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去海外休閒度假旅遊必選的一個國家和城市，就是澳大利亞的悉尼。心裡不僅有著非常好的自然景觀，也有著讓人嘆為觀止的人文景觀。當然澳大利亞悉尼的氣候也是非常舒適的，選上一段時間去該地方遊玩一下，可以很好的放鬆自己的心情。在外旅遊，首先要解決的第一個問題就是住宿問題，所以為了讓你過一個愉快的假期，在此為你準備了悉尼住宿攻略。

在西寧進行旅遊的時候，建議遊玩的天數是2~4天。到縣里的時候，你去辦一張Opal card心裡的公交卡。不管是坐公交地鐵還是輪船，都可以進行使用。比較推薦的住宿地點是central station的地方，最主要的原因就是很多景點都圍繞在該區域並且你做任何一類的交通都非常方便。在外旅遊度假，首先要保證的就是自己在各方面的交通上面處於一個便利的狀況。

決定好自己的住宿環境之後，就可以去參觀周圍的人文景觀。心裡的人文景觀相對來說還是比較多的有悉尼歌劇院，澳大利亞現代藝術館等等這些地方都是b拍照的地方。你在盡興遊玩的時候是比較推薦悉尼的big bus的。坐觀光車可以遊覽全悉尼的景點並且還有中文講解哦。悉尼市中心有一些公寓，相對來說價格還是比較實在的。所以你可以在相應的海外網站上面找一些打折的酒店或者是公寓進行居住。

悉尼的人流次數其實也是非常多的，其實我們可以清楚的感受到，每年都有很多的人到澳大利亞的悉尼繼續遊玩，當然還有很多人會選擇在悉尼留學，移民定居或者是進行各方面的投資的。在各大投資類型當中房產投資是比較火熱的其中悉尼被選擇的次數也是最多的。

房產投資一直以來都是比較火熱的，澳大利亞就是一個首選國家。很多想要在澳大利亞悉尼投資房產的人，因為沒有做好充足的準備和了解，在進行房產購買時都會讓自己出現一些虧損情況，或者是風險性行為。海外買房和國內買房在一定程度上存在著區別，所以在進行海外房產投資的時候，一定要去找一個比較靠譜的人或者是中介。

澳大利亞悉尼買房的風險是一定存在的，但是我們在進行房產投資的時候，是可以有效避免的，所以我們要注意一下在悉尼購房時的相關注意事項。在悉尼進行房產購買或者是投資時，首先一定要明確自己要住在哪裡，或者是投資什麼地方的房產。不是悉尼所有的地區都適合進行房產投資和購買的，只有充分的進行了解之後，你才能抓住最好的時間投資比較具備價值的房產。

房產的地區或者是位置，選擇好之後一定要眼見為實。自己實實在在的看到房子之後，再決定是否要進行相關的交易。盲目的進行交易會讓自己受到一些相應的損失，讓自己的房產投資沒有一個相應的保障。一般投資澳洲的房產都是可以隨時進行看房的，所以在進行房產投資或者是購買時一定要了解該房產各方面的相關內容。確保該房產是否價值你所出的相應價格。

在進行房產交易或者是投資的時候，一定要反复確定房產的信息，以免房主或者是房產銷售者使詐。悉尼有700多個地區，基本上每個地區都是可以進行房地產投資的，不過在這裡建議有17個地區在進行房產投資時，自己要稍微慎重一些。悉尼慎買17個城區：Wolli Creek、Wentworth Point、Waterloo、Rhodes、Parramatta、Mascot、Homebush、Homebush West、Haymarket、Harris Park、Forest Lodge、Ermington、Epping、Chippendale、Carlingford、Breakfast Point和Zetland。

悉尼是一個自然景觀和人文景觀巧妙融合在一起的高速發展的經濟城市。該城市也是澳大利亞第一大城市，同時每年前往該城市進行房產投資的人數也非常的多。在各方面均衡發展的同時，每年前往悉尼的留學生也不再少數。前往海外留學的人士，通常第一個要解決的問題就是住宿問題，而大部分留學生都會選擇租公寓來解決住宿，留學生的悉尼公寓租金通常為多少呢？

我們從悉尼的房地產市場發展來進行一個詳細的了解。悉尼作為澳大利亞發展的第一大城市，不管是在房價上面還是租金上面，價格相對來說都是比較高的，同時在悉尼的生活消費水平方面也是比較高的。作為悉尼的留學生，那麼在費用上面的準備一定要比其他城市多預備一些。通常情況下，留學生在悉尼一個月的租房費用大約在600~900澳元左右。

在悉尼進行公寓租房，因為地段不一樣，房價上面自然存在著相應的差異。在悉尼租公寓的選擇類型也是比較多的，有單間，當然也有合租，如果和別人平攤的話，價格相應的來說要低一些。留學生在澳大利亞的悉尼進行生活一個月所需要的生活費用大約在1500澳元至2500澳元左右。如果是初期剛到澳大利亞悉尼的話，自身還是要多帶一些現金，以備不時之需。

在澳大利亞進行房產投資，其實公寓類型的房產還是比較搶手的，畢竟她的租金回報和房產的價值空間都是比較大的。在海外進行房產投資，無非就是看這兩個方面，除此之外就是看房產的發展前景。雖然在2018年的時候澳大利亞的房產市場比較波動，但是相對於來說公寓類型的房產投資還是比較穩定的。

每年投資澳洲房產的人數都不在少數。房產投資者在澳洲進行房產投資時，主要以悉尼和墨爾本這兩大城市為主，投資的房產類型主要以公寓辦公樓以及別墅為主。哪種房產類型所在的位置不一樣，價格上面也存在相應的差異。因為澳大利亞每年的人口都在不斷的進行增加，所以我們可以清楚的感受到房產需求量是比較大的，特別是公寓類型的。

為了讓房產投資者在進行房產投資時，有一個比較好的選擇，所以為大家整理了悉尼公寓購買攻略。當然這個公寓購買攻略只是一些適當的建議，大家在進行房產投資時，還是要理性投資。距離悉尼市中心30公里的公寓房產類型推薦，第一個是new port。心裡很多居民都居住在這個小區公寓裡面每天都可以享受到優美的海灘風景線，它不會像悉尼北部海灘，處於一個孤立狀況。

hornsby該公寓它在主要的兩條火車線的盡頭，可以通過坐火車到達悉尼的市中心，在交通上面可以說是非常方便的。當地的交通購物以及基礎設施，各個方面都非常的完善。這裡的工藝主要是小型公寓，在價格方面還是比較便宜的，因為小型公寓比較多。最後一個30公里的公寓就是cronulla，該公寓不管是巴士還是火車，到達市中心都非常的方便，一套公寓的平均價格大約在62萬澳元左右，根據專家的推測，該公寓的價格會快速的提升上來。

接下來我們就說一下，距離悉尼市中心20公里和10公里的公寓推薦。 20公里的公寓主要以parramatta,campsie,manly vale這三種為主，它的投資空間和升值的價值是比較大的。 10公里的公寓主要以marrickville,rudhcutters bay,rosebery這三種為主,距離悉尼市中心的公寓範圍越小，那麼它的火熱程度必定是越高的。

悉尼作為澳大利亞第一大城市不僅有著架構的經濟發展也有著比較舒適的生活環境和自然人文景觀。在各方面比較綜合的情況下，每年前往悉尼旅遊留學的人數都非常的多，當然移民定居澳大利亞悉尼的人數也很多。不管是哪一種情況，都要切實的去了解悉尼公寓，為自己找到一個比較舒適的居住環境。所以今天就來給大家安利一下這方面的相關內容。

世界塔美麗通公寓

該公寓有著讓你嘆息的奢華環境，當你坐著電梯直上77層的時候，你就可以直觀的感受到悉尼最美的景象。在該公寓，你可以非常明確的感受到海天一線同時該公寓有115間新裝修的豪華套房，每一個房間的比例都要比酒店的房間大上三倍。入住的體驗感也是全方面的，讓你從海洋的景觀房中，直接感受到港口的美景。視覺效果的衝擊，讓你從早上美到晚上。

艾爾別墅

這棟別墅是一套豪華的海濱別墅，它位於美麗的達林角。在這裡你可以感受到美麗迷人的海港風景。別墅的內在設計有四間臥室和世間非常完備的浴室，同時還為女士準備了一個化妝間。各方面的滿足住宿者的需求，除了這方面以外，該別墅還有一個正式的休息室和用餐區，就餐區可以容納12個人。配備方面可以說是面面俱到，咖啡機和洗碗機也同樣存在，幫助你省去很多麻煩。

凱貝爾空中別墅

該別墅的位置在邦迪海灘區域，這個位置可以說是非常優越的。到悉尼國際機場的時間，只需要30分鐘的車程，如果你喜歡買買在這裡也非常的方便，畢竟有著巨大的購物新廣場。周邊的交通也非常的方便，讓你可以通往各個想要遊玩的地方。無論你是長期居住於悉尼還是短期在悉尼進行遊玩，各個地方都是比較適合你的選擇。

澳大利亞的房產投資一直以來都比較受到眾人的關注，特別是悉尼和墨爾本這兩大城市。澳大利亞的房產投資之所以這麼受到歡迎，最主要的原因是他的投資回報和房產的價值相對來說是比較高的。在悉尼最受歡迎的房產類型莫過於公寓了。所以很多人在投資悉尼公寓時，都會去了解悉尼公寓價格上面的相關情況，所以今天我們就來具體的探討一下。

從地理環境上面來說，悉尼是一個碼頭城市，黃海城市上面有一個頂層公寓，該公寓的價格已經達到了2600萬澳元以上。相對來說是澳大利亞目前價格最高的公寓之一。澳大利亞悉尼的高級公寓，價格通常在500萬至600萬以上。海景公寓的位置一般都是在頂層，因為它不僅面積比較大，而且還可以享受到該城市的絕佳風景。自然價格通常都在1000萬以上。

Bennelong公寓是一個沒有死角的碼頭公寓，它也受到了很多人的關注和青睞。為什麼說該公寓沒有死角？因為你站在該公寓裡面，從任何一個角度去看都是美景。該公寓也是頂層公寓，價格大約在2500萬澳元左右。悉尼比較出名的頂層公寓，價格大部分都在1000萬澳元以上。除了上面所提到的兩個公寓以外，eliza頂層公寓也是比較出名的。

上面提到的幾個公寓是悉尼公寓排行榜當中排名據前幾位的幾個。不僅在澳大利亞的知名度比較高，在國際上面的知名度也是比較高的。它的價格比較昂貴，不僅僅是因為能夠在頂層看到優美的風景，更重要的是它的內在設計以及各方面的設施齊備，都非常的完善和好，當然還有其他的公寓在各方面也是比較好的，只是排名沒有上面所提到的靠前。

2019澳大利亞房價會出現上漲或下跌的情況嗎？ 2019澳大利亞房地產投資狀況又是什麼樣的呢？在新的一年裡面對房地產投資的浪潮，很多房產投資者都會問到這樣的問題。通過數據，我們可以了解到澳洲十年的房價都是一個上升的趨勢，但是在2018年6月的時候，這個上升的趨勢戛然而止了，澳大利亞的房價下跌了1%，所以今天來了解一下澳洲的房地產市場。

因為澳洲在2018年上半年的時候，房地產的價格一直處於一個下跌的狀態，很多想要投資澳洲房地產的投資者都望而卻步了。房價下跌購房便宜自然是好事，但是如果一直處於一個持續下跌的狀況，可能會給投資者帶來想不到的虧損。即便是這樣的情況，還是有很多人想繼續投資澳大利亞的房地產市場。 2019年澳大利亞房地產市場適合投資嗎？

其實在澳大利亞房地產價格出現持續下跌的情況時，該國家的政府已經想到辦法對澳洲的房價進行了一個有效的調控。目前來說澳大利亞的房地產投資市場的管控變得更加嚴格了。澳大利亞在一定程度上還收緊了信貸的政策，使得很多人都無法進行貸款買房，同時也進一步加強了海外人士投資澳大利亞房產的管控。澳大利亞2019年房市的價格是漲還是跌其實沒有一個具體的答案。

相對來說，你在澳洲進行房地產投資時，只要把區域和位置選擇的比較好，就不怕投資的這個房產給你帶來虧損。澳洲的房地產市場，並不是所有的地區都是下跌的情況，也有一些城市房價處於上升狀態。如果從長遠的角度去考慮和分析的話，澳大利亞的房價還是有上漲的趨勢的。

澳大利亞房產價格上漲還是下跌這個話題的爭議度一直都比較高。在過去的幾年當中，因為澳大利亞的房價一直都是屬於一個上升的情況，還有一些頂級的經濟學家預測，2018年澳大利亞的房價漲幅會高達到9%左右。但在2018年澳大利亞的房地產市場，給我們的事實就是房價處於一個長期的下跌情況。 2019澳大利亞房價又將會是一個什麼樣的發展狀況呢？

為什麼在2018年的時候澳大利亞的房價會出現一個長期的下跌狀態，其實最主要的原因就是澳大利亞住房負擔能力限制提高了很多，同時對新投資者貸款購房的限制也有所提高。針對澳大利亞在2019年房價的走勢狀況，上面有很多著名的經濟學家對悉尼和墨爾本的房價進行了一個預測。庫庫拉斯認為2009年心裡的房價將會下跌到7.5%-10%。全國的房價下跌將會在5%-7%之間。

當然也有其他的經濟學家認為，澳大利亞房產價格持續下跌的主要原因是持續緊縮貸款。房地產價格，不管是上漲還是下跌，一旦持續時間過長，就可能說明你的房地產市場已經出現了通脹現象。澳大利亞的房價在未來發展的趨勢中到底是漲還是跌，並沒有一個明確的定義。當然這並不意味著你不能在澳大利亞進行房地產投資，只要你的眼光足夠毒辣，就一定能夠投資到一套好的有價值的房產。

影響一個國家房產價格的因素有很多，其中人口的增長就是原因之一。每年前往澳大利亞的人口都非常的多，在這樣不斷增長的情況下住房必定是達不到滿足的一種狀態，通常市場需求一旦得不到滿足，房產價格必然會出現上升的情況。所以在投資澳洲房地產的時候，要全方位的去考慮一些。

雖然房地產投資每年都在火熱的進行，但是2018年對於澳大利亞來說卻是不怎麼平靜的一年。澳大利亞的房地產市場價格一直以來都是平穩增長的狀態，但是在2018年上半年的時候，澳大利亞的房價出現了持續下跌的情況，主要以悉尼和墨爾本為首的城市。 2019澳大利亞房市又該怎麼樣去進行發展呢？我們可以先來了解一下2018年的澳大利亞房地產市場。

根據澳大利亞官方權威的數據分析，我們可以清楚的感受到悉尼一年內物業下降的比例8.06%，墨爾本下降了5.08%，而布里斯班上次了0.19%。通過一些相關數據的顯示，我們可以明顯的感受到澳大利亞別墅的降幅程度明顯大於公寓的降幅程度。和公寓進行相比的話，投資別墅沒有公寓更耐跌，不過既然選擇投資澳大利亞的房產，就要把眼光放長一點。

從長遠的角度來進行分析，澳大利亞的房產價格在以後必定是一個穩健增長的狀態。在過去的20年裡面，悉尼的房地產價格有147個月處於上漲的趨勢，只有57個月處於下跌的趨勢。上漲比率佔比在170.5%左右，下跌的比率在24.8%。澳大利亞這個國家一直以來他的房屋供給量就不是特別的充足，加上每年的人口都在不斷的進行增加需求，變大貢獻不足，自然就會出現狀況。

通過經濟發展的規律來看，其實在一個經濟周期裡面房地產市場發展到一定的繁榮階段之後必然會出現回落的趨勢，同樣在這樣趨勢發展一段時間之後，就會回到原來的模樣。投資澳洲的房地產市場，主要是看你把眼光放長遠還是放短暫。雖然澳大利亞2018年的房地產價格處於一個下跌的趨勢，但是根據相應的調整，它的房地產市場也在慢慢的回溫。