Category: Lifestyle UK

很多家長為了給孩子提供很好的學習環境，願意花重金把房子購買在學校附近。不管是在中國還是其他國家，在學校附近購買房產，它的優勢顯而易見。除此之外，各國學區房都存在一個共同點，那就是價格比較高昂。英國的教育發展一向都是非常不錯的，不管是本地學生還是留學生家長，都盡可能為他們在學校附近購房，那英國學區房價一般是多少呢？

根據相關的數據，我們可以得知英國有703所公立學校被評為優秀的學校，越靠近這些學校的房產，他們的價格相對應來說就會越高，據統計頂級學校的房子平均價格為427,116英鎊和普通的住宅價格進行相比，還要高出180,116英鎊。我們都知道海外學校私立學校一般要比公立學校的學費都貴一些，然而購買學區房的價格要遠遠高出這些學費。

在公立學校周圍購買住宅房的價格其實要比高企房產價格便宜很多，英國房價最貴的地方莫過於首都倫敦，包括學區房在內學區房的價格一般要比其他房價高出幾倍甚至十幾倍。如果是其他地區的學區房價格相對來說要比倫敦地區低一些，在一定程度上還要比住宅價格稍微低一點點。這樣的優勢其實給很多家長提供了比較絕佳的優勢。

不管是當下的發展狀況，還是以後的發展狀況，學區房一直以來都是非常搶手和火熱的，很多家長為了能夠給孩子一個更好的學習環境和教育環境，他們願意花更多的錢去購買一套這樣的房產。在未來的發展過程當中，英國學區房價的價格一定會伴隨著學校的價值而不斷的增值，並且各個地方的學區房價會不斷上漲。

去海外深造讀研究生是非常常見的，很多本科應屆畢業生在臨近畢業時會申請海外留學去讀研或者是研究生，選擇最多的兩個國家分別是英國和美國。在英國留學讀研究生，所有的費用基本上由兩個部分組成，他們分別是學費和生活費。具體的消費情況其實要看自己所選擇的學校所在城市的消費狀況來進行判斷，英國研究生留學一年費用通常是多少呢？

如果你所申請或就讀的學校是倫敦地區，那么生活費用每個月大約在1000英鎊左右，倫敦地區大學住宿費用最便宜的宿捨一周是100~150英鎊。倫敦的消費水平可以說是全英國最高的，所以如果你所在的地區是倫敦，那麼就必須要準備充足的資金來幫助自己。僅次於倫敦的是伯明翰，曼切斯特等這些城市，每個月的生活費用大約在800磅左右，住宿費一周在80~130英鎊。

去英國讀研究生，留學的費用具體所選擇的專業不一樣，那麼相對應的學費也是不一樣的，英國研究生學費，如果你選擇的是文科，一年可能在6萬至108,000人民幣左右，如果你選擇的是理科一年的費用，大約在58,000~121,000人民幣左右。如果你選擇的是醫科專業，一年的學費在56,000~156,000人民幣左右。如果是MBA一年的學費是67,000~221,000人民幣左右。

研究型研究生的課程學費通常都是82,000人民幣至108,000人民幣左右，實驗課程的學費要比前者高一些，大約在93,000人民幣至127,850人民幣左右。每個留學研究生他們所選擇的專業和課程差異不一樣，那麼所對應交的學費也是不一樣。

對於每個留學生來說，他們出國留學就必須要辦理相關的簽證，留學簽證的辦理，每個國家針對的相關政策都是不一樣的，英國的教育質量在世界和美國排名是不相上下的，所以每年慕名去英國留學的人也比較多。在辦理英國留學簽證的時候也需要相關的條件和要求，為了能夠讓大家更加順利的去辦理簽證，通過這篇文章來了解一下英國留學簽證要求有哪些？

在辦理英國留學簽證的時候，申請費是一定要出的，每個人的申請費用大約在348英鎊左右，除此之外，還要額外支付300英鎊的醫療附加費。支付的方式大部分都是通過vIsa或者是master卡進行支付。相關的資金準備好之後，你就要在相對應的網站上進行表格申請，然後用英文填寫，填寫的過程當中一定要按照相對應的要求來進行，這樣才能保證自己申請成功。

申請成功之後就要準備相關的申請材料，比如說有效的護照錄取通知書，錄取確認函後，申請清單的打印件，學術技術的審核書，健康證明書等等。辦理海外留學簽證，其實很多國家所準備的基本資料都是差不多的，只要把相關的東西都準備齊全，不管是提交材料還是進行面簽，通過的機率都會比較大。如果留學生未成年，那麼就必須要提供父母或者是監護人的同意函。

去海外留學必須要證明自己的存款，通常情況下你必須要讓你的存款達到在一定的額度，並且在卡上存滿28天的時間，然後去銀行開據。對於很多去英國的留學生來說，他們的卡上必須要有一年的學費和9個月的生活費，學費一般都會在cas上體現，生活費是按照移民局的要求來進行的。

英國留學簽证的辦理其實也是有一定要求的，當然每個留學生他申請的階段不一樣，那麼在辦理的過程中所對應的條件和要求也是不一樣的。如果你年滿16周歲申請的是英國留學全日製本科和碩士的課程，那麼你就要申請T4簽證。英國簽證通常可以在課程開始的前三個月進行申請辦理審核的時間正常情況下是15個工作日，如果加急辦理，只需三五個工作日。

申請英國留學簽證的時候是需要出申請費的，通常申請費一個人是348英鎊，另外還要額外支付300英鎊的醫療附加費。英國留學簽證是可以在網上填寫表格進行預科申請申請費以及醫療附加費都是可以通過vIsa或者是master卡進行支付。相關的申請表格填寫好之後，那麼就要準備相對應的申請材料。有一些材料是必須要準備相關的複印件，具體如下。

在線簽證申請材料的清單必須要有打印件，然後就是有效的護照以及復印件錄取確認函號。授權診所開具的肺結核檢測證明停留的時間不能超過6個月，學術技術審核書，這個必須要是學校錄取確認函要求進行提交的，舊的生物信息卡如果你有你就需要提供，如果你沒有就不需要。申請者如果沒有滿18周歲，那麼還要提交父母或者是監護人的書面同意函。

很多出國留學的學生其實在一定程度上都滿了十八周歲，沒有滿18周歲的一些相關的簽證資料和材料，父母一般情況下都會幫助辦理好。所有的相關流程當中，存款證明是最為重要的，中國的學生在申請的時候，一般不需要提交資金證明，學歷證明或者是英語能力證明，但為了防止抽查，最好把這些方面都準備好，以防萬一。

去海外留學辦理簽證是必須要經歷的事情，所以在辦理簽證之前，一定要把相關的材料都準備齊全，每一個國家對於留學生簽證的辦理要求都是不一樣的，今天通過這篇文章，我們來詳細的了解一下英國留學簽證材料該如何進行辦理，有哪些材料是必須要準備的，有哪些材料是必須要詳細準備的等等。一般來說只要把材料準備齊全，簽證的辦理是非常順利的。

在辦理簽證的時候，首先要準備自己的護照原件以及復印件，複印件為首頁照片頁和尾頁簽名頁。複印件在遞交的時候要蓋章給你作為領取依據，並且備註上面寫著舊護照也是需要提供原件的。照片也要準備是近6個月的近照，通常情況下是45毫米×35毫米的彩照。辦理英國留學簽證的時候，還要有cas號碼，這個相當於英國學院提給申請者的簽證邀請函。

這個號碼通常情況下是用電子版的形式進行頒發的，所以你一定要保存好，千萬不要將原件給刪除了。申請留學一旦通過學校會給你一份offer，Offer是一定要提供的，在辦理簽證的時候可以是原件，也可以是複印件。直接讀學位課程的同學是需要提供無條件錄取的通知書，讀語言＋學位課程。語言成績原件以及復印件各一份，語言成績分別是雅思托福的。

畢業證原件加上翻譯件以及復印件各一份，如果你是在讀的學生，那麼就需要提供在讀證明代替畢業證。學位證書的原件，翻譯件以及復印件各一份，如果你是本科畢業，那麼就需要提供，這方面，如果不是本科學歷就不需要進行提供。成績單的原件複印件也是需要提供的，還有你的存款原件，翻譯件複印件等等都必須要提供的。最重要的一點是存款在賬上必須要滿28天以上。

英國留學簽證條件一般有哪些呢？很多學生在辦理申請留學簽證的過程當中，會遇到各方面的問題，簽證辦理的過程雖然比較容易，但並不是所有的學生都能夠滿足相對應的條件。英國在教育方面的發展一直在世界名列前茅，並且師資力量非常的雄厚，各所大學以及中小學在世界上的排名也比較靠前，所以慕名而去的留學生也越來越多。關於辦理留學簽證的具體條件有哪些？我們通過下面的內容來詳細了解一下。

英國留學本科的條件在不同的專業有不同的要求，如果你是閱讀科的話，要求相對來說會低上很多，只要高中畢業就可以了。留學英國讀本科高中的成績每門不能低於80分，雅思的語言成績通常在4.5~5.5左右，具體的分數選擇還是看你所選擇的專業，如果你就讀的是新聞類專業的話，那麼，你的語言分數有可能在6.0以上。

英國留學簽證在辦理的過程中，流程主要是正確的填寫申請表格，然後提供自己的最高學歷證書，與此同時還要提供自己近幾年學習的成績單包括英文件在內，然後就是有效的國際性英語語言考試的成績單，建議提供Ielts成績單。至少有兩封老師的推薦信，個人陳述必須包含教育背景，工作經驗，特殊成就，興趣申請課程的因素，以及未來發展的計劃等等。

除了上面所提到的相關要求以外，還要有自己的簡歷表，如果你所申請的專業是建築或者是藝術類別的，那麼必須要提供自己的作品集，如果你就讀的專業是音樂專業，那麼就必須要提供錄音帶或者是錄影帶。有額外的學習資料以及實踐經歷，把這些資料提供上去，會為你申請的過程加分。

為了讓孩子接受比較優質的教育，為了給孩子提供較好的學習環境，很多家長都會選擇把孩子出國留學。家裡條件比較好的，通常在孩子小學的時候都會送出國，去國外留學最常選擇的兩個國家分別是美國和英國。英國的教學質量和美國進行相比是不相上下的，很多人在選擇的時候都會進行比較。今天我們來詳細的了解一下英國學區排名狀況。

英國的學校有很多針對學區排名狀況，我們以公立小學為主來詳細的了解一下。在英國排名第一的公立小學是福克斯小學這個小學在倫敦諾丁山，他連續兩年的時間在全英小學中排名第1位。這個學校不僅僅注重孩子的學習能力，而且還非常注重孩子的個人能力，所以通常在學校內會開設辯論課程，鼓勵學生大量閱讀與朋友開展辯論，提高孩子的自信心和表達能力。

排名第二的小學是布斯菲爾德小學，這所小學的位置同樣也在倫敦，他是英國非常有名的公立小學，這個學校舉辦的宗旨就是讓孩子成為一個愛學習自信的人，讓他們在生活中社會中擁有責任感，並且學校還提供了非常多有趣的課程，讓孩子在實踐的過程中能夠不斷的進行成長。每個小學都擁有他們的宗旨，同時師資力量相對於其他國家來說也是非常雄厚的。

排名第三的是聖彼得小學，這所小學的歷史相對來說是比較悠久的，創建於1976年，總佔地面積為500公頃，該學校擁有非常完善的現代化設施，是一所傳統宗教信仰的小學。該小學的教育理念相對來說也是比較先進的，通過和老師以及學生們之間的互動，讓大家擁有團結一致的精神。在全面的指導下，讓孩子們的人格以及各方面都得到全面的發展。

每個地方的房產都存在一定的價值，地段越好，位置越好，各方面基礎設施以及經濟發展比較好的房產，它的升值空間自然是比較大的。不管是國內還是國外，學區房的關注度一直都是比較高的，畢竟很多家長願意為了給自己的孩子提供好的教學質量，不惜花重金購買一套學區房。在海外留學的孩子也有很多，今天我們來說一下英國學區房的升值空間。

根據一些具體的數據，我們可以得知，在過去5年的時間裡，英格蘭最好的公立學校周邊地區的房產價格上漲了將近35%的比例，平均房價上漲了20%的比例，從這個數據我們就可以得知，在以後的發展趨勢當中，學校周邊地區的房產價格還會持續上漲。這些地區的平均房價目前是400,850英鎊，房屋的平均價格在293,824英鎊左右。

英國排名前30的公立學校周邊地區的平均房價，可以說是當地居民收入的10倍左右，相比之下整個英格蘭的平均房價是買房者收入的7~8倍左右。這樣的趨勢直觀的告訴我們，英國學區房在以後的發展中升值空間是非常巨大的，這也是為什麼很多人願意在英國學校作為投資房產的原因，畢竟，在以後的發展中可以給自身帶來較高的投資回報。

在近5年的發展過程當中，公立學校周邊房價漲幅最大的比例為59%，目前已經達到了320,684英鎊左右。越靠近地段位置好，學校資源比較雄厚的地方，它的房價就越高，有些地方的房價，高達率在149%左右，這樣可怕的上漲趨勢，其實對於很多人來說都是有一定壓力的，但是為了給孩子創造條件，很多人都願意花這樣的錢。

對房地產市場進行預測預估在房產行業是非常常見的一種現象。英國房產的發展趨勢，它的價格一直以來都在不斷的上升，在一定程度上來說，英國的房產也是比較值得投資的。英國房市走勢預測在未來的發展狀況是什麼樣的呢？具體的情況我們還是要通過以往的英國房地產市場數據來進行全面的分析，只有這樣才能預估在未來幾年的發展中是如何進行的。

英國這幾年的變動相對來說還是比較大的，畢竟英國脫歐對本身來說還是有一定影響的，再加上額外印花稅的衝擊，英國的房價在一定程度上沒有發生相關的變化。這些因素的影響在一定程度上還使得英國倫敦的房價在一定基礎上下降了一些。雖然現在英國還沒有徹底的脫歐，但預估在2020年的時候會完全脫離歐洲，到時候房地產市場的變化又是另一種現象。

如果說2019年英國的房地產市場是疲軟狀態，那麼在2020年的時候，他們不管是經濟還是其他方面的發展都會迎來復甦。通過數據我們可以得知，2019年英國的國內生產總值增量預計將達到1.5%，到2020年可能會增加到2%，過渡期一旦結束有可能會增加到2.2%。在將近5年的發展時間內，英國將會度過疲軟，復甦，過度，反彈的狀態。

只要英國的整體經濟都得到了復甦的發展，那麼銀行的利率也在未來幾年的發展過程當中穩步提升，房地產市場的發展自然也會走得越來越穩定，越來越好。 2019年英國的房價將會上漲0.5%，但是交易量會有所下降。在將近3~4年的時間內，英國的房產價格漲幅預測在3%左右。從以上的分析，我們可以明顯的感知英國的房市走勢還是比較好的。

人們的生活條件在不斷改善的情況下，會追求越來越好的外在條件，因此現在在海外進行房產投資的人士在不斷增加，關注海外房產市場以及房產價格的熱度也在不斷上漲。英國是一個各方面發展還是非常不錯的國家，尤其是在教育上面，因此很多人為了給孩子提供一個更優質的學習環境，都會選擇在英國購房，接下來我們來全面分析下英國房市走勢如何。

根據英國房屋中介機構的官方數據，我們可以得知在2019年1月份的時候，它的房產價格和同年1月份進行相比下降了0.4%左右，也是從2012年以來到現在出現的首次下滑狀態，雖然幅度不是特別的大，但從這裡我們可以看出有很多因素影響著英國房產價格的變動。倫敦地區的房產價格同比下跌的幅度相對來說還是比較大的，在4.3%左右。

通過2017年的數據，我們可以得知英國的住宅均價下跌在0.6%左右，平均價格在22.5萬英鎊，4個季度的數據進行相比，很明顯的感受到他們從3.9%下滑到了2.7% 。在近5年的發展時間裡面，其實英國倫敦的房地產市場價格一直都是在不斷上升的趨勢，雖然有時候上升的幅度比較緩慢，但從未出現下跌情況，雖然當下有下跌的趨勢，但並不意味著是壞事。

英國脫歐其實對英國經濟發展以及各方面都有一定的影響，包括房地產市場的發展在內，到目前為止，英國還沒有完全脫離歐盟，可能在2020年的時候會徹底脫離歐盟，到時候房地產市場會再次受到一陣的波動。根據相關的預測，我們可以得知，2020年到2023年英國的房地產市場會慢慢的出現復甦回溫狀態，並且比率在3%左右。