新加坡移民政策宽松 留学性价比高

近年来新加坡留学不断升温,对中国学生来说,选择留学新加坡不必担心语言问题,而且一般留学新加坡的优秀学生都能顺利留在当地就业或者移民。“新 加坡沿袭英式教育,全英文上课,所以也可以作为留学其它英语国家的跳板。”近年来,新加坡成为工薪阶层家庭留学的首先。

宽松的留学移民政策

近几年,新加坡人口老龄化正在加速,但是人口出生率却一度出现负增长。如果不想办法解决人口问题,新加坡极有可能面临劳动力短缺、人口老龄化、年轻人税务加重等问题。目前,新加坡主要通过提高人口出生率、增加中小学生移民以及欢迎移民来增加人口。

新加坡政府为了简化国际学生繁复的入学考试手续,每年9月、10月都会举行一次针对国际中小学生的政府入学考试。新加坡政府会根据学生的考试成绩,分配到当地不同的政府学校就读。

据了解,新加坡的公立院校一共8所,教学质量非常高。新加坡国立大学和南洋理工大学,在世界大学排名榜上均位于前100位。五所理工学院,学制 三年,且专业设置广泛,就业率非常高,月薪丰厚,毕业工作后可轻松获得PR(PermenentResident永久居民)。虽然从今年开始新加坡政府开 始收紧PR发放,但是硕士以上的国际留学生想要申请永久居民是比较容易的。

留学性价比高

和其他欧美发达国家相比,新加坡留学费用非常低。一般来说,在新加坡留学一年只需要花6万-9万元人民币。如果中学毕业的学生成功考上新加坡公 立大学,花费会更少。国际学生考上公立大学以后,可以申请政府助学金。助学金金额占学费的80%,学生只需要承担剩余的20%学费以及生活费,一年大概只 需5万元人民币。

中国学生热衷留学新加坡还有一个重要原因——它是学生第三国留学的黄金中转站。据了解,新加坡许多私立大学的课程设置和教学方式都与欧美同步, 部分高校还与欧美大学合作开办双联课程,很多学生在新加坡读完一部分课程后,就可以直接转入英国、澳大利亚、加拿大等国家高校修完剩余的课程,并获得欧美 大学学位。这样既节省了时间又节约了金钱。

 

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(据新加坡留学网)

首超悉尼大学 UNSW 新州毕业生心目中的头号理想高校

澳洲大学录取中心(UAC)上周公布的数据进行分析后显示,新州毕业生今年首选的大学是新南威尔士大学(UNSW)。

这也是UNSW首次超过了澳洲最古老的大学悉尼大学(USYD),成为新州毕业生心目中的头号理想高校。
 
新州毕业生今年首选UNSW 首超悉尼大学
 
UNSW校长雅各布斯(Ian Jacobs)表示,这一结果显示出该校早前投资数百万元,以在2025年跻身全球前五十大学的计划起到了作用,而且也显示出该校的科学及工程类课程越来越受欢迎。
 
才任UNSW大学校长一年的雅各布斯称,成为新州毕业生首选大学的成就,是“建立在多年来的艰苦工作上”,“学生来参加开放日活动,见到的是所基础建设首屈一指的大学。”
 
在去年12月公布成绩后,UNSW的招生人员也展开了积极活动,和2,800名毕业生进行了交流,使得今年UNSW收到的入学申请比去年增加了4.4%,人数达到了7,739名学生。
 
此外,UNSW还向那些成绩优异的毕业生提供了最高金额达2.8万元的奖学金。
 
UNSW招生办公室(FSO)的施特劳斯(Jonathon Strauss)称,今年报读科学类课程的申请增加了200%,这主要是得益于相关行业的人才需求增长,以及学生对面向未来的课程的兴趣增加。
 
施特劳斯认为,虽然学生在选择学校和专业时,依然会考虑一些传统因素及学校的声誉等,但现在还会考虑别的问题,例如在毕业后能否找到工作等。
 
普华永道(PwC)的报告指出,澳洲1%的劳动力转向以科学和科技为主的岗位,就能令澳洲的GDP增加574亿元。
 
今年比往年更受毕业生关注的大学除了UNSW之外,还有西悉尼大学(UWS)。UWS收到的入学申请比去年增加了5%,心理学、理疗、护理和助产课程尤其令毕业生感兴趣。
 
UWS去年对学校重新进行了品牌包装以吸引毕业生就读,包括推出全新电视广告、学校更名及换校徽等。

 

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(据澳洲新快网)

法国研究生留学的申请流程

法国一视同仁的留学政策,平易近人的留学费用成为最受中国学生青睐的留学国家。下面就为大家介绍一下法国研究生的申请流程。

【获取申请表】

有些学校的网站上可以下载表格;有些学校需要寄信去索取,附上学校要求的材料,信封(写上自己的地址,贴足邮票),MOTIVATION不要写的太长,信中要写明想申请的专业,清楚明了就可以了。

【填写申请表】

拿到表格可以先复印,既可以避免一次填错,又可以留做资料,认真真实的填写表格。

【整理并提交申请材料】

一般申请表上会指明学校希望了解的材料,可以对照划勾,以免遗漏;如果材料不全,可以在截至日期前先寄出一部分,并说明缺的材料、原因,然后在日后补交。补交也有一个最后期限,需要留意。一般学校只收复印件,但入学时可能需要出示原件核对。 

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(互联网资讯综合整理)

英国留学毕业季是走还是留?割不断的爱恨情仇

每年的1月份是绝大多数英国一年制硕士学位留学生签证到期的时间。而在此之前,一些心怀“英伦梦”的同学总是想方设法在英国求职,找到续签学生签证的途径,从而能够合法地继续留在英国。

随着签证到期日的不断临近,英国本土巨大就业压力的重负之下,不少刚来英国一年、甚至都还未熟悉环境却一心想要留下的留学生们不免“病急乱投医”。在自我发展无果的情况下,开始寻求各种求职咨询中介的帮助,以期能够如愿获得一份在英的工作甚至实习经历,以求让自己的简历变得更好看,同时也增强自身将来的就业竞争力。

找到续签学生签证的途径,从而能够合法地继续留在英国

然而,愿望是美好的,现实却总是那么不尽如人意。近日,记者的邮箱里就收到了一封饱含着愤懑、无奈却又略显心酸的来信。

“我遭遇了就业咨询诈骗。”

来信者H自述道:我是一名在伦敦就读的中国留学生。和所有学生一样为了有一个更好的前程,毕业后想留在英国就业几年,再带着工作经验回国,提升竞争力。毕业后通过多种渠道了解伦敦的就业方式,无意中听说了就业咨询机构M并通过其一位consultant的介绍加入其求职计划。然而,在缴纳高昂的费用后,并没有收到与之前consultant介绍那样的效果。在经过该机构专业意见指导修改后,发出的简历依然石沉大海、无人问津,甚至发现M机构提供的招聘单位名单上列出的公司中竟没有一家能够为留学生提供工作签证。

自觉受了欺骗的H要求M机构退还其缴纳的部分费用,结果遭到拒绝,最终工作没有找着,钱也打了水漂。

在多次联系M机构寻求答复未果的情况下,记者又联系上了爆料人小H。她表示在与M机构的拉锯战中已身心俱疲,又错失了最佳求职时机,所以已经订好了回国机票,最终打算黯然离开这座让她又爱又恨的城市。

记者在随后的调查中发现,像H同学这样的遭遇并非个例。英国一年制硕士学位一般在8月底至9月初提交毕业论文完成最终学业,而学生签证则于次年的一月到期。这中间仅剩下三个月左右,海外留学生想要赶在学生签证到期前找到工作续签的时间非常紧迫。

抓住了留学生的这一心理,因此衍生出众多打着“求职咨询服务”口号的机构,他们都声称提供所谓的专业咨询服务。如同国内遍地开花的留学中介一般,这些求职咨询机构收取的费用往往相当高昂,却并不担保学生一定可以拿到一份满意的工作offer。在以“职场经验丰富的导师”、“专业的指导意见”甚至“每年与工作单位有一定的内推名额”等口号招徕学生后,其真正能够提供多大的效果却是无从考量。

此外,在英国并非所有招聘企业都有提供Tier2, 即工作签证的资质。即使有资质,企业也需缴纳一笔不菲的资金向移民局申请名额,并在当地劳务市场投放广告超过一定时限证明该工种本地人无法胜任,方才能够 给外国留学生提供工作签证。这一系列繁琐的程序让很多中小型企业望而却步,也更是增大了留学生求职的难度,使得本就不景气的海外学生求职市场更加雪上加 霜。

“有机会,我还会‘杀’回来。”

今年12月取得的纽卡斯尔大学国际新闻硕士学位已经是Cole在英国拿到的第二个硕士学位。与大多数来英国读一年制硕士的中国留学生不同,由于喜爱这里的文化与对自身将来发展的考量,Cole在纽卡斯尔大学拿到第一个机械工程硕士学位后又直接申请了第二个硕士。9月课程结业后,手握两个master学位的Cole也踏上了漫漫求职路。

最初在我与Cole的沟通中,他表现出对英国极大的热情:“客观来说英国在很多方面都是非常不错的,这里的医疗、环境、食品安全、商品质量、信息自由度、基础设施等。再加上已经在英国待了两年,逐渐适应了这里的生活节奏,所以对这个国家有了感情。”

然而在伦敦的一家华人企业实习两个月后,亲身经历过的Cole却有些动摇。

“在这里想找个工作其实没有想象中那么难,但是想找到一个自己喜欢的工作真的太难了。”Cole表示,他本身是非常希望可以留在英国工作生活,但前提是做与专业相关的工作,并真正融入到英国的文化环境中。然而现实却是,如果他想要在这边留下,那么基本还是要给华人的企业打工,而语言环境也基本是以中文为主。当他想清楚花了那么大力气留下到底意义何在后,Cole最终还是选择了回国。

“我感觉外国的学历,以及这两年多攒下的英语水平及对世界的认知多少会给我些帮助,这是我回国后必须要利用起来的优势。但我心中还是喜欢西方的环境,先回国充充电,等羽翼丰满了,有机会,我还是希望能再‘杀’回来!”

留英还是回国?这似在命运十字路口的选择,有人走了,也必定有人留。

“很简单,因为这里能实现我的梦想。”

同样为今年应届毕业生的郑同学如今已在伦敦一家媒体安稳地过起了上班族生活,但就在两个星期之前,她手中还握着一份国内名企高薪的工作offer,以及一张回国的单程机票。

郑同学今年6月就从位于莱斯特的学校搬来了伦敦,白天全职工作,晚上利用空闲时间完成硕士毕业论文,就这样不分昼夜辛苦拼搏了两个月。当记者问道她是否一开始就打定主意毕业后要留在英国时,这个性格坚韧的小姑娘腼腆一笑:“并没有。当时就想着找份实习,就当锻炼锻炼自己。”

没有对西方国家极端的崇拜热爱之情,也没有一毕业就头也不回飞回国的毫无留恋。郑同学 好似选择了最折中、也是最正确的一条留学路:在校认真读书、假期环游世界、毕业找份实习充实自己、然后回国开始真正的职业生涯。不出所料,凭借自身良好的 经历与家人的安排,还未拿到学位证书,郑同学就已经收到了国内一家知名企业发来的工作offer。

也许没有抉择,人生往往就没有如此精彩。就在郑同学已经听从家人安排订好了回国机票的第二天,她也因为之前在伦敦实习工作的出色表现,接到了另一家公司的工作邀约。郑同学在她“完美留学路”的最后一步,急转方向。放弃国内工作机会,退了回国机票。然后坚定地选择了留下。

“我既然在英国留学了,就是想要做一个国内外沟通的桥梁工作。现在有机会给我做这样一份我梦寐以求的事业,为什么不做呢?说白了,很简单。因为这里能够实现我的梦想。或者说,这里,就是我的梦想。”

根据英国国际学生事务委员会(UKCISA)给出的数据,2014年共有约35万毕业生,除去欧盟及英国本地学生,需要工签才能在英国合法工作的国际学生有约30万人,而2014年仅有5639位学生成功申请到T2签证并继续留在英国。据统计,每年能拿到工作相关签证的毕业生占总毕业生人数基本在5%以下。

由此可见,来英国读一年制硕士的中国留学生要想毕业后在英找到一份提供签证的工作留下,着实并非易事。

为此,记者也专门采访了英国纽卡斯尔大学就业服务中心顾问Anne Shackleton女士,询问有关该校中国留学生的求职、就业情况。

Shackleton女士表示,该校其实有非常完善的大学生就业服务系统。不仅为英国 本地学生提供就业指导培训,更有专门为国际学生开设的求职讲座、国际学生招聘信息等内容。在一些讲座、以及研讨会上,国际学生的参与度比例还是非常高的。 尤其在毕业季阶段,大量学生寻求就业服务中心帮助修改完善个人简历。

她同时提出,但是找工作不能只注重这一段时间。平时也应积极参与各类课外活动以及实习 经历,哪怕是无薪的志愿者经验,都是为未来的求职有很大帮助的。她建议,常常关注就业服务中心的网站,寻找适合自己的工作实习机会。国际学生也许因为语言 或文化认同的问题在找工作上常常受挫,这时也可以寻求就业服务中心的顾问做一对一的指导咨询。

Shackleton女士对记者表示,她希望每一位国际学生都能充分利用起学校提供的就业服务中心,毕业后如愿得到一份理想的工作。

三个不同的故事,三位相似的主人公,三段未来完全不同的人生。又是一年毕业季,是走还是留?都是留学生心头割不断的爱恨情仇。

 

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(据英中网)

中国众多留学生被逐出澳洲 到底为什么?

去年有数百名留学生因为违反学生签证条件而被驱逐出境,其中包括提供虚假文件和威胁他人安全等。

移民部官员已将298名外国学生驱逐出境,并且要求上千人,甚至更多“动机不纯”的人自愿离开澳洲。

联邦政府提供给参议院的数据显示,去年有10,949名留学生被取消了签证,原因是违反签证条件。调查发现,520多名自称就读于澳洲的大学或职业学院的外国人其实根本不是真正的学生。

有9名留学生为了能给自己的留学申请增加说服力提供虚假文件,他们都被取消了签证。还有将近20个人被指向当局提供虚假信息,另外20名学生因为更严重的罪行(包括对社区的健康和安全构成威胁等)被撤销签证。

澳洲国际教育协会(International Education Association of Australia)的首席执行官亨利伍德(Phil Honeywood)说,澳洲共有45万名留学生,其中大部分人都遵纪守法。

“毫无疑问,有些人来澳洲根本不是为了成为一名全日制的学生。不过,大部分人来澳洲的理由都是正常的,因为澳洲能提供一个世界级的教育体系。”

反对党高等教育事务发言人卡尔(Kim Carr)表示,这些人当中有5%竟因为他们根本不是学生而被取消签证,这太令人不安了。

“这是一个对经济极其重要的产业,必须保证质量才能保护学生并确保人们不会来到我们的国家做违法的事情。”

联邦政府已经出台了强化签证审查的程序,已经从本月开始生效。亨利伍德说,这个程序将对重点区域进行更高强度的筛选,能确保澳洲继续拥有全球最严格的签证筛选程序。

目前,来自中国、韩国、印度、越南和泰国的留学生是被取消签证最多的群体。

 

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(据新快网)

看看留学都去哪 中国留学生最多的美国20所大学

20世纪70年代,随着石油繁荣的浪潮大量伊朗留学生涌入美国,千禧年的第一个十年,大量印度学生来美国攻读商业和科学研究生课程。而现在美国校园最大的一群学生则是中国人。

在2014年至2015年学年有超过30.4万中国学生在美国的学院和大学读书,大约是十年前的五倍

《外交政策》报导,随着中国家长不断地把孩子送到美国,据国际教育协会(IIE)的年度报告,在2014年至2015年学年有超过30.4万中国学生在美国的学院和大学读书,大约是十年前的五倍。

这意味着,中国学生已经成为美国校园不可忽视的一道风景。那么中国学生最多的大学是那些呢?这个问题居然很难回答。因为美国各高校没有完整的、公众可以接触到的关于国际学生数量的文件。通过负责学生F-1签证的国土安全美国部(DHS)的信息,《外交政策》获得了2014年全年到2015年三月的全美F-1签证数据。

这些数据可以代表绝大多数接纳中国学生的美国高校,并可以进行横向比较。

中国学生最多的10所大学

据美国国土安全部的数据,中国学生人数最多的高校是伊利诺伊大学厄本那-香槟分校。这个校区为了吸引数千名来自中国大陆的学子使出浑身解数,在2015年开始把汉语作为播报足球比赛的语言之一。

其它有很多中国学生的大学也大致如此,比如排名第三的普渡大学,在学生离开中国之前就对他们进行学前介绍,第九名的印第安纳大学地处布卢明顿市,该市发行中文的《布卢明时报》。

中国学生最多的排名前10位大学,很多都属于公共大学,只有少数例外。 这很可能是因为公共大学的学费相对比较低,而中国学生往往没有资格获得联邦财政援助。

以下是中国学生最多的前10所大学。

  1. 伊利诺伊大学厄本那 – 香槟分校(University of Illinois Urbana-Champaign)
  2.  南加州大学(University of Southern California)
  3.  普渡大学(Purdue University)
  4.  东北大学(Northeastern University)
  5. 哥伦比亚大学(Columbia University)
  6. 密歇根州立大学(Michigan State University)
  7. 俄亥俄州立大学(Ohio State University)
  8. 加州大学洛杉矶分校(University of California, Los Angeles)
  9. 印第安纳大学(Indiana University)
  10. 美国加州大学伯克利分校(University of California at Berkeley)

中国学生数量排名第11到第20的美国大学

除上述10所拥有最多中国留学生的大学外,以下是中国学生数量排名靠前的第11-20所美国大学

  1. 纽约大学(New York University)
  2. 宾夕法尼亚州立大学(Pennsylvania State University)
  3. 明尼苏达大学(University of Minnesota)
  4.  西雅图华盛顿大学(University of Washington Seattle)
  5.  亚利桑那州立大学(Arizona State University)
  6.  密歇根大学安娜堡分校(University of Michigan Ann Arbor)
  7.  波士顿大学(Boston University)
  8. 伊利诺理工学院(Illinois Institute of Technology)
  9. 新泽西州立罗格斯大学(Rutgers, The State University of New Jersey)
  10. 德克萨斯大学达拉斯分校(University of Texas at Dallas)

虽然F-1签证可以推算出大概的中国学生入学情况,但是并不能概括全貌。 因为一些国际学生和学者来到美国的时候并不持有F-1, 还有的虽然获得了F-1签证,但没到大学登记,或者登记后又转到另一所学校。

从地理位置来看,中国学生喜欢到东部或者沿海地方去上学。

中国学生最多的前8所常春藤大学

《外交政策》还按照中国学生的数量,把八所常春藤学校进行了排名。我们可以看到哥伦比亚大学是拥有最多中国学生的常春藤大学。

  1. 哥伦比亚大学(Columbia University)
  2.  康奈尔大学(Cornell University)
  3.  宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)
  4. 哈佛大学(Harvard University)
  5.  耶鲁大学(Yale University)
  6.  布朗大学(Brown University)
  7.  普林斯顿大学(Princeton University)
  8. 达特茅斯学院(Dartmouth College)

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日本针对留学出台了哪些有利政策

日本教育处于亚洲领先水平,对于不想离国门太远的学生来说,日本无疑是最佳选择地,那么针对广大海外留学生,日本当地又出台了哪些好政策呢?

首先,今后在对留学生签证审查时间方面将会大幅度的缩短,预定签证审查时间将会缩短到一周。

其次,为了让留学生能更好的安心学习,在日留学生将每人获得日本政府发放的定额补助,日本学校方面也将给予各种奖学金制度,以便减少留学生的经济负担。

然后,对于去日本留学的签证类型,日本政府拟将把就学签证统一归化为留学签证,这一政策的改变以后将对留学生有很大益处。

另外,在日留学期间,绝大多数留学生选择勤工俭学。现行的政策是向留学生颁发每周28小时的打工许可。研讨会上专家建议,对已进入日本大学的留学生,由于他们已经有了一定的自理能力,最好取消打工许可,即可根据留学生自身情况,本人自己决定打工时间。

最后,对于获得日本大学以上学历的留学生,学校毕业后,只要获得日本公司的录用,无论专业是否对口,都能获得工作签证。学校毕业后,对于尚未找到工作的求职者,可获得一年的求职活动签证。同时对于学成归国的留学生,日本政府也将会有一定的奖励。

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中国学生赴美进入一流大学的转折点 先读社区大学

过去,往往是中国尖子生或富裕家庭子女前往美国哈佛、耶鲁等名校就读。不过,这一趋势正在发生变化。

据《京华时报》30日消息,面对竞争激烈的高考,越来越多中国非尖子学生以及工薪阶层子女开始另辟蹊径,选择赴美进入排名靠后的社区大学就读,然后再设法转入一流综合性大学。

成绩平平仍能录取

美国国际教育学会公布的数据显示,眼下共有超过12.4万名中国留学生在美国攻读本科学位。其中,超过1.62万名中国留学生就读于社区大学,约占在美中国留学生总数的13%。

据美国加利福尼亚州洛杉矶市统计,将近2万名中国留学生就读于洛杉矶高等院校,其中近半数就读于社区大学。以圣莫尼卡学院为例,这所社区大学6年前仅有大约200名中国留学生,如今则增至1000多人。

相比之下,2007年全美仅有2500名中国留学生就读于社区大学。

中国学生赴美进入一流大学的转折点 先读社区大学

美国社区大学主要招收学习成绩平平的学生,学费低于综合性大学,一般提供两年制的初级高等教育,程度类似于中国的大专。不过,社区大学是美国教育体系的重要组成部分,学生念完前两年后,可以凭着所攒的学分转入美国排名靠前的综合性大学就读第三、第四年,最终拿到本科文凭。

据美国一家教育咨询公司总裁迈克尔·万观察,“过去,只有(中国)尖子生才能赴美求学。如今,任何人只要付钱就能来。”

工薪阶层也能承受

在美就读社区大学的中国学生中,很大一部分来自中国工薪阶层家庭。

按照美国帕萨迪纳城学院国际学生中心副主任埃米·严的说法,“关于中国留学生全都来自富裕家庭、拥有奔驰或宾利轿车的印象,其实是一种偏见”。

不少人预测,中国赴美就读社区大学的学生人数还会继续增加。

美国国际教育学会高级顾问佩姬·布卢门撒尔告诉美国《洛杉矶时报》记者:“以前,中国学生只想去美国念哈佛大学;而现在,美国不同种类、不同层次的学府内均有中国留学生。”

中国的中介机构也起了很大的作用,他们成功将美国的社区大学宣传为进入四年制大学的跳板。

英文名为“肯尼·傅”的中国学生学习成绩一般,希望出国留学。他的父母均做小生意,2011年凑钱把儿子送到美国补习英语,一年后让他进入美国帕萨迪纳城学院,每年学费大约8000美元。小傅说,他打算修完这所社区大学的课程后,再转入美国一流名校加利福尼亚大学洛杉矶分校。

美国高校行政官员提醒,中国留学生面临的最大挑战是如何融入学校生活,例如参加社交活动、与美国学生交朋友。帕萨迪纳城学院教授佐伊·吴说,中国留学生因为语言、文化等因素,与美国学生存在一定隔阂,遇到困难后往往在华人群体中寻求咨询和帮助,这不利于他们融入学校大家庭。

美国社区大学眼下资金紧缺,例如加利福尼亚州几所社区大学自2008年金融危机以来收入损失将近10亿美元。在这种背景下,美国社区大学乐意招收外国留学生以增加收入。

据国际教育研究机构NAFSA估算,美国境内约有100万外国留学生,该群体2014年为美国经济贡献了305亿美元。

帕萨迪纳城学院行政官员拉塞尔·弗兰克说,除经济考虑外,外国留学生群体还为美国社区大学带来了多元化,使得美国学生能够接触到各国文化和习俗,颇受美国家长和学生欢迎。

不过,随着中国留学生群体日渐庞大,不少人担心美国社区大学的师资力量以及其他资源是否充足。美国教育咨询公司总裁迈克尔·万表示:“留学生人数的增长速度大大快于(社区大学)服务的增长速度。”

为此,加利福尼亚州一些大学已经对招收的留学生人数设定上限,例如规定留学生人数不得超过全校学生总数的30%。

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(据观察者网)

为什么去韩国读研?

Part 1 澳洲房产拍卖制度

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目前,澳大利亚房产市场上以拍卖形式出售的房屋一般为二手房,按照目前澳大利亚的法律规定 ,普通的海外买家是没法购买二手房的,自然也没法参与房产拍卖。因此海外人士在参加拍卖会前应确定自己能够合法购买该房产。因为一旦竞拍成功,买家就无法返回购房合同了。

1.1

1.2

• 要做好拍卖成交价超过市场价5-10%的准备;

• 在正式举牌拍卖前,先去观摩多个拍卖会,以积累必要的拍卖经验;

• 确保您的律师已经完全核对过卖主售房申明书(Vendor Statement);

• 要对房屋结构、市场价格等相关事宜进行事先调查。

>>>>>查看更多

2.1

(1)在拍卖当天,买家们先到现场有30分钟看房时间;

(2)拍卖师开始宣读有关拍卖的规定;

(3)拍卖师要求竞拍者给出底价;

(4)开始竞拍;

(5)当竞拍人减少到2个时,拍卖师会征求房主意见,如果房主认可,则出价高者就可以与房主签订合同,如果没有达到,那么价高者可以和房主再谈判价格,如果最终房主没有满意最高出价,拍卖师就宣布此次拍卖流拍。<更多>

3.1

• 不允许在拍卖锤落下之后接受报价;

• 竞价者要根据要求提供身分证明;

• 禁止虚假报价,或以任何方式有意阻止其他竞价人竞价。

4.1

卖家:委任合适的中介为您宣传出售房产至关重要

虽然拍卖场面大都火爆,最终竞拍成功的售价往往会高出起价10%-20%左右,但是一旦拍卖现场冷场,导致无人竞价,场面将会非常尴尬。流拍后房屋再要以高价出售就变得非常困难。所以卖家在选择售房模式时应综合考虑自身情况,选择适合自己的方式。<更多>

买家:参加拍卖会前必须要做好房屋检查、委任律师审阅合同条款并获得贷款批准

因为一旦买家在拍卖会竞拍成功,当场就要与卖方签订购房协议,无法再更改或取消合同(也没有冷静期)。在拍卖当日,参加拍卖的买家应当准备好支付房价10%的订金,一旦竞拍成功,签订合同时需要当场支付订金。<更多>

 

Part 2 关于参加澳洲房产拍卖,这些专家有话说!

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%e6%9d%a8%e6%b3%b11澳洲房屋拍卖规则多 多参加观摩会提高拍卖成功率

房屋拍卖是澳大利亚非常流行的出售房产的一种方式,尤其是在目前房市火热的大背景下。房屋拍卖会更像是一把双刃剑,对于买卖双方而言都有许多值得探讨了解的地方,以保障自己的权益<更多>

杨泱专栏全集:

律师扬泱解析澳洲房产投资

 

 

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金凯平投资澳洲房产 不要买拍卖房!

在澳大利亚买房子,一般有两种情况,一是通过房屋交易中介,直接从卖主手里买房;另一种是在房屋交易中介组织的拍卖会上当场喊价购买。我建议来自国内的买房人士尽可能不要去拍卖买房。<更多>

金凯平专栏全集:

金凯平谈澳洲墨尔本房产投资

 

 

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%e6%9e%97%e6%b1%87%e9%93%ad2先拍卖还是先申请FIRB?“二手房豁免证书(拍卖)”全解析

自从2015年12月1日后,澳大利亚对于海外买家投资的审批制度有了大幅的改动。如果海外买家在购澳房时未能获得专业的法律或投资意见,则很可能会触犯相关法律规定,尤其对于参加二手房拍卖的海外买家来说更是容易遇到法律问题。<更多>

林汇铭律师专栏全集:

中澳双证律师林汇铭解析澳洲投资法与移民法

 

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5顶尖拍卖师亲自传授:在拍卖会上竞拍房产的八大成功秘诀
您可以在拍卖日之前购买房产。许多人都认为只能在由房地产拍卖师主持的现场拍卖会当天竞拍房产。但对于买家来说,如果您真的非常喜欢该房产,可以在拍卖会之前通过经纪商出价。如果您的出价非常合理或者高于广告指导价的话,屋主便有可能接受您的出价。<更多>

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Part 3 澳洲主要城市每周住房市场拍卖结果一览(持续更新)

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2月第二个周末,悉尼房产拍卖市场产生了惊人的结果,尽管房市存在着明显的双重限制,但登记待售的房产创下了纪录,并创造了火热的夏季纪录。

据Domain网站报道,2月第二个周末,悉尼的房产清空率为84.2%,远高于上周的78.8%,比去年同期的74.3%还要高出近10%。周六,约有540套住宅在悉尼上市待售,这创下了二月初登记待售的纪录,成功拍卖的数量也可预见性地远高于上周末拍卖的231套,明显高于去年同期登记在售的358套房产。<更多>

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(数据来源:Domain)

 

相关文章阅读:悉尼本周住房拍卖挂牌量再激增 受上周高清盘率提振

 

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如果你有澳洲房产拍卖方面的问题需要解答,欢迎发邮件至editorial@juwai.com向居外的专栏作家提问。

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2016加拿大留学:这些事你知道吗

一直以来,加拿大凭借良好的世界优质教育资源以及诱人的留学移民政策吸引着来自世界各地的莘莘学子。如今,中国留学生加拿大留学现状如何?加拿大留学及签证又有哪些新变化?

2016加拿大留学:这些事你知道吗

加拿大作为作为最受欢迎的留学热门国之一,除了优质的教育资源和生活环境,良好的社会福利以及便利的移民政策都是吸引着无数学子前往深造的主要原因。首先,让我们先了解一下大家普遍关心的留学移民政策:

加拿大留学移民政策

国际学生在加国成功读完大专以上院校学业后,可获得最长三年的工作签证。在工作签证期满内如累计一年以上相关工作经验,并通过语言测试(如雅思成绩5分或以上)即可提出申请经验类移民。

加拿大留学现状

目前,中国学生留学加拿大的人数大约在10万人左右,分布主要是在西部温哥华大区和东部的大多伦多地区,但现在有一些家长也开始关注其他地区的留学,如爱德华王子岛省、魁北克省、萨省等。

近两年来,加拿大的移民政策愈发严苛,但是,针对有加拿大留学背景的人,则没有过多的限制。凡在加拿大完成至少两年制的文凭或学位课程后即可获得有效期为3年的工作签证。这为众多在加留学生提供了海外实习及工作的机会。而在加拿大就业前景最高的几个领域包括护士、人力资源管理、公共管理、教育、工程、建筑、计算机、精算、石油等。

加拿大留学费用

加拿大可以说是目前全球主流留学国家中性价比较好的国家。加拿大高中一年学费大约7万~8万人民币,生活费6万人民币左右;本科留学费用一年学 费加生活费大概16万人民币到25万人民币之间,因为地区以及专业的不同,不同学校的费用会有一些差别。硕士的费用差别会更加大,一般理工科的硕士生,都 会有很大额度的研究助学金,或者奖学金,一般来说,学费一般7万人民币到12万人民币之间。另外,加拿大有两个省份,还有返还60%学费的政策,所以如果 选择这两个省留学并留下工作的学生,性价比会更好。

加拿大留学及签证的新变化

从去年4月加拿大推出最新SDS签证以来,连同较早前的SPP计划,大大提高了赴加拿大上大专以上学历的学生签证通过率及审核周期。从保证金上 来看也从传统的60万~80万保证金并逐条说明资金来源简化到如今的在指定银行存1万加币,并预交1年学费,不需要详细说明资金来源。当然值得注意的是, 不论是SPP计划还是SDS签证都是对学生有相应的雅思成绩要求。相对前几年,过签率有上升的表现,这对于一些被加拿大签证政策难倒的学生是个非常好的消息。可以说加拿大签证也进入了“全面开放”时代。

最新留学政策解析

一,学习许可将只会颁发给成功获得能够接收国际学生的正规教育机构录取的申请人。

解析:对于这项新政,国内的申请人只需注意在申请时选择正规的留学中介提供服务,不要被没有资质的留学中介推荐到一些野鸡大学或非正规的机构留学,让自己的留学生涯处在危险之中。

二,加拿大留学生生活中允许打工,但是持有学习许可的学生必须申请校外工作签证,才能够进行每周最多20个小时的打工。

解析:此项规定为很多希望靠自己努力减轻留学经济压力和积累工作经验的留学生们提供了一个便利条件。但是,我们并不建议留学生赴加拿大出国留学后就立刻开始打工,一方面是政策要求就读6个月后才可以开始,另一方面刚到异国他乡,留学生们更需要尽快适应纯英语的学习和生活环境,为自己未来的发展打下扎实的基础。

三,完成学业后,学生的学习许可90天后自动失效。

解析:此项规定同样是出于对学习许可管理更加严格的目的而颁布的,在旧规定中学生完成学业但学习许可未到期的情况下,学生可以逗留在加拿大直到学习许可到期为止。加拿大官方出台这项政策能够更好的督促留学生们毕业后尽快投入到工作环境之中,减少时间的无谓浪费。

四,合格的国际留学生完成学业后可以从事全日制工作直到获得毕业后工作签证(Post-Graduation Work Permit)。

解析:这一项新规是一个非常明显利好消息,之前由于工签申请的程序、学习许可转换工签的时间、用人企业对于是否持有工签的担忧等问题让留学生们 手忙脚乱的准备之余,也错失了很多较好的工作机会。这项规定的出台,一方面能够让留学生们在毕业后将时间和精力更加集中的放在工作方面,也能够让用人单位 更加放心的录用自己心仪的人才。

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(据太傻网)