Author: Tommy

泰国买房需要哪些手续？

泰国买房需要哪些手续
泰国买房需要哪些手续

在泰国买房需要以下手续流程：

1. 买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

2. 买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

3. 付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下：

卖方：

a. 销售方所销售物业的产权证明文件；

b. 泰国业主：身份证 + 房产证

c. 外国业主：护照及有效签证

d. 泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期 3 个月以内，建议最好 1 月以内），公司董事长身份证或护照

e. 无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。

f. （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

买方：

a. 买方的身份证明文件；

b. 泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form(FETF 证明文件；

c. （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

注意：泰国房产法律规定，外国人不可以持有泰国的土地，作为外国人，不可以持有含有土地的房子，包括别墅、商铺等这种不动产。因此，海外人士只能投资公寓，而且每一个公寓项目只有49%的份额是给外国人的。泰国的公寓大多数是永久产权，也可以进行世代的传承。购买泰国的公寓，作为共同的业主会持有公寓的房产证以及泰国土地机构颁发的一个地契。

比伯加拿大别墅 巨型豪宅内外景曝光-热点

24岁的Justin Bieber和22岁的Hailey Baldwin他们计划明年举行婚礼。让人觉得经常惹是生非的Justin Bieber，今年的一系列举动似乎在说自己再往“成熟男人”方向转变。

根据UsWeekly的说法，这对未婚夫妇全年都住在买的加拿大安大略省的豪宅里，他今年早些时候以500万美元的价格收购了这座豪宅。Hailey和Justin现在全职居住在加拿大的安大略省。这是他们的幸福港湾。据了解豪宅是8月份就完成了交易。

据了解贾斯汀在那里有一个海滨豪宅前方的湖面上有9,000平方英尺，1000英亩。他喜欢那里，Hailey也是如此。住宅的土地面积达到了101英亩！

根据消息来源，Justin Bieber从豪华住宅房地产经纪人克里夫雷戈（Cliff Rego）那里购买房屋，这座住宅位于Puslinch Lake湖畔，这是一个私人湖泊，距离多伦多市中心仅有一个多小时的车程。占地101英亩的酒店拥有自己的赛道，私人湖泊通道，两层楼的葡萄酒室，加热地板和私人健身房。

房屋面积为9000平方英尺，有四间卧室和六间浴室，还有一个三车车库和一个独立的船库。房子里面还有一个电影院和三个壁炉。自从Justin Bieber在2014年将他的Calabasas房屋卖给KhloéKardashian之后，他一直在租房。

Justin Bieber过去租用的地方包括：

1.比佛利山庄酒店的套房。

2.每月29,500美元的好莱坞湖住宅，有一个私人夜总会和三个酒吧。

3.一个价值60,000美元/月的世界着名的全玻璃房子叫做“沙拉旋转器 ”，它有六间卧室和6.5间浴室。

4.每月80,000美元，在托卢卡湖（洛杉矶附近的一个社区）附近的十居室庄园，有一个宾馆和一个湖泊，Biebs喜欢在划艇中出去。

5.在贝弗利山的一个家，每月花费35,000美元，有五间卧室，四个壁炉和一个剧院。

6.每月133,000美元的伦敦豪宅，有15间卧室，两个厨房，几个网球场和一个酒窖。

Hailey 在纽约有一个“ 阳光明媚 ”的阁楼

同时有报道指出Justin仍处于新婚的喜悦中，完全无打算重投工作，但作为模特儿的Hailey则希望重回工作，两人对工作的看法不一致，希望不会因而影响到他们的感情。

洞察号登陆火星 探测火星内部的秘密-热点

人类移居火星一直是热门话题，但我们对这个红色星球的了解仍然不足。美国航太总署NASA在7个月前发射的火星探测器「洞察号」(Insight)已抵达火星，在美国时间11月26日下午3点正式登陆，这艘登陆舱有特殊钻掘机，可以研究火星地​​下的情况。

洞察号登陆火星 探测火星内部的秘密
洞察号登陆火星 探测火星内部的秘密

美国太空总署（NASA）全球首个专门深入地表挖掘的探测器「洞察号」（InSight），在漫游太空半年后，终于要登陆火星，预料过程需要约7分钟，但由于它传回地球的讯号会延迟，「洞察号」成功登陆与否，NASA科学家也只能在事实发生之后才会知道，也因此称为「恐怖7分钟」。

2018 年度，科学家对火星的探索有许多新进展，比如6 月时，NASA 好奇号终于在火星探测到支持生命条件的有机分子，虽然有机物质也可能是从非生物化学反应过程产生；7 月时，ESA 快车号侦测到火星南极冰层下方有巨大的盐水湖，此次证据比之前任一研究都还要有力。

11 月时，ESA 与NASA 即将分别派往火星的两辆探测车「ExoMars 2020 火星车」、「火星2020 探测车」，登陆地点纷纷出炉，前者可能为欧克西亚高原，后者确定是Jezero 陨石坑。

而今年5 月发射升空的NASA 洞察号（全名：Mars Interior Exploration using Seismic Investigations, Geodesy and Heat Transport，缩写InSight）正要迎来历史性一刻，它将于美东时间周一下午3 点（台湾时间周二凌晨4 点）降落在火星赤道附近的埃律西昂平原（Elysium Planitia）。此处是火星最年轻的火山区之一，地势平缓，海拔约-2 公里，东西横跨约3,000 公里。

洞察号登陆火星 探测火星内部的秘密
洞察号登陆火星 探测火星内部的秘密

「洞察号」(Insight)将展开为期两年的任务，是事隔6年后再有NASA探测器登陆火星。研究团队指出，西埃律西昂山在数十亿年前形成，土质偏红，而且石块较少，是一个理想「落脚处」。

个计划主要任务是探测火星内部，寻找火星地表下的秘密，同名探测仪「洞察号」会探测火星地底及拍摄登陆区域全景图；并与火星上空运行的NASA太空飞行器连结，助科学家调查火星内部，了解火星球结构及研究太阳系行星历史。

美国黑五销售额 创新高和中国双十一差距大-热点

根据Adobe Analytics数字显示，今年黑色星期五网购销售额达62.2亿美元（约485亿港元），按年增加23.6%，功臣主要有两个：贵价货及智能手机。美国「黑色星期五」购物日今年销售创新高，然而规模仍比不上阿里巴巴集团后来居上的「双11购物节」的2135亿人民币（约合308亿美元）。

今年黑色星期五网购销售额达62.2亿美元，增23.6%，8成网购商店交易量都录得显著升幅，沃尔玛（Walmart）和亚马逊（Amazon）亦能受惠。美国民众在11月21日的网购成交总金额为24亿美元，较去年成长31.8%；感恩节当天（22日）的网路销售额则比一年前成长28%至37亿美元。黑色星期五的网路销售额则达62亿美元。

值得一提的是，今年由智能手机而来的销售额达20亿美元，破历来纪录，占总销量33.5%，较去年上升4.4个百分点，是销情理想的主要动力。

Adobe Digital Insights主席施赖纳（Taylor Schreiner）表示，今年零售商加强力量增加智能手机的使用体验，成功令10%访客变成买家。网购店取（click-and-collect）的订单增加73%，也助商家促销不少货品。

另外，消费者增加购买家俬和电器等贵价货，令平均消费额上升8.5%至146美元（1,139港元），推高整体消售额。

分析预料，黑色星期五的销情会带到网络星期一（Cyber​​ Monday），预料网络星期一的消费额达破纪录的78亿美元，较去年上升18%。

尽管此次购物季销售额带来惊人佳绩，市场仍然担忧，明年汽车和房屋销售将受到利率上升影响，并且美中之间不断升级的贸易战将影响全球经济的增长，美国总统川普在9月份针对约2000亿美元的中国进口产品征收10%的关税，并计划在1月份将征收税率提高至25%，产品价格可能因而推高。

马斯克移居火星 搭乘火箭前往火星探索-热点

美国电动车生产商特斯拉(Tesla)创始人埃隆马斯克(Elon Musk)正在考虑移居火星，认为自己有七成的机会达成心愿。

现年47岁的马斯克认为，这样的飞行可能在7年之后实现，票价大约为几十万美元，指自己能够活着乘坐SpaceX火箭探索火星的机率有70%。他称，了解到去火星旅行可能会致命，在火星上死亡的可能性远高于在地球上，「这不是个简单的事情。你要在一个小罐子里穿过深空，很有可能会死」。

马斯克指出，倘若成功登陆火星，自己将不会有太多的闲置时间，希望不断地建造基地。即使完成所有事情，火星仍是个非常恶劣的环境，因此很有可能在那死去。

他的想法与众多专家相反，这位出生在南非的商人表示，他认为这样的飞行可能在七年之后能实现，票价大约为几十万美元。

马斯克说，他知道前往火星可能是致命的。他说，「你在火星上死亡的可能性远高于地球」。

他表示，若他成功登上火星，他希望能「不断的建立基地」。「到时将没有多少时间休息，即使完成所有事情，那里仍是个非常恶劣的环境，所以你很有可能在那死去，我们认为你可以回去（地球），但我们不确定，现在这对有钱人来说听起来像是个逃生舱吗？」