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很多国内人士在中年之后都很像移民与美国，最主要的原因就是美国的社会福利条件制度比较好，同时，在美国退休之后所领取的养老金相对来说也是比较多的。通过一定的数据，我们可以直接的感受到，美国退休人士享受的生活一般都是比较富裕的。在美国选择退休的年龄段不一样，那么你所领取的养老金也是不一样的，美国退休金如何计算呢？

计算美国退休金的方法：

通常计算美国的退休金都是按照你35年的年收入总和来作为数据参考。一般情况下，员工的收入都是通货膨胀调整的，社保局每年都有相关的通货膨胀系数。在进行计算时，通过这些系数统一的换成现值来进行计算。如果你的工作时间没有达到35年的话，就去所有工作年份的相关收入。这是计算退休金的第1步。

接下来就用你的总收入除以35，然后再除以12，得到的数据是平均月收入。接下来就要考虑到因为每个人的退休年龄不一样，所以你在进行计算时，所乘一的比例也是不一样的。我们按照美国2012年的数据来进行计算。头767折算90%，从767~4624区间算的是32%，之后的就是15%。如果一个人的平均月收入是4762美元，那么他的退休金应该这样算。

767*0.9+（4624-767）*0.32+（4762-4624）*0.15=1945.这个数据就是他退休时所领取的退休金。美国公务员的退休金，它采用的是双轨制。联邦的雇员和地方政府的雇员通常都是不参加社保的，他们都有属于自己的退休金计划。他们按照工作的年限来进行累计，一年累积得比例大约在1~2%左右。退休金是按照三，五年的最高值来进行计算的，所以要分情况。

很多国内人士到了中年成绩都会渐渐的移民于美国，为什么会如此，最主要的原因就是美国的养老福利制度比较高，美国养老金拿的比较多。美国的国民经济发展和国内相比要好上很多，再加上美国有一些城市确实是比较适合养老的，所以很多人都会纷纷选择移民美国。美国的老人退休之后一般都会拿多少养老金呢？我们通过数据来进行详细的了解。

通过相关的数据了解到，在2017年底，美国三大支柱资金的规模合计一共超过了28万亿美元，接近美国GDP将近1.5倍左右。面对如此高涨的数据，美国老人的养老金具体能够拿到多少左右。美国养老金的代替率在103%左右，换一种说法就是，如果美国老人退休之前的工作收入在10000元左右的话，那么他退休之后就能够拿到10300元左右。

美国养老体系是由美国的三大支柱来进行支撑的。职业退休金是美国养老金的第二支柱，这个支柱在2017年占总支柱的68%的比例。这是公司专门为员工建立的一个养老账户，公司的员工达到年龄退休之后，就可以在这个账户里面拿到相关的退休金，每一个月公司都会往该账户里面打一定的金额。这个账户在一定程度上也是退休老人的投资账号和对象。

美国老人正常退休的年龄是67岁，通常也可以提前五年退休，当然在职的时间越长，退休之后拿到的退休金也是比较多的。如果是70岁之后退休的，那么老人能够拿到132%比例的退休金。美国退休养老的时间都具备一定的弹性，具体看自身的情况。美国一个普通人通常都能够拿到5500–10000元的退休金，所以美国老人的生活过得都是比较滋润的。

 

大部分移民美国的人士更多关注的都是退休之后能够拿到多少养老金的问题。美国正常的退休年龄在67岁，当然如果有一些特殊的原因可以提前五年退休。美国工作退休的时间越迟，以后拿到的退休金越多。很多人在了解美国养老金的问题时，都会去咨询美国养老金每月多少钱？70岁及以上的老人退休，养老金拿到的比例在132%左右。

根据2018年的相关数据来看，美国社会平均福利金为1413.37美元左右，老人退休以后得到的最高福利保障金在2788美元左右。一名工人获得的最高应税金额在128400美元左右。通过相关的计算进一步了解到，美国老人获得的福利基金在美国经济份额支出的比例当中是比较大的。福利金额的计算方法也比较简单，根据基础的金额乘以不同的百分比即可。

美国养老金一共有三中不同的方式，有的是社会必买的保险金，然后就是所在公司为老人提供的，最后的一种就是美国老人自行进行购买的。每一种的金额都是存在一定的差距的，具体看个人的自行选择。受雇于公司的人，一般个人在退休金上面缴纳社保税的比例在6.2%左右，当然如果你是自雇的，你个人的社保税就要缴纳12.4%左右。

每一个行业不一样，那么相关的人员获得退休金的金额也是不一样的。如果你所做的行业是销售员，服务员，你工作十年的退休金就在360美元左右，如果你工作的时间有20年，退休金就在701美元左右，如果你工作30年左右，那么你所能拿到的退休金额在892美元左右。所做行业在社会上面的地位越高，你获得退休金就会变得越高。

美国的养老金退休制度是比较全面的，每一种针对的人群不一样，后面所领取的养老金也不一样。同样的，如果你在美国有正职工作，那么每家公司提供的退休金制度不一样，退休之后所领取的养老金费用也是不一样的。美国养老金体系的福利，优势条件是比较多的，所以大多数人士的选择也比较多。今天我们就全面了解一下美国养老金领取制度。

在美国领取养老金都是需要缴纳一些相关的税费的，当然养老退休金当中也有一些是未被列入税收入资金的。这些费用通常都是用来进行支付通勤费用，退休账户以及医疗保险的。比如一个家庭的年收入在75,900美元左右，那根据相关的美国税法就需要缴纳10452美元。扣掉税钱的资金，医疗保险费用大约在5000美元，退休账户大约在5000美元，实际所得就是65,900美元，所得税需要缴纳8952美元。余下的就是你退休之后所拿到的养老金。

美国很多退休老人领取养老金，其实还需要缴纳其他相关的税费，还有延缓课税，豁免课税。在美国的退休金当中，还有一个社会安全福利。这个安全福利会从你工作开始，每个月从薪资里面扣除62%的比例。大部分人只要工作10年，就能够享受到这个福利，并且根据相关的数据统计，美国人平均社会安全退休金一个月大约在136 3美元左右。一年下来大约收入为16,356美元。

美国法律退休的年龄为67岁，当然如果你有特殊的原因，可以提前5年进行退休，那么你所领取的退休金就只有78%的比例左右。通常情况下在美国退休的时间越吃迟，那么你领取退休金的金额就越多。

每年移民于加拿大的人口都是非常多的，因为该国家是一个非常适宜人生活和居住的国家。也正是因为如此，很多人都会选择在加拿大各个不同的城市进行购房置业。渥太华虽然是加拿大的首都，但是它的房地产价格相对来说是比较平稳的，与多伦多的房地产市场价格进行相比要低上很多。如果在渥太华购房选择哪里是比较合适的呢？

在渥太华购房选择较好的地理位置是比较重要的，所以一定要清楚自己在渥太华购房的目的，是为了工作，留学还是其他相关的因素。渥太华的城市中心一般分为上层和下层这两个部分，他们一般都是这个城市的中心地带，也是这个城市最繁华的地方。上层和下层之间有一条美丽的多运河从中间穿过，因此在河岸的两边，形成了非常高大的建筑，以及各种公寓。

渥太华比较火热的房产类型就是现代公寓，他们集中渥太华的地理位置比较好，并且这些房子的房龄比较短，格局比较好，以及内在的配套设施非常齐全，以此成为大部分人下手的对象。除了这些地方的房产比较值得进行购买以外，在渥太华进行房产购买，还可以选择在比较知名的大学周围进行购房，比如说渥太华大学和卡尔顿大学附近。

如果你比较重视子女的教育的话，完全可以选择在比较知名的大学附近购买学区房，以便子女上下学。即便不为了自己的子女顾虑，在这周边购买一套房产，它的租金回报率以及体现的房产价值也是比较高的。地段好的位置，房产出租的几率就比较大，同时租金回报的数额比较高，所以它的增值空间也相对比较大。

随着当下经济市场的发展，生活水平要求不断的提高，更多人想要一个更好的生活环境，投资置业成为了人们最好的投资项目，更多的人选择海外市场，而美国大城市就受到了广大投资者的青睐。生活的稳定、纳税的优惠、子女的教育、环境的污染、食品的安全各方面的因素都促使大家想移民定居在美国。是人们心之所向的地方。

  想要在美国定居，首先也要了解美国的房产。抓住机遇合理的购置房产，不仅站在投资的眼光还是站在拥有一个高物质高条件的生活方式都是百无益处无一害的。那么我们就来了解一下，在美国购置房产需要什么样的条件。

  根据美国当地的国家政策：1.美国购置房产并没有很多的限制性条件，有没有绿卡都可以在美国购置房产，美国的房产市场相对于更加开放和自由，各个州至县政府都并没有限制购房的指标。2.购置美国房产要有一定的收入资产，需要提供收入证明、需提供银行存款记录，最好是英文的。准备好自己的证件、护照、签证之类的。备好美金，每个人每年有五万元美金的限制。即使你拥有了房产也不代表你能拿到美国绿卡，在美国如果没有工作不能向银行贷款 。所以大家想在美国买房需要准备好资金和找到一个合适的中介商就可以解决，一个好的地产中介商可以帮你解决很多的问题。

   在美国购置房产其实和在国内购置房产一样没有很大的差异。首先你要选择你觉着合适的房源，是购买新房还是购买二手房都是我们自己需要权衡的因素。购置什么样的房产会对你带来什么的效益，了解好当下最新的政策，寻到一个合适的地产中介商能更多的帮你权衡利弊。

 

纽约是美国第一大城市及第一大港口，也被称为世界的金融中心。在2018年被评为世界一线城市。作为拥有各个第一的美国城市，那么它的房价一定也不便宜。纽约房价多少钱一平呢？相比于中国首都城市北京，纽约的房价则是“更胜一筹”，据美国房产相关网站统计数据显示纽约住房平均售价每平大约在11,0000元左右，是北京住房平均售价的1.7倍。这个数据是令人吃惊的！

房价在任何国家，任何城市都是划分区域而定价的。然而纽约的高房价是以曼哈顿地区最为突出，在纽约曼哈顿的住房售价每平已高于2万美元，折合人民币约120000元，超出了纽约房产均价。仔细算算，若是在曼哈顿买一套单身公寓，房型也就一室一厅一卫，建筑面积约80平方米，那么全款买下这套房子需要大约9600000多万元人民币。

就目前的房地产市场来看，纽约的房地产维持着一个平稳发展的状态，与此同时也吸引了大部分房地产投资者的青睐，大家都选择去纽约购房。作为专业投资者的角度来看，纽约的房产的确是具有投资价值的。若是有兴趣投资的朋友们，纽约的房地产是个不错的选择！

    根据Zillow统计的最新数据显示表明，美国纽约的房价相比于去年上涨了百分之四点九，预计来年的房价将会持续上涨，在今年的基础上将再上涨百分之五点五。曾在一个对纽约房产感受的采访中，访问了一位在纽约工作了5年的律师，采访中她用一句话表达了纽约房价之高：“永远在上升的房价，永远在上涨的租金，在纽约，可以明显感受的是核心地区的繁华与冷漠”。这句话足以说明纽约房地产的稳步发展。

 

现在越来越多的中国人因为各种因素选择在美国购买房产，那么中国人，在美国买房条件有哪些呢？很多人可能会认为我不是美国公民，不持有绿卡是不是就不能在美国买房吗？其实并不是这样在美国购买房产你需要持有有效的护照及签证就有购买房产的条件，买房又分两种情况：全款购买或者贷款购买。中国人在美国买房针对两种不同方式的购房情况又有不同的条件，其详细情况如下。

如果你是打算全款在美国买房，那么就相对而言简便一些：首先你需要持有有效的护照和签证，其次你需要开具中国国内银行英文版的存款证明作为在美国的购房资金证明，最后你要在美国当地的银行开设属于自己的银行账户。全款购房，满足以上三个条件，中国人就可以在美国买房啦！

如果你是贷款在美国买房则需要准备的文件资料就会多一些，除了像全款买房一样需要的有效护照及签证、购房资金证明，美国当地银行的银行账户以外，还需要由相关单位开具你的工作证明及收入证明，然后交由公证公司翻译成英文版本，需要开具首付款中英文版的银行存款的资金证明。

其实，在美国买房不一定需要本人亲自到场的，现在网络通讯发达，有很多银行是接受网上签字的，但是买房子毕竟不是小事，如果你不到现场，也可以委托信任的朋友或者经济公司代为完成从看房到购房的一系列流程；但若是你早已在现场看好了房子，回国后自己准备好相关的文件，使用邮件的形式将需要签署的文件资料发送给需要签字的相关人员就可以了，不需要为了买房签字专门飞一趟美国。

在当下这个社会，人们的生活水平在不断提高，对生活的追求也有所提高。越来越多的人对购房需求不仅仅只是刚需，手头稍微有点闲钱人都想要投资房产，所以在这个大环境的影响下，房地产行业可谓是风生水起。还有些人对海外的房产也是很感兴趣的。那么，我们今天来说一说如何在纽约买房？现在买房大部分人都会选择贷款购房，在美国纽约针对日常的贷款购房又分为三种贷款类型：一，普通贷款；二，不查收入的贷款；三，Hard Money贷款。

普通贷款，是指利息和条件都是最优惠的。这种贷款主要针对的是美国的公民，绿卡持有者，有合法工作许可证的人群，还要信用分高于680分的平均线。当然，如果你的信用分高于680分则更好，但是若低于620分，审批可能都没有办法通过。还有一个很重要的报税多少对贷款的额度也是有影响的，其言外之意就是报税更高贷款额度更高。

不查收入的贷款，这种贷款条件相对而言要宽松些，但是他的利息要比普通贷款的利息稍微高一些或者可能是持平的状态。是针对美国公民，绿卡持有者，有合法工作者及部分外国人。所谓的不查收入的贷款并不完全是说不查看你的收入情况，而是说在你不能提供两年合法报税记录的情况下，将更改为由雇主或者会计师CPA出具收入证明，来作为你的收入证明及信用分的参考，从而来确定你贷款的金额及利率。

Hard Money贷款，是指不限借款人的身份，不限借款人的国籍，无论是自然人还是公司都是可以的借贷的。而且对于借款人的报税额度及信用分都是没有限制要求的，尤其是相比于普通贷款和不查收入贷款的放贷时间，它的时间是最短的，仅需10左右便可到账。所以他的放贷要求是最低的，但是利息却是最高的。

随着市场经济急速的发展，国民生活水平、标准的逐渐提高，现在更多人想要寻求更好的投资方式，很多人也渐渐把投资的眼光放在了海外市场。美国是经济发达的强国，是世界经济的重心。所以很多人想要到美国进行投资。到美国投资首先需要办理签证，这个签证怎么办呢？我们需要具体的了解一下 。

  严格意义上面来讲，美国签证分为，移民签证和非移民签证这是两大类的统称。每一类下面又可分为很多种小类。移民签证是一种定居在美国为目的的签证。非移民签证，主要为旅游访问或则短期的签证，只要允许在美国做临时短期的停留，这个短期也可以是数年，非移民签证可分为18种48类。

  美国政策相对开放自由，任何国家的申请者都可以申请美国投资签证，对来源国没有限制，只要符合要求，能证明所拥有的资金的合法来源，都可以申请。申请首先考虑选择哪个投资项目，美国每年都有很多的投资项目，申请人不必担心短缺，由于对于EB-5的投资有严格的标准要求，投资者需要投入大量的资金用于商业项目。投资签证怎么办呢？1.首先选择投资项目，投资申请人选择最合适的项目进行投资2认购投资，并与投资项目签订投资合同，投资申请人需要投资的资金汇入到银行监管的账户中，这个账户只有在投资申请人完成投资项目以后才能汇入到业务商的账户中，投资申请人在未拿到投资签证前不会汇款3.申请移民，申请人准备好投资移民的申请的材料，并交给美国移民局，4.面试，美国移民局会审核移民申请人的资料，在确定移民申请人符合美国投资项目标准以后进行面试。5.获得签证，通过面试后，一个月的世界左右就会拿到美国的投资移民签证。

  以上就是办理投资签证的流程，大家可根据自己的需要选择最为合适的投资项目从而获得得最大的投资收益。