美國 | 從墨美邊界非法入美的中國人急劇增加 引起美國關注

美國和墨西哥邊界非法入境到美國的中國移民的人數大幅增加引起了美國媒體的關注。

聖迭戈聯盟論壇報本月早些時候報導了這個消息。該報說,根據從美國關稅和邊界保護局提供的資料,從去年十月到今年五月,當局抓獲了663名從墨西哥非法偷渡到美國加州聖迭戈的中國公民。

該報說,過去十二個月中,在這一邊界地段抓獲的中國公民的人數只有48人。也就是說,在目前的財政年度,偷渡的中國公民人數增加了13倍之多。這個財政年度還剩下四個月。

分析師埃利奧特·楊告訴美國之音,中國公民非法偷渡人數增加的絕對值不大,與美國境內的沒有身份的中國公民的數量相比,微不足道。

華盛頓的一家研究機構,移民政策研究所去年發表的一份報告估計,2012年,美國居住的非法中國公民總共有21萬。

分析師埃利奧特·楊說,其中許多人是通過各種不同的方式進入美國的。有的是作為合法旅遊者來到美國,有的是持有其它各種簽證來到美國。很多人逾期不歸,成為非法移民。

(據美國之音)

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美國 | 又是簽證辦理季!留學黨如何順利獲得簽證?

2016年的申請已經告一段落,很多同學已經拿到夢寐以求的offer。oh,小夥伴們,收到offer可只是前往Dream School 的第一步啊!確認自己想去的學校之後,可就要進行美國簽證申請啦!好不容易拿到理想offer,留學之路可不能讓簽證這座大山擋住啊。

下面就告訴你最全的美國簽證申請技巧,讓你輕鬆翻越簽證山,順利獲簽!

翻山第一步:瞭解學生簽證

F-1 簽證是指美國領事館發放給想要在美國某學術機構全時學習的外籍學生的非移民簽證,一般常有效期5年。

當您持學生簽證入境美國時,您通常會被允許在美國停留直至完成整個學業。這意味著只要您還是一名全日制學生,您就可以在美停留,即使您護照上的 學生簽證已經過期。如果一名F-1學生已經完成了I-20表上規定的全部課程和經過批准的實習,最多還可額外停留60天,以便為離美或轉校做好準備。

翻山第二步:瞭解申請流程

  • 預約簽證
  • 填寫DS-160
  • 註冊預約面簽及繳費
  • 材料準備
  • 必要材料
  • 支持性材料
  • 繳納SEVIS費
  • 面簽
  • 獲得簽證

「翻山」具體步驟詳解

注意:學生簽證的簽發不得早於 I-20表上開學日期120天;開學前30天內,可以入境。

如果您在I-20表註明的報到日期的120天之外申請簽證,使館或領事館將暫時保留您的申請,等到時間允許後再為您簽發簽證。

預約簽證

一、填寫DS-160

注意:生成Application ID(也就是AA開頭的號碼)之後,第一時間保存好這個號碼。

二、在申請美國簽證的網站註冊個人信息

繳納簽證費:160美金,應繳納費用以人民幣(RMB)標示。

三、預約簽證的時間、地點

面談預約單需要打印出來,簽證當天需要攜帶。

四、如果想申請加急面談,需要按照正常流程約一個面簽時間,然後請使用英文寫明加急面談的理由後在線提交或聯繫預約中心獲取幫助。

準備申請材料

必要材料

  • 1.DS-160確認頁 (彩色打印)
  • 2.有效護照(原件)
  • 3.美國簽證照片一張
  • 4.I-20表(原件 )
  • 5.SEVIS(I-901)繳費收據
  • 6.面談預約單(彩色打印)
  • 7.支持性材料
  • 8.研究/學習計劃 Study Plan
  • 9.個人簡歷
  • 10.G/T成績單
  • 11.在校成績單(中英文)
  • 12.畢業證、學位證原件(或在讀證明)
  • 13.錄取信、專業或項目介紹
  • 14.父母收入證明
  • 15.存款證明
  • 16.父母Support Letter
  • 17.戶口本或親屬關係證明(輔助材料:生活照或全家福)

繳納SEVIS費

SEVIS費:200美金。

繳納SEVIS費和預約簽證流程是獨立的兩部分,不分先後順序

面簽

1、建議按照預約的時間提前30分鐘排隊。

2、接受安全檢查。

3、遞交簽證申請表和材料,包括DS-160, I-20, SEVIS收據,簽證費收據,護照,照片之後等待指紋掃瞄和簽證面談。

面簽結果

通過Pass:護照留下,其他材料歸還,在網上查詢狀態,並到中信銀行領取護照。

Check:留下部分材料,記得隨身帶走I-20。(目前行政審理等待時間為3~4周)

被拒Rejected:蓋據簽章,歸還所有材料。

取得簽證方式

一、自取:之前所選擇的中信銀行營業網點

要領取護照,您必須出示政府簽發的附照身份證原件(非影印版)。此外,我們還建議您隨身攜帶一份預約信打印件。

注意:中信銀行只會將您的護照資料保留15天,15天之後未被領取,將會被退還到大使館或者領事館。務必在15天之內領取您的護照資料。請不要在沒得到通知可以領取護照的情況下去您選擇的中信銀行。只能在選擇的支行領取護照。

二、郵寄:(付費服務選項)。此服務不包括中國大陸以外的地區,這項服務需要在收到護照時,直接支付額外的運送費用給EMS。

簽證辦理小貼士

情景一:有家長陪同

如果學生和家長一起去簽證,那麼很可能會被認為有移民傾向,從而被拒簽。這種情況建議,學生先去辦理簽證,等成功通過之後,家長再去辦理簽證。

情景二:學生個人簡歷中有敏感經歷

簡歷如果有敏感的research經歷,一定要刪掉。學習計劃中要強調自己的歸國計劃。

情景三:學生就讀特殊專業

像申請生物,化工專業的學生,儘量準備好導師的個人情況介紹。面簽當天,接受安全檢查—請不要隨身攜帶任何電子產品, 包括手機。也不要攜帶背包、手提箱、等。申請人只能攜帶跟簽證申請有關的文件。

(據太傻網)

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美國 | 5月新屋銷售環比下降6% 創九個月最大降幅

週四,美國商務部人口普查局(US Census Bureau)公佈數據顯示,美國5月新屋銷售年化55.1萬戶,低於預期的56萬戶。5月新屋銷售環比下降6%,預期為下降9.5%。

據華爾街見聞實時新聞:

美國5月新屋銷售環比-6%,預期-9.5%,前值16.6%修正為12.3%。
美國5月新屋銷售55.1萬,預期56萬,前值61.9萬修正為58.6萬。

美國商務部週四表示,美國5月新屋銷售環比下降6%,經季節性調整後降至年化55.1萬戶,自2015年10月以來首次不及預期,降幅為2015年9月以來最大。4月新屋銷售由此前公佈的61.9萬戶下調為58.6萬戶,仍為2008年2月以來最高。

美國 | 5月新屋銷售環比下降6% 創九個月最大降幅

美國5月新屋銷售價格中位數為29.04萬美元,環比上漲1.0%,5月新屋平均銷售價格為35.89萬美元。美國 | 5月新屋銷售環比下降6% 創九個月最大降幅按地域劃分,中西部地區新屋銷售攀升12.9%,但在其他地區均有下降。東北部和西部地區的新屋銷售分別大跌33.3%和15.6%,南部地區的新屋銷售則下降了0.9%。西部地區的新屋銷售下降,主要源於房價的急劇上漲以及庫存緊張。

華爾街見聞週三報導,全美房地產經紀人協會(NAR)公佈的數據顯示,美國5月成屋銷售總數年化553萬,略低於預期的555萬,但創下2007年2月以來新高。美國5月成屋銷售總數環比上漲1.8%,4月成屋銷售總數下修為年化543萬。

NAR數據顯示,美國5月成屋銷售較去年同期上漲了4.5%,並創下逾九年來新高,這表明儘管上月就業增長大幅放緩,美國經濟仍然有著堅實的基礎。強勁的銷售數據描繪了樂觀的經濟前景畫面,有助於減輕由於上個月就業增長放緩引發的市場對美國經濟前景的擔憂。

相關資訊:美國 | 在美國買房竟然受季節影響?

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歐洲盃 德國3-0完勝晉級-熱點

北京時間6月27日0時(法國當地時間26日18時),歐洲盃1/8決賽在里爾開始第5場較量,德國3比0輕取斯洛伐克。開場8分鐘,中衛博阿滕遠射攻入63場國家隊比賽處子球,創造德國最快歐洲盃進球紀錄。戈麥斯贏得點球,厄齊爾主罰卻被科扎契克撲出,成為首位歐洲盃射失點球的德國球員 (不含點球戰)。德拉克斯勒助攻,戈麥斯追平德國球員歐洲盃進球紀錄。下半時,德拉克斯勒再添一分。

德國小組賽只打進3球,但是目前唯一沒有失球的球隊,上次失球正是對陣斯洛伐克(5月29日熱身賽1比3負)。日耳曼軍團近16場大賽13勝2 平1負,唯一敗績是上屆歐洲盃半決賽1比2不敵意大利。勒夫僅更換1名首發,德拉克斯勒取代格策。戈麥斯繼續出任中鋒,對北愛小腿受傷下場的博阿滕已經恢復。

斯洛伐克2次參加大賽都打進淘汰賽(2010年世界盃進入16強),但7場比賽僅2勝(2010年世界盃3比2勝意大利,本屆小組賽2比1勝俄羅斯)。真貝爾頂替胡博燦打左後衛,後腰什克里尼亞爾輪換佩喬夫斯基。中場馬克肌肉受傷,赫羅紹夫斯基取而代之。久裡什輪換杜達打中鋒。對英格蘭鼻子受傷的後衛佩卡里克已無大礙。

兩隊此前10次交鋒從未戰平,斯洛伐克戰績3勝7負。僅有的正式比賽碰面是2008年歐洲盃預選賽,斯洛伐克主客場遭雙殺。

開場8分鐘,德國就取得夢幻開局,克羅斯右側任意球傳中,赫迪拉在門前8米處頭球被科扎契克指尖托出橫樑,克羅斯左側角球被後衛頂出,博阿滕在門前20米處半凌空抽射,球碰什克里尼亞腳尖稍稍變線入左下角,1比0,這是博阿滕63場國家隊比賽首度破門。更令人意外的是,這是德國在歐洲盃上的最快進球!

德國第13分鐘錯過擴大比分的機會,穆勒禁區右側挑傳,戈麥斯前點爭頂受到身後斯科特爾推搡,波蘭主裁判馬齊尼亞克吹罰點球!厄齊爾操刀左腳半高球打右側,卻被科扎契克側撲封出!本屆歐洲盃已經有5個點球射失(含瑞士點球戰扎卡射失),厄齊爾也成為2010年世界盃波多爾斯基(對陣塞爾維亞)之後,首位大賽射失點球的德國球員。

厄齊爾試圖將功補過,戈麥斯與斯科特爾爭頂頭球回點,厄齊爾在門前14米處半凌空斜射偏出左門柱。此後他左路傳中,穆勒前點爭頂偏出。厄齊爾又在中場送出過頂球,德拉克斯勒禁區邊緣停球轉身左腳低射偏出右門柱。

斯洛伐克第41分鐘幾乎扳平!佩卡里克右路傳中,庫茨卡力壓基米希,在門前7米處頭球被諾伊爾飛身單手托出。僅過2分鐘,逃過一劫的德國隊就擴大比分,德拉克斯勒左路晃過庫茨卡切入禁區,底線外腳背回傳,戈麥斯在門前4米處左腳推射破門,2比0,這是戈麥斯第5個歐洲盃進球,追平克林斯曼保持的德國球員紀錄。

下半時,格雷古什換下魏斯。哈姆西克禁區左側回傳,庫茨卡在門前20米處轟門被諾伊爾沒收。哈姆西克右路左腳任意球高出。此後他任意球橫撥,庫茨卡打高。德國63分鐘擴大比分,克羅斯右側開出角球,胡梅爾斯後點頭球頂在格雷古什背上彈起,德拉克斯勒左側距門5米處轉身凌空勾射入近角,3比0,他是2008年拉姆之後,首位單場歐洲盃進球並助攻的德國球員。

謝斯塔克換下久裡什。久裡察右路左腳大力任意球偏出近門柱。在勝局已定的情況下,勒夫見好就收。赫韋德斯換下博阿滕;波多爾斯基換下表現出色的德拉克斯勒;小豬換下赫迪拉。穆勒禁區右側低傳,克羅斯在門前10米處推射被科扎契克封出。德國將3球優勢保持到終場。

德國(4-2-3-1):1-諾伊爾/21-基米希,17-熱羅姆-博阿滕(72’4-赫韋德斯),5-胡梅爾斯,3-赫克托/6-赫迪拉(76’7-施魏因施泰格),18-克羅斯/13-托馬斯-穆勒,8-厄齊爾,11-德拉克斯勒(72’10-波多爾斯基)/23-馬里奧-戈麥斯

斯洛伐克(4-2-3-1):23-科扎契克/2-佩卡里克,3-斯科特爾,4-久裡察,5-真貝爾(84’16-紹拉塔)/13-赫羅紹夫斯基,14-什克里尼亞爾/19-庫茨卡,17-哈姆西克,7-魏斯(46’6-格雷古什)/21-久裡什(64’9-謝斯塔克)

(據新浪體育)

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澳洲 | 墨爾本傳統富人區精美豪宅:華麗大氣獨具風範、珍貴物業受人青睞

Surrey Hills是墨爾本東區傳統的富人區,周圍鄰居大部分都是當地人,治安很好,環境優美,安靜舒適。該區近幾年住宅的漲幅非常好,並且一直被譽為安逸、舒適、安全、方便的住宅區。這是當地一處非凡的全新三層住宅,帶電梯以及一棟供物業管理人居住的獨立小屋。這套住宅一定會十分搶手,為您帶來獨一無二的置業機會。

樂居在環境優美安逸舒適的Surrey Hills

這套住宅位置優越,備受矚目。Surrey Hills 為澳大利亞維多利亞墨爾本市郊,位於墨爾本中央商務區以東11千米處。這裡也是澳洲買家最最渴盼的城區,這一城區每一處掛牌待售的房產都能得到比墨爾本其他城區房產更多的關注。當地居住環境優美,大多數街道都種有成年的歐洲樹木,大多數為懸鈴木樹和針櫟樹,讓該地綠樹成蔭,備受稱讚。

澳洲 | 墨爾本傳統富人區精美豪宅:華麗大氣獨具風範、珍貴物業受人青睞
這是當地一處非凡的全新三層住宅,帶電梯以及一棟供物業管理人居住的獨立小屋
澳洲 | 墨爾本傳統富人區精美豪宅:華麗大氣獨具風範、珍貴物業受人青睞
這套住宅位置優越,備受矚目,Surrey Hills 為澳大利亞維多利亞墨爾本市郊,位於墨爾本中央商務區以東11千米處
澳洲 | 墨爾本傳統富人區精美豪宅:華麗大氣獨具風範、珍貴物業受人青睞
如果你追求的是遠離喧囂、幽雅安逸的生活環境,那麼這個物業正好可以滿足您的需求
澳洲 | 墨爾本傳統富人區精美豪宅:華麗大氣獨具風範、珍貴物業受人青睞
經由實心青銅門進入大宅,有寬敞的入口,你已經可以感受到這座大宅的氣派非凡

生活在這裡十分舒適方便,對於有孩子的家庭來說,也是宜居之地。Surrey Hills西邊是墨爾本排名前三的高檔區Canterbury,南邊是傳統好區Camberwell,西北邊是擁有名校的Balwyn,東邊是大名鼎鼎的華人區Box Hill。

如果你追求的是遠離喧囂、幽雅安逸的生活環境,那麼這個物業正好可以滿足您的需求,並且給孩子提供一個適合成長的氛圍。Surrey Hills東面的Surrey Park有東區最大的Aqualnk Swimming Pool, 分別有室內和室外泳池。區內有多個公園和活動場所,Canterbury Sports Ground還有兩家足球和板球俱樂部。Surrey Hill的Mont Albert Rd是墨爾本東邊最美的道路之一。秋天的紅葉是攝影出片的好去處!

美國| 紐約州水牛城定製式豪宅:中西設計風格完美融合,奢華格調彰顯獨到品位

紐約州的水牛城( Buffalo)充滿著迷人的美國歷史和文化,這裡到處都可以找到精緻的美食餐廳、購物中心和娛樂場所,還可以享受富有活力的岸邊風景。這套豪宅佔據當地一個卓越位置,設計上採用了中國風水庭院式風格,又帶有歐式建築細節。住在這裡,能感受到中西文化完美融合,奢華風範品位卓絕。

擁有定製式奢華豪宅,盡享水牛城舒適自然生活

擁有這處豪宅,您能夠住進充滿藝術人文色彩的水牛城。水牛城是紐約州第二大城市,也是工業名城,建築藝術非常發達。水牛城算是近代興起的大城市,城區按首都華盛頓的規劃設計,有9條主要街道作輪輻狀自中心鬧市區向外射出,城市依河、湖之利發展而成。湖濱矗立著高達40層的瑪麗娜·米德蘭中心大廈,為全市最高的建築。

美國| 紐約州水牛城定製式豪宅:中西設計風格完美融合,奢華格調彰顯獨到品位
這套豪宅佔據紐約州水牛城當地一個卓越位置,所在地擁有頗受好評的教育體系
美國| 紐約州水牛城定製式豪宅:中西設計風格完美融合,奢華格調彰顯獨到品位
室內設計上採用了中國風水庭院式風格,又帶有歐式建築細節。住在這裡,能感受到中西文化完美融合,奢華風範品位卓絕
美國| 紐約州水牛城定製式豪宅:中西設計風格完美融合,奢華格調彰顯獨到品位
這是一處獨一無二、卓爾不凡的定製式豪宅,氣派非凡,寬大的草坪圍繞四周,坐擁幽雅私密的環境
美國| 紐約州水牛城定製式豪宅:中西設計風格完美融合,奢華格調彰顯獨到品位
湖水與藍天白天鉤織成一幅寧靜怡人的畫面

這是一處獨一無二、卓爾不凡的定製式豪宅,氣派非凡,坐擁幽雅私密的環境。寬大的草坪圍繞四周,與藍天白天鉤織成一幅寧靜怡人的畫面。大宅佔據無比珍貴的地段,令其擁有獨特價值,提供了相當獨特的置業機會。

住宅坐落在一個私密的豪華住宅社區內,所在地擁有頗受好評的教育體系。住宅距多倫多只有不到2小時車程,距尼亞加拉大瀑布不到40分鐘車程。這處豪宅宛如一顆珍貴的寶石,將讓你完全體會到美洲文化。大宅凝聚了設計者的獨特用心,每個細節都精心打造,採用了高品質的材料來打造,裝飾品也是精挑細選的結果。

美國 | 加州蒙特西托莊園式豪宅:與名人比鄰而居,尊享私密奢華生活

在加州,好莱坞的明星们与富豪名流一般都选择居住在顶级富人区内。在此类富人区里,大家见到的是类似庄园式的豪宅,拥有私人保安、豪华游泳池、美轮美奂的风景。在加州蒙特西托(Montecito, California),如今有一栋占据绝佳地段的豪华大宅正在出售,享有城市的全幅海景、巍峨的山景和壮观的日落景观。这是一处绝无仅有的庄园式豪宅,让您有机会与明星名流比邻而居。

住进加州最著名的富人区,与名流明星比邻而居

蒙特西托实际上不属于洛杉矶郡。它是位于洛杉矶郡北部圣巴巴拉(Santa Barbara)郡的一个城市。此处群集了高档庄园式的豪宅,是全美最富有的地区之一。此处的豪宅经常超过5000万美元。这里居住的名人有:Jeff Bridges, Al Gore, Steve Martin, Eric Schmidt, Oprah Winfrey等。如今,拥有这处豪宅,您也有机会住进这个著名的富人区。

美国 | 加州蒙特西托庄园式豪宅:与名人比邻而居,尊享私密奢华生活
这栋占据绝佳地段的豪华大宅正在出售,享有城市的全幅海景、巍峨的山景和壮观的日落景观
美国 | 加州蒙特西托庄园式豪宅:与名人比邻而居,尊享私密奢华生活
这幢位于加州蒙特西托的豪华别墅是首次出售,住进这处绝无仅有的庄园式豪宅,让您有机会与明星名流比邻而居
美国 | 加州蒙特西托庄园式豪宅:与名人比邻而居,尊享私密奢华生活
庄园式的气派风范让人印象深刻。别墅名为“Villa Vista Bella”,是一处9000多平方英尺的全新豪华房地产
美国 | 加州蒙特西托庄园式豪宅:与名人比邻而居,尊享私密奢华生活
这里环境隐蔽,被葱郁的环境所环绕,尽享私密,无人打扰

这幢位于加州蒙特西托的豪华别墅是首次出售,庄园式的气派风范让人印象深刻。别墅名为“Villa Vista Bella”,是一处9000多平方英尺的全新豪华房地产,包括第二住宅和艺术工作室,位于一个住满了名人、首席执行官和超级明星的别墅区内。这里环境私密,被葱郁的环境所环绕,尽享私密,无人打扰。

住宅拥有得天独厚的位置,可以远眺壮丽的山景,满目绿幽,让人远离喧嚣。也正是因为此处非常安全、静谧、亲近自然又独享各种高端生活设施,所以十分受到名人富豪的青睐。在这个怡人的地区,您可以与富豪名流比邻而居,在真正独一无二的富人区过着隐秘而奢华的生活。

美國 | 奧巴馬行政令凍結 500多萬名無證移民美國夢再度破碎

美國最高法院當地時間23日,裁定奧巴馬移民改革行政命令有關訴訟時出現4比4僵局表決結果,這相當於,該行政命令將繼續「凍結」。而這一裁決,也使得近500多萬名無證移民在苦等兩年後,美國夢再度破碎。

23日,奧巴馬總統在白宮發表講話,稱”我堅信,無需害怕移民,我們是美國人,因為我們有著共同的理想,我們生來平等,我們所有人都有機會讓我們的生活變得我們想要的樣子。”但是,這一說法顯然沒有打動裁決者們。

2014年11月,奧巴馬宣佈繞過國會頒佈總統行政令推進移民改革,提出在美國居住5年以上、其子女是美國公民或永久合法居民的非法移民將免遭遣 返,只要是在2010年1月1日之前入境美國的兒童、無論現在年齡多大,都可以申請3年在美居留許可,新政預計惠及逾400~500萬非法移民。但政策一 經宣佈便引起共和黨激烈反對,奧巴馬大赦非法移民被指超出總統法定權力。

根據環球網分析,由於非法移民是當今美國最尖銳的問題之一,非法移民佔據工作崗位,並不向國家預算納稅,給美國經濟帶來損失。

據《華盛頓郵報》報導,由於人力財力的限制,目前美國政府每年遣返的非法移民不超過50萬。這也給政府財政帶來了很大壓力。

所以,包括得州在內的26個州向得州布朗斯維爾地區法院發起訴訟,指責奧巴馬濫權,要求美國政府暫停實施該移民行政令,直至法院能就其合法性進行審判。此後,位於新奧爾良的聯邦第五巡迴上訴法院去年宣佈維持下級法院裁決,官司由此訴至最高法院。

據俄羅斯「衛星」新聞網消息,參與這次裁決的最高法院僅有8位法官,包括4名保守派和4名自由派。最高法院以4比4的僵局表決結果,意味著奧巴馬任期內將很可能無法實施移民新政

不過,同樣支持移民改革的希拉里曾表示,上任後將繼續推行移民改革。23日,她得知裁決結果後,表示最高法院的裁決「令人心碎且無法接受」,她在推特上說「這將令500萬人面臨遣返和家庭分離的結果。美國應該做的更好。」

而川普則表示,奧巴馬移民改革行政令是「奧巴馬做過的最嚴重的違憲行為」,「希拉里承諾將繼續擴大移民改革計劃的行為對美國人是一種傷害,這將是貧困的非裔和西裔美國人的工作機會被無證移民奪走,這讓美國社會更加不安全。」

至於500萬非法移民無法獲得簽證,是否會影響到華人移民?

新華網表示,在美國非法移民中,華裔所佔比例非常小,只有10萬左右。而且,這些非法移民大都是20世紀90年代偷渡過去,隨著時代變化,來自中國的非法移民已經大幅減少。

並且,對於移民新政,受益的10萬華裔非法移民當然歡迎,但一些華裔合法移民卻存在不同看法。不少華裔「老移民」對移民新政頗有微詞,有人認為奧巴 馬繞過國會推行涉及利益面如此廣的移民新政有不尊重憲法的嫌疑,也有人認為,移民新政可能會刺激更多人非法移民美國,使得問題越來越得不到控制。

相關資訊:美國 | 聯邦最高法院做出歷史性裁決 華人生活受影響

(據僑報網)

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美國 | 首付6萬美元 投資佛羅里達州海濱公寓

首付6萬美元 投資佛羅里達州海濱公寓

在熱情如火的佛羅里達州擁有一套屬於自己的公寓是不是很多人的夢想?

如果這座公寓處於濱海黃金位置,由美國知名建築設計師親自操刀,全球頂尖的酒店管理公司——喜達屋集團加盟,更有米其林級別的餐廳和金牌SPA入駐社區,周邊環繞著聚集一線品牌的大型購物商場……是不是足以讓人心動不已?

勞德代爾堡,投資潛力無限的濱海之城

勞德代爾堡在哪裡?這或許是很多人的第一反應。它位於佛羅里達州布羅沃德郡縣,是南佛羅里達都會區的一部分,是與邁阿密齊名的重要港口城市。每年吸引著來自世界各地的遊客約1400萬人次,被美國雜誌多次評選為「全美最綠色城市」、「全美最受歡迎沙灘」等美譽。

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勞德代爾堡位於佛羅里達州布羅沃德郡縣,是南佛羅里達都會區的一部分,是與邁阿密齊名的重要港口城市
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擁有「美國威尼斯」之名的勞德代爾堡坐擁海洋美景,氣候宜人城市生活浪漫休閒,充滿了迷人的海濱氣息,相信不久的未來,它將成為美國不容小覷的一座「黑馬」城市

相信不久的未來,它將成為美國不容小覷的一座「黑馬」城市,只因為它是全美發展速度最快的城市之一,同時擁有著不二的海景資源和極佳的藝術氣息:

濱海之城

擁有「美國威尼斯」之名的勞德代爾堡,不僅坐擁大西洋畔陽光布灑的沙灘,還是美國航船業的聖地,無論是游輪、遊艇還是帆船衝浪,甚至是垂釣,都可以在此找到十分優越的條件,因此這裡當之無愧的成為每年舉辦國際航船展的選址。

藝術之都

勞德代爾堡的藝術氣息相當濃郁,列為世界十大熱門劇院之一的伯勞沃德藝術中心正是坐落在此,而NSU藝術博物館則彰顯著這裡高雅傳統的歷史味道。此外,還有本奈特屋博物館、勞德代爾堡兒童劇院、藝術博物館、天堂電影院、國際游泳名人紀念堂、重搖滾吧等 一系列文化場所為來自各地的人群和本地居民提供藝術養分。

教學之選

讓人最為驚嘆的是,勞德代爾堡還擁有著非常豐富的教學資源,所在區域內分佈有138所小學、43所初中、33所高中、16所成人教育機構以及56所特許學校,私立學校199間。根據《全美新聞與世界報導》,有18所高中位列「全美最佳高中」,其中4所更為評選為「金牌」高中,地區的教學競爭力不言而喻。

W品牌強勢入駐,為你締造白金度假社區

W酒店住宅位於勞德代爾堡黃金海灘最核心的位置,獨享近百米白色沙灘,絕佳的地理位置賦予其相當便捷的出行條件;建築大師親筆設計的物業為住戶營造舒適的生活空間;大量社區獨享的生活配套為業主「鍍金」……

總之,選擇W酒店住宅,獲得的不止是度假而已。

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W酒店住宅位於勞德代爾堡黃金海灘最核心的位置,獨享近百米白色沙灘,地理位置絕佳,建築大師親筆設計的物業壯觀大氣
 美國 | 首付6萬美元 投資佛羅里達州海濱公寓
W酒店住宅佔據海濱黃金位置,這裡有「全美最受歡迎沙灘」,每年來此的遊客絡繹不絕,選擇W酒店住宅,獲得的不止是度假而已
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喜達屋酒店管理集團旗下的高端品牌W鼎力加盟,為住戶帶來一系列高端生活配置,百米沙灘、濱海景觀加熱泳池、私人池邊小屋……足不出戶,盡享美妙生活
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住宅全套家具和完善家電設備讓住戶能夠真正的拎包入住,每戶均有超大陽台,2.7米高的落地窗帶來毫無遮擋的沙灘精緻

 四通八達的交通網絡,暢享無憂出行

20分鐘至勞德代爾堡國際機場;30分鐘抵達知名旅遊目的地——邁阿密;35分鐘進入佛羅里達州著名奢侈品商場Bal Harbour。

W品牌濱海居所,開啟美妙人生

由紐約曼哈頓設計大師Meyer Davis打造的171套一臥及雙臥公寓住宅全部精裝交付,全套家具和完善家電設備讓住戶能夠真正的拎包入住,每戶均有超大陽台,2.7米高的落地窗帶來毫無遮擋的沙灘精緻。

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W酒店住宅坐擁海洋美景,四通八達,30分鐘抵達知名旅遊目的地——邁阿密;35分鐘進入佛羅里達州著名奢侈品商場Bal Harbour
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W酒店住宅,有米其林級別的餐廳和金牌SPA入駐社區,周邊環繞著聚集一線品牌的大型購物商場,城市美景令人迷醉,能不心動?

此外,喜達屋酒店管理集團旗下的高端品牌W鼎力加盟,為住戶帶來一系列高端生活配置,百米沙灘、濱海景觀加熱泳池、私人池邊小屋、BLISS SPA以及餐飲巨頭Steven Starr的海濱餐廳STEAK 954,令住戶足不出戶,盡享美妙生活。

專享投資惠利,成為世界級「貴賓」

Step1購買: 首付6萬即可擁有

首付6萬美元(相當於總價的10%),就能獲得物業的永久產權。此外,開發商還有合作銀行,能為買家辦理購房貸款提供更多便利。

Step2管理:三大方案供您甄選

據可信賴的數據顯示,勞德代爾堡地區的酒店入住率在淡季為72%,而在旺季可達89%,不容小覷的入住率無疑是業主物業回報率的極大保障。

當然,除了交由喜達屋集團的W品牌統一管理,您還可以選擇交由第三方管理公司經營,相較前者,此方案的管理委託費也相對較低。

另外,若業主有豐富的管理經驗,客源渠道,也可以選擇自主經營,這樣不僅可以支付僅10%的管理費用,更可創造更多自收收益。

Step3成為業主: 尊享多重福利

  • 第一重:免費停車位&代客泊車
  • 第二重:家人及朋友可享入住W酒店低至75折的福利
  • 第三重:W商店購物75折優惠,網店7折優惠
  • 第四重:週一至週四BLISS SPA 9折優惠
  • 第五重:STEAK 954餐廳9折優惠
  • 第六重:餐吧及休閒中心9折優惠
  • 第七重:SPG金牌會員

欲進一步瞭解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/22987898.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 

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