Tag: 海景公寓

現在越來越多的國人漸漸的從解決溫飽問題過渡到精神方面的追求，所以現在購置房產的人對房產的位置也開始有了要求，海景公寓雖小，但公寓內的功能配置齊全，因此海景公寓受到很多年輕人的追捧，不管是自住還是出租都是種不錯的選擇。

現在很多年輕購房者買房不僅看重區域、配套是否齊全，更看重生活居住品質。海景公寓產品戶型雖小，但功能配置一應俱全也比較適合經濟能力較薄弱的年輕自住客群作為過渡房。

海景公寓管理模式：完善的服務和管理，酒店式服務公寓借鑒豪華酒店的服務及管理模式，提供酒店式服務主要包括家政服務、安全服務、交通服務等，酒店式服務公寓是在酒店的基礎上形成的，由於長租客比較多更能體現出一種家庭式服務，例如24送餐、社區聚會、幼兒看護等。家庭式的居住佈局、酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在一些設施配備上沒有多大差別的，更重要的是酒店式服務公寓在一定程度上提供了家庭式的居住佈局。與酒店的標房不同酒店式服務公寓的功能比較齊全、有居家的格局和良好的居住功能，廳、臥室、廚房和衛生間都具備較大的空間。

目標市場主要針對居住市場中的較長期外籍居民，酒店式服務公寓的目標市場一般是事商務活動，主要顧客一般是打算長期居住的外國人為主，雖然沒有特定的標準，較長期居住的定義一般在四天及其以上。這個市場的主要客人一般是長期在華的商務人士、外企經營管理者等。海景公寓整體來說是非常不錯的，環境也是十分好的。公寓裏的設施配備一應俱全，價格也在很大一部分人的接受範圍之內。

根據今日頭條統計的數據顯示，近年來中國家庭遊客最舍得花錢的排名依次為酒店住宿、購物、景區、餐飲、機票、簽證，對酒店住宿的高關註度表明中國家庭遊客已經開始從價格導向開始邁入品質導向階段，出遊住宿的舒適度成為了他們首要考慮的問題。

有泳池、兒童樂園，房間空間足夠、交通便利、生活便利，這樣的占盡天時地利的酒店，並不是那麽好找的，這種時候度假公寓就脫穎而出。

因為無論妳是背包客、情侶蜜月、商務旅行、養生養老、家庭出遊或者是與三五好友同遊，度假公寓都能滿足妳的需求。

這個時候選擇海景公寓還是溫泉公寓，就成了大多數人的糾結點了。

海景公寓or溫泉公寓哪個更優？

01
居住舒適度：溫泉公寓更優

由於我國的地理環境因素，大部分的海景公寓都是在海的北邊，夏季時從南邊吹過來的風把水蒸氣吹向北邊，所以海景公寓是較潮濕的，尤其是樓層低的，潮氣更重，並且夏季在海邊容易招惹蚊蟲，孩子遊玩時容易被蚊蟲叮咬。

另外目前我國的海景公寓大部分是高層多戶的結構，梯戶比高、居住環境較吵雜，而且在秋冬季節，凜冽的海風往往吹得人瑟瑟發抖，容易讓人喪失了遊玩的樂趣。

相較之下溫泉公寓大部分是小高層建築，低梯戶比、居住環境更舒適、度假時可以盡情睡到自然醒。和家人出門旅遊的時候，還可以在度假公寓的廚房裏，按家人所喜好的方式進行烹飪，和美味壹起出鍋，幸福更是滿滿的。

更重要的是泡溫泉是壹年四季皆宜的健康活動：
春天將窩了壹冬的身體舒展在溫暖的泉水中，心情也會隨之染上青綠的色彩；
夏季泡溫泉是壹種“順四時，適寒暑”的健康消暑休閑方式，夏季泡溫泉，出壹出汗，爾後在清風中散盡全身的暑氣，比吹空調、喝冷飲更能消暑氣、更有益於身體健康；
秋天浸泡在溫泉氣霧蒸騰中，可以滋養勞虧的身心；
冬季人的活動量減少、容易產生血脈凝滯、經絡不暢等現象，泡溫泉可以加強血液循環、疏活經脈、氣候陰寒。

02
投資回報度：溫泉公寓更優

與投資剛需房相比，公寓投資最大的價值就是因為投入資金較少、出租回報率高。

每年海景公寓出租率高都是集中在夏季，也是海邊旅遊的旺季，在秋冬季節的出租率和收益會有明顯的下降，並且如果海景公寓周邊配套不完善，房子升值價值不明顯，存在未來虧本的可能。

相比之下溫泉公寓大部分位於自然環境保護區內因此地理位置優越，除了溫泉資源還有山澗美景，環境優美、空氣清新，由於可以滿足情侶、家庭出遊的需求，溫泉公寓在每個季節都是出遊住宿的至佳選擇，出租率更穩定、收益更可觀，所以溫泉公寓比海景公寓升值潛力更大、更值得投資。

溪谷溫泉公寓、養生度假好去處

昨日是冬天的第壹個節氣：立冬，代表著冬季的真正開始，隨著天越來越冷，許多人都不約而同地想到用泡溫泉來驅寒養生。

民間有諺語“立冬泡溫泉，健康又養顏”，立冬時節慢性胃病、“老寒腿”等疾病的發病隨之增多，更是是呼吸道疾病的高發期，首先要重視保暖、其次要註重養生、運動量可適當加大，泡溫泉可謂秋冬養生首選。

常泡溫泉不僅可以美容養膚養顏，經常泡偏矽酸溫泉水會有古人常說的“溫泉水滑洗凝脂”的效果，而且可以促進新陳代謝，對防治糖尿病、慢性關節炎、肥胖癥等也頗有療效；浸泡溫泉可緩解關節韌帶的緊繃、具有良好的軟化血管的功能，對防治慢性風濕性關節炎、改善心血管疾病能起到明顯的緩解作用。

如今現代人追求更健康和優質的生活質量，許多人出遊會選擇更健康養生的活動，例如泡溫泉、登山、徒步等，但不少人因為腰腿的疾病，無法進行登山等運動，泡溫泉就成為了他們出遊的首選。

碧桂園·潤楊溪谷位於金桔自然保護區，群山環繞更有水杉濕地公園在旁，其環境之優美可謂得天獨厚，站在溫泉公寓的陽臺上憑欄遠眺，可見風景如壹幅山水美圖般徐徐展開，蟲鳴鳥叫、花香撲鼻，山上白霧騰騰、宛如仙境。

坐享豐富的天然偏矽酸溫泉資源，7大天然泉眼，3大功能泡區，117個仙境溫泉泡池，水溫常年保持在42℃，偏矽酸含量達到37mg/L：遠高於國家級醫療級別的標準（25mg/L）。

步入溫泉泡池中，來自地心的暖流瞬間將身體包裹，壹股愜意浸沒全身、滿過頭頂、彌漫到夜空裏。工作的煩惱與社會的壓力，似乎早已在其間融化。

溫泉公寓價值可期、度假投資兩皆宜

深圳福田約60公裏處，千億房企碧桂園打造出了深圳東生態溫泉大城——碧桂園·潤楊溪谷，其推出戶型建面35-67平米溫泉公寓，空間靈動多變、雙居室設計，讓家庭出遊更輕松。住在這裏假期可以早起看日出，中午看水杉，傍晚泡溫泉，晚上看星辰，駕車即可輕松到達，享受愜意的溫泉度假生活。

住在這裏的溫泉公寓，享珍貴偏矽酸溫泉水滋潤，坐擁酒店香榭麗西餐廳、溫泉SPA中心、近千平無邊際泳池等酒店成熟配套；7-10層小高層，低梯戶比低居住密度，給住戶更多私密空間。

可以說溪谷的公寓不僅交通便利，可以輕松往返深惠，周末兩天遊變得更愜意簡單，而且公寓周邊生活配套壹應俱全、自住投資皆宜。

隨著人們對健康的日益重視以及國家大力發展健康旅遊的政策東風，未來這裏將成粵港澳大灣區的重要健康旅遊目的地，未來投資價值不可估量。

泰国度假海景公寓以持有价格低、永久产权、无物业税遗产税、零公摊面积、每年稳健增值，以及市场透明度高等优势受到国人推崇。泰国是国人海外置业的前10目的地，也是国人年度出境游首选，泰国度假公寓成为国人投资置业的新载体。

我们购买泰国度假海景公寓，要注意哪些方面呢？现在鼎丰居海外置业（微信号SZ-DFJ）小编给大家分析五大黄金准则：

1、  地段

地段决定房产未来的升值潜力，泰国主要以旅游业为经济支撑，国人购买泰国公寓是为了去泰国旅游有一个私密性更好的居住环境，更是为了投资租金收益。

购买泰国公寓以海滩周边为好，普吉岛、芭提雅都有很多知名海滩，普吉岛著名海滩有拉威海滩、芭东海滩、苏林海滩等，芭提雅著名海滩有中天海滩、Cozy海滩等，这些海滩人流量大，房屋需求量大，房屋增值和租金收益都有保障。

2、收益率

这里的收益率包括房屋增值和租金收益率，收益率由什么决定？当然是地段：一个好的地段居住人口多、房屋购买和租赁需求强劲。泰国是旅游国度，游客扎堆的海滩，周边度假公寓租赁入住率高，租金收益也高，当前泰国度假公寓租金收益率是5%-8%，好的地段房屋增值速度快。

3、周边配套

泰国交通不比国内方便，交通工具选择也没有国内多，一般私家车是主要选择的出行工具。度假公寓除了要求海景之外，购物中心、学校、公园，医院等城市配套也不能缺，这些是提高业主居住舒适度的重要因素，也是租客最为重视的点，如果这些便利的购物娱乐配套设施在30分钟车程左右，那么这样的房子将会受到租客追捧，日后转售也会很快脱手。

4、物业管理

由于地域以及语言障碍，国人购买泰国度假公寓往往选择中介一条龙服务，免去寻租以及物业管理等琐事。中介会为您解决房屋水电安装、电话网线布置、招租、收租，以及电灯维修置换等物业问题，而您在国内只须要收租金就好了。权威的中介平台都会与您签订相关合同，承诺包租多少年、年化收益率是多少，所以您在签订合同时就应该明确自己的权益。

5、警惕骗局

泰国公寓是白菜价，但是购买时也不能掉以轻心，要甄别骗局以免损失钱财。首选购房者要找权威中介平台咨询，在了解项目地段、规模、户型、价格等基础信息之后，购房者还应该与中介去泰国实地考察一下。

在泰国购房者要着重考察样板房，看房屋内是否有厨房，了解周边配套以及人文环境，比如海景房视野会不会受遮挡、海水的水质怎么样、沙滩是否污染、项目是否规划了私家海滩，周边治安如何，以免买了一个假的海景房，这样的例子已有前车之鉴，所以要甄别虚假广告。