Author: Shawn

悉尼市澳大利亞發展最好的第一大城市。不管是經濟發展上面，還是房地產的投資上面都非常的穩健。從整體情況來看，澳大利亞的投資市場相對來說是非常穩定的，所以這也是為什麼那麼多海外人士想要在悉尼投資房產的原因所在。正是因為澳洲的房地產市場一向發展的比較穩定，所以很多人都會問到如何購買悉尼房產。為此小編專門整理了以下相關內容。

根據相關的資料，我們可以明顯的感受到悉尼東區的房地產價格一直都是處於一個上身的狀態，並且上升的幅度已經達到了27.7%。悉尼北區可以說是富人區，這一地區的房地產價格也是處於一個上升狀態，增長值已經達到了9.2%。從悉尼的平均房產價格，我們可以了解到他室內的平均價格已經達到了50萬澳元左右，而外圍地區的平均價格已經達到了30萬澳元左右。

通過上面的相關數據分析，我們可以明顯的感受到心裡的房地產市場，投資空間是非常大的，並且它的增值空間也很大。當然並不是悉尼所有地區的房產價格都是處於一個上升的狀況，悉尼的西區和南區房價處於一個下跌的趨勢。影響房產價格波動的因素有很多，所以這兩個地區的房價之所以會下降，也是因為一些相關的原因。在海外進行房產投資是一定需要代理公司幫助自己的。

通常情況下，看中房屋後需要支付5000到1萬澳元的預定金的。該部分的費用是可以當做首付裡面的一部分費用，然後連續律師和你講解一些相關的合同，簽合同的時候要支付10%的首付款。除此之外，你在進行交接的過程中，還需要繳納一些相關的律師費用和一些手續費用。

我們都知道悉尼是澳大利亞發展最好的城市之一。每年前往澳大利亞留學移民定居或是投資的人數都非常的多，其中首選之地就是悉尼。近幾年來房地產投資是非常的火熱的很多國內人士把房地產投資的目光都轉向了澳大利亞的悉尼。所以很多人就會問到悉尼房價多少錢心裡的地段不一樣，房價的價格也是不一樣的。所以我們針對悉尼不同的地段來了解一下房產的價格如何。

投資者在進行房產投資，上面大部分都以公寓為主。因為在悉尼這樣的大城市，大部分人群對於公寓的需求量是比較大的，所以公寓對於投資者的租金回報是非常高的。公寓住宅一般都建立在市中心學校或者是交通幹線附近。房產的類型大部分也是一房，二房，三房。一般分為帶車庫和不帶車庫這兩種公寓住宅的配套設施向來都是非常完善的，所以通常公寓性的住宅管理費就會高一些。

位於麥考瑞大學內的學區房，1房1廳64平方米，大約在81萬澳元起。該房產不管是從地段來說，還是從經濟發展以及相關的基礎設施來說，都是非常好的。房產是永久產權，並且帶有車位，折合人民幣大約在388萬左右，平均一平方6萬元。距離悉尼市中心的公寓，價格相對來說更高一些，平均一平方米10萬元。

悉尼的房價一直都是處於一個平均上漲的狀態，不僅僅只是公寓價格的上漲，別墅上面價格也是不斷的上漲。悉尼市中心的房子，如今的價格可以說是百萬一套。根據澳洲房地產的相關數據進行預測，2028年悉尼別墅房價格的中位數在190萬美元，而公寓的中位價格會飆到134萬美元。影響房產價格上漲的原因有很多，何況悉尼在各方面的發展都是比較好的。

隨著海外房產投資的熱潮越來越高，很多人在選擇房地產投資的時候，都會把目光轉向各個國家經濟發展比較好的城市。澳大利亞的悉尼就成為了眾多房產投資者比較關注的大城市。悉尼的房地產市場相對來說是非常穩定的，雖然每個地區的房地產價格處於一個上漲狀況，但是它的房地產投資空間卻比較大。所以悉尼房產投資最具備潛力的這幾個地方是比較值得考慮的。

Edmondson Park

雖然該地方不是悉尼南部唯一一個崛起的總體規劃社區，但是該地區有一個非常大的優勢，那就是它得天獨厚的地理位置。該地區附近有新建的火車站，並且在2015年的時候已經開始運營了，是西南鐵路的主要幹線。通過這條鐵路線，可以在較短的時間內直接抵達悉尼的市中心。並且我們通過相關的數據，可以感受到該地區周邊的基礎設施，教育設施以及醫療設施相對來說是比較完善的，它的潛在價值非常大。

Frenchs Forest

該地區在2018年年底的時候，要正式運營一個規模比較龐大的備案醫院，所以該地區在政府的關注下也會重新進行規劃。該地區將會用於5000套公寓以及大型鎮中心區域建設，並且會逐漸的和周邊的相關地區鏈接起來擴大規模。該地區在各方面的景觀和基礎設施條件上面是比較完善的。所以在以後的發展中，房產增值空間也很大。

Badgerys Creak

根據澳大利亞政府的規劃和發展，準備在該區域建造第二機場。這也就意味著該地區的交通發展是非常便利的。正是因為第二機場的開始建造，導致周邊的房價已經處於一個上升的狀況，而且速度還是比較快的。在這樣優勢條件的作用下，必定少不了海外人士對房產投資的關注。很多人找准機會之後，就會在該地區對房產下手。

雖然現在海外房產投資比較火熱，但是任何房產投資者想要在海外進行房產購買都需要相關的條件。每一個國家對於海外房產投資的政策要求都是不一樣的，澳大利亞的悉尼雖然是眾多海外房產投資者所比較關注的一個城市，但是也要按照相應的投資條件，才能進行房產購買。澳大利亞悉尼買房條件有哪些呢？為了能夠讓大家更好的了解，小編專門整理了一些相關的內容。

澳大利亞悉尼買房條件：

1.首先你在悉尼進行房產購買的時候，你必須要提供合法有效的身份證明或戶口本等身份證明。

2.房產購買之後，一定要按照相關的規定，繳納相關的稅費，保證自己房產權的正常使用。

3.在進行購房的時候，是可以通過貸款來進行的，但是你在辦理貸款的時候一定要開一個海外賬戶。

4.同時你在進行購房的時候，一定要證明你的資金收入來源，保證你有足夠的能力償還貸款。

我們在投資澳大利亞的房產時，不要把房產投資和購房移民混為一談。你在澳大利亞進行的房產投資或者是房產購買，並不代表你就是澳大利亞的移民了，如果你想移民定居澳大利亞，可以根據澳大利亞的移民項目來完成移民手續。相對來說，在澳大利亞進行房產投資，悉尼和墨爾本這兩大城市的歡迎程度是比較高的。並且這兩座城市的房地產價格處於一個持續上漲的狀況。

根據澳大利亞悉尼房地產發展的市場情況來看，該城市有很多地區的房地產投資他的增值空間是非常大的。除去悉尼市中心的房產以外，其他西部地區以及南部地區的房地產投資也是可以考慮一下的。影響房地產市場價格的因素有很多，所以投資者在進行房產投資時，應該多方面的去考慮。

澳大利亞的悉尼因為優質的教育環境和完善的服務體系，讓很多人都想要在該城市進行房產投資和移民定居。在任何一個國家或是地區進行房產投資時，都有相關的要求和注意事項，所以今天小編就帶大家一起來了解一下悉尼購房要求和一些相關的注意事項。

悉尼購房的要求：

1.在澳大利亞悉尼進行購房的時候，一定要提供自己合法的身份證或者是戶口本身份證明。

2.在進行房產投資的時候，不管是二手房還是新房，如果你是外地戶口，那麼你投資的房產只能是一套。

3.購買者的家庭成員必須在外地沒有任何相關的房產購買記錄。

4.在進行房產購買的時候，是可以通過貸款來實現的，不過你要證明你自己有穩定的收入來源。

5.同時按照相關部門的其他規定條件來進行房產上面的投資或者是購買。

澳大利亞悉尼購房的注意事項：

1.在海外進行房產購買或者是投資，一定會涉及到各個方面的費用問題，所以相關的費用一定要弄清楚，然後按時進行繳納。

2.作為海外房產投資者，你必須要為你的房產準備30%的首付。

3.除了房產的價格以外，你需要繳納的第二大費用就是印花稅。悉尼收取海外房產投資者的印花稅費用是12%。可以按照相關的比例來給自己進行一個有效的估算。

4.然後就是法律費用上面的消費，通常情況下已在進行房產交接以及合同交接的時候，是需要律師來幫助你完成的，還有房產最後的尾款，也有可能要通過律師來幫助自己，所以律師費是一定要繳納的。

5.同時你還要繳納一些房屋保險，房屋檢查費用，市政費用，業務管理費用等等。這些都是在海外進行房產投資或是購買所必須要繳納的使用。

以上相關內容就是在悉尼購房的相關要求和注意事項，希望對海外投資房產的你有一定的幫助。