Author: Shawn

随着经济发展水平变得越来越好，人们的寿命变得越来越长，每个国家基本上都出现了人口老龄化的现象。而对于日本来说，这个现象就显得更加严重，日本的养老体系已经在开始渐渐的处于崩坏状态。养老退休金的发放是为了保障老人在没有工作以后，还能够正常的进行基本的生活。如果这一问题不能够得到很好的解决的话，也会迫使国家的犯罪率上升。那日本养老金多少才是正常的范围内呢？

日本的养老制度主要有下面三个方面构成：

1.第一个是覆盖面积最广的国民年金。

在日本法律的规定中，只要是在20周岁以上以及60周岁以下的国民，不分任何职业都有义务参加国民年金。如果你是一个家庭主妇，在参与的时候是不需要缴纳保费的。但是如果你是企业家经营者或者是大学生的话，你每年都要交纳16260日元的保费，折合人民币大约在997元左右。这个费用缴纳之后，从65岁开始，你每个月就可以领取到57000日元的国民年金，折合人民币在3494元左右。

2.第二个是厚生年金用，另一个说法是共济年金。

这个规定是日本企业的正式员工所有义务参与的。保费缴纳期间，从参加工作开始一直到退休保费的月薪在17.828%。其中有一半的费用是企业出资，而公务员则参加共济金保费则由个人和国家折半出资。从65岁开始，平均每个月可领取到154000日元，折合人民币大约在9440元左右。

3.最后一个就是非公共年金。

这个制度的主要目的是进一步增加人老年之后的收入可以让老年人安心的养老。这个年金主要包括两个部分，一个是企业年金，另一个是个人年金。企业年金分为固定收益连接和固定缴费年金两大类，个人年金者没有固定收益年金，只有固定缴费年金这一类。

都知道经济的发展直都是处于一个平稳状态，但是根据相关的数据显示，我们不难发现德国的房地产市场也出现了波动，价格出现了上涨的情况。房产价格的上涨全球都是这样的 一个状态。想要投资多房产的人士可以在德国购房网站进行更加详细的了解，即便房价是一个 上涨 的状况 ，但是在哪里都可以看见中国人投资的身影，德国自然也是不例外的。

德国房价增长的状态：

通过近几年来德国房产价格的数据，我们可以明显的看到德国房价的总体趋势，呈现一个上涨的趋势。除了房地产价格上涨以外，租金的价格也明显的上涨了。德国房产价格上涨的幅度，目前在全球排名第三，同比增长了0.1%。在德国投资房地产，保值增值和租金收益才是最实在的。目前德国房地产价格的上涨已经引起了政府的警惕，以此来做好预防房地产变动的措施。

持续升温的德国楼市：

1997年到2010年这段期间，德国的平均房价上涨了差不多60%。2000年之后的十年时间，德国的物价水平平均上涨了2%，房价平均上涨了1%。根据德国的统计网站数据显示，德国大城市中的房价，平均每年都在进行增长，2015年的时候，斯图加特的房价增长到了最高达到了18.8%，其次才是柏林的14.4%，以及慕尼黑的12.9%。一直到今年，德国的房地产价格处于上涨的领先地位。

为什么德国的房地产价格会出现上涨的情况？

根据专业人士的分析，德国房地产价格上涨的主要原因是因为利率低。这使得很多人都能够承担得起房产的投资，所以导致房产的价格不断的推高。在近五年的时间里面，德国七大城市的房地产价格上涨率达到了30%左右。除此之外，经济的增长在一定程度上也带动了房地产价格的上涨。所以德国的房地产在这几年都呈现一个上升的趋势。

新加坡作为一个生态发展非常好的国家，一直都被很多人认为是非常适宜居住的地方。该国家的自然资源都是没有污染的并且公共设施也非常的完善，教育质量水平非常高，使得很多海外投资人士都想要在该国家进行房产投资。在新加坡购买房产或者是投资房产和国内购买投资房产有着很大的区别。所以今天我们来了解一下，在新加坡市买房子的相关内容。希望即将对于房产投资的你有一定的帮助。

在新加坡是买房和国内买房的区别：

1.首先就是在房屋面积上面的不一样，国内买房都是按照平方米来进行计算的，而在新加坡买房是用平方英尺来进行计算的。从一定角度来说，同样的房产面积购买，在新加坡投资购买的房产面积会大一些。

2.房屋地契上面的不一样，国内房产的年限是70年，但是新加坡则有99年，999年和永久地契这几种。目前在新加坡房地产市场上面，999年或者是永久地契的新楼盘，均是开发商通过集体宿舍过的吧。999年或者是永久地契的房价会比99年的地契房价至少贵5%以上。

3.新加坡的房屋贷款基本上分为两种类型，第一种是固定利率的房屋贷款。这种事提供规定期限内的固定利率，第二种就是根据贷款人的情况不同，提供不同的购房贷款组合。新加坡的市场利率是比较低的，贷款年利率一般都在1.5%至20%之间。

上面的所有相关内容就是在新加坡购房和中国购房的区别，从整体角度来进行分析，新加坡购房的优势是比较多的，所以房产投资的价值也比较大。看了上面相关内容的介绍，是不是觉得海外投资房产比国内房产投资要好上很多呢？如果下定决心就赶快下手吧。

随着房地产投资越来越火热，很多人在房产投资上面选择的国家也越来越多。近期这段时间，很多房产投资者把目光转向了马耳他的房产市场。为了能够让更多的人了解马耳他购房的相关内容，所以专门为大家整理了购房攻略。可以让你直观的感受到马耳他房产投资的火爆程度。为什么马耳他的房产市场在这两年异常火爆，我们可以通过下面的相关内容来进行一个了解。

骂他房产市场的火爆程度：

1.根据相关的数据显示，马耳他房产的平均价格在3577元每一平方米。但是根据今年网站所提供的数据显示，马耳他的房产均价已经上涨到了4576元每一平方米。和去年相比，它的均值直接上涨了1000。

2.根据2017年金融公司提供的相关数据显示，马耳他的平均房产收益率相比于前几年的上升了至少六个位置，快速地跃居欧洲第二，达到了6.64%。

3.根据今年的相关房地产报道显示，马耳他的房产供应仅达到市场需求的水平。相信很多人都比较关注马耳他房地产的投资回报率平均在7%至9%左右，按照这样的趋势还会持续进行增长。

比较值得投资的马耳他房地产：

1.戈佐岛上布雷公寓

该房产项目可以说是马耳他的精品度假房源。该地段有着深厚的历史底蕴，也有着绝佳的优美海景，是众多游客落地的好地方。该地方的房产价格在32.5万欧元到140万欧元之间。

2.梅利哈丽景公寓项目

该项目受到了很多北欧人和英国人的欢迎。他的房产价格大约在33万欧元至120万欧元之间。并且这个项目会作为新的sd a区，这也就意味着他以后的房产价格会上涨。

以上相关内容就是马耳他房产为何异常火爆的原因。

除了英美澳国家的房地产投资以外，东南亚国家的房产投资也受到了国内人士的追捧，特别是泰国的曼谷。这几年很多国内人士都喜欢在泰国曼谷购房，为什么会出现这样的状况呢？除了泰国经济不断的发展以外，还有什么其他相关的原因呢？下面我们就具体来了解一下泰国曼谷购房的价值空间，让你知道为什么泰国的房产如此受到热捧。

泰国曼谷购房的价值空间：

1.泰国曼谷作为泰国的首都，它的房价和国内收入相比低上很多。房地产的平均价格在2万元左右。

2.泰国房子一旦投资或者是购买之后，产权是永久产权。和一些欧美国家相比，缴纳的房产税费比较少，办理相关的手续也比较简单。

3.泰国曼谷的房产价值比国内房产价值要高上很多，特别是在租金回报上面。通常曼谷公寓的房产投资回报价格在4%到6%之间。

4.曼谷投资的房产类型，大部分都是以公寓为主，并且公寓都是精装修的，拎包直接入住，这对于投资型房产来说是比较好的，一整套的价格大约在六七十万左右。

正是因为上面的这些空间价值，所以让很多国内人士对于泰国曼谷的房产投资比较热衷。投资房产和购买房产在一定程度上是有区别的，我们在投资房产的时候一定要把成本和回报衡量在一定的范围内。泰国房产投资在一定程度上是除去成本以外，还能够增加额外的收益，所以它的增值空间是很大的。

以上相关内容就是外国购房的价值空间和为什么大部分人愿意在泰国曼谷进行购房。泰国的房产除了曼谷以外，其实像巴提亚普吉岛以及清迈等这几个城市的房产投资价值也比较大。