Author: Shawn

美国买房贵吗？从美国房地产市场的实际角度出发，和中国房地产市场进行计量，美国的房地产市场价格是不是很贵的。中国一线城市市中心的一套房屋至少在300万元以上，而这样的价格能够在美国买到一套非常豪华的别墅。虽然美国的房地产市场价格比较便宜，但是美国在维护房屋的费用上面花销是比较多的。当然房屋价格也是参差不齐的。

在2008年的金融危机之后，美国的房地产市场一直都是不是特别好的状态，但是逐步将近10年的时间发展，美国房地产市场已经渐进的走上稳定状况。美国房地产市场的房价之所以会这样一个起伏不定，气势影响它的因素还是比较多的。每一个国家房地产市场的价格都会受到诸多因素的影响，所以，房地产价格的变动起伏，交替也是比较常见的。

美国是一个地广人稀的国家，这样的一个优势和其他国家最近的排名，房价只是稍微便宜一些。但是美国那些经济发展特别好的城市，房地产的价格相对应的也是比较高的，同样的他的房地产保养费用也比较贵。房地产的平均价格大约在5万之6万美元一平方米，街道或者是地区不同，房地产的价格可能会更加的昂贵一些，在很大程度上的基础上加上2万美元左右。

美国的市场经济发展和国内的市场经济发展存在着很大的差异，所以在美国购房有很多地方和国内购房不一样。人口因素在一定程度上也促进了美国房地产市场价格的增长，这几年移民于美国或者是留学于美国的人口越来越多，很多人为了解决住房问题，都会大量的进行购房或者是投资房地产，所以美国住房一直也处于一个上升状态。

房地产的投资，因为有些国家限制中国人进行房产购买，所以很多人想要在美国购房，都会去问中国人能在美国买房吗这样的问题。其实在中国买房和美国买房最大的区别就是交纳房产税上面的。在国内买房，我们所缴纳的房产税一般都包含在购房的款额里面，但是在美国进行购房，要额外的去支付房产税。同时购方的地段位置不一样，缴纳的房产税也不一样。

国内人士如果想要在美国进行房产投资的话是可以的，并且并没有任何相关的限制条件。但是在美国进行房产投资的话，还是建议大家要选择合理的房产，有收益的房产，并且有价值空间的房产进行投资。这样才能保证自己在海外投资的房产，有一定的增值空间。美国的房产价格虽然比较便宜，但是保养房产的费用却比较高。

现在很多人投资美国房产，他们大部分看中的都是投资回报率，却忘记了投资的房产成本。投资海外的房产一定要保证在成本合理化的范围内进行投资，如果你投资美国的房地产成本过于太高，那么你的房产投资回报率不一定能够让你回本。所以在选择美国房地产时一定要判断好他的位置，价值和目的。

每一个国家的经济发展状况不一样，那么他们的房地产市场发展也存在着相应的差异，面对着这样的不同，很多人也会犹豫美国的房产到底是否适合进行投资。在合理化成本控制范围里面，投资美国房产是比较有价值的，毕竟他给予的投资回报率和国内相比要高上太多。在美国选择投资的房产类型也很多，其中别墅的选择是最划算和最具有优势的。

每年房地产的话题和炒作热度都是非常高的。根据相关的新闻报道，我们可以详细的了解到，国内已经有很多城市的房产进行了限购。正是这样的原因，让很多城市的房价在原有的基础上得到了一个更大的提升。国内房价被炒得太高，让很多人在投资房地产的时候，渐渐的把投资方向转向了别人。美国就是众多国家当中的首选之国，美国的房价高吗？

和国内房价相比美国的房价相对来说是比较低的，美国房价之所以会比较低，也是有相关的原因的。在金融危机之后，因为美的贬值，所以在一定程度上打击了美国房地产市场的发展，所以，房价要比国内低上很多。中国的市场经济和美国的市场经济发展本质都有着一定的区别，所以他们房地产市场的价格变化影响因素也是不同的。

在美国进行房产购买或者投资是可以用借贷来进行支付的，但是如果你在美国租房子的话，是不能用借贷的，必须现金支付。在上次的金融危机之后，美国房地产市场经济恢复水平，必须要在20年之后才能完全恢复。所以美国的市场经济为了有效的回笼资金使得很多相关的投资都增加了优惠政策，其中就包括房产投资以及房产购买等。

根据前两年美国房地产市场发展的数据来看，美国城市，房价的中位数在315,988美元左右。和其他年份的机型相比，增长了差不多8~9%左右。郊区房价的中位数大约在234,443美元一套，和往年的进行相比也增加了差不多6%左右。乡村地区的房价就显得更为便宜，中位数大约在157,451美元左右，但是也上涨了差不多5%个比例。