澳大利亚学区房

澳大利亞學區房

不管是在國內還是國外，學區房的爭議度一向都是比較高的，為了孩子的教育環境，很多家長會不惜一切購買學區房，只為給孩子提供較好的環境。現在去澳大利亞留學的人變得越來越多，很多家長的目光也漸漸的轉向了澳大利亞學區房，當然國外的學區房和國內的學區房在一定程度上還是有區別的，如果想購買澳大利亞的學區房，那麼就需要詳細了解一下。

根據澳大利亞一些公佈數據的報告，熱門公立學校附近的房屋均價已經上漲，到達了60萬澳元左右，而澳洲悉尼地區的學區房價格上漲幅度還要高。在澳洲比較好的學校區內的房屋均價都在139.5萬澳元左右，1公里以外的房屋價值都高出了59.6萬澳元。從這裡也可以直接的分析出，澳洲各個地區的學區房的狀況和這種現像是差不多的。

澳洲有一些學區房是非常搶手的，而且房價一直在不斷的上漲，對於很多想要去澳洲的留學生來說，家長的壓力可能要更大一些，畢竟好地方的學區房並沒有那麼容易搶到。通常情況下，澳洲的私立學校和公立學校進行相比要稍微好一些，當然，有一些高質量的公立學校也不遜色於私立學校，不管選擇哪一個學校想要購買學區房，那麼就需要有足夠的資金。

一般情況下，國外的私立學校學費要比公立學校的學費更加貴一些，因此關於學區房的具體價格情況，還是要看該學校在澳洲的排名情況以及信譽情況。有一些學區房的平均價格已經超過了120萬澳元，當然並不是所有的學區房投資前景都是非常不錯的，也存在一定的風險性。如果你想要在澳洲購買學區房或者是投資學區房，一定要提前了解。

2016年澳洲學區房大盤點（市區篇）

澳大利亞是中國房產投資的熱門目的地，而學區房更是大受資者歡迎。澳大利亞的優質教育資源分佈比較均勻，很多名校都分佈在郊區，甚至是偏遠山區。居外網按照不同的地理分佈，為您整理出澳大利亞排名前25位大學周邊的學區房房源，供您投資參考。

位於市區與相對偏遠地區的大學，對於買學區房的投資者來說，有一些地理位置和房型上優勢的不同。市區大學熱鬧，緊靠商業區。學區房房源分佈緊湊戶型小，大多是公寓樓。區與區之間有時只是行走的距離。典型例子比如說墨爾本大學（University of Melbourne)，悉尼大學(University of Sydney)。

1、澳大利亞國立大學The Australian National University

澳大利亞國立大學（The Australian National University），簡稱ANU，是一所坐落在澳大利亞首都特區堪培拉的世界著名研究型國立綜合大學。澳大利亞國立大學最新排名世界第19，澳洲第1，是南半球唯一一所進入世界20強的大學，歷史最高排名世界第16，曾被《亞洲週刊》列為澳大利亞最頂級的多元教育大學。

澳大利亞國立大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：堪培拉

周邊主要學區：

Kingston

Dickson

2、墨爾本大學 The University of Melbourne

墨爾本大學（The University of Melbourne），簡稱墨大，他坐落於澳大利亞的墨爾本市，是澳大利亞歷史第二悠久的大學，是維多利亞州最古老的大學，也是澳大利亞六所砂岩學府之一。截止目前，墨爾本大學為澳洲八大中唯一一所仍然拒絕承認中國高考成績的大學。

墨爾本大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：墨爾本

周邊主要學區：

3、悉尼大學 University of Sydney

悉尼大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：悉尼

周邊主要學區：

4、新南威爾士大學 University of New South Wales

新南威爾士大學（The University of New South Wales，簡稱UNSW），是澳大利亞一所世界頂尖研究型學府。創立於1949年，其主校區位於新南威爾士州首府悉尼。在眾多學科中，新南威爾士大學以工科和商科著稱，其商學院與工程學院綜合實力均為全澳第一。新南威爾士大學於2013年正式承認並接受中國高考成績。

新南威爾士大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：悉尼

周邊主要學區：

Eveleigh Waterloo (新房)

Mascot （新房）

Randwick

5、西澳大學 The University of Western Australia

西澳大學創校於1911年，位於西澳大利亞的首府珀斯（佩斯），在澳洲被歸為6所砂岩學府之一。西澳大學自創校以來，一直是澳洲的最具歷史，代表性和實力的著名研究型大學之一，在眾多權威的澳洲大學排名中名列前茅。同時也是澳洲八大名校（Group of Eight）、世界大學聯盟（WUN）、昂宿星大學聯盟（MNU）的聯盟成員之一。

西澳大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：珀斯

周邊主要學區：

6、阿德萊德大學 The University of Adelaide

阿德萊德大學（The University of Adelaide）簡稱阿大，位於澳大利亞南部阿德萊德市，是澳大利亞歷史上的第三所大學，也是澳洲八大名校的盟校成員。自1874年創校以來，阿德萊德大學一直位居澳大利亞頂尖大學之列。阿德萊德大學現有16447名學生，國際生比例為28%，其中包括來自88個國家的4604名國際學生。

阿德萊德大學方位圖，以及居外網在該大學附近的房源發佈圖

主校區位於：阿德萊德

周邊主要學區：

Hyde Park

Norwood

Unley

7、麥覺理大學

麥覺理大學（Macquarie University ）成立於1964年，致力於成為澳大利亞領先的研究型大學，目標是在2014年學校50週年校慶之際成為澳大利亞八大研究型大學之一和世界排名前200強之一。據2012年統計，學校有約37,000名學生，其中約7,910名海外留學生來自於71個不同的國家，教職員2,221名，65%的教員擁有博士學位，高於全國平均水平。

Posted on 01/29/16 Friday02/02/16 TuesdayAuthor ciciCategories Edu Guide AU, Education Guide, Education News FeatureTags 澳大利亚学区房, 澳洲买房Leave a comment on 2016年澳洲學區房大盤點（市區篇）

「以房養學」國外留學新趨

近年來，隨著國外房產投資熱的興起，不少國內的留學生在國外通過「以房養學」的模式大大降低了留學成本，有些甚至實現了「零成本」留學。可見「以房養學」已經成為眾多留學生國外留學的新趨勢！

以房養學，實現零成本留學

什麼是「以房養學」？

是指有國外留學需求的家庭，通過在國外房產投資所獲得的利潤，來解決學生留學時的住宿問題，並提供部分留學費用。

「以房養學」的優勢

省租金既節省留學期間的租金費用，又給孩子創造更好學習環境；
補貼費用投資房產所產生的穩定租金收益，可補貼孩子日常開支；
長遠投資回報國外房市較為穩健，中長期持有，投資回報很可觀。

「以房養學」實例

A、租房留學

以美國中等發達地區靠近大學的二室一廳計算，月租金為1200—2000美元，一年租金為1.4—2.4萬美元，大學學制3-4年，則租金總支出為：5—8萬美元。

B、「養房養學」實例分析

購買學校周邊2公里範圍內的普通公寓，價值40萬美元左右，戶型為普通的二室一廳，自己孩子住一間，另一間出租，四年留學結束時轉賣房產。以目前房價走勢及當地租賃行情計算，去除各類稅費及留學費用後，還可盈利3.5 萬美金，實現「零成本」留學。

哪些房子適合「以房養學」

價位不要太高，30萬—60萬美元較為合適；
位置靠近大學，需求旺盛，易出租，升值潛力大；
戶型以緊湊型公寓為宜，物業完善，更方便出租。

美國學區房

波士頓 http://www.juwai.com/USproperty/c-3787/

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溫哥華 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3491/

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英國學區房

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曼徹斯特 http://www.juwai.com/UKproperty/c-3548/

澳大利亞學區房排名

“早前投資者並未留意這些學校的考試成績，但近年來隨著政府不斷公佈成績，投資者開始對其予以更多的關注。”海格尼說。海格尼稱某街區如果有名校，整個地區的房價就會暴漲起來。房產估價公司Herron Todd White（HTW）的執行董事帕羅米（Brendon Ptolomey）表示，投資者考慮購房的前三位因素之一就是其是否位於名校周邊地區，有時候甚至超過價格和麵積成為首要考慮因素。