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悉尼是澳大利亞第一大港口城市，經濟政治文化上面都發展得非常均衡。悉尼是澳大利亞發展最好的一線城市，所以房產價格也是全國最高的地方。近幾年投資澳大利亞悉尼房產的投資者一直在不斷增加，悉尼房產的具體相關信息該如何了解呢？大多數人都會選擇悉尼房產，悉尼房地產信息網，這麼多房地產信息網選擇哪一個是最好的呢？

國內房地產信息網站有很多，但是服務到位、信息齊全、房源齊全的莫過於居外網。關於悉尼房產各方面的相關內容，可以直接到該網站進行查詢。悉尼房產的價格一直都是大家比較關心的，今年又受疫情的影響，該城市的房產價格又會是什麼樣的呢？和去年的數據進行比較，今年悉尼的房產銷售數量得到了增長，比例大約為15%以上，數量大約在5500~6000套左右。

悉尼面積不是很大的，公寓住房一套大約需要50~60萬澳元，折合人民幣一平米大約為5~6萬元左右。房產的價格一直取決於地段周邊基礎環境設施以及房屋年齡等各種因素，別墅一般都不在房屋市中心，所以投資者在投資房產時會優先考慮悉尼的公寓。投資公寓回報率比較高，地段位置非常好的回報率平均保持在8%左右，臨近周邊的回報率大約在6%左右。

從目前的房地產市場發展來看，投資者在投資房產時選擇房產類型還是比較重要的，最主要的是要明白所購買的房產目的是什麼？悉尼房產價格在不斷上漲，還有一個影響的重要因素，那就是人口。龐大的人口數量在一定程度上可以直接拉動房地產市場的發展，隨著房屋需求量的增加，房市價格自然也會上漲。

澳大利亞的房產價格雖然很高，但一直以來全球各地的人都願意移民於此。外界人士是能夠在澳大利亞購買房產的，大多數人購買澳洲房產之後會走進一個誤區，認為購買該國家的房產之後就是該國家的居民，其實並不然。在澳洲購買房產也有一定的條件和要求，中國人如何到澳大利亞買房子呢，具體的相關事項我們來了解一下。

國內人士如果想在澳大利亞購置房產，那麼你必須向外國投資審查委員會申請在澳大利亞購買房地產。澳大利亞房產協會是對本國海外投資的一種管理方式。海外人士購買任何一個國家的房產都要滿足一定的條件，只能說他們在方式上有一定的差別。澳大利亞的這種方式非常適合購買投資物業住宅的海外人士，它的目標就是新增加住房的供應。

中國人購買澳洲的房產申請得到通過之後，會有相關的部門講一些規則，引導國內人次入住新宅。當然前往澳大利亞購房，你需要有臨時居民的臨時簽證，這類簽證可以允許投資者在澳大利亞逗留超過12個月，一旦獲得fIrb外國投資批准就可以購買當地房產。在購買房產的過程中，不能購買既定住房；如果允許購買已建成的住宅，需要進行重建項目，必須要在4年內完​​成等。

中國人在澳大利亞購買房產並沒有想像中的那麼簡單，如果不想過多的去了解其中的流程，可以找靠譜的房地產中介幫助自己，在澳大利亞購房也是需要聘請律師的，所以在找的過程中盡量找專業性高、經驗豐富的。澳大利亞之所以允許海外人士在該國購房，是因為他們買房對澳洲房市場的發展有著積極的意義。

2020年全球的房地产价格都受到疫情的影响。悉尼是澳大利亚发展最好的城市，往年他的房地产价格一直都是不断上升的趋势，而今年却受到了一定的变化。悉尼是很多投资者购办置业的首选国家，悉尼更是排在最前面。2020年悉尼房价的发展状况具体又是某种子的呢？

根据房价指数的显示可以知道，6月份悉尼房地产价格下跌幅度是5月份的两次，房价的价格中位数下降了0.8％左右。悉尼单元房的中位数价格是761,000美元，和之前的进行比例下降了0.6％，独立屋的中位数为101万美元，和6月初的数据进行划分，下降了0.9％。悉尼各种房产类型的价格都有了下降趋势，但是比例并没有想像中的那么大。

悉尼房地产价格下跌的最终是由于失业率导致的，因为经济发展不景气，市场中失业的人越来越多，购房用房的人数在不断减少，所以房地产价格在一步一步的降低。近10年的发展中，该城市的房地产价格一直都稳健上升，在2020年5月出现了今年的第1次下降，房价下降比率为0.4％，到6月就变成0.8％，这样的发展在7月份很有可能继续下降。

看着悉尼房地产价格的下跌，很多人都在疑问，悉尼的财产到底还没有值不值得投资？目前悉尼房地产市场的发展是大多数国家和城市都会出现的状况，这一现像也只是暂时的，只要经济恢复稳定，公司企业恢复正常工作，悉尼的财产价格会恢复到之前的数据。投资财产不要暂时的现象所迷惑了，要进行远的去观察。

海外人士在其他國家購買房產並不是都沒有限制要求，相反每一個國家的限制要求都是不一樣的。澳大利亞一直以來都是大部分人購買房產的首要選擇之地，同時也是投資者優先會考慮的國家之一，該國家的房產回報率和國內相比要高出很多。第1次在澳大利亞買房出現的問題也是必然的，有哪些問題是我們必須要注意的呢，接下來詳細了解一下。

有澳洲身份的人在購買澳洲房產的時候沒有法律上面的相關限制，沒有澳洲身份的海外人士只能購買新房或者是空地建房，不能購買二手房。如果你手中持有在澳洲拘留超過12個月的臨時簽證，你可以購買一套澳洲的二手房自己居住。一旦手中的簽證到期，就必須售出該房產。海外人士在購買新房或者是空地的時候，還必須要申請fIrb批准或者是開發商已獲得的預先批准。

這個圈子在兩年內必須要開始建築申請的這個簽證在兩年內必須要開始動工建築，否則是不允許的。澳洲公民的配偶如果是海外人士的話，是可以和澳洲公民一起購買二手房的，並且不受相關申請的限制。但如果是澳洲勇氣的話他們是不能一起購買二手房的想要買房但如果是澳洲永居配偶為海外人士的話，他們是不能一起購買二手房的，想要買房還是要申請flrb批准。

基本滿上以上相關的條件和需求，就可以在澳洲進行房產購買，澳洲房產價格最高的兩個城市是悉尼和墨爾本，在近10年的發展過程當中，墨爾本的房價上漲趨勢為直線。 10年時間它的複合增長率保持在7.2%左右，這一段時間也為房地產市場的發展週期，房價翻了一倍。

從澳大利亞前幾年房地產市場的發展數據當中，我們可以看出該國家的房產價格一直處於比較平穩的上升趨勢，但是今年發展以來，澳大利亞的房市出現了相對應的下滑。當然和其他投資行業進行相比，房地產的投資還是比較穩定一些，澳洲房產投資當中，除了墨爾本和悉尼珀斯房產也比較值得關注。珀斯房產網有哪些是關於該城市的價格的呢？

珀斯的旅遊業非常發達，每年到該城市旅遊的人都在不斷的增加經濟，也不落後於其他城市，也正是因為如此，房地產市場受到了大多數人的關注。珀斯房產多少錢一平米呢？這個城市的環境十分優美，生活質量也相當不錯。價格和一些一線大城市相比要划算，很多很多普通工薪階層是完全能夠負擔起的，2020年該城市的房產平均價格也在合理當中。

珀斯的房產類型有很多，價格也有一定區別。價格比較高的房子大多位於地段位置或者是其他優勢比較突出的地方，一般情況下市中心的公寓價格一平米在7000至1萬澳元左右，折合人民幣為2萬到3萬左右。根據官方的預測，在未來幾年的發展當中，珀斯的房產價格會繼續上升，幅度雖然不大，但是它的價值卻比其他城市都高一些。

投資海外的房產看重的就是長遠的價值，因此投資者在選擇房產時，一定不要被眼前的利益所迷惑，還要更長遠的看，這樣才能保證自己的投資獲得較高的收益。國內人士想要看海外的房產可以參考區外網上面的相關信息，畢竟該網站在國內是數一數二的大型網站，各方面的信息都非常的齊全，能夠在第一時間給投資者購買者提供最全信息。

澳大利亞一直以來都被稱為最適宜居住的國家之一，同時該國家有很多城市的移民人口每年都在增長，其中華人比例最多。說到澳大利亞的房產投資，大多數人優先想到的莫過於墨爾本和悉尼，今天我們來說一下城市發展規模比較小但投資前景非常可觀的城市，那就是珀斯。珀斯的最新房價是多少呢？根據數據顯示，該城市50個區的房價年增長都在15%以上。

珀斯是一個生活節奏非常緩慢的城市，喜歡安逸生活的人完全可以選擇在該城市進行房產投資。很多人都說珀斯是一個被房產價格耽誤的城市，因為他各方面都比較好，但大多數人都不願意去抬房價，所以出現在大眾視野中的次數就比較少。即便如此，還是有很多房產投資者發現了他，並且抓住機會在不斷挖掘他不斷為自己創造房產升值的機會。

其他城市在不斷發展的過程當中，各個行業包括房地產業價格都會有起伏變化，但珀斯不一樣。珀斯在不斷發展的過程當中，不管如何它唯一不會變的就是房產價格的漲幅始終和全國城市相比處於末端。這座城市的自然風光是非常優美的，再加上節奏比較緩慢，所以願意到該城市生活和享受的人在逐漸增加。珀斯是澳大利亞最大的城市，也是旅遊發展最快的城市。

珀斯的經濟發展不亞於其他城市，在某些方面甚至比他們發展的要更好。澳大利亞的移民人口本來就有很多，很多人在選擇城市的時候，除了悉尼和墨爾本，珀斯被選擇的次數也是比較多的。根據以往發展的數據來看，珀斯的房產價格並沒有很大的變化，如果有大部分地區的房產價格在原有的基礎上上升5~10%的比例，但他們的價值卻遠遠超過15 %。

澳大利亞紐卡斯爾城市租房的優缺點主要有哪些呢？紐卡斯爾是個非常低調的城市，它的面積雖然沒有想像中的那麼大，但是該城市有著非常著名的紐卡斯爾大學，該大學坐落於這座城市的中心，與泰恩河畔的衛星城市相結合，讓他有了屬於自己的魅力和特點。該大學在國際上還是比較出名的，每年去該大學留學的人數一直在不斷的增加，當然房產價格也在上升。

在這個城市租房的大部分群體都來源於大學生，他們主要租房的類型有宿舍和公寓。留學生住宿舍，他的優點主要是24小時有人巡邏，安全係數比較高，並且宿舍裡面有相關的基礎設施壞了，是可以報給宿舍前台的。最大的缺點就是離市中心比較遠，公共活動的空間比較小，娛樂設施不足，有很多硬件設施比較老舊。還有一點就是男女混住，不提供早餐。

然後就是留學生公寓這一種，它的居住體驗是比較好的，並且交通比較便利，大部分留學生都是通過中介或者是個人房東獲得房源租到房子價格比較便宜，可以和自己的小伙伴一起入住。缺點就是安全性比較差，很容易被黑心中介或者是房東坑。如果對於外面的租房市場不是了解，一定要找自己的同學或者是去找權威性比較官方的網站了解之後再租。

除了以上兩種方式以外，還有技術家庭可以選擇，這種方式最大的優點就是安全舒適並且很可靠，一日三餐都可以提供，可以提升自己的口語交流，了解當地的飲食文化。缺點是需求量比較大，所以要提前預定，當然和別人一起生活，網速並沒有想像中的那麼好。海外租房都有自身的優點和缺點，具體要根據情況和經濟來判斷。

國內有租房的現象，國外同樣也有租房的現象，喜歡去海外進行旅遊或者是在海外工作留學的人士，都需要有一個房子來支撐自己。對於他們來說選擇租房是最適合的選擇，海外房產市場的租房準則和國內畢竟有一定的區別，所以澳大利亞租房有哪些是需要注意的呢？了解相關的注意事項，對自身在海外租房有一定的幫助，接下來一起來看一看吧。

租房子的時候，如果你要退房，一定要提前一個月寫不會在續租的表格，一般這個表格放在租房合同的文件裡，並且在上面註明什麼時候歸還鑰匙，一定要注意不能遲。在租房的時候要找出合同里面的初始文件，這個文件能夠在你退房子的時候，給你起到關鍵性的作用。當然，如果你需要租房子，你可以通過靠譜的房產網站或中介去尋找房源。

在租房的時候一定要看清楚押金的條件，付押金是合理並且合法的，在澳洲租房，如果你是通過中介來租房的，磅金不會壓在中介或者是房主自己手裡，而是統一上交給政府的專門機構。在悉尼租房子磅金一般為兩周到四周的房租部分大部分都是4週的房租，這一方面澳洲是有相關法律專門規定的，所以不用擔心。如果你不想租這個房子了，一定要打掃乾淨，​​退租清潔是非常有必要的。

海內外租房退房有著本質上面的區別，不管是押金上還是退房之後的清理上都有硬性條件。想要租房子，一定要確定好自己的看房時間和入住時間，這樣才能夠保證自己在合適的時間內找到適合自己的房子。對於海外房地產市場不足，就一定要找靠譜的中介，不然很容易被坑。

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