Tommy – Page 93

美國紐約房價多少錢一平預計明年將可能下跌10%-熱點

最新紐約房價走勢預測：最新公佈的標準普爾卡斯席勒指數顯示，標誌美國房市價格的綜合指數已經回升至房市崩潰前2007年冬季水平。同時美國聯邦的新稅改政策從2018年的1月1日就要開始正式實施了。新的稅收法案將消除或減少鼓勵房屋所有權的稅收減免，可能會對美國國內房價造成較小的影響，但在紐約地區可能是一個很大的影響，因為紐約地區房價高昂，導致稅高。

有地產專家稱，對房貸利息抵扣的新限制政策，會抑制紐約的房價，相應地也會抑制紐約地產的銷售量。根據一家分析公司穆迪（Moody）估計，曼哈頓的房價可能要下降9.5%。根據ATTOM 數據解決方案公司的數據顯示，在今年2017年紐約64%的房貸在75萬美元以上，所以大部分購房者，明年就要尋找低價房或者壓低房屋價格。但是根據zillow的數據報告顯示現在紐約交易的房屋中位數是307,000美元。

紐約房屋價值在過去一年上漲了11.4％，Zillow預測稱紐約的房價還是會有上漲的空間，明年將上漲3.7％。紐約每平方英呎的平均房價為179美元。目前在紐約上市的房屋的中位價為340,500美元。紐約的中位租金是$ 3295。

並且根據最新發佈的卡斯席勒指數，9月份的房價指數漲幅是三年多以來的最高水平，過去12個月的數據顯示，全國房價指數年上漲6.2％，為2014年6月以來最高的年度漲幅。同時，10城市綜合指數的年度增幅為5.7％，20城市綜合指數的年度增幅為6.2％。

根據StreetEasy市場數據，奢侈品豪宅的中值轉售價格（定義為在市場前20％的範圍內重複銷售）在該市區同比下降2％，達到43.17億美元，為2014年，根據StreetEasy市場數據，奢侈品住宅的中值轉售價格（定義為在市場前20％的範圍內重複銷售）在該市區同比下降2％，達到43.17億美元，為2014年以來的最低水平11月份發佈的報告。以來的最低水平。

黴黴為粉絲買房引得旁人羨慕不已-熱點

粉絲們都願意為自己喜歡的明星做很多貼心的事情，然而國內的粉絲追星現象卻備受爭議。讓人爭議的就是明星隊粉絲的態度。近日，國外有粉絲爆料泰勒-斯威夫特為自己買房的事情，並向黴黴（泰勒-斯威夫特）表示十分感謝。

最近有一個帖子引起了網友的注意，這個用戶名叫史蒂芬妮·瓦（Stephanie Waw）。 Waw寫道，在2015年，她參加了在英國曼徹斯特的泰勒斯威夫特的音樂粉絲會成員。看起來Waw是一個早期的粉絲。這位幸運的粉絲是個懷孕八個月的準媽媽，但是可憐的是她無家可歸，她媽媽便把她的可憐遭遇告訴了黴黴，希望黴黴能給前去看演唱會的女兒一些特別回憶。聽聞該消息後，黴黴不僅請這位粉絲去自己的化妝間，還送了她一份大禮。

她對粉絲稱：“你已經在我的生活裡很長時間了，但你從來沒有要求我做任何事情，你可以這樣做並且我會幫你，但你沒有這樣做。”黴黴於是幫粉絲買房，並負擔孩子的一切。

德國超級索道啟用登頂後一覽眾山小-熱點

德國巴伐利亞州格賴瑙，德國第一高峰——祖格峰（Zugspitze）的遊客數量不斷增加，每年約有五十萬人次，前索道因為送客速度慢，同時索道趨向老化，所以德國官方在2011年規劃了新的索道項目。規劃和建設工作總共六年，在海拔3千米的高度下，取得突破完成了該項目，並於當地時間12月21日正式使用。

新索道創3項世界紀錄：127米鋼結構柱支撐、立柱到纜車停靠站距離3213米、1945米的海拔差。新索道系統每小時將580人送向山頂。

未來，兩座全光式高容量客艙將能在客流高峰期的時候可以達到每小時運送580名乘客。沿途將穿越全球最高的127米架空電車鋼架，這是世界上最大的電車鋼架，總高差1945米，以及世界上最長的無支架跨度，總長3213米。旅客可以體驗到三個世界記錄，欣賞風景如畫的Eibsee湖，Waxensteine和阿爾卑斯山的全景。

一體式窗式加熱器即使在惡劣的天氣下，也能在慕尼黑清晰的日子裡享受無障礙的視野。一旦登上德國最高峰，遊客可以期待四個不同國家400多個高山高峰的獨特360°全景，以及一年四季的風景。

菲律賓渡輪沉沒可能因惡劣天氣導致翻船-熱點

菲律賓海岸警衛隊在12月21日說，在天18點30分左右的一艘載有251人的渡輪當天上午在菲北部奎松省以外海域沉沒，其中240人已獲救，4人死亡，另有7人失踪。根據當地目擊人的言論表示，這艘船離奧爾莫克港口只有半英里遠。但是由於天氣情況惡劣，約一小時後沉沒。為了安全起見，七艘救援船被派去搜尋生還者。

倖存者瑪麗·簡·德雷克（Mary Jane Drake）說，渡輪正在離開Ormoc的Camotes島，出現尖叫聲，然後船突然向左轉並翻倒，困住了她和其他乘客，但是它已經從港口駛出到了海上了。她，她的母親和丈夫設法從渡輪下面安全地游泳出去，但其他人不會游泳的就不那麼幸運。

海岸警衛隊的發言人Armand Balilo說，搜救行動受到波濤洶湧的大海的阻礙。沒有烈風警報，雖然當地現在有一個熱帶低氣壓，但離事故地區十分遙遠。當局將對這件事情進行調查，其中原因可能包括人為錯誤和惡劣天氣。

最能賺錢富豪榜數小時內賺70億-熱點

從古至今，哪個人是最有錢的，哪個人是最會賺錢的都是人們議論的中心。福布斯在2017年1月初至12月14日，對全球超過2000名億萬富豪的淨資產進行追踪，並且於美國當地時間12月19日公佈了一項調查報告，報告顯示全球前10名的億萬富豪淨資產在今年大幅上升，總額高達2040億美元（約13489億元人民幣），大大超過了2016年的747億美元（約4939億元人人民幣）。而在全球的億萬富豪當中，最會賺錢的是亞馬遜創始人貝佐斯，他在今年的財富增幅高達338億美元（約2235億元人民幣）。

中國企業家中，恆大集團許家印位列第二，騰訊馬化騰列第五位，碧桂園楊惠妍列第八位。

1.傑夫·貝佐斯（JeffBezos）淨資產增長：338億美元淨資產：986億美元貝佐斯亞馬遜是有創紀錄的一年：它的股票已經敲響了60%，增益自1月1日股價急升13%，在短短的一天，10月26日，當電子商務巨頭宣布第三季度財報遠遠超出預期。那也是那個以小時計得到70億美元的貝索斯成為世界上最富有的人之一。

2.許家印淨資產增長：274億美元淨資產：365億美元全球最富有的房地產巨頭，這位中國億萬富豪的財富從今年年初以來幾乎翻了兩番。這一漲幅完全與恆大集團股價上漲400%有關。該公司在七月份公佈了2017財年上半年的強勁財報之後，收入增長了115%，淨利潤增長了224%。

　　房地產集團在全國200多個城市擁有商業和住宅物業。他還控制著與波士頓布里格姆婦女醫院合作改善中國醫療衛生的恆大健康。 3.伯納德·阿爾諾淨資產增長：236億美元淨資產：403億美元作為世界上最好的品味製造者之一，阿爾諾從他在迪奧的股份中獲得了大部分的財富。該股自今年年初以來上漲了52%，現在價值470億美元。自從1989年以來，Arnault在LVMH，也就是他所經營的奢侈品集團中擁有大量的股份。包括DomPerignon，Bulgari，LouisVuitton和TagHeuer在內的70個高端品牌的LVMH股票截至12月14日的年度漲幅約為35%。

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英國首席大臣辭職違反內閣成員的行為準則-熱點

英國首相特雷莎⋅梅的副手、首席大臣達米安⋅格林宣布辭職。據BBC報導，首席大臣達米安·格林因性騷擾指控而離職。首相特雷莎⋅梅已接受了其辭呈，並回复，她對此表示“遺憾”，但是格林的行為確實不符內閣成員的行為準則。

BBC評論稱，這對特雷莎⋅梅來說是個“壞消息”，再有內閣官員捲入性醜聞，這進一步打擊了首相特蕾莎⋅梅的管治威信。另外，格林是其親密的工作夥伴，他的離去意味著特蕾莎⋅梅又失去了一個了解她的人，她在政壇上將更加“孤單”。

特雷莎·梅還表示：“雖然我可以理解過去幾週所提出的一些指控給你帶來相當大的困難，但我知道你同意維護對公眾部長的高標準要求。因此，我非常遺憾地請求你辭去政府職務，並接受了你的辭呈。”

據悉，達米安·格林並非首位因為此類指控而辭職的英國大臣。 11月初，英國國防大臣邁克爾·法倫也因性騷擾指控而宣布辭職。

美稅改法案鬧烏龍被指違反條款重新投票-熱點

美國當地時間12月19日，美國共和黨稅改法案最終以227票贊成，203票反對在眾議院獲得通過。然而就在歡欣鼓舞慶祝稅改通過時卻出現了一條烏龍的鬧劇，剛通過的稅改法案被指違背了參議院“伯德規則”中的部分條款，眾議院需要對稅改法案重新投票。在眾議院週二（19日）早些時候投票通過稅改法案之後幾個小時，議員們得知他們不得不再次投票。目前預計將在周三（20日）進行最後表決。

該法案將把企業所得稅從35%降低到20%，允許企業主從企業收入中扣減20%。該法案將把已婚夫婦的標準抵減額從1.2萬美元提高到2.4萬美元。但對個人的減稅條款將於2026年到期，而公司減稅將成為永久性的。

違反規定的條款中，一條涉及在家受教育、上私立小學和高中使用529儲蓄賬戶問題。另一條為《稅務條例草案》中的一項豁免條款，對繳納稅費的學生不到500人的高校免除基金稅。根據媒體報導稱，兩院現在都已得到相關變動通知。這是一個小錯誤，它不會改變該法案的基本條款，但它將迫使眾議院重新投票。

當得知稅改法案需要重新進行投票時，有民主黨議員指出稅改法案個人條款對高收入者嚴重傾斜，更藉此批評共和黨，稱其旨在通過免稅為富人謀福利。這將是30多年來最重大的稅法改革，也將使特朗普在聖誕節之前實現十年1.5萬億美元的減稅要求。

日磁懸浮醜聞升級被曝多企業壟斷項目-熱點

在此前的幾個月中，“日本製造”接連曝出醜聞，讓“日本製造”的金字招牌變得不值錢。不到一個月時間日本已出現4起大規模造假事件，而這一次磁懸列車也被捲入其中。日本傳媒揭發日本磁懸浮中央新幹線項目的非法投標醜聞，四大建築商大林組、鹿島建設、清水建設及大成建設涉嫌串謀圍標，壟斷及瓜分這個造價達9萬億日圓項目的建築工程合約。

鐵路公司將推出新的招標制度，恐阻延批出合約時間，可能趕不及原定於2027年通車的目標。 Shimizu Corp.和Kajima Corp.等公司在星期二發表了聲明說：“出現這種情況我們表示極其悲痛，我們在所有有關磁懸浮鐵路方面致以道歉。”

上述四間公司在日本建築界被稱為“超級總承包商”，壟斷大部分建築工程，他們被指透過合組公司，在最近22項磁懸浮鐵路工程中成功投得15項，之後再自行瓜分，並每月會面一次商討工程進度。大林組早前因涉嫌向其他承建商施壓，要求他們放棄競投興建名古屋站一個緊急出口的合約，遭檢察人員登門搜查。

中央新幹線首階段連接東京至名古屋，之後會延長至大阪，車速達每小時500公里，是現時日本子彈列車的兩倍，通車後來往東京至大阪的車程，會由現時約兩小時縮短至一小時。

美國發生火車脫軌造成交通嚴重擁堵-熱點

當地時間18日早上8點左右，美國西雅圖發生火車脫軌事故。出事編號為501的美國鐵路公司Amtrak火車從華盛頓州西雅圖市出發，開往俄勒岡州的波特蘭市。現在該公路已被封鎖，截至到晚上7點20分，警方通告稱有3名列車旅客已經身亡，有超過70人被送往醫院，事故原因還在調查中。

該火車在行至橫跨靠近華盛頓州首府奧林匹亞市5號公路上的一處軌道上時突然脫軌。乘客帕特里夏弗里曼稱火車邊上受到了一個巨大的衝擊，我被撞的從一頭飛到了另一頭，我在車的地板上試圖抓住桌腿或者什麼東西來穩定。

今年7月份，承載著267名旅客的Amtrak火車就曾在西雅圖附近的Steilacoom因工程師操作失誤，導致四節車廂脫離軌道，多人受傷。此次事故發生後，華盛頓州州長Jay Inslee 發布社交媒體稱感謝事故現場最初做出反應和給予支持的各屆人士，並希望火車上的乘客平安。

在當地時間星期一，Amtrak Cascades列車開始使用一條更快，更直接的路線，並且這個項目的預算接近1.81億美元。事實上，當地媒體在本月早些時候Amtrak宣布該項目的時候深表懷疑，表示這樣的項目不安全。這次事故還堵塞了該州最繁忙的道路之一，每天約有6萬人使用。

富翁夫婦離奇死亡事故原委顯得可疑 – 熱點

加拿大當地時間的12月15號，加拿大製藥企業奧貝泰克Apotex的創始人巴里·舍曼和他的妻子霍尼·舍曼被發現死於多倫多的家中，警方正式公佈的信息很少但並未將此案件列為謀殺，表示案件“疑點頗多”，正展開調查0.75歲的巴里·舍曼在1974年創辦Apotex公司（加拿大奧貝泰克製藥有限公司），是加拿大最大的製藥企業，通過低。成本生產非專利藥物掙得了著名製藥商的名氣他在2012年卸下總裁職務，但繼續擔任執行主席。

舍曼生前是加拿大最富有的人之一。美國雜誌“福布斯”估計舍曼個人資產淨值為32億美元（約合211.48億元人民幣），在加拿大富豪榜排名第15位。

以一名舍曼家人為消息源報導，舍曼夫婦不久前將他們的豪華別墅掛牌出售。一名房地產經濟人當地時間的12月15日正午前來到這幢別墅，卻在地下室發現舍曼夫婦遺體。警方說，他們在當地時間中午接獲報案後立即採取行動，當晚在舍曼家中將兩人的遺體移走，並拒絕透露屍體是否有外傷，僅指現階段不列為謀殺案。

事發別墅位於多倫多東北部富人區。參與現場處理的警員戴維·霍普金森在別墅外告訴媒體記者，警方接到“醫療求助”電話後去往現場，發現兩人死亡“。死亡原委顯得可疑，我們正以相應方式處理事件“。霍普金森說，警方目前沒有把事件當作謀殺案處理。調查尚在初期，其他一些政府機構也已介入。他沒有回答有關兩人死亡原因，時間及遺體是否有外傷痕跡的提問。