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說到美國，大部分人的印象就是綜合實力發展比較強，各方面的發展都很好，所以這使得很多人都想要在美國進行發展。不管是給孩子提供良好的教育環境，還是想要移民定居的國家優先會考慮的一定是美國。為了能夠很好的和美國接軌，所以很多人都會選擇在美國購房，那如何在美國進行購房呢？購房首付的比例又在多少左右呢？根據下面的詳細內容一起來了探討一下。

如何在美國購房：

1.中國人民幣每個人每年會出美國祇有5萬元。所以如果你想在美國購房的話，就一定要提供還款證明，或者是銀行貸款的證明。主要以英文為主，因為這樣才能很好的和別人進行交流。

2.美國的資訊相對來說是比較透明的，這也是為什麼美國房地產發展那麼穩定的原因。在美國購房一定會找房地產經紀人看好房子之後，讓他給你做一個房產價值的評估，價格過高是可以幫助砍價的，但是如果市場價格比較低，經紀人會幫忙搶占的。

3.外國人在美國貸款和美國人本地貸款是有差異的。美國本地人貸款的條件是信用工作是否穩定以及收入狀況。

4.如果是外國人士進行貸款的話，就要準備很多相關的東西。自備款要準備在40%到50%。大約能貸款到五六成左右。每一個銀行貸款的利率是不一樣的，所以要看你在什麼地方進行購房。

美國購房的首付比例：

1.在美國交納首付款的比例，房價在50%左右。

2.中國人在美國進行房產投資，他的首付款比例比當地人士的首付款比例高上了30%，相對來說對於海外人士在國內投資房產的要求還是比較高的。

國外文化明顯是有差異的，不管你在哪個國家進行投資，都要盡可能的去滿足該國家所提出來的要求和條件。每個國家的房產都具備一定的價值，所以如果你想在美國投資房產，做好一切準備之後再下手也不遲。

現在在海外投資房產是一種比較常見的形式，美國是一個高度的資本主義發達國家，並且該國家不管是福利條件還是教育發展體係都非常的完善，所以每年移民該國家的人數也比較多，在該國家進行房產投資的人也比較多，那麼中國人在美國買房子需要什麼條件呢？在任何一個國家進行海外房產投資都是有一定的條件的，因為每個國家的政策不一樣，所以條件也是不一樣的。

投資美國房產的一些基本規定：

1.在美國買房並不代表投資移民，海外人士是能夠在美國進行購房的，但是不能藉此獲得美國國籍以及公民的身份。

 

2.在美國購買房產之後，一定要弄清楚，有產權和有居住產權的區別。有產權是房屋的屋主可以供業主自由買賣和出租的。而居住產權只有十幾年的產權，如果想要租賃房產或者是轉賣房產，是需要通過物業居委會的。

 

3.在美國進行房產購買或投資七天之內是可以進行對方的。在這七天的時間裡面，自己可以花300美金專門請檢查房屋質量的公司，對房屋進行一個全面的檢測。檢查的過程中，如果房產出現質量上面的問題是可以終止合同的。花出去的300美金檢查費是不給予退還的，全額自己支付。

其實相對來說，在美國投資房產或者是購買房產也是比較麻煩的，因為美國的房產每年都是需要繳納相關的費用的，只要不進行繳納，政府是有權進行回收的。再加上美國房產稅收，每一個州之間的法律是不一樣的閨蜜，你所交的學費也是不一樣的，比例一般都在0.5%至3%左右。

以上就是中國人在美國進行房產購買所具備的條件和相關的內容事項。

在海外投資房產，看重的是它的價值空間，看房產能不能給自身帶來一定的收益和發展。中國房產投資的回報比例是比較低的，相較於海外房產，更多人願意把投資放在國外的房產投資上面。那在美國投資房產靠不靠譜呢？他又能夠給投資者帶來什麼樣的優勢？投資美國的房產又有哪些劣勢呢？針對於投資美國房產的優劣勢，我們來做一個相關的分析。

美國投資房產的優勢：

1.美國的房地產市場相對來說是比較穩定的，房產投資具有穩定的收益率，所以從投資價值的這個角度上面來說，他的收入是比較可觀的。

 

2.美國房產投資的收益主要從兩個方面入手，一個是租金，第二個是資產增值。美國房產一旦投資之後，產權就是永久性的房產是可以繼承的，不過是需要繳納相關的遺產稅。

 

3.投資美國房產，在一定程度上面使用了金融槓桿的方法。如果市場比較穩定發展比較好，使用金融槓桿可以讓自己的房產在一定程度上進行增值。反之，效果並不如意。

 

4.借助第三點的優勢，在一定程度上是可以幫助投資者優惠稅務的。美國房產投資每年都是需要繳納一定的稅務的，而通過金融槓桿這個方式是可以幫助抵消或減輕的。

美國投資房產的劣勢：

1.在美國市場上面進行房地產投資，它是不易分散投資的，所以虧就虧到底，贏就贏得多。

 

2.美國房產投資是不易變現的，所以要根據美國房產市場的變動來進行合理化的投資，不然就會出現虧損狀況。其次就是固定成本，投資美國房產進行居住的話，是可以享受一些福利的，但是如果進行出租的話，這些福利就是享受不到的。

 

3.美國房產投資的管理是比較麻煩的。

通過以上優劣勢的對比，根據自己的實際情況對美國的房產進行投資。

這幾年來美國投資貿易領域有兩個方面發展是非常迅速的。第壹個是美國教育方面，留學生每年都在逐漸的增加，第二個就是房產投資上面火爆程度越來越高。從去年美元貶值以來，越來越多的國內人士對於美國房投資房地產產生了濃厚的興趣。所以關於美國房地產投資情況的壹些報告和數據也讓很多海外投資得到了及時的關註。在相關的數據報告中，我們可以明顯的感受到美國房地產投資的壹個趨勢變化。

根據這份報告，我們可以具體的了解到，海外投資者在美國共購買了將近1000億的住宅地產。投資額比雖然下降了1.3%，但是外國投資者購買的產數量卻比以往增加了2.8%。從這個數據我們可以清楚的感受到海外投資者在美國投資房產的價格有所下降。根據房地產專家分析，造成這樣的原因，是因為很多海外投資者在投資美國房產的時候，更多的偏向於比較便宜的房產地區，而不是偏向於發展比較繁華的城市。

中國投資者在美國投資房產，主要有下面幾個特點：

1.中國在美國投資的房地產金額已經高達了270億美元，穩居榜第壹。

2.其他國家投資美國房產主要的目的是財務投資，而中國跟偏向於子女的教育以及定居移民方面的投資。

3.中國投資美國的房產，大部分集中於紐約，洛杉磯以及舊金山這三大城市。

4.雖然中國的投資者在美國繁華都市占比數量比較大，但是也有更多的投資者把目標轉向了美國東南地區以及美國南部地區投資。

美國壹些地區的房價為什麽會增長的這樣快，主要原因就是上面的四點。因為近幾年國內人士對美國學區房的投資數量比較多，所以使得這類型的房產投資價格壹直處於壹個上漲的狀態。

 

 

美國總統特朗普按照傳統，在感恩節前夕在白宮玫瑰園，赦免兩隻火雞；更在活動其間開了一個玩笑，幽了自己一默。

特朗普赦免兩隻分別名為Wishbone（雞胸骨）和Drumstick（雞脾）的火雞，讓這兩隻火雞不用成為感恩節桌上的美食，兩隻火雞之後會送往弗吉尼亞州科技大學（Virginia Tech University）生活。

特朗普說笑指：「你們都知道，我一直都積極推翻前任總統的行政命令，但白宮法律顧問辦公室告訴我，不論任何情況下，塔特（Tater）和托特（Tot）的赦免都不能推翻，所以他們可以安享晚年。」塔特和托特是前總統奧巴馬去年在感恩節前夕特赦的兩隻火雞。

美國總統在感恩節特赦火雞的傳統，要追溯至自1863年，林肯總統赦免那隻本來要變為聖誕大餐的火雞。一直至前總統老布殊，這個特赦火雞的做法才正式成為正式的官方活動。

2018年的什麼投資的火熱度是最高的？那肯定是房地產的投資，現在很多人因為國內房地產投資的局限，漸漸的把房產投資轉移向海外房產投資，根據美國房地產網的了解，美國房地產在2018年的銷售熱度是非常高的，成交量的比例已經超過50%，並且有一半以上的房價已經超過美國2007年4月房產市場繁榮價值的最高值，足以可見美國的房產很受歡迎。

根據美國的房價走勢圖我們可以清楚的看到，在美國這樣的大市場環境下，有一些城市的房價明顯要快於其他地區。國美房產價格高漲的城市地區都有一個非常明顯的共同點：足夠的就業機會，並且經濟發展水平很好，健康收入也是一個增長的狀況，最重要的是房屋的升值速度高於美國房產的平均水平。美國房產市場的競爭也是比較激烈的，看看市場上六個指標。

六個指標標準：

1.房產價值的預測，這個可以通過數據的指數中值來預測下一年的漲幅情況。

2.房產租金的預測，這個也是和上面一樣，通過指數中值來預測下一年的情況。

3.收入增長的情況，在基於美國人口的調查上面進行一年的預測。

4.人口增長的情況，該數據的來源和上面一條的來源是一樣的。

5.當前失業率狀況，根據美國勞動統計局來統計失業率的狀況。

6.最後就是人均求職的數量情況，美國最賺錢的城市並不是紐約、舊金山等城市，可以參考一下休斯頓、達拉斯等城市。

休斯頓的房產價格上漲的幅度好空間是比較大的，但是它的地理環境好，交通各個方面便捷，地皮面積很大。老房子主要是五六十年代的，很有歷史味道，新房子的房產價格基本在百萬美元以上。

這兩年在美國投資房地產的華人變得越來越多，為什麼海外房產的投資會變多，優勢為什麼眾人選擇房產投資會優先想到美國，美國的房地產價值到底體現在什麼地方呢？在海外投資購房都是有一定的攻略方案的。為了能夠讓大家更多的了解到在美國投資房產的優勢和條件，小編專門整理了下面的相關內容供大家參考，只要通過“為什麼”和注意事項來看。

為什麼購房選擇在美國？ （主要分為三種可能）

1.移民購房。美國的房價近五年一直都是處於穩定的增長形態，提前購買美國的房產說不定可以節省一筆費用。移民購房也成為很多人的選擇方式，畢竟一舉多得。

2.為了孩子的教育。現在很多國內人士很注重孩子的教育環境，所以就會把孩子送往美國進行留學，為了方便孩子居住，自然會購買房產方便很多。

3.海外配置的投資房產，目前這類人群的佔比變得越來越大，國內投資的浮動變得比較大，這使得更多的人都趨向海外房產的投資。根據美國官方數據的顯示，美國房產平均每年增長的我幅度是5.1%。房產的租金價值也在2%—10%之間波動。

美國購房的七個知識：

1.在美國不管是購房還是投資房地產，都是沒有購房資格限制的，美國房產市場相對來說是很開放的。

2.投資美國的房產選擇城市是比較重要，目前華人投資的聚集地在弗羅里達州、德克薩斯州等等。

3.美國房地產的投資別墅類型是優於公寓類型的。美國的徒弟產權是永久的，別墅的面積大，能夠更好的使用土地權利。

4.購房就是購房，銀民以及簽證它們並沒有過多的聯繫，都是個體的存在。

5.美國購房是可以通過貸款來購買的。

6.購房的產權並不代表就是一輩子的擁有

7.投資房產的時候，最好自己去當地考察一下較好。

以上攻略希望對你有幫助。