Category: Lifestyle CA

从整体趋势来看，虽然是一个好现象，但是多伦多的房地产价格比较高，投资者在投资房地产时一定要慎重考虑。大多数人在购买房屋时，都会通过成本，投资潜力以及增值回报率来判断。不断增长的房价对很多人来说都有一定压力，加拿大多伦多地产是否值得投资呢？

多伦多虽然不是加拿大的首都，但是为该国家提供了巨大的就业机会，并且人口数量一直在不断上升。进行企业的不断投资，提供的就业岗位会越来越多，到时人口数量会得到制多伦多经济发展非常好，这为房地产市场的发展前景发生了转变的基础。根据相关数据可能会发现多伦多单户住宅的平均价格为767,800美元，地段位置比较好的土地比平均房价要高出很多。

多伦多家庭所需的平均收入税前大多为109,480美元，人群收入的对比，只有10％的人才能完全负担多人多的财产。虽然它的实际价格很高，但是它的投资回报率也很高。在近5年的发展时间中，该城市的租金收入一直保持在13％〜15％左右，投资收益率平均稳定在6％的比例。地段绝佳的位置，投资收益率直接高达8％。另外，有时可以突破10％。

多伦多的房地产收益一直在不断的增长，和之前的比例已经增长了10％左右。根据相关的预测可以知道，在2020年可能有50％以上的人会选择在多伦多投资房地产。经济发展很好，各方面的发展都很好，也正是因为如此为该城市房地产发展带来了突破的动力。

多伦多是加拿大经济发展的中心，它各方面发展都非常不错，每年吸引的投资者在不断增加。根据加拿大的房地产价格怎么样？根据相关的资料可以发现1月份多伦多地区房屋均价为63.1百万，市中心的均价为63.7百万，周边地区的房屋平均价格为62.8百万。多伦多最火爆的房地产地区是安省南部，当然还包含温哥华以及卑诗省低陆平原地区。

在近几年的发展中，多伦多的房地产一直都非常火热，房屋均价有63万，逐渐上升到70万左右，增长速度，保持在1.05倍左右。多伦多每个区域的发展都有差异，这在加拿大多伦多房地产价格的涨幅并不是位居第一，虽然如此，但还是有很多投资人愿意在该一级购买房屋。多伦多是加拿大经济增长加速的城市之一，一直以来它的增长速度都保持在2.6左右。

从2000年到2015年，加拿大的房地产价格总体上涨了85.3％在全球排名当中位居第二，加拿大房地产的增值空间还是比较大的，因为在房地产市场的优势很多，所以大多数投资者愿意购买。地段位置特别好的房地产，最多只能在140万至200万左右。

近两年的发展中，多伦多房地产市场渐进渐进于稳态，房地产的价格上涨的幅度平均保持在1.3％〜2.5％左右。多伦多房地产市场因为很稳定，再加上经济发展好，所以能够给投资者带来想要的期望。在未来几年的发展中，多伦多的房地产将会持续吸引更多的投资者。

加拿大哈利法克斯留學買獨立屋好嗎？對於很多留學生來說，在海外留學所要解決的第一問題莫過於住房需求。家境環境不是特別好的人，都會選擇在學校周邊租房子，但是在條件允許的情況下，還是有很多人會選擇在加拿大購買一套屬於自己的獨立房產。在學校周邊購買獨立屋，其實可以獲得很多優勢。購買房產之後，至少能夠實現以房養房或以學養房。

家庭條件比較好的學生購買一套獨立房，不僅可以自己居住，畢業之後還可以通過房產給自身帶來較高的回報率。加拿大的學區房還是比較火熱的地段位置選擇的好，不愁沒有人租。學校周邊的房產租金回報一般都保持在4%左右，有時候可以高達5%以上。購買一套獨立屋，留學生上學不僅方便，而且還能夠最大程度的保障自身的人身安全。

在國內購買房產，產權最多只有70年，但是海外房產產權是永久的，購買之後的房產可以根據自己喜愛的程度隨意更改。購買海外房產之前一定要了解該國家的相關政策以及購房注意事項，海外房產產權雖然是永久的，但是房子每年需要繳納房產稅。每個國家繳納房產稅的要求都不一樣，在購買加拿大的房產時一定要提前了解。

海外房產的價格高低不一，一般這座城市的獨立屋價格最低不會少於150萬，如果想購買麵積比較大一點的，至少要準備200~350萬左右。購買房產選擇位置比較重要，雖然是大學周邊的房產，但是基礎設施一定要健全，這樣才能為自己的生活提供較大的便捷。如果想要在哈利法克投資房產一定要仔細注意哦。

加拿大北灣市在安大略省東北部一座城市，是尼皮辛區的行政中心，坐落於尼皮辛湖北部的一個湖灣里。根據2011年的調查，該城市的人口大約為53,651人，近10年的發展，人口早已突破10萬。在時間的沉澱下會變得越發有魅力加拿大的北灣旅遊業比較發達，每年前往旅遊的人數不斷增加。正是因為各方面數據的變化，讓很多投資者看中了這個地方。

這座城市的平均人均收入在54000~70000元左右，一套房產的平均價格在18萬至35萬左右。該城市是加拿大安大略省比較重要的城市，該城市的地勢平原很少見，丘陵和湖泊比較多。他在多倫多、渥太華、薩德伯里等這些城市的中心，所以它擁有一個非常大的機場。除此之外，還有很多鐵路公路的交匯地帶也在該城市內。從交通運輸的發展來看，該省市有較大的潛力。

北灣人口數量的不斷增加和交通的便捷會成為該城市房地產市場發展的主要拉升動力。在近幾年的發展中，北灣的房產價格處於明顯上升趨勢幅度雖然沒有一線國際大都市那麼明顯，但是對投資者來說卻有巨大的升值空間和發展潛力。在日後的發展中，一旦經濟加速起來，該城市的房產會迎來大多數投資者的掙搶。

海外置業的投資人都清楚，很多國家的一線大都市房地產市場已經趨於飽和狀態，從長遠的角度看，想要房產帶來更高的價值收益，就必須要把戰線轉移到發展不錯的二線城市或三線城市。不管是國內還是海外，房地產市場發展的原生動力已經從一線慢慢轉移，北灣雖然不為大家所熟知，但在投資者的眼中就是一塊寶地。

國內房產網站的數量一直在不斷增加，正因為如此，讓很多投資者在選擇時眼花繚亂。全球資產分配的浪潮已經越來越普遍投資者在選擇海外投資時，需要好的房產網站來幫助自己。加拿大是一個非常適合居住的國家，溫哥華的房產被投資的很多，所以溫哥華房產網選擇哪一個是比較好的呢？在眾多海外房產網站當中，只有居外網是比較值得可靠的。

該網站所涉及的範圍比較廣泛，並且對溫哥華的房地產市場發展了解的很詳細，投資者想要進行投資，可以根據最新資訊獲得第1手信息，然後確定目標進行投資。根據相關的案例可以得知，溫哥華一個兩位兩位一族的公寓平均價格為81.8萬加幣，折合人民幣為425.36萬元。通過這個價格，我們可以明顯感知到溫哥華房產價格還是比較高昂的。

加拿大市中心和邊緣城市的房價差距還是比較大的，其中最凸顯的城市就是蒙特利爾，溫哥華的發展已經相當均衡了，所以周邊的房價都是比較高的，市中心的更高。溫哥華邊緣和市中心的房產差價只有24%左右，當然這個數據只是大致的估算，具體的還是要根據實際的房產價格來看。溫哥華市中心每一平方米的價格為1119.8加幣，邊緣的是835.29加幣。

溫哥華的人口密度要比其他地方都要集中並且遙遙領先。溫哥華的房地產發展如此火熱，也離不開這一重要的原因，當然還有很多相關政策的支持。大多數人在溫哥華購買房產主要看重兩點，第一個是房子的地段，另一個是綠化休閒，只要這兩個方面都非常的好，那麼這個房子就是比較完美的。

溫哥華和多倫多都不是加拿大的首都，但這兩個城市卻是該國家發展最好的，根據數據顯示，多倫多每年的平均房產銷售額在50萬加元左右，而沃太華卻只能保持在30萬加元左右。渥太華的經濟發展雖然沒有兩個城市好，但是該城市是加拿大的首都怎麼樣都有一定的投資發展基礎，渥太華房產的價格又是什麼樣的呢？接下來詳細了解一下吧。

渥太華是加拿大的政治發展中心，房產價格和其他城市相比不會太高也不會太低，價格相對於在一個持中的狀態。一套一臥室的房產價格大約在301萬左右，當然這個價格的房產處在的位置是相當不錯的，面積更大一點的價格在549萬左右。公寓的房產價格和別墅的房產價格是有一定區別的。越靠近渥太華中心兩種房產類型的價格會更高一些。

近幾年來渥太華的房產銷售數量一直在不斷的突破，2015年8月他銷售了1276套左右，和同時間的進行相比增長了16.3%。沃太華二手房市場一直以來都沒有什麼明顯的起色，但是在不斷的發展當中，如今的二手房也變得越來越如火如荼。渥太華出售住宅類房產的均價一直在389,786加元左右，和同一時期的進行相比上漲了2.5%。

公寓類型的房產平均價格為272,166加元，和同時期的進行相比上升了11.1%。通過數據的明顯對比，我們可以感受到和溫哥華，多倫多這兩大城市的房產價格還是有一定差距，但在近5年時間的發展內，渥太華一直在不斷縮小差距，並且在銷售數量上得到了很大的突破。身為加拿大的首都，渥太華在未來的發展中不管怎麼樣都有一席之地。

温哥华的房地产价格一直准备受大家关注，该城市市中心的价格和边远地区的价格，相差比例不超过24％，总体而言价格一直在不断的上升，投资购买的人数也在不断的增加。购买温哥华的房产，除去新房产以外，实际上二手房也是比较抢手的，只要房产的位置和周边的绿化环境都达到购买者的要求，都会成为热门房产。

温哥华二手房的价格比新楼盘的价格要略划算一些，虽然如此，但只要位置好，它的价值不属于新楼盘。地段位置比较好的二手房一平米的价格大约在7063元每平方米，温哥华很多经典地方的学区房都是非常值得入手的，价格能够可靠地接受，而且位置也比较好。温哥华市中心老公寓的价格一平米在838.64加元左右。

海外二手房市场和国内进行分类，它的呼声照样比较高，租金收益率同样也很可观。国内任何类型的物业的租金回报最高在3％左右，但是海外好地段的房地产，它的租金比例最高可达到5％以上，像温哥华这样人口密集的大城市，租金甚至高达7％以上。投资海外的房产主要还是看价值。对于初次投资海外房地产的人说可能不是很了解海外市场，这时可以通过居外网来了解。

加拿大温哥华每个区域的房地产价格都是不一样的，市中心的价格最昂贵，周边地区相差比例也并不是特别的多。温哥华的华人数量是比较多的，很多人愿意在温哥华购买房地产，这也是主要的原因之一，当然温哥华的经济发展不错，其他各方面的发展都非常的均衡，能给大多数人的生活带来保障。

加拿大是大部分海外房產投資者比較關注的熱門國家，隨著該國家各方面的不斷發展投資者，投資房產的範圍變得越來越廣泛。不知道從什麼時候起，有很大一批投資者都去加拿大新斯科舍省買房。去這個地方購買房產的具體原因到底是什麼呢？其實每個地方都有自己的價值，房地產市場突然火爆起來，一定有發展的必然因素。

新斯科舍省是由斯科舍半島和布雷頓角島組成的，所以這座城市的環境非常的優美，再加上氣候適宜，很多人都願意在這里居住。在環境的吸引下，這裡的人口得到了大量的增長，因此房地產市場的需求量也在不斷上升。和其他地方進行相比，這座城市的房產價格便宜，從長遠的角度來看，該城市的性價比和升值空間要遠遠高於一線城市溫哥華和多倫多。

在該城市花100萬就可以買到非常好的別墅，別墅不僅配套設備非常齊全，而且周圍的環境也非常好，可以說是大部分人都想定居的理想選擇地。有得天獨厚的自然條件，所以每年吸引的遊客人數也比較多，在這裡投資房產可以獲得較為可觀的租金回報率，平均保持在3.5~5.5%左右。投資者在進行房產投資時，優先考慮的就是房產增值空間，而該地方是有很大潛力的。

根據這幾年的投資狀況，可以明顯的感受到投資海外一線城市的數量在不斷減少，慢慢的把投資目光轉向僅次於一線城市發展的二線城市。一線城市的房地產市場已經逐漸趨於飽和狀態，未來升值空間並沒有想像中的大，所以轉而投資二線城市，可以獲得意想不到的投資回報。

很多剛到加拿大的移民或留學生都會選擇在加拿大租房子。在海外租房子和國內還是有一定區別的，很多人初次在加拿大租房不知道有租客保險這一說。在大多數人的認識裡，認為租客保險是房東的房屋保險，其中包含了租客們的財物，其實並不然。根據相關的統計，在加拿大租房子，有一大半的租客都沒有購買租客保險，一般加拿大租客保險多少錢呢？

在加拿大租房的租客，如果沒有購買租客保險，一旦發生火災或者其他意外事件，造成租客自己財物方面的損失，保險公司是不會理賠租客相關的財務損失的，更重要的是如果發生了意外，因為一些原因導致自己房屋或鄰近房屋受損，租客都要為此負責。初次到加拿大，如果對於這方面的內容不是特別了解，一定要提前做準備，在加拿大租房子最好購買租客保險。

對於新移民來說，在加拿大租房子不光要積累自己的信用記錄，保險記錄同樣也是需要積累的。在租房的過程中，如果購買了租客保險是可以延續以後的房屋保險當中的，並且還擁有了良好的保險意識和保險記錄，為以後在加拿大購房置業奠定較好的基礎，同時也會增加自己購買房產享受折扣的機會。租客保險大家了解的不多，但是一些基本的內容一定要知道。

在加拿大購買租客保險之後，對你以後在加拿大生活會有很好的幫助。如果決定購買這方面的相關保險，租客在投保時要清點自己的受保財務，並且記錄自己的所有財物，保存好賬單收據，保修單，物品操作手冊等等。也要把相關的證據保存在諸如防火保險箱等安全的地方。

加拿大房地產的火熱程度一直都比較高，每一個投資者投資該國家房產的原因可能不一樣，但是不管出於什麼目的，加拿大房產銷售量數額一直在不斷上升。加拿大房產價格的上升和銷售數量的增加讓我們明確得知，該國家的房地產市場還有較大的升值空間。每年加拿大都有很多新樓盤在不斷開，發加拿大新樓盤房產的價格一般是多少呢？

購買加拿大新樓盤的房產，如果在資金不是特別充足的情況下，可以申請貸款購買，該國家首付比例是35%左右，一套房產的平均價格大約在297萬左右，一個月的租金平均保持在19,135元左右。這麼高的價位，位於加拿大多倫多最繁華的地段位置，當然溫哥華的房產價格和租金和他是不相上下的，一般經濟發展比較好的城市，周邊基礎設施和交通都不會太差。

加拿大每一個新樓盤的首付比例是有一定差距的，大多都在30~35%左右。多倫多有一些地區的樓盤首付比例是10%，這種情況出現的概率比較少。加拿大的房產價格雖然比較高，但是他的租金回報要比國內高三個點左右。多倫多和溫哥華的租金回報率平均保持在6%~8%左右，而周邊的二線城市最低也保持在3.5%以上。

在近幾年的發展中，加拿大有很多城市都開發了新樓盤，並且投資者的眼光越來越長遠，越來越廣泛。溫哥華和多倫多的房地產市場再怎麼上升也已經趨於飽和狀態，投資者為了更長遠的利益，把目光漸漸轉向僅次於它們發展的相關城市。在加拿大進行房產投資，不要盲目進行，一定要把房地產市場考察好，然後再決定投資。