Shawn – Page 98

預測2021年日本房產投資有價值嗎？

轉眼2020年就要結束迎來2021年，各國房市的發展也隨著各種因素在發生各種變化，投資者們更是想抓住趨勢投資一波。今年的疫情基本讓全球的經濟以及房市都受到了影響，這讓投資在投資選擇上陷入了左右為難，日本的房產爭議比較大，很多人都在問它的房價下跌了沒有，問明年日本房產投資是否還具備一定的價值，關於日本房產的實際情況，具體分析一下！

2020年疫情並沒有對日本的房市造成太大的影響，日本公寓的房價不僅沒有下降反而在一定基礎上上升了，從這裡就可以感受到日本房市的穩定性並且是保值的趨勢。日本房產的性價比還算比較可觀，投資者投資日本房產不能說絕對升值，保值空間還是比較大的。日本的房產還是比較可期的，想要投資日本的房產可以考慮一下它的熱門房產，價格比較偏高。

日本全國的平均房價在今年保持在238070日元一平米左右，變動上升的空間保持在1.41%左右，東京的房產價格是最貴的，一平大約在1160960日元左右，它的上升比例穩定在4 %以上，其次是大阪，它的房產均價為336458日元左右，上升的比例在2%以上。日本整體的房產價格基本都是上升趨勢，幅度不是非常大，但是上升的很穩定，和其他國家相比，日本不會出現房產泡沫和危機。

未來幾年的發展中日本的國際大活動會刺激日本經濟的發展同時也會讓房價進一步上漲，特別是東京和大阪這兩個城市。未來東京奧運會的順利展開，會讓該城市的經濟增長達到30億日元。遊客數量暴增20%，並且還會解決30萬的就業崗位，周邊的房產在這種趨勢下會高速上升！

新加坡學生簽證辦理申請攻略

新加坡的教育水准在國際名列前茅，在亞洲名列前三。和眾多國家相比，國內人士把孩子送往新加坡留學是非常不錯的選擇，因為新加坡是雙語國家且華人居多，雖然新加坡交流主要以英語為主，但華人數量的暴增讓你及時用漢語也不會有太多的障礙，通過近幾年的數據顯示可知，前往新加坡留學的人數在不斷增加，身為留學生也需要辦理學生簽證，一起來了解一下新加坡學生簽證辦理的申請攻略吧。

選擇在新加坡留學，辦理簽證之前留學生是需要拿到新加坡教育部提供的入學表格，一般通過留學學校的考試後，該院校會在證明信上提供入學通知和考試城市然後寄回教育部（教育部受到證明信之後，會通知留學生在規定時間繳納相關的基金，然後就可以得到院方發放的通知書，通知書是留學生辦理簽證的重要證明之一。），完成這樣的前提條件之後，就可以進行留學簽證的辦理。

辦理留學簽證要注意的四點：
1、申請簽證時，提供的材料一定要真實可靠。特別是學歷和留學通知書，會有專人進行審核，所以有原件盡量提供，材料提供中一旦發現有虛假很可能被永久拒簽。
2、留學簽證的辦理同樣需要提供資金證明，當然這方面主要是提供父母的。資金證明提供中最好有超過10萬的，最好能證明到提供孩子留學的正常開銷後，任然能夠正常生活。
3、如果藉著留學原由抱著強烈移民新加坡的傾向，可能會被直接拒簽，所以材料提供要說明自己的目的。

辦理留學簽證必備的三樣東西分別是：護照（有效期必須超過6個月以上）、留學通知（院方給予留學生的錄取通知書）、入境准證（所謂的批准信，一般收到錄取通知書都會收到該批准信）。以上就是辦理留學簽證是所要知道的相關內容。

新加坡自由行簽證要怎麼辦理？

國民收入的提高讓更多的人想要走出國門去看看世界，新加坡是一座美麗的島嶼城市，有著花園城市美稱，也是世界公認的適宜居住的城市之一。新加坡有很多人造景觀是非常驚奇美麗的，因為自身魅力充足，所以很多人想去新加坡自由行，不管是自由行還是跟團旅游都要辦理簽證，新加坡自由行簽證需要如何辦理呢？具體流程和准備的資料又是什麼呢？

對於初次辦理簽證的人來說，要知道簽證在哪裡辦理，辦理新加坡的簽證需要去該國家的使領館進行，一般在北京、上海、廣州等地都有新加坡駐華使領館。如果想要旅行社幫助自己代辦，一定要要找新加坡使領館授權的旅行社，這樣才能更有保障的去辦理。辦理簽證是需要費用，統一標准是300元人民幣左右，不正規的平台一般會亂收取，所以要慎重進行。

辦理新加坡簽證需要准備的材料：

護照的有效期必須是六個月以上，如果是舊護照要有連續三頁的空白。
填寫對應的申請表格（必須是英文填寫），上面要有自己的署名。
准備近期的白登記照片，至少要兩張以上。
准備自己的身份證和復印件。
戶口本的復印件也必須要，每一頁基本都要復印。
提供自己的經濟來源證明和在職證明。
填寫一份介紹信，這個必須是新加坡公民或者永久居民填寫的。

只要一上相關的材料准備齊全，新加坡簽證出簽的速度還是比較快的。通常2-3天，如果你是在旺季進行辦理的則需要等上一周左右，簽證的有效期一般是35天，所以辦理時一定要預算好相關的時間。如果想去新加坡自由行又不知道如何辦理簽證可以參考以上相關的內容。

新加坡商務簽證辦理的材料要準備哪一些？

隨著國內的經濟發展趨勢變得越來越好，去過辦理業務的人也在不斷的增加。海外辦公都是需要辦理商務簽證的，該類簽證和普通的旅游簽證相比要准備更多的資料以及相關的證明文件，並且在審核過程同樣嚴格。辦理簽證准備什麼樣的材料一直都是大比較比較頭痛的事情，新加坡商務簽證辦理的相關材料具體要准備哪些，通過以下內容進行詳細講解。

辦理去新加坡的商務簽證，中國和新加坡兩邊都要提供對應的資料，首先來了解在中國要提供准備的材料：

必須准備有效期在六個月以上的護照，如果你的護照是舊的，必須要有連續三頁的空白，身份證復印件、戶口簿復印件。
用英文填寫form14表格，表格對應的內容必須是真實的，還要有申請者本人的親屬簽名。
准備白底近幾個月的登記照兩張。
提供所屬公司的在職證明，必須要有公司的公章、詳細地址以及相關負責人的簽名等。
需要有一封派遣信，內容主要是申請人的基本信息、在職證明、辦公目的等等。
准備可以聯系到申請者的個人名片。
准備加蓋公司公章的法人代碼書復印件或者公司執照的副本。

新加坡那邊需要准備的相關材料：

V39A表格的原件，該份表格必須是新加坡那邊公司用英文填寫的，內有公司蓋章、詳細信息及負責人簽字等等。
提供近6個月內最新的商業注冊簡況。
新加坡那邊的公司需要用英文填寫V52表格原件以及相關復印件一份。

商務簽證的辦理流程比較繁瑣，內需准備的資料比較多，所以決定去海外辦理公務時，就要提前准備商務簽證的辦理。商務簽證在辦理的過程中最重要的就是雙方公司的相關資料信息要准備齊全。

新加坡個人旅遊簽證要如何辦理？

新加坡這個花園城市受到眾多海外人士的青睞，每年前往觀光旅遊的人非常多。自由行和報團旅遊相比，個人旅遊的空間更大一些，同時也更自在一些。新加坡個人旅遊簽證要如何辦理呢？為了方便辦理，大家可以去新加坡使領館授權的旅行社進行辦理，一般常住地護照簽發地都有相關的辦理地點，可以提前進行諮詢。辦理簽證最重要的一步就是整理材料。

辦理個人旅遊需要準備的材料：
1、護照是必須提供的，並且它的有效期要在6個月以上，簽證至少要有一張空白頁。
2、簽證的申請表格必須填寫（用英文），吧表格上要有簽名，網站上有下載地址，可以提前下載好。
3、彩色照片需要準備兩張以上，最好近三個月的照片。
4、自己身份證、戶口本的複印件（戶口本每一頁都需要復印）。
5、準備好簽證費用，預算統一為300元左右。
6、提供自己的經濟收入來源和自身在職證明。注意如果是在職員工要準備公司的相關資料，並且還要加蓋公章。
7、需要提供一份來自新加坡公民或者永久居民的介紹信。

新加坡簽證材料準備好之後，需要等待自己的簽證是否批准通過。關於具體的相關行程最好等到簽證通過之後才進行，特別是購買機票方面。申請簽證的簽發日期一般都是旅行社的申請日期，一旦批准下來，旅遊簽證的有效期一般在35天左右，簽證簽發的時間最快2/3天。遇見旅遊或者留學的旺季可能要等較舊的時間，所以有打算時一定要把時間把握好。

新加坡的旅遊簽證相對來說還是比較容易辦理的，只要按照規定的要求把資料準備齊全，把證明提供完善，一般旅遊簽證都會通過。

新加坡簽證中心主要包含哪些相關的業務？

國內人士出遊大多數國家都是需要辦理簽證的，為了更好的服務大眾，辦理簽證的服務中心逐漸湧現。新加坡雖然和我國的距離不是很遠，但選擇遊玩、投資、留學的人還是很多。很多人認為辦理簽證比較麻煩，都會選擇找簽證中心進行諮詢，新加坡簽證中心主要是乾什麼的呢？它們又有哪些相關的業務呢？

新加坡簽證心中它主要是隸屬於新加坡旅遊局授權一家出境組團的旅行社能夠幫助個人進行代辦一些業務的服務中心。它們的業務主要是這兩種：機關單位、企業因公要出國辦理商務簽證，公民因為私人原因要出國辦理簽證。這種服務中心之所以能夠進行業務辦理，是因為它們獲得代辦的相關授權。當然服務中心在辦理的過程中也要遵守新加坡領事館的相關規定，按照標準和要求進行操作。

新加坡是一個島嶼國家，國土面積雖然不大，但是它的經濟、政治、文化在世界中發展的都非常不錯，並且每年慕名而去的海外人士非常多。新加坡的主要交流語言是英語，因為華人聚集比較多，也可以適當的用英文交流。新加坡的人文景觀非常的壯麗，大都市的繁華和欣欣向榮的自然融為一體，人和動物和睦相處。新加坡還有一個譽，它是全球最適宜居住的國家之一。

辦理新加坡的任何簽證都要把資料準備齊全：
1、申請者個人全面的信息資料。
2、護照的有效期要在六個月以上並且要留空白頁。
3、準備白底最近的登記照片，至少兩張。
4、準備好自己身份證的複印件以及戶口簿的原件和復印件。
5、如果申請的是學生簽證和商務簽證還要提供一些具體的證明等。

簽證乾貨：新加坡是落地簽嗎？

新加坡是東南亞地區發展最好的國家，同時也是國際貿易比較繁重的國家，所以每年飛新加坡的人還是比較多的。新加坡的消費水平雖然比較高，但是它是一個非常適宜居住生活的城市，再加上有很多自然人文景觀，前往旅遊的人也比較多。去新加坡也是需要辦理簽證的，最近有很多人在問，新加坡是落地簽證嗎？能不能辦理落地簽？

新加坡不是落地簽證，所以不能夠辦理落地簽證。如果國內人士想要去新加坡，必須算好時間進行申請，拿到簽證之後才能進入新加坡。如果擁有公務護照（包含普通）、外交護照等是可以直接進入新加坡的，但是停留的時間不能超過一個月，如果因為其他原因所呆的時間要超過一個月，就需要另外申請獲得相關部門的批准才能行，最常見的就是留學簽證辦理。

如果要申請辦理新加坡的簽證有哪些材料是必須準備的呢？
1、首先需要準備的就是護照，它的有效期必須是半年以上，並且還要有一張空白的簽證頁。
2、要有一份簽證申請的原件，填寫必須是英文，上面要有自己的署名。
3、準備彩色的登記照片，一般以白底為主，至少兩張。
4、身份證的複印件和原件，一般在辦理商務簽證的時候才會用到。
5、準備簽證費用，大約在80元左右，該費用是不會退還的。
如果你申請的是商務簽證，提要另外準備工作中的相關材料，比如公司證明、邀請函原件等等。

以上相關內容就是關於新加坡簽證的具體內容。新加坡不是落地簽證，要和是落地簽證國家區分清楚。決定好要去新加坡遊玩或者辦理其他的事情，要提前算好時間，畢竟簽證辦理下來也需要一段時間。

馬來西亞的商務簽證如何辦理以及要準備的材料

商務簽證主要是指因為工作上面的事情需要去國外的某個目的地進行辦理。中國和馬來西亞的關係一直都比較好，所以業務上的往來是比較多的，故而馬來西亞的商務簽證辦理這就比較多，這類簽證是如何進行辦理的呢？在辦理的過程中又要準備哪些相關的資料呢？針對這一問題通過以下內容進行詳細講解。

辦理商務簽證的流程：
1、決定去馬來西亞進行辦公後，申請時會進行電話諮詢或者面談，一般當天就能結束。
2、面試通過之後，遞交相關的申請材料，郵寄時間最快也是兩個工作日。
3、材料遞交齊全一般就會通過，如果沒有通過可能是材料遞交不完善，需要補交（這個通常四五個小時就能完成）。
4、辦理完成之後會收取簽證費用，通常在80元左右，現在支付方式比較多，任意選擇即可。
5、最後就是等待領取商務簽證，如果時間比較匆忙可以申請加急。

辦理商務簽證要準備的材料：
1、護照的有效期時間至少是6個月以上。
2、準備近期登記照片至少四張，盡量是白底。
3、要準備自己的身份證複印件，切記複印件一定要清晰。
4、填寫商務簽證的證明表格（看清楚自己的國家區域選擇填寫）。

商務簽證工作證明的材料：
1、一定要提供來自馬來西亞公司的邀請函（英文），其中主要包含這些內容：自身的姓名、性別、護照號碼、所在公司職務、停留在大馬的時間、前往大馬的具體位置，然後需要負責任簽字以及蓋章（這裡最好是原件，證明力度更強）
2、還需要派遣信申明（中英兩份），具體內容如上，也需要簽字和蓋章。
3、需要提供國內所屬公司的相關證明。如營業執照副本或者單位組織機構的代碼複印件加蓋公章、委託書（加蓋公司公章）以及可以聯繫到本人的真實信息。

辦理旅遊簽證馬來西亞的材料有哪些？

東南亞地區的一些國家一直都是熱門的旅遊首選，比如泰國、馬來西亞、新加坡等等。相較於新加坡，馬來西亞的旅遊成本可能會更適中一些，因為該國家的消費水平並不是特別高，而且人文氣息濃郁，自然風光優美。想要去馬來西亞遊玩辦理簽證是必然的，所以今天來詳細給大家說一說辦理旅遊簽證馬來西亞的材料要準備哪些。

辦理旅遊簽證要準備的材料：
1、必須準備有效期超過半年以上的中國公民的護照。
2、準備白底的登記照片至少兩張，盡量多備以備不時之需。
3、領取旅遊簽證的申請表和登記表，這裡按照指示填寫，並且把照片貼上去。
4、辦理旅遊簽證有相關的辦理費用，大約在80元左右。
（如果你覺得辦理簽證比較麻煩，可以自己出錢找旅行社幫助代辦，相較於其他簽證，旅遊簽證是比較容易辦理的）

辦理簽證一般是在國內的大使館進行辦理，馬來西亞大使館辦理點還是比較多的，北京、上海、廣州等這些地方都可以進行。現在簽證也分為貼字簽證和電子簽證，因為電子簽證更加的便捷，所以使用的人也在不斷增加。電子旅遊簽證需準備的材料非常的簡單，只要提供自身護照進行首頁掃描，準備好自己的電子版登記照片以及身份證的複印件都可以了。

前往馬來西亞的簽證類型有很多，雖然性質不一樣，但都可以在馬來西亞待一段時間。旅遊簽證是我們最常見的，除此之外還有商務簽證、探親簽證等等，當然這些簽證在使用時是有時間限制的，所以遊玩時一定要注意時間。馬來西亞是一個值得去的國家，因為它的美只能用心去感受。

2020年馬來西亞的簽證怎麼辦理？

馬來西亞是一個多元文化相互碰撞的國家，前往這裡能夠深刻的感受到它的魅力，優美的自然風光，濃郁的文化氣息，慢快節奏的城市，只要你想到的，在這裡幾乎都可以實現。馬來西亞獨特的魅力吸引了很多海外人士，包括國內人。前往馬來西亞需要辦理簽證，所以今天帶大家來詳細了解一下2020年馬來西亞的簽證怎麼辦理。

馬來西亞的簽證細分有四個類別，分別是過境簽證、貼紙簽證、ENTRI入境憑證函、EVISA電子簽證。辦理過程中要注意區分的是貼紙簽證、ENTRI入境憑證函、EVISA電子簽證這三類，過境簽證主要是途徑該國家的簽證，一般在馬來西亞的機場就可以辦理，所呆時間是五天，該時間不能延長並且簽證是單次有效。通常旅遊人士很少會辦理這類簽證的。

貼紙簽證、ENTRI入境憑證函、EVISA電子簽證這三類簽證的有效期都是90天，入境的次數是單次，留在馬來西亞的時間有一定的區別貼紙簽證、EVISA電子簽證能夠呆30天左右， ENTRI入境憑證函所呆的時間是15天。貼紙簽證主要是紙質版的，使用時攜帶護照就行了，ENTRI入境憑證函、EVISA電子簽證是電子版的，使用時要打印出來和護照一起。這三類簽證在出境上沒有限制，但是ENTRI入境憑證函在入境上有限制（僅限中國大陸、港澳直航或中轉新加坡等）。

貼紙簽證的受理是沒有時間限制的，但是ENTRI入境憑證函、EVISA電子簽證限制工作日，所以想辦理這兩類簽證的話需要找好時間。貼紙簽證使館收取的費用是160元，而ENTRI入境憑證函、EVISA電子簽證收取的費用是280元。辦理馬來西亞的簽證要明確自己辦的是哪一種，這樣才能按照要求順利進行。