Author: Shawn

很多人都认为迪拜是一个国家，其实并不然，它只是阿拉伯联合酋长国的第二大酋长国。该城市之所以比较有钱比较富有，主要是因为该城市的石油资源比较丰富，他的石油比例有6%左右。这个比例足以让这个城市的人群过上比较好的生活。更何况该城市的发展不仅仅只靠石油输出，还有其他产业的发展。也正是如此，很多人都会在迪拜进行房产投资。

迪拜房价多少钱一平呢？城市经济的发展地区地段不一样，房价也会存在着差异，迪拜也是一样。通过数据，迪拜的平均房价相对来说在25,000元一平米左右，价格也只能够买到100平米的商品房，和人民币大约在200万至300万左右。好地段的折合人民币也大约在400万到500万之间，和我国一些大城市的房价是差不多的。

通过了解近几年迪拜房价趋势图，我们也可以直观的感受到近三年的时间，迪拜的房地产市场，价格处于一个下降趋势。通过房产价格预测，在2019年迪拜房价还会出现下降，比例在5~11%左右。这个比例在一定程度上还是比较大的，之所以会出现下降的趋势，主要是因为他的房产出现过剩状况。再加上中东地区政治因素的影响，使得该地产动荡。

迪拜在这两年石油价格也出现了下降趋势，使得房地产受到了很大的变动影响。这样发展的环境下，迪拜的房价有可能会下跌到60%以上。如果想要投资房产的话，迪拜还是一个比较不错的选择，毕竟该城市是一个高消费的城市，它的租金投资回报率相对来说是比较高的。迪拜房产投资的成本并不是很高，回报却较大，所以是比较适合投资的。

 

国内的房价，可以说是节节高升的状态，一年比一年长得恐怖，一年比一年长得高，很多人，正是因为如此，渐渐的把房产投资的眼光转向了海外市场。海外房产投资的可供选择性是比较多的，首先是英美澳这些国家，其次就是欧洲国家，然后就是东南亚国家，最后就是中东国家。中东国家房产投资最多的一个城市就是迪拜，迪拜虽然有钱但是投资房产的也很多。

很多人想要在迪拜买房，但却很茫然，所以总会去查找一些迪拜买房攻略。有关在迪拜买房的相关攻略主要是一些购房的步骤和流程。所以决定好在迪拜买房之后，一定要准备相应的资料，以方便自己进行购房。迪拜进行购房，你是全额付款还是借款买房，情况不一样，步骤也不一样。大部分情况下，在海外投资房产都会通过贷款的形式来进行买房。

在迪拜，借款人所需要具备的条件，必须是年龄在18~60岁的自然人。同时还要具备非常稳定的职业，收入一定要有保障，并且能够在规定的时间里按息还款。这一点一定要记住借款人的申请年龄，再加上贷款申请的期限不能够超过70岁。其次就是提供所需要的相关资料，比如说，申请人和配偶的身份证，户口本原件等等。家庭有关的详细材料一定要准备。

在借款的时候遇到的情况不一样，那么你所进行的步骤也是有相关的差距的。有一些人在迪拜进行购房是特殊情况，比如说外籍人士购房。如果你是台湾人，那么你就必须要有大陆往来通行证，户籍誊本等等。近几年来，迪拜的房地产价格相对来说不是特别的稳定，波动性比较大，目前处于一个下跌趋势，所以投资慎重考虑一下。

世界上有钱的城市是非常多的，但是让人印象最为深刻的莫过于迪拜。说到迪拜，大部分人想到的就是遍地的黄金，遍地的石油以及遍地的钻石。形容这座城市的大部分词汇都是华丽，富有，有钱等等。迪拜为什么那么有钱呢？其实这和迪拜的经济发展以及自然资源和港口位置有着密切的关系。迪拜的外来人口非常的多，但是具体非常有钱的大多都是少数本地人。

迪拜之所以这么富有的，主要原因之一就是它盛产石油，石油比较丰富。该城市的石油占比量高达6%，以前传统的石油工业足以让这个城市变得非常富有，何况现在它的发展不单单是传统的石油工业，还有其他的方式能够为该城市创造巨大的收益。这座城市除去石油工业发展比较突出以外，还有其他的工业发展也比比较好。

迪拜这座城市第二发展好得，产业就是迪拜铝厂和迪拜干船坞。迪拜算是一座建在沙漠上的城市，但是他同时也是一座港口城市，它在海上运输占据着非常特殊的地理位置。所以它的海上产业发展也是比较发达的。除去这两个产业以外，在食品产业的发展规模上也非常好，并且为这座城市有效的带来了巨大的收益，让这座城市变得更为富有。

迪拜这座城市，很富有的最后一个原因就是它的地理位置，以及它在国际贸易政策上面的优势。沙漠和海洋相结合的城市，使得它形成了独特的自然风光，所以它的旅游业也为它带来了较大的收益。海上运输发达的他，足以让它变得在贸易市场上面更为具有优势。迪拜因为在贸易政策上面相当的灵活，因此也吸引了很多外国人士进行投资。

通过一些有效的数据，我们可以明显的感受到在2018年7月至8月的时候，迪拜的房产市场是一个淡季状况。那在2019年迪拜房价走势又是一个什么样的情况呢？我们可以通过以往的相关数据来进行一个推断。影响房价的因素有很多，何况迪拜的地理位置还如此的特殊。目前中东地区一直都动荡不安，在政治经济上面，这对迪拜的房地产有一个很大的影响。

2016年到2017年的时候，根据相关的数据显示，共有217个国家对迪拜的房地产市场进行了相应的投资，总共资产达到了1510亿迪拉姆，折合人民币大约在2800亿左右。同时它的交易数据也是非常大的，总共有12,000笔交易，相对来说是非常高的。在这之前的发展中，迪拜在较短40年的时间当中，人口就增长了差不多1000%左右，目前还在增长。

正是因为如此前几年迪拜的房价涨得是非常迅速，但是在近三年的时间里面，迪拜的房价却出现了一个下降的趋势。目前现在下降的趋势比例已经达到了30%左右。迪拜的房价虽然出现了下降趋势，但是并不影响它的市场性，只要你地段选得比较好和理性的进行投资照样它的投资回报率要比在中国投资房产要好一些，毕竟迪拜也是一座海市蜃楼的城市。

迪拜房价走势直接可以通过当下的经济发展情况以及政治动荡因素就可以判断出来。总体来说是下降的，未来可能会持续下降。迪拜这几年的石油经济效益发展也并不是特别的好，因为石油出现了贬值状况，所以，该城市的发展相对来说并不是非常的稳定。

说到迪拜用一个词形容就是富得流油。迪拜有着世界上最大的广场，有着世界上最高的酒店，即便该城市在各个方面都比较奢华，但是说到它的房价可能也会崩盘。通过一份最新的报告可以了解到，迪拜从2015年开始，他的房价就一直处于一个下跌的状况。将近三年的时间，迪拜房价已经差不多跌到了25%的比例。为什么会出现这样的情况呢？

迪拜的城市经济发展虽然比较好，但是高端物业的压力却变得越来越大。通过一些相关的资料也可以明显的感受到，另外各个地区的住宅物业平均成交价已经低于了2万迪拉姆，折合人民币大约370万的水平。不管是公寓还是别墅，基本上都处于一个下降的趋势，并且他每平方因此已经下跌到了2.2万人民币每一平方米。

还有相关的公司统计出，迪拜在过去几年的发展中，楼市的表现一直都是最差城市之一。由此可见，迪拜发展得再好，再富有，它的房价也有绷不住的时候。2018年最新数据当中，迪拜整体的房价，比例已经下降到了10%，稍微低一点的比例大约在6%左右。2019年的开端，迪拜的房价有一定的上涨趋势，但是整体现象还是属于下降。

整体趋势下降的比例在5~10%左右。迪拜房地产市场价格动荡不安，最主要的原因就是迪拜的石油价格出现了下跌情况，周边国家的相关货币出现的贬值，同时迪拜本身就属于中东国家，中东地区的政治动荡不安，在各个方面也影响着迪拜的房价情况。除了这方面的原因以外，还有原因就是迪拜房产库存增加，使得房产价格下跌。

你看他确实很有钱，但是大部分有钱的人都是迪拜本地人口。迪拜经济发展的主要收入来源，第1个是石油工业，第2个就是旅游业的发展，当然除了这两个工业发展以外，还有其他的工业进行辅助性发展。虽然迪拜很有钱，但是，迪拜的房价相对来说并没有我们想象中的那么高。即便如此，还是有很多人会疑问迪拜房价高不高。

通过实际的数据，我们可以直接感知到，迪拜的房价其实并不是很高，它的房价和我国一线二线城市的房价差不多。一平米大约在1万至2万元左右，位置地段比较好的地区，房价相应的也稍微高涨一些。在2015年以前，投资迪拜房地产的海外人士相当多，包括中国在内，成交量就在几万以上。但是近几年的时间，迪拜的房地产波动性比较强。

通过比率来计算，迪拜的房地产市场价格已经下降到了25%左右。而且已经是持续三年下降2019年，也有可能出现下降趋势，以此发展可能会下降4年以上。迪拜是中东的海岸城市，所以它的港口是比较发达的，海上运输也比较发达。房地产市场价格虽然持续下降，但是如果你投资该城市的房产，他的投资回报相应却比较高。

迪拜房产价格的租金是比较高涨的，只要你的位置选择的比较合理，控制一定的投资成本，租金回报一定在您满意的范围里面。在迪拜你花上150万左右，就可以买到一个海边的小型公寓。虽然面积不是特别的大，但是你能够享受到沙漠上不一样的海滩风景。目前迪拜的平均房价在25,000元一平方米，相对来说还是可以有效的进行接受的。