Category: Lifestyle AU

鉴于澳大利亚独特的地质人文环境条件，近年来越来越多的外国人蜂拥至澳大利亚投资置业。投资置业的种类繁多。选择一门稳定的产业是非常需要智慧和眼光的。房产行业作为一个不动产，随着近年来的突飞猛进的发展趋势成为一个很好的置业目标。

想要在澳洲投资置业，首先要了解澳洲各方面的政策和条件。经济就不用多说了，澳大利亚本身就是一个发达的资本主义国家。房价是一个大部分人投资置业必问话题，那么澳洲现在房价贵吗？

要问房价贵不贵必然回答是贵的，但是相比于国内的一线大城市还是略低一筹。澳大利亚在很多买房方面的政策是和国内有很大不同的。众所周知，在国内买房面积是含有公摊面积的，比如说你买了一个100平米的房子，住进去之后发现只有70多平米。公开面积通常是房子面积的28%,这就是我们国内说的奇葩公摊。但是在澳大利亚完全就没有这个公摊，你购买的面积就是你实际居住的面积根本就没有公摊这个词。包括屋子里面的柱子，墙体各方面等等，你买多大面积，实际就是多大面积，不像中国的房产特别的坑人，至少一小部分的钱是白花的，除去公摊的话根本就没有多大的自住面积，这是中国房产的一大弊端，对比澳洲来说，虽然说澳洲的房价也是很贵的，在这个面积方面就比中国要划算很多。

对比看来，澳洲的房产要比中国的便宜太多了，从这个面积就能发现你要多出很大一部分钱，才会买到和澳洲一样面积的房子。有时候钱付了，也不知道找什么地方去说理凭证，而澳洲就实惠很多政府政策和各项条件都会保障买房人的利益。

 

首先房子是排在第1位的，没有房子任何事情都会成为绊脚石。财产是中国人男女老少都支持的一个行业。长期中国经济的飞速发展。支撑了过多的中国青年人对海外市场的开拓。开拓海外市场无非就是投资。中国人所崇尚的房子产业就是著名首选。

中国人可以在澳洲买房子吗？当然是可以的，澳洲政府很鼓励接纳外国高端人才的。中国的青年人在澳洲投资是很被看好的。来自家庭和国家的双向支持。让海外投资的中国人自信心倍增，动力十足！

从银行贷款政策，中介律师政策等等一些都可以切割来。替换在澳洲购买房子不自住的话可以进行出租，在出租方面国家政策也是有保障的。澳洲房屋出租管理体系非常专业和规范，虽然你作为一个陌生人到澳洲购买房屋对如何运行出租收益一无所知也没事。通过房屋出租管理公司可以为你提供各种服务，包括刊登出租广告，筛选客服，管理业务，支付租金，代缴费用等等某种问题都可以一一帮你解决。然后给了买房人很大的便利。购买房产之后，不用费心费力的去找房客出租打广告等等，只需要找个出租公司就可以一并帮你解决。

从各方面可以研磨来，中国人在澳洲购买房子比在中国国内购买房子要稳定很多。最初澳洲房子的空置率很低。购买房子可以很快的收入投资回报率。为自己的资金周转提供方便。有想在澳洲购买房屋打算的中国人可以尽快提上日程。

支撑房产飞速发展的一个重要因素就是经济，世界上的经济大国非常多，想要在这么多国家之中选择一个好的国家，那就不仅仅要考虑经济，各方面都要考虑清楚，澳洲就是一个，除了经济以外各方面都很好的国家之一。也是人类愿意居住理想地区。澳洲不仅有很好的经济优势，还有各方面的地质文化条件。国家政策也是非常完善的，对比很多经济发达国家是占绝对优势的。

澳洲买房贵吗？首先澳洲国家政策优势明显，对买房人是一种很好的保障。就拿中国来说，在国内购买房产，面积就是一个很大的问题。在国内购买房产，如果是100平米，除去公摊18%，你所得到的平方就是82平米。而你在澳洲买房绝对不会出现这个情况，你买100平米的房，实际面积就是100平米不会差你分毫。可见澳洲国家政策是保障买房投资人的利益的。从这点就可以看出花出去同样的钱得到的东西在中国和澳洲是有明显区别的。

从另外一个方面。不管你是非外籍人士还是外籍人士，在澳洲同样会受到澳洲政策的保护虽然说外籍人士在澳洲购买房子只能买新房，不能买二手房，是有一定的弊端。但是它规定的是无论你买多少套房子，都是不受限制的，这跟中国相比就有很大的不同，在国内买房，买第2套房子就会比第1套房子多出很大的赋税。增加了买房人很大的经济负担。澳洲买房相对来说比国内要实在。

通过以上的对比。同样的买房花的钱得到的东西就有很大不同，对不与中国来说澳洲买房是不贵的。澳洲不仅是居住的理想之地，也是投资的理想之地。可以进行房产投资！

 

有一部分中国人在澳洲是为了工作，一部分中国人在澳洲是为了学习。不管是工作或者是学习，都需要有一个住所。长期租住房子也不是很理想的一个状态。对于中国人来说，房子是一个很重要的不动产。在经济条件允许的情况下，买房在中国人保守的思想观念中来说是很有必要的。很多中国人就想要问中国人能在澳洲买房子吗？

许多中国人在澳洲进行工作或者学习的时候总是会碰到，很多中国人也居住在澳洲。既然可以有这么多的中国人在澳洲生活，那么买房一定是可以买的。澳洲政府对于国民的定义是非常明确的。首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的区别。因为这个区别在买房过程中，有很大的不同。澳洲政府对外籍人士的认识是，在境外并没有持有任何澳洲十二个月以上的有效签证的人士为非常住外籍人士（既非外籍人）。

认识了非外籍人士和外籍人士的区别。在政策上有什么不同呢？外籍人士在澳洲只能购买全新的住房，不能购买二手住房。首先你想要在澳洲买房，需要向FIRB（海外投资局）提交个人投资申请，如果你的个人投资申请不违反澳洲政府的政策，在两周之内FIRB会同意你的个人投资申请。你就可以在澳洲购买自己想要的房产。但一定注意的是澳洲政策规定外籍人士要购买全新的房产，不能买二手房产，二手房产是不能通过申请的。另外一点需要注意的是，澳洲跟中国国内的政策是不一样的，澳洲的外籍人士，在购买房产上虽然有新旧的区别，但是没有数量上的区别，如果你资金丰富的话，可以在澳洲购买多套房产。

在澳洲购买房产首先要明确自己的身份，分清楚，非外籍人士和外籍人士的区别，才能更好的明白澳洲政府所颁布的政策。保障自己在澳洲购买房产道路的畅通。

 

通过一些新的国际数据，可以看出国际经济处于一个飞速上涨的趋势。经济上涨的太快，就担心手中钱财的贬值，那么投资就可以很好的解决这种担心。投资行业种类繁多想要选择好的投资项目，就要多观察多思考。慎重的进行，近年来房产行业是非常火爆的，土地资源的减少，人口的增多，越来越多的人想要购置住房，必然要在房产行业打一场硬仗。

澳洲的房地产市场相对稳定。是中国人进行海外投资的风向标。那么中国人能在澳洲买房吗？中国对比澳洲的房产行业有什么不同呢？

很多国人在中国也是有自己的房产，中国在房地产行业的市场还不够稳定，也不够成熟，一些规划和设施，都是不合理的。比如说在澳洲买房子，除了首都以外，澳洲房屋所有权和土地使用权都是永久产权，而且在澳洲大部分地区都是土地私有制，业主拥有土地的使用权跟所有权都是永久的继承。而且并没有遗产税。对于中国来说，中国的房屋所有权期限虽然是永久的，但是土地使用期限最高为70年，其次还有商业用地为40年，甚至30年也有。比如说你购买一个期房，很多到交房的时候，就已经过了很多年，使用期限就会缩短，而且70年过后，也不知道是什么情况，需不需要再花费一些钱再去购买，购买过后使用权仍然不是永久。澳洲就合理很多，你在澳洲购买一套房子，在你百年之后不用交遗产税，就可以把房子过继给自己儿子，孙子都可以享受到永久使用权的。

这还只是澳洲与中国对比的一个小的方面。通过这项对比，中国人可以在澳洲购买房子，只要是符合澳洲国家政策规定的。就不会有太大的问题。

 

买房子一直是一个热门的话题。尤其是买房问题，关系到自己家需不需要买房的时候，要去查找各方面的资料去，关心哪些国家适合买房买房的条件等等一系列。近年来很多中国人都去澳洲买房子，也不是因为澳洲的房子比较好，很多人都只是想要进行一个海外投资，再进行下一步的规划打算。中国人可以在澳洲买房吗？是一个大家都想问的话题。能不恩呢该卖要看自身的各种条件也要看澳洲国家的各种政策。反正是由很多因素决定的。

澳洲的房地产价格可以媲美中国的一线大城市，北上广等地区。但两个国家的房地产市场，稳定性不同，成熟性也不同。澳洲的房地产市场安全又专业，专业化的一站式交易系统，不仅能够给来澳洲投资的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成购房程序的实施进行。澳洲政府对从事澳洲房产交易的专业人员是有严格管制的，对那些触犯法律的房产专业人士惩罚是十分严厉的。避免了房产市场的混乱，这就给购房投资者提供了很好的保障措施。让国人放心大胆的进行投资。

澳洲的房地产政策优惠多多，福利多多。澳洲政府鼓励一年以上的房屋买卖所得增值税减半，一年以下的房屋买卖，增值税是49%，一年以上的房屋买卖增值税是25%，这可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。给买房投资者带来很快很高的投资回报率。

澳洲拥有一站式的买卖房屋体系和完整的政府管理系统。政府对于房产，政策的福利也是非常多的。这就解决了，中国人在澳洲买房的很多不方便。想在澳洲买房的中国人可以早日把购房提上日程。

很多外国人都有想在国外投资买房的打算，不仅是为了工作，或者是学习，或者是为了以后的生活。投资买房是一种不错的选择。在全世界范围内的发达的资本主义国家，有美、英、法、澳等等一些国家。澳洲在全世界范围内的理想租住呼声是最高的。蓝天白云，鸟语花香，使人们的心情得到很大程度的舒展。那么外国人可以在澳洲买房吗？

在澳洲买房跟在国内买房也没有多大的区别。澳洲的政府管理体系和法律体系是比较完善的。购房也是一站式购买体系。不用像国内购房还要东奔西跑，自己找各种材料，各种人，在澳洲这些完全不必要。只需支付中介和律师一定的费用，这些买房烦恼通通帮你解决掉。完全没有后顾之忧！

具体步骤是：首先找到中介公司，告知自己想找的房源类型，然后中介公司帮你找到你心仪的房产，确认好之后支付定金（定金一般的5000澳币）。找到律师为你制定合理的购房合同，有不懂的可以向律师一一询问。签订好合同之后就要支付首付款，律师帮助交接签订好合同，支付剩下的房款，如果需要贷款的话，找到想要贷款的澳洲银行提交自己的个人详细信息、工作资金信息就可以进行贷款，最后就是验房收房，一定要自己确认好。 

这种一站式服务，就提供了很大的便利，对于想在澳洲买房的陌生外国人来说，是非常方便的。总的来说，外国人是可以在澳洲买房的。但还是要了解澳洲国家的政策，例如你是不是澳洲居民，都有不一样的政策，所以说弄清楚澳洲各项政策，有利于在澳洲买房顺利的进行。

所谓投资就是利用多余的钱财来丰富自己的生活。在选择项目就要慎重！选择一个好项目可以达到事半功倍的显著效果，房产就是一项热门！选定投资行业之后就要选择投资国家。近年来风靡全球的就是海外投资。海外投资主要以美国，新西兰，加拿大，澳大利亚为主要投资国家。澳大利亚凭借着自身的物质环境条件成为很多外国人的首选。选定的行业，敲定了国家，有很多人想问外国人能在澳洲买房吗？

澳洲政府是很聪明的。为了吸引外国人置业颁布了一项的政策就是鼓励外国人购买澳洲房产作为个人投资的一部分。打造了一个对全世界开放的高透明的房地产投资市场，那些外籍人士或者是从未来过澳洲的的人，到澳洲买房的政策跟澳洲本地人的政策是一样的，特别注意有一项会不同，是要向海外投资局提交申请。只要你提交的申请是合理合法的，不违反澳洲政府政策的规定，在两个星期之内一定会通过的。通过之后你就可以根据自己的自身去合理的购置房产进行个人投资。

澳洲政府鼓励海外人士进行房产投资，会吸纳一部分人才，在澳洲进行投资置业工作，为澳洲的发展注入新鲜的原动力，也会促进澳洲的经济发展何乐而不为呢。而作为外国买房人的我们在享受了澳洲政府的种种优惠待遇之后，也可以买到自己心仪的房产，居住在自己心仪的国家，也为自己工作求学提供方便，身心舒适提供了很好的享受。这绝对是互利互惠的项目。

外国人在澳洲购买房产，通过自身条件进行合理个人的投资，是一种最切实际的方式。不仅是为现在打算也是为将来而打算。

中国是一个消费大国，国民水平的日渐提高，不少国民不单单于立足在自己国家。海外投资置业也是各国人的必选项目。房子在中国古老的思想观念里根深蒂固，不管是年轻人还是老年人对房子的执着程度都很高。造就了中国人想要去国外买房子的热潮。国外买房首选国家澳大利亚。澳洲的环境适宜人类居住，不管是投资还是自住都是很多外国人的向往之地。那么澳洲的房子贵吗？

房子贵不贵取决于很多因素。首先一个国家的国民消费水平。就澳大利亚和中国进行对比，处于不同的生长地质环境，国人们的购房需求大有不同，澳大利亚属于赚钱速度小于花钱速度。而中国是属于赚钱速度大于花钱速度。对房屋的认知程度也不同，澳大利亚国民认为房子不是最重要的，家庭是最重要的，在中国，国民就认为房子是最重要的，有房才有家。才能使人定下心来。后续的婚姻，工作才能稳定进行。

澳大利亚国民讲究在35岁之前能买房就很不错。咱中国国民在结婚定居时候就基本要买房。由于各国国内生活习惯的不同，造就了中国人在澳洲买房，澳洲本土居民就给了中国人提供了大量的租房客源。大大增加了中国人的投资回报率。有了这种供求关系，高额的回报率中国人在澳洲买房就成了可靠的投资。很受国人的追捧！

通过以上的国情和习惯的分析，在澳洲投资买房的投资回报率能迅速回笼资金可见，澳洲买房并不是很贵。合理的购置房产能给自己带来高额的回报。准备在澳洲投资买房的外国人，可以稳定的进行投资事业。投资回报率和升值空间都是非常可观的。

 

综合世界经济发展的状况来说。各国房价逐年来在不断的稳定上升。澳大利亚也并不例外。房价的升高是一种必然的趋势。土地资源的减少。人口的增多，是一个绝对诱导房价迅速上升的原因。想要在国外进行投资的人们一定想问澳洲的房价高吗？

对比全世界发达资本主义国家房价来说，澳大利亚的房价是比较合理的。就亚洲国家及部分地区来看，这些国家或地区的中位房价对比家庭收入是不能成正比的。也就是说有一些国家的人们经济收入是不能负担起房价的。比如亚洲的台北、香港、北京、上海、广州等。中位房价对家庭比例，分别是16年，26年，30年，31年，35年。通过这些数据的比较，可以看出来这些城市的居民要付出16年甚至是35年的劳动成果才足以在这个城市买下一套房。在澳洲，房价和家庭收入是基本是成正比的，那么就说明澳洲的房价不高，甚至是便宜。

供求关系也是影响房产价格高低的又一大因素。据统计，澳大利亚的房产供应量也是属于长期不足的。由2014年的房屋供应量16.5万套，而需求量是20万套来对比，是成负数的。由于需求量的差异，造就了澳大利亚房屋空置率超低。房屋的供应量短缺，也就给出售房屋或者出租房屋的投资者带来很大限度的资金回笼率，缩短了资金回笼时间，提高了报酬率。为投资者带来了可观的价值。

综合一些大数据来看澳洲的房价是不高的，买房是属于投资，投资一般是看投资回报率是否可观，澳洲的投资回报率绝对是完美的。想要在澳洲进行房产投资的人们可以合理的开始走你的投资置业道路了。