Author: Shawn

第1964年日本民间住宅建设总计十年前增长了大概百分之七十。1985年日元在广场上，第二次世界大战结束之后的五六十年代，日本在美国的援助下经济开始蓬勃发展。 1985年的年底到1990年的年初初日本城市地价暴涨。最终导致日本的房地产泡沫破灭。1990年后日本走向“失去的二十年”，房地产暴跌，财富缩水，日本年均GDP增速只有百分之零点七五。

1987年日本政府提高实际绩效。许多人可能会认为日本政府是主动刺破这个泡沫的，但实际上在那时人人都不认为这是泡沫过度过度繁荣。 ，，持有不到两年的土地交易被课以重税；日本延长在1989年一年的连续两次连续两次宣布调高利率，采取金融紧缩政策并宣布商业银行停止向房地产贷款； 1990年3月日本政府出台了《房地产融资规模规制》严控的土地面积和房地产的信贷规模；同年的12月日本政府又出台了《土地税制大纲》和《土地基本法》多项政策想要抑制住房的暴涨。但遗憾的是各种各样的政策措施土地供给减少，导致供资争议求地价不降反升。

完全的紧缩政策再加上数次连续加息后实际的资金链开始断裂，支撑日本房地产的信用体系也开始瓦解。由此引起的日元升值，日元在全球的购买力急剧上升，导致日本对外贸易了重大的创伤。而在广场协议两端之前美国早已布局低价收购日本资产，等日元升值后再大肆抛售在一定程度上加剧了泡沫的破灭。

日本政府决策的初衷虽然是为了抑制泡沫但实际上明显不太正确。

德國是一個十分適合去度假、旅遊、遊學進修、工作和生活的城市，德國有先進的科技、美麗的風景、別具一格的民族文化。但是我們國人到德國面臨的第一個考驗就是時差問題。那麼德國與中國時差差多少呢？

中國與德國差不多有七小時的時差，但是也有例外：每年三月的最後一個周日開始到十月份最後一個周日結束，中國和德國大概相差6小時。時差就是兩個地區的地方時間的差值。這是因為我們所居住的地球是自西向東自轉的球體，使得生活在不同地區看到太陽的時間是不同的。

時差也就是我們所說的“時差綜合症”，其實就是我們人體由於工作、旅遊等活動使我們自身的生物規律出現紊亂，生物規律出現紊亂包括晝夜節律相關性睡眠障礙等。當我們被時差問題影響的時候會出現白天昏昏欲睡夜晚失眠、頭暈腦脹痛苦不堪，嚴重的病人可能出現頭痛、耳鳴、心悸、噁心、腹痛、腹瀉、判斷力和注意力下降等不適的症狀。

那麼出現時差我們應該怎麼倒時差呢？時差問題通常影響的是我們的睡眠和飲食問題，所以我們可以通過對睡眠和飲食的調節來應對時差問題。第一在到達目的地的第一個早晨往前推算十五到十八小時開始不進食。當真正到達目的地的時候以當地時間為標準。同時要注意食物營養的均衡搭配、多吃些富含維生素的食品。第二在出發前一天或幾天開始將作息時間與目的地的時間作為自己的生活時間，以此調整自己的睡眠時間。一般來說因為時差產生的不適第一天比較難受，忍受過去了就會好很多，並且不到萬不得已不要借助藥物來幫助自己倒時差。

現在越來越多的國人漸漸的從解決溫飽問題過渡到精神方面的追求，所以現在購置房產的人對房產的位置也開始有了要求，海景公寓雖小，但公寓內的功能配置齊全，因此海景公寓受到很多年輕人的追捧，不管是自住還是出租都是種不錯的選擇。

現在很多年輕購房者買房不僅看重區域、配套是否齊全，更看重生活居住品質。海景公寓產品戶型雖小，但功能配置一應俱全也比較適合經濟能力較薄弱的年輕自住客群作為過渡房。

海景公寓管理模式：完善的服務和管理，酒店式服務公寓借鑒豪華酒店的服務及管理模式，提供酒店式服務主要包括家政服務、安全服務、交通服務等，酒店式服務公寓是在酒店的基礎上形成的，由於長租客比較多更能體現出一種家庭式服務，例如24送餐、社區聚會、幼兒看護等。家庭式的居住佈局、酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在一些設施配備上沒有多大差別的，更重要的是酒店式服務公寓在一定程度上提供了家庭式的居住佈局。與酒店的標房不同酒店式服務公寓的功能比較齊全、有居家的格局和良好的居住功能，廳、臥室、廚房和衛生間都具備較大的空間。

目標市場主要針對居住市場中的較長期外籍居民，酒店式服務公寓的目標市場一般是事商務活動，主要顧客一般是打算長期居住的外國人為主，雖然沒有特定的標準，較長期居住的定義一般在四天及其以上。這個市場的主要客人一般是長期在華的商務人士、外企經營管理者等。海景公寓整體來說是非常不錯的，環境也是十分好的。公寓裏的設施配備一應俱全，價格也在很大一部分人的接受範圍之內。

新西兰真是一个环境很好的生活地区，因为优美的风景吸引了越来越多的海外人开始在新西兰购置房子，打算以后在新西兰生活地点。虽然新西兰的政策开始限制海外买家购置放置数量后，但新西兰政策却不限制海外买家在新西兰购置空地，而买过空地之后是买家有权利在空地上建房子。那么在新西兰如何买房建地呢？

在新西兰自己找建筑商盖房子是司空见惯的事儿，同时自己自己买房建地涉及到多方面的知识。在买完地和拿到建筑许可证之后就可以在空地上正式开工建房子了。在选择建筑商方面坑也很多很多合约包含的内容不齐全，在施工过程中还要加钱等，某些在动工前没有做地质检查结果建筑商在施工时突然说地下有什么石头之类的要加钱才弄走。再面对面对小白业主在合同中签定水泥在两个星期至三个星期送水泥一次等类似来拖延工期的；在雨季挖地基返工的概率很大，还有就是刷墙的时候说好的48小时后做第二遍，但是如果提前就做了，在当时虽然看不出来但是住了几年就会发现墙面有问题的等等。所以首次自己建房的业主自己要小心谨慎一点。

普通木质框架的房子大体流程：首先挖土，打桩，做地基，其次做木架和屋顶，防水防潮，管道，电线和外墙等等。房屋盖好后还要做内装修。奥克兰的建筑成本大约是在一千五百到两千纽币每平方米，建房工期大约是四个月到五个月左右。

新西兰真是个风景优美的国家，在这样一个国家不管是买房子还是建房子，不管是自己居住还是出租出去都是个不错的选择。

现在去韩国留学的同学们是越来越多。但很多同学在韩国留学的时候都会担心的问题之一就是：韩国留学有用吗？等我回国后我的这段时间的留学经历会给我提供什么样的帮助？我能在国内找到适合我的工作吗？

去到韩国留学对于中国学生来说是一种全新的生活学习方式。与不同文化背景，不同教育背景的韩国同学接触，想必肯定是处都都充满的了惊喜。并且接触全新的韩国文化也能打开同学他们的眼界，从而见识到韩国文化与中国文化的不同之处。而且一个人在国外生活什么事情都要自己来办，这样就大大提升了个人的独立自主能力。

在韩国留学学习韩语是必须要经历的。所以借着这个机会各位同学们就掌握了第二语言。而且每天都生活在讲韩语的圈子里，韩语口语和听力，韩语的综合运用能力自然就有很大提升。有了优秀的韩语能力也为同学们回国找工作打下一个地方基础。同学们有了很优秀的韩语能力会到国内后，作为一名韩语教师肯定是不成问题的。而不是在大型的培训机构上课或自己单干，你的留学经历和优秀的韩语能力都会成为吸引他人的亮点。现在有许多韩国的大型500强企业都在中国落户，如三星，LG等。对于国贸，商贸这类专业毕业的同学们既有专业知识又有韩语能力，这些都是可以帮你进入这些大公司的有力条件。

在韩国的学习过程中，肯定会遇到来自不同国家的同学们。与这些同学们的交流中你会慢慢的了解到世界各地不同的文化，不同的世界观。这样渐进的也就能够形成自己独有的世界观从而引导同学们未来的生活和学习。