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隨著經濟條件水平的提高，國人已經不能滿足於在自己國家投資置業，紛紛尋求開拓海外市場。縱觀國際形勢，澳洲是海外置業的優選。澳洲有著超好的經濟優勢，宜人的環境條件，完善的法律制度，超高的投資回報率。是海外置業投資的熱門國家之一！

投資置業的首選當然是買房。怎樣在澳洲買房子，是人們關注的重要話題。首先要了解澳洲的國情，各項製度。應該準備些什麼資料，找哪些人幫忙協助等等一些比較重要的事情。做投資本來就是一項自己的規劃，有明確的目標，或者是有明確的規劃才能事半功倍，在做一些投資的時候。有超前的意識！

首先要明確自己買房是全款支付還是貸款支付？集合自己的資金，了解澳洲的銀行貸款情況，貸款需要準備些什麼材料？比如護照，身份證，自己提供收入證明，公司信息，銀行存單證明，國內房產證等等，都可以作為貸款的證明依據。其次就是選擇房源，比如你要買什麼樣的房產？公寓型還是別墅型，位置在郊區還是市中心，要有幾個房間，要不要帶車庫等等事宜都要自己事先考慮周到，做好相關的諮詢。盲目的購置資產，只會為以後的不如意徒添煩惱。浪費時間精力。

大致上來說在澳洲買房，準備好資金，找到自己喜歡的房源。了解銀行的相關政策準備好銀行貸款的相關資料就能很好的走出第一步，為以後的各項事宜打好基礎。明確自己的目的，在自己的目的上加以物色，良好的房源是很重要的。確認好是如何支付房款，準備好自己的相應信息，可以節約大量的時間精力。

國人熱衷於的海外投資，仍然考慮的是發達國家。其中美國，英國，加拿大，新西蘭和澳澳大利亞為主投資國。首先投資於這些國家無非是看中了這些國家的經濟發展，而澳洲就憑藉著經濟發達，生活品質高，社會環境好的優勢，吸引著國人的眼球。

到澳大利亞投資的人不管是出於什麼目的，都想在澳大利亞擁有一套房屋。悉尼作為澳大利亞最繁華的城市自然受到很多國人的青睞！投資海外，不管是置業還是移居，首先就要在房產上面下功夫。近年來，悉尼的房產隨著移民熱潮的不斷提升，在逐年增高。移民人數的提升帶動了悉尼經濟的不斷發展。經濟的發展盤活了房產市場。這就決定了房價。其次地段的位置也是影響房價的一大因素，城市中心房價和城市郊區的房價，也是有著天壤之別的。

而購買房屋的年齡，房間數量的多少，衛生間的多少，有無車庫，也是影響房屋的重要因素。例如一個三口之家，1房1廳就顯得有點小，2房1廳剛剛好，3房1廳有點寬闊，這些都是可以影響房價的。悉尼房屋都是按照整屋售價。並不是一平多少去計算。而且二手房是以拍賣的方式去出售的，這種出售方式升值空間特別的大。無法預料！悉尼熱門型房源無非就是兩種，公寓型和別墅型。通過近幾年悉尼房屋的中位數對比置換，公寓型中位數是65萬澳幣，別墅型中位數在200~300萬澳幣之間。房屋均價相當於人民幣5~6萬一平。

悉尼房價不僅要受到經濟地段的影響，更要受到房屋的年齡，房間的多少，有無車庫，或者是二手房！等等各種原因的影響。總的來說投資悉尼海外市場是個不錯的選擇，房屋首付比較低，升值空間比較大。海外投資置業需要自己謹慎決策。

国家之一。很多人听说过悉尼，但是不知道悉尼在那个国家。悉尼位于澳大利亚新南威尔士州首府，因为悉尼经济发达，人口众多，让很多人误会以为悉尼是澳大利亚的首都，实际上澳大利亚的首都是坎培拉，悉尼只是澳大利亚第一大城市。那么悉尼公寓房价是多少呢？

因为悉尼中心区域的房价较高边缘地区的房价。跟那里的房地产是差不多一样的。而且公寓住宅一般都是建在市中心，学校，交通干线附近，悉尼公寓有房，两房，三房，四房之分，悉尼公寓的面积一般是在四十平方米以上。有的公寓住宅配套设备比较完善，带车库，健身房，游泳池等。有的公寓配置就没那么完善。那么配套设备比较完善的公寓住宅的管理费就高于配套设备不那么完善的公寓住宅管理费。

那么在澳大利亚悉尼公寓的房价是多少钱一平米呢？我们可以举个例子NEUE中海悉尼公馆，NEUE中海悉尼公馆位于悉尼市中心以北的麦考瑞公园，在麦考瑞公园附近有西北线火车站点，去往悉尼市中心只需要花15分钟左右就能到。因为NEUE中海悉尼公馆距离市中心还是有一定距离的，而且是纯正难得的学区房，一房一厅面积是六十四平方米，房价是三百九十万人民币起，之后你拥有该房子的永久所有权，带车位​​。那么计算下来平均单价约为六百万每平方米。

而那些距离悉尼市中心更近的公寓价格就会更高了，房价单价在十百万每平方米以上的公寓住宅是特别多的。

所以说澳洲的环境是非常唯美，清新自然的。很多有能力的朋友都想在这么个唯美的地方购买一套属于自己的房子，不管是自己居住还是租赁出去都是一个不错的选择。那么在澳洲买房注意事项有什么呢？

在澳洲购房所需的条件：外国人在澳洲只可买新住宅，有签证的外国人可以买二手房但不能出租，外国人不可进行房屋拍卖，除了新建成的房子，购房数量是没有限制等。

在澳洲购房所要注意事项：想要在海外购买房子首先需要购买者将所需的房款汇到海外帐户，但是我们国人有每年只能汇出五万美元的限制条件。并且海外卖家要求提供许多刚来到中国买家都会有在海外购买房子之后，一辈子都生活在这里甚至还要代代相传。实际上这与最终在海外出租房子是一件比较普遍的事情。一般海外经济欣欣向荣的地区外来人口多，而且大多是旅游城市，有需求有肯定有供应，这些旅游的旅客自然是需要房子居住的，所以出租房子是一件比较普遍的事情，别担心找不到顾客。

现在我们生活需求渐进的从解决温饱问题往精神方面的享受方向转移。所以有越来越多的人环球旅行，并且如果我们想要在国外购置房子需要进行一些相关的手续，证件才可以的，不然达不到条件就不能进行的。

澳大利亞華人最多的地方是墨爾本，因此墨爾本唐人街自然也是最熱鬧的地方之一。墨爾本唐人街的街道非常的乾淨整潔，沿街開滿了中國各地的特色餐館和商店，不僅中國人喜歡到唐人街，澳洲的本地人也是非喜歡來唐人街。因此墨爾本唐人街人流量很大。

墨爾本唐人街是依照唐朝的長安建築風格建成的，街上四處洋溢著濃郁的中國文化氣息，唐人街處處可見中文商店、中國餐廳等，東方文化與西方文化的完美交融是唐人街的獨特魅力。漫步在唐人街街道上。英語與普通話在耳邊不時交相匯合毫無違和感。唐人街設施齊全服務也讓人倍感舒適。許多人來墨爾本人都會想到去吃海鮮，其實在唐人街這裏您會吃到比國內還地道的中國餐，所以千萬不要錯過。

墨爾本唐人街是從1854年開始，墨爾本的唐人街是澳大利亞最早的唐人街，也是國外最早的唐人街之一。唐人街街本身也是一條古老的街，街道兩旁的建築物有超過半個世紀的歷史，唐人街完美的將古樸典雅與現代感結合起來，不僅不會讓人違和感還能讓人從內心裏產生一種輕鬆感。

墨爾本的華人比悉尼的華人還要多，所以墨爾本的唐人街似乎比悉尼的唐人街要大、氣氛也更熱烈，但唐人街的街道還像老上海似的讓人感覺有些擁擠，如果像國內一樣，各家門面都放上音樂或者是攬客大甩賣的廣告聲，會讓在墨爾本唐人街上華人倍感熟悉吧。很多人可能會感覺國外唐人街上的中餐可能不如我們國內那麼地道好吃，其實不然在唐人街也有很多中國人開有餐館，味道可能比國內其他餐館的味道還要地道一些。

很多人都想拥有一套属于自己的别墅，别墅不需要太大只需要三五百平方米的土地，别墅面朝大海，庭院里开满了自己喜欢的花，在屋前建一秋千等，晚年的时候就生活在别墅里，养几只小狗，摆弄一些花花草草，黄昏时期遛遛狗，荡荡秋千等，平时闲暇之余还可以可以培养但在中国貌似是不太可能了，因为差不多所有的大城市目前都是禁止批建别墅。有很多人会选择购置澳大利亚黄金海岸的房子，那么澳大利亚黄金海岸房价是多少呢？

美国政策限制海外人士不能购置二手房，只能购买新房。近几年土地一直不断的在升值，导致大部分的开发商在开发新房专案的时候都只开发联排别墅或高层公寓。因为虽说带土地的独栋升值空间比公寓大，但是好区域的公寓绝对会比一般区域的独栋升值潜力值，而且偏远区域的教育和生活的便利性以及生活的舒适度来都给人很一般的体验。

有很多人会说黄金海岸是旅游城市啊，跟悉尼墨尔本不是一个等级的。的确黄金海岸是一个世界著名的旅游城市，但是它同时也是一个兼具教育，环境，生活和经济发展于一体的宜居城市。黄金海岸不是一个纯旅游的城市，它更像厦门兼具旅游和城市生活的地区。

黄金海岸已多次超过布里斯班成为全州房市表现最好的地区。在过去一年中城市别墅中位价涨幅是布里斯班的双向多，黄金海岸的房价已达到615000澳币。海岸房价中公寓中位价涨幅3.7％，公寓单价为420000澳币。所以说黄金海岸是涨幅转变，最高的公寓市场之一。

作為一個房地產的投資者一般在進行房產投資的時候，基本上都會考慮到澳大利亞的房產，不管是公寓還是別墅都在進行分析之後都會對有利的房產投資。同樣房產價格就是大部分投資者比較關注的問題。那麼墨爾本別墅價格是多少呢？

在澳洲房產價格近幾年也是一個在上升的一個狀態，它的起伏空間還是比較大的。墨爾本是澳大利亞的第二大城市，同時墨爾本也是是繁華的國際大都市之一。墨爾本投資的房產類型大部分分為三種，第一個就是我們比較常見的公寓，然後就是獨立別墅和聯排別墅。類型不一樣對應的價格也是不一樣的，位置地區不一樣對應的價格也是不一樣的。所以墨爾本別墅價格主要看投資的地方。

地理位置越優越房價自然就是越高的，一般位置比較好的、各個基礎設施比較完善的地方，房產的價格大約在五萬人民幣一平米。房產的類型為一室一廳的大約有五十平米左右，綜合下來一套房子的價格大約在五十萬澳幣到六十萬萬澳幣左右。正規的一套房價格大約是在一百萬左右，這個價格跟我國一些一線城市的房產價格是差不多的。

澳大利亞投資別墅也是比較好的也是比較普遍的，墨爾本的別墅基本上很多人都是比較想投資，墨爾本別墅占地面積一般是在兩百多平方米，價格也是比較實惠的，連三的別墅總共的價格在一百五十萬到兩百萬人民幣左右，所以墨爾本別墅一平米的平均價格一般是在八千元到八千五佰元元左右。這樣的價格可以說是比較實惠的再加上優勢條件，吸引了很多人在墨爾本購買房產做投資。

現在人們的經濟狀況越來越好，人們的生活水準也越來越好了，從最初的解決溫飽問題到現在想著要去改變自己的居住環境與條件。因為一些國家推出了一系列非常誘人的福利，導致現在越來越多的人開始想要移民。我們國人比較偏向於向美國和澳大利亞這兩個國家。那麼澳洲移民福利有哪些呢？

澳洲自身的所在的地理位置和具備的優勢就是比較受大眾歡迎的。因為澳洲一年四季的氣候都是比較適宜人們的居住的。雖然澳洲在經濟上面的發展比不上美國，但是澳洲現在經濟發展也很客觀以及先天的礦產自然資源，再加上澳洲人待人接物都很熱情，所以有很多人是十分樂意在澳洲生活的。

澳洲國家對待移民和居民的福利也是相當的不錯的，針對不同的人群有著不同的福利政策並且福利政策每個群體都涉及到，例如老人有退休金、剛生孩子的家庭有育兒金、工作上面有補貼金、失業者也有相關的扶助金、就連孕婦也是可以帶薪休假的等等，這些所有的相關政策和福利都是為了一個目的，就是為了能夠讓在澳洲生活的居民能夠過上幸福美滿的生活，讓他們不會因為生活上的一些問題而感到窘迫和困難。並且澳洲移民條件也比較簡單，週期也沒有美國週期那麼長，在加上移民澳洲能夠獲得這些福利，所以大部分國人在選擇移民的時候更多的傾向於移民澳洲了。

現在很多人選擇移民其實還有一個比較主要的原因，那就是發展企業的商家，為了擴展自己業務也會進行相關的移民，澳洲的經濟發展本身就是比較好的，為了能夠更好的拓展自己的市場，並且順利的走向世界也會有很大一部分人會選擇在澳洲發展。