美國留學:跨大洋飛如何倒時差

美國時間與北京時間相差多少去?中國比美國快了十二個小時。去美國留學,從大洋的這邊飛到大洋的那邊,時差是困擾大家最大的問題,但是當你剛剛踏入美國的領地,快速倒時差就是非常必要的了,如何快速倒時差看下文。

美國留學:跨大洋飛如何倒時差

對留學生來說,出發前往美國留學的征途可謂是既辛苦又興奮。興奮不難理解,畢竟是經過了一個長時間的等待和努力,成功獲得了心儀學校的錄取、順利地拿到了簽證,打包行李整裝待發。那為什麼說也很辛苦呢?去美國留學要適應很多東西,包括獨自生活照顧自己、全英語的學習環境等等。倒時差就是其中最明顯的一個東西。美國和中國的生物鐘是完全相反的,所以初到美國倒時差就成了很讓人頭疼的一個問題。

生物鐘又稱生理鐘,它是生物體內的一種無形的“時鐘”。我們的身體早就習慣了白天活動夜晚休息的規律,一時間日夜顛倒對身體的傷害其實是很大的。很多同學會睡不著睡不醒,休息不好對身體的影響是很大的。甚至會影響到學習和生活方面。

知道了休息不好時差不能及時調整可能會導致嚴重的後果之後,那麼要如何做才能更加快速倒好時差呢。 有需要的同學們不妨可以試試以下的辦法。

首先,在前往美國前的前幾天,爭取把睡覺時間延遲幾小時,比如到2點,然後9點起床。做一個“晚睡晚起”的人。 出發當天,無論飛機的時間多早,前一晚都不要提前睡,而是壓到2點,這樣,在十幾個小時的飛行中,正好可以補充睡眠。注意:有些資料上介紹飛行時不要睡眠,到“正常”時間才睡是對身體很不厚道的做法,這是不可取的。事實上,只有多睡才能無痛苦地倒時差並對身體的損害減到最小。

到美國後,當天儘量不要安排工作或旅遊,到了下午一定會困了,因為這相當於是中國的後半夜,可以考慮美國時間下午6點睡,早上4點起,這相當中國的凌晨6 點睡,這比來美國前的凌晨2點睡的作息時間只後推了4個小時而已。這個跨度非常之小,身體不會有大反應。當地時間第二天早上4點起來後,可以幹些別的事情,然後8點鐘正常出門去工作或旅遊。

在美國的第2天,由於前晚睡眠比較充足,一共睡了10個小時,因此到下午6點時不一定很困,可以考慮晚上8點睡,早上6點起床,幹點別的事再出門。

同理第3天,由於前一天有10個小時的睡眠,上床時間可以繼續延後至晚上10點,早上8點起床,至此,生理時間已完全調節正常。

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(互聯網資訊綜合整理)

「以房養學」 國外留學新趨

近年來,隨著國外房產投資熱的興起,不少國內的留學生在國外通過「以房養學」的模式大大降低了留學成本,有些甚至實現了「零成本」留學。可見「以房養學」已經成為眾多留學生國外留學的新趨勢!

以房養學,實現零成本留學

什麼是「以房養學」?

是指有國外留學需求的家庭,通過在國外房產投資所獲得的利潤,來解決學生留學時的住宿問題,並提供部分留學費用。

「以房養學」的優勢

  • 省租金既節省留學期間的租金費用,又給孩子創造更好學習環境;
  • 補貼費用投資房產所產生的穩定租金收益,可補貼孩子日常開支;
  • 長遠投資回報 國外房市較為穩健,中長期持有,投資回報很可觀。

「以房養學」實例

A、租房留學

以美國中等發達地區靠近大學的二室一廳計算,月租金為1200—2000美元,一年租金為1.4—2.4萬美元,大學學制3-4年,則租金總支出為:5—8萬美元。

B、「養房養學」實例分析

購買學校周邊2公里範圍內的普通公寓,價值40萬美元左右,戶型為普通的二室一廳,自己孩子住一間,另一間出租,四年留學結束時轉賣房產。以目前房價走勢及當地租賃行情計算,去除各類稅費及留學費用後,還可盈利3.5 萬美金,實現「零成本」留學。

哪些房子適合「以房養學」

  • 價位不要太高,30萬—60萬美元較為合適;
  • 位置靠近大學,需求旺盛,易出租,升值潛力大;
  • 戶型以緊湊型公寓為宜,物業完善,更方便出租。

美國學區房

波士頓 http://www.juwai.com/USproperty/c-3787/

芝加哥 http://www.juwai.com/USproperty/c-3754/

洛杉磯 http://www.juwai.com/USproperty/c-3647/

紐約 http://www.juwai.com/USproperty/r-154/

加拿大學區房

多倫多http://www.juwai.com/CAproperty/c-3489/

溫哥華 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3491/

蒙特利爾 http://www.juwai.com/CAproperty/c-3477/

澳大利亞學區房

墨爾本http://www.juwai.com/AUproperty/c-3456/

悉尼http://www.juwai.com/AUproperty/c-3459/

堪培拉 http://www.juwai.com/AUproperty/c-3451/

英國學區房

倫敦http://www.juwai.com/UKproperty/c-3545/

曼徹斯特 http://www.juwai.com/UKproperty/c-3548/

澳洲“以房養學”子女收益多 升值靠地段

隨著社會的發展及全球化交流的深入,越來越多的家長及學生為開闊眼界和追求更好的教育條件,紛紛選擇海外留學——美國、英國、澳大利亞等一些發達國家,因其優質的教育水準而倍受青睞。其中,澳大利亞更是近年來最受中國留學生喜歡的國家。

“以房養學”子女多種收益

“以房養學”,顧名思義,是指在海外買一套房子,用該房子的租金收益支付孩子在當地留學的所有費用。送孩子去國外留學,作為家長最擔心的莫過於孩子的住宿問題,選擇合適的住宿方式顯得尤為重要。

通過海外購置房產,不僅可以為孩子留學營造舒適溫馨的學習環境,避免因為經常搬家或是找房子而造成的一些生活動盪問題,其次還能培養孩子的獨立生活能力,從小學會理財,經營所居住的物業,合理分配租金收入。適時合理的投資,在帶來收益的同時,也為將來的移民申請做好足夠的資產證明。所以說,及早購置一套價格適中、交通便利的物業為孩子出國深造、家庭財產優化配置做準備,實為明智之舉。

“以房養學”澳洲最可行

不少人會提出疑問“哪個國家最適合以房養學?”我的回答是“澳大利亞”。就拿美國、加拿大和澳大利亞這三個國家對此:

美國:即便如今房價大跌,但對國人而言投資美國房產仍是門檻較高,且後續養房費用高昂;

加拿大:雖總體留學生不算太多,但房屋出租與轉手相對而言難度較大,缺乏“養房”的潛在市場。

澳大利亞:中國留學生達15萬人,是澳洲最大的留學生來源國,占其他國家學生人數的28.5%。這就為租房和購房市場提供了有力的基礎。同時,澳洲政府歡迎中國留學生進入本國接受高等教育,將繼續簡化簽證申請程式,提供更多便利,政策上更是鼓勵地產業的發展。所以,“以房養學”這一概念的成型最終是在澳洲,它也是這一概念最可行的國家。

“以房養學”投資空間看地段

對於購房者關注的投資空間問題,關鍵還是看房子的地段,這個直接決定了房屋的升值潛力和出手轉讓的難易程度。毫不誇張地說,住宅類投資,地段是影響其價值的最大因素,地段值錢不單是它的稀缺性,還有它的獨立性。這取決於它所在的人文環境,它所能提供的生活感受,是否舒適,是否能夠提供更多的發展遠景,比如居住與學習(工作)的時間關係、生活氛圍的完善與便利等。目前來說,投資澳洲房產主要集中在悉尼和墨爾本兩大城市,無論是別墅、公寓還是連排別墅,都存在投資空間。

“以房養學”作為一個投資理財的新概念,必定會存在一定風險,而大部分購房者對海外投資置業並不熟悉,所以必通過專業的投資平臺去盡可能詳細的瞭解投資資訊,建立對海外投資產品的信心,從而有效規避風險。

王鵬專欄全集:

瀚亞海外運營總監王鵬解析澳洲房產

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留學生國外難“入圈” 貼面禮貼幾次傻傻不清楚

語言、文化、生活習慣,這些都是留學生在國外生活時會遇到的不壹樣的地方,而這往往也是讓留學生難以融入當地生活的主要因素。在國外,融入當地生活到底有多難?這個過程中又可能遭遇哪些趣事?融入當地文化應該把握壹個什麽樣的度?近日,記者采訪了三位分別在英國、澳大利亞和德國的留學生,聽他們講講自己這個過程當中的遭遇。

留學生國外難“入圈” 貼面禮貼幾次傻傻不清楚

貼面禮不知道該貼幾次

現在在德國工作的周超已經在那裏待了六年的時間,現在已經基本上適應了當地的生活。求學時在英國,工作在德國,平常又喜歡旅行,所以周超對歐洲國家的風土人情都比較了解,這也為他適應當地的生活提供了壹些基礎。“其實我倒是沒感覺到有什麽不適應的,因為是讀研究生的時候才出國,年紀相對來說比較大,在學校的時候就適應得還不錯,後來來德國工作,公司裏各個國家的人都有,文化也都不壹樣,所以雖然有時候挺迷糊,不過也挺好玩的。”周超告訴記者。

而對於周超來說,不同國家文化上的不壹樣,導致了許多禮節上的不同,而這也讓他在壹開始的時候經常犯迷糊。“在我們國家,初次見面當然也得寒暄幾句,彼此握個手,表達壹下敬意是需要的。可在歐洲,外國人通常都行貼面禮,而貼面的次數又各不相同,因為這個導致的尷尬場面也很多。”他說,“貼壹次、兩次、三次、四次的都有,直搞得人暈頭轉向。記得明明打算和某同事貼面兩次,可人家就和我貼壹次,貼完第壹次後,我把臉挪過去準備貼第二次,等了幾秒發現不對,臉呢?擡頭壹看才發現,人家就貼壹次,貼完就算完了。”周超有些無奈地說。“當時真是無比尷尬,只好故作鎮定,強忍著把紅透的臉收回來。可妳要是貼完壹次就把臉收回來,有的同事卻又要和妳貼兩下、三下、甚至四下,真讓人有點哭笑不得。”

思維方式的改變成攔路虎

對每個留學生來說,生活上的困難遠不止需要學會獨立,融入當地人的生活也是他們必須要面對的難題,而這其中,最基本的壹步就是語言關。“英語不好的話,在國外上學真的很吃力,而且很容易受委屈。出國前雖然過了雅思考試,但是考試和生活還是差距很大的。”現在在澳大利亞工作的李碩告訴記者,而在澳大利亞的親身經歷也讓他了解到,光學會基本的日常交流遠遠不夠。“最主要的還是文化和思維方式方面的差異,我們的世界觀、價值觀都不壹樣,就很難聊到壹塊去。”

李碩告訴 記者,語言關是最基本的壹方面,由此而導致的思維方式和價值觀等的不同才是更大的攔路虎。“我們小的時候班上都可能會遇到有外地來的插班生,壹般剛來的時候都很難融入集體,甚至還會發生矛盾 ,在國外留學更是這樣,因為在當地人看來,我們就相當於插班生,而且是語言和思維方式都不壹樣的插班生。”李碩說。而在他看來,並非當地人的排外,而是因為各種思維方式上的不同導致的難以融合。“我曾經問過國外的同學,在他們眼裏,對我們普遍的印象是會”害羞”,不願意主動交流,而且我們普遍喜歡安靜,不喜歡參與他們的party這樣的集體活動。”李碩說。而這樣的結果就是,即便是出國在外,留學生也難以融入當地生活,基本上還是跟華人圈子在壹起。

外國學生生活都是“夜夜笙歌”?

對於家長來說,送孩子出國留學,除了安全上的顧慮之外,還有個都會擔憂的問題就是擔心孩子會學壞。“在我們許多人的觀念當中,外國學生的生活甚至可以說的上是”夜夜笙歌”,所以出國之前我媽就千叮嚀萬囑咐,讓我壹定不要學壞。”目前在英國留學的許穎告訴 記者,而實際上,在她英國留學之後,也確實親身經歷過這樣的情況。“其實我感覺他們的party就是年輕學生交際的壹種方式,雖然有的時候的確會玩得有些瘋狂,偶爾會有出格的事兒,但是總體還好。”許穎也說。

而她在這種場合上經常被搭訕也是讓她頭疼的問題之壹。“他們可能會比較直接,想認識妳的話就會直接上來搭訕,而且眼神都會直勾勾看著妳,但是在我們來說,這種太直接的方式往往覺得不懷好意,所以,就很排斥。”

此外,許穎也告訴記者,完全適應國外生活的留學生也有,而這也並非都是好事。“我當時有個同學在澳大利亞留學,聽他說在那邊有的留學生就跟當地人玩得很開,甚至有的時候跟著他們偷跑出去賭博,結果輸了幾萬澳幣,有的還能瞞著家裏偷著打黑工自己還錢,還有的就直接跑回國,這種情況也有出現。”許穎說,在她看來,完全的適應並非必要,尤其是在很多移民國家。“本身都有各種文化的碰撞,能夠融入當地生活當然很好,但沒必要改變自己太多,外國人本身也會尊重妳自己的文化,平常相處也不會有太大的問題。”