的私立學校學費要比公立學校的學費更加貴一些，因此關於學區房的具體價格情況，還是要看該學校在澳洲的排名情況以及信譽情況。有一些學區房的平均價格已經超過了120萬澳元，當然並不是所有的學區房投資前景都是非常不錯的，也存在一定的風險性。如果你想要在澳洲購買學區房或者是投資學區房，一定要提前了解。