International News – Page 141

入住南非花园城市最宜居环境打造绝佳投资良机

南非著名城市“比勒陀利亚”花木繁盛、环境优美，享有“花园城”之美名，每年都有无数游客来到这里感受这座自然之城的曼妙风光。位于市内卓越的“清水飞鱼小区”的南非豪宅，坐拥自然美景，亦有优质的文化教育环境，为希望安居乐业的人们提供了梦寐以求的居住环境，也是眼光独到的投资者绝对不可错过的绝佳机会。

“花园城” 比勒陀利亚，自然美景与文化气息的完美结合

热闹繁华的比勒陀利亚( Pretoria）是南非的政治决策中心兼行政首都，位于东北部高原上的马加利山麓谷地，与北方的约翰内斯堡市相距仅40分钟车程。清新优美的环境令南非比勒陀利亚成为全球著名的最宜居的城市之一。走在街头，可以感受到这是一座相当欧化的城市，繁华现代、空气清新、令人仿佛置身于欧洲。风光秀丽、花木繁盛，使得其享有“花园城”之美名。该城的街道两旁还种植了许多紫葳，故又得名“紫葳城”。每年10月到11月，百花盛开，铺满整个街市，全城为此要举行长达一周的庆祝活动。

“居外”此次介绍的南非房产，是一套由建筑师专门设计的现代住宅，位于比勒陀利亚市卓越的“清水飞鱼小区”（Clearwater Fly Fishing Estate）内，为投资者提供了梦寐以求的居住环境。无与伦比的地理位置和卓越的自然环境，使得这座豪宅的投资价值不断攀升，投资机遇绝对不容错过。

因为是一座以文化为主的城市，所以比勒陀利亚的旅游景点也多以文化为中心，例如：著名景点南非大学、比勒陀利亚大学、共和国大厦梯形花园、韦宁公园等。喷泉谷是比勒陀利亚人潮最多的周末休闲区和野餐的地点；鲁德普拉特水库是钓鱼、乘游艇、水上运动和游泳的理想地点；万德布姆自然保护区有株一颗树龄1000年的无花果树神木，13根主干四面扩展在1公顷的土地上；普勒多利亚动物园是世界上最大的动物园之一，园内的动物超过3500种。每年都有无数游客前来这里旅行度假，度过美妙的休闲时光。

作为最大的文化中心，比勒陀利亚的教育环境无疑是相当具有优势的。这里有1873年创立的南非大学、比勒陀利亚大学、工学院、师范学院等多所高等学校，还有南非最大的研究机构科学与工业研究院和著名的兽医及燃料、林业等研究所。著名的比勒陀利亚大学在南非各地不同城市拥有7个校园。在这里学生可以学到社会需要的实用知识并通过参与实践而得到经验。作为南非最大的大学，比勒陀利亚大学一方面吸收来自南非和世界其他国家优秀的人才，另一方面学校也尽可能地满足每个学生学习要求。优质的文化环境，也令当地的投资前景始终相当乐观。

“清水飞鱼小区”豪华住宅，梦寐以求的理想之居

居外此次介绍的这套豪华住宅，卓越的现代设计令其与环境得以完美融合，呈现一派出类拔萃的优雅气质。素雅的外墙清新雅致，与周围的绿色草坪形成融洽的对比，在蓝天白云的映衬下犹如一幅美妙的画卷。

大宅建有宽敞优雅的门厅，通往豪华的客厅。客厅宽敞大气，落地窗将室外景致引入室内，通透明亮，并且配有一个中央壁炉，高档品位独特而不凡。住宅一楼建有外形美观的悬空楼梯道，直通二楼。二楼设有主卧、3间次卧和1间带咖啡区的电视房，这些卧室全部带有套内浴室。宽敞的主卧则自带更衣室、落地式浴缸、男女洗手盆和独立的淋浴间。二楼主卧和两间次卧带有户外阳台，从阳台上可俯瞰水池及小区美景。曼妙景致一览无遗，可以在这里尽情呼吸自然空气。

现代的开敞式餐厅和厨房则采用高品质装修，设有独立的后厨房或洗涤室。整体设计简约现代，设施一应俱全。起居区配有折叠门，门外是宽敞的户外娱乐区和中央花园，花园中配有自动洒水系统。业主可以在这里与家人朋友欢聚一堂，休憩游玩之余，感受其乐融融的家庭氛围。

整个豪宅建有2个自动门车库，设有直通宅内的内部通道；此外，住宅还建有至少可停放4辆汽车的停车场，有道路通往带独立入口的私人办公室。办公室内设有化妆间、1间带套内浴室的宽大客卧，全部通过自动门与其他空间相隔离。

整个豪宅拥有舒适便利的空间，周边环境宁静雅致，毗邻大型水池营造了独特的生活环境。同时在设计上非常注重细节、强调生活舒适性。住宅通体铺设地砖，配有风管式空调，地面一楼安装地采暖系统。客厅天花板整合了广播系统，设有设施齐全的餐厅和庭院，配有不锈钢燃气厨具以及可提供稳定水流的水压泵。

这座大宅可以让业主真切地感受南非最美城市的独特风光和生活体验，无论是投资还是自住，这都是一次不可错过的绝好良机。

欲进一步了解“清水飞鱼小区”详情，请点击：http://www.juwai.com/7333438.htm

（本文内容资料由客户提供）

瓦努阿图水疗度假村最美珊瑚岛上绝无仅有的投资良机

远离现实生活、尽情放松并享受岛屿幽居的理想之地，是都市人梦寐以求的休闲度假方式。感受平和、宁静、富有当地特色且现代化的精致体验，同时能够完完全全地放松身心——这就是很多人迷上水疗度假的原因。投资瓦努阿图境内埃法特岛上的水疗度假村，将是一次绝无仅有的良机，深受欢迎的海滩美景加上舒展身心的水疗方式，让越来越多投资者把目光投向这片土地。

埃法特岛，多元文化下的世外桃源

居外此次介绍的物业是一处风景独特的水疗度假村，名为“海滨塔玛努”（Tamanu on the Beach），位于南太平洋瓦努阿图境内。这处独特的水疗度假村位于埃法特岛（Efate Island）上，距离瓦努阿图首都维拉港市（Port Villa）仅25分钟车程。

著名的珊瑚岛埃法特岛(Efate Island)是瓦努阿图的一个独特而引人注目的标记，海岸线崎岖绵长，内岛上拥有青翠的热带雨林、绵延的田园以及河流瀑布，而远离尘嚣的海滩、湖泊，都使它更能吸引忙碌的都市人。作为首都维拉港市所在地，说埃法特岛风景如画绝非夸张，举起相机随便按下快门便是一张明信片。由于埃法特岛先后受到美拉尼西亚、英国、法国和亚洲文化的多重影响，造就了绝妙的多元文化。

那里的海底有“森林”、“沙漠”、“山峰”，还有“草原”，如果潜入海底细细观看，就会发现景象跟陆地相差无几，只不过构成“森林”的是珊瑚树，构成“山峰”的是海底白砂，而“草原”自然就是绿茵茵的海底植物。由于没有什么污染，这里的海水清澈见底，在海面上就能看见许多海牛、海龟正悠闲地在海底徜徉。埃法特岛除了可参观原住民部落、传统市集与文化博物馆等特色景点，还可以探索热带雨林、乘坐木筏欣赏瀑布以及附近的村落、观看原住民的狩猎方式与舞蹈表演、搭游艇出海海钓等——丰富多彩的文化特色和民俗风情令这里别具一番情调。

值得一提的是，瓦努阿图邮局成立了一家与众不同的官方邮局，它是世上唯一的在水下办公的邮局。浮潜者和潜水人士都可从位于Hideaway岛水下3米处的水下邮局投寄特制的“防水名信片”。

度假天堂埃法特岛由于是国际机场和首都维拉港所在的岛屿，因此得以快速发展，是世界各地游客趋之若鹜的著名岛屿。白天在海边嬉戏，感受这个度假天堂里的种种风情，晚上享受舒缓水疗，然后趁着星空在海滩上小酌几杯——令人兴奋的现代生活与宁静清幽的热带豪华在这里融为一体，让所有人从繁忙的生活中解脱出来。

“海滨塔玛努”水疗度假村，绝世美景中难能可贵的投资机遇

本物业共占据5.5英亩（约2.23公顷）风景如画的热带林地，连接一条绵长私密的白沙海滩。在这片远离尘嚣的清净地，热带植物摇曳生姿，与细幼白沙与宽大的草坪，一同勾织出绝妙的画卷。

度假村内建有6幢宽敞的待客别墅，别墅外几米处即是原生态沙滩，每幢别墅均自带户外浴室。步入别墅内，浓郁的热带风情扑面而来，无论是藤制家居桌椅，还是轻纱幔帐笼罩着的高级大床，都透露一股让人身心舒畅的愉悦感。仿佛顿时可以放下庸碌的世俗生活，在这世外桃源间舒展身心。

整个度假村还拥有宽敞的凉亭式户外餐厅，在这里用餐不仅可以品尝享誉全球的美食，还拥有绝美的自然海景风光——一边慢慢享受美味佳肴，一边任由清新海风吹得人渐渐酥软放松，绝对可以彻底放松、重焕活力。

这个地理位置绝佳的度假村，配有全套经营和质量管理系统，带有合同期截止2015年的旅游团派遣合同，这也为投资者提供了不可多得的卓越投资机会。

埃法特岛上处处是风光，原始神秘的文化风俗、美不胜收的海底世界、甜蜜浪漫的境界，梦幻仙境一般的环境早已让这片土地受到世界各地人们的关注。同时，由于这个度假天堂是国际机场和首都维拉港所在的岛屿，因此得以快速发展，是旅行者和名人们趋之若鹜的著名岛屿。因此其投资潜力非常巨大，未来的升值空间亦相当巨大，相信投资这里的水疗度假村，将是非常明智且不容错过的人生选择。

欲进一步了解该水疗度假村详情，请点击：http://www.juwai.com/7172022.htm

（本文内容资料由客户提供）

入住葡萄牙松崖 “双享”完美假期和投资移民

称得上度假天堂的地方，无不是椰林树影水清沙幼，葡萄牙最南端的阿尔加维也不例外。多种旅游元素的叠加让阿尔加维成为酒店、度假村的群落，屡获殊荣的松崖度假村就是其中最富盛名之一，曾连续六年被评为欧洲最佳旅游胜地。如果，你的家就位于这样一个世界顶级度假村内，是不是足够诱人？

全方位五星级度假体验

阿尔加维(Algarve)是《纽约时报》2012年世界最佳旅游地之一，也是欧洲富人最喜爱的度假胜地之一。一年3000小时的充足阳光，15℃的冬季平均气温；200公里的绵长海岸线上遍布100多个沙滩及豪华温泉浴场。更令人惊奇的是大自然的鬼斧神工，暗红色的砂岩在大西洋风浪雕琢下变成悬崖、拱门、蚀洞等形态各异的奇岩异石；这里还有最好的海鲜，拥有葡萄牙最多的米其林级餐厅。

如果你是个完美假期爱好者，那么位于阿尔加维的松崖度假村(Pine Cliffs Resort)绝对是聪明之选。当你的飞机在阿尔加维地区首府法鲁机场停稳，30分钟的车程后你就到达了松崖：漫步于这个占地面积80公顷，拥有280间高级公寓、别墅和俱乐部的度假村中，大西洋吹来的温润海风拂面，纯净清甜的空气清神，Aldeia Das Acoteias自然保护区内如茵绿草养眼，一切都显得如此惬意。

这里不仅能满足你关于美好假期的一切设想，还能让你享受最顶级的社交生活方式。松崖的开发商是兴建了迪拜棕榈岛的IFA集团，装修和管理则交由旗下的五星级豪华酒店品牌“喜达屋”全面负责，两大巨头的合作带来的是全方位的奢华高端体验。

男士可以在全欧洲景色最美最具挑战性的9洞高尔夫球场上尽兴挥杆，在舒适的网球场上与朋友切磋球技，在赛马场体验一把欧洲古老的贵族运动；女士可以和闺蜜一起做美容Spa，蒸桑拿，泡土耳其浴，或者到精品店尽情血拼；对孩子来说，这里一样不会让他们觉得无聊，6个月至12岁的孩子能在专人陪护下学习高尔夫、游泳等多种体育运动，更讨他们欢心的是7000平米的海盗港儿童乐园；玩累了，一家人聚在丰盛的餐桌前，让世界各地的风味美食俘获挑剔的味蕾。

安心乐游轻松移民

贪恋悠长假期的人或者干脆动了要在松崖一直住下去的念头，度假村内的S504号高级公寓便能让你梦想成真。公寓位于园林式花园包围之中，俯瞰高尔夫球场，不远处是超大游泳池，更有私家小道通往海滩，便捷的地理位置让你出于幽静、享于繁华。

163.60平米的室内空间包含3卧2卫及厨房、餐厅和客厅，装修风格简约大气，家具设施一应俱全，室内的能源控制、火情检测、自动灭火系统以及室外的视频安防监控系统等一系列智能科技装备为居家生活构筑起一道360度无死角安全防线。

因为这套公寓已含在度假村的国际租赁项目之列，作为业主，你不仅可以免费使用6个游泳池、1个沙滩会所、健身房、网球场，并享有高尔夫球场、12个餐馆及酒吧种种优惠折扣；而且每年还可免费享用度假村提供的12个礼拜自用全套服务：每日更换毛巾被褥、打扫房间等专业日常家政服务，让你从繁琐家务中解放出来，安心享乐。

如果你认为这就是你能拥有的全部，那就错了，作为这套永久产权公寓的主人，你还获得了一把通往欧洲的金钥匙，你和你的家人有资格通过快速信道办理葡萄牙5年期居留许可，居留许可期满后还能申请葡萄牙绿卡。有了它，自由出入欧洲(申根)国家不再是梦，畅享生活的同时完成移民梦想，这笔投资再划算不过！

欲进一步了解该公寓详情，请点击专属页面：http://www.juwai.com/6570969.htm

（本文内容资料由客户提供）

投资意大利田园大宅逍遥生活一步到位

风光旖旎的意大利一直都是不少人梦寐以求的理想居住地，浓郁的地中海风情，悠久的历史文化，独具特色的美食吸引着来自世界各地的人们到此游览、观光。如今，去意大利的理由还多了一个，那就是投资房地产。

经济复苏正是投资好时机

作为欧元区第三大经济体的意大利，自2011年下半年被卷入欧洲主权债务危机以来，成为受危机冲击最为严重的欧元区国家之一。

不过，经济合作与发展组织近日发表的最新经济形势评估报告显示，欧元区的经济正在走出衰退，显露复苏势头。根据意大利国家统计局的最新发布数据，意大利今年第二季度的国内生产总值（PIB）降幅小于预测，工业生产再次上升，经济学家和政府成员都认为意大利遭遇的最严重的经济衰退正在缓解。这无疑对于投资者是一个重大的利好消息。

意中商会理事、意大利世通集团主席安德烈曾在采访中透露，相对于其他的欧盟国家，意大利的房价还算比较稳定，涨跌幅度一般不会太大。受欧债危机影响，2011年意大利房价跌了1.8%，2012年跌了3.6%。

而且，相对于其他国家明确清晰的购房移民政策，意大利是欧洲各国购房移民政策中较特别的一国，它对欧盟外的人士购买意大利房产的总值不作限制，但却对拟申请居留人士的收入做出高限制，申请居留许可的人士必须提供年收入不低于3.1万欧元的非工资性收入证明。因此，在意大利购买房产的门槛并不高，但获得长期居留的门槛却不低。

艺术古城陶冶典雅好气质

这次介绍的这套名为“Fattoria Monte”的复古大宅连土地位于山顶之上，距著名的历史古城佛罗伦萨（Florence）仅15公里。站得高望得远，该住宅所处的地势较高（海拔约300米），享有全方位无遮挡美景。

名城佛罗伦萨是意大利托斯卡纳（英文：Tuscany，意大利文：Toscana）大区的首府，“佛罗伦萨”还曾有个美丽的名字，就是依意大利语被翻译为”翡冷翠”。佛罗伦萨坐落在亚平宁山中部、阿尔诺河（Arno）河谷，四周环抱着丘陵。

这是一个颇具绅士格调的城市，充满和谐与优美、庄严与秩序，星罗棋布的村庄和乡间别墅点缀在环抱城市的平缓山坡上。虽然城市规模很小，人口仅三十八万，但市内街道到处是敞着门的工匠店铺，传统市场保留至今，非常具有古典气息。

翻开历史，这是一个曾经如此辉煌的城市。伟大先驱诗人但丁、科学家伽利略、政治理论家马基雅弗利以及天才艺术家达芬奇和米开朗基罗、艺术巨匠多纳泰罗、菲利溥-利波等都在这里生活过。佛罗伦萨是文艺复兴的传统和艺术的宝库，整个城市至今保留着文艺复兴时的风貌。如今的佛罗伦萨拥有40多个博物馆、美术馆，60多座宫殿和许多大小教堂、广场，居住在这里，等于每天沉浸于艺术氛围中，不自觉培养出优雅的艺术气质。

古典大宅打造商住一体化

“Fattoria Monte”复古大宅正位于佛罗伦萨北部地区。据该房产的经纪介绍，这里在大约11世纪的古代时期，是由当时的名门望族库迪家族所控制，他们在附近的山上修建了大量的城堡作为保卫作用。如今这座房产最古老的一部分——位于住宅中庭位置的塔楼正是当时修建的，虽然只剩下遗址。方型的大宅则始建于16世纪，同样历史悠久。

大宅除了可以用于居住，更是具备商业运作所需的一切设施。在塔楼的第一层是油坊、存放油桶的地下室以及其他房间，主要用于生产当地特产：橄榄油和葡萄酒。

室外是两个大型仓库及一个小教堂，教堂的正面及室内均为文艺复兴风格，古朴而典雅。此外，还有几处老式马厩（现为迎宾室）和一个古老的燃木烤炉，用于烘制面包。马厩顶部是农舍，内配多个大型壁炉，冬季可取暖。

据知，所有住屋和农用建筑全部经过翻修，只需简单修整便可经营成乡村旅馆或度假村，成为提供住宿及婚庆、会务和活动举办地的场所。此外，还建有宽大的专业级厨房及宽敞的储物间，山顶平地上近期还建成了一个享有全方位美景的游泳池，更添乐趣。

除此之外，业主还对住宅所在的山头拥有全部产权，包括两个葡萄园及一片含1000棵橄榄树的橄榄林。对于追求自然田园生活的人士来说，既可以收获梦寐以求的生活环境，又可以因地制宜经营商业，可谓一举两得。

而且该房产所处的蒙特镇（Monte）面积不大，环境清幽，远离外界喧嚣，但仍靠近镇区，各种生活所需如银行、邮局、商店、药店、公交站点等场所一应俱全。虽完全置身于自然美景之中，却未远离现代化街市。正是投资人士的理想之选。

欲进一步了解该物业详情，请点击：http://www.juwai.com/6099610.htm

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如何利用黄金签证投资葡萄牙？

目前，整个欧洲已有5个国家向海外实施了“投资房产获居留权”的政策，葡萄牙就是其中之一。对于葡萄牙来说，除了与其他四个国家推出了相同的投资项目外，让它更胜一筹的则是该国无与伦比的美景和与众不同的投资潜能。

为了获得黄金签证，有以下选择方案：

1、购买至少价值50万欧元的房产
2、经营一家可以提供10个工作岗位的公司
3、投资100万欧元给该国的任一企业（如公司、银行和基金）

就在这大同小异的政策中，葡萄牙为何成为热点？最主要的原因就是，投资者可以在该国工作。另外，投资者在获得了居留权之后，可以在最短的时间内游遍整个欧洲山山水水的同时，享有与国相民等的福利与权力。

葡萄牙虽是一个人口不超过100万的小国家，但是它却孕育着丰厚的文化遗产。自从史上第一位欧洲人来到印度与非洲（莫桑贝克共和国、安哥拉、几内亚比绍共和国共和佛得角共和国）留下“痕迹”后，葡萄牙便成为世界上最充满商机的国家之一。正由于有了这一段历史，葡萄牙与当地民众都非常欢迎能够远道而来的投资者。然而在葡萄牙的乡村，处处都风景如画各具特色。那里遍地种有雄伟的树木和望山遍野的葡萄园。对于想要购地或是投资葡萄园的人来说，是绝佳的选择了。

选择好的协助者 就是投资成功了一半

“2008~2009年时，葡萄牙经历了一场严重的经济危机，然而，经历了5年的低迷期之后，葡萄牙经济又开始逐渐回暖。对于海外投资者来说，现在正是投资房产与商业的大好时机。”PTP（Passport to Portugal）公司负责人表示说。

作为致力于引导海外投资者“如何投资”与协助投资者办理繁杂事务二十多年的PTP公司透露说：“许多通过黄金签证得到居留权的投资者都知道，葡萄牙是唯一一个没有移民监的国家，投资者每年平均只需住满7天即可，5年后，投资者可以选择申请永居或是绿卡。当然，在这整个过程中，投资者非常需要一个优秀的、经验丰富的团队来协助他们。”

有着超过25年之久的PTP公司，一直为投资者提供无微不至的服务。从前期的准备工作、葡萄牙签证、银行融资问题直至最后投资，PTP公司针对每一个环节都做了详细的规划。在初期准备工作中，PTP会对投资者的投资资格进行初审与咨询、对申请人资格分析；而在葡萄牙实地考察环节中，会指派特定的顾问为投资者进行更深一步的资料分析和问题咨询、设立银行账户、建立治理公司框架等复杂的问题。另外还有查看房屋，并从专业房产咨询公司选择一套满意的房屋。

为了能让投资能加快获得黄金居留证，PTP公司提供了相关的银行融资服务，其中包括：葡萄牙当地银行交易服务、账户及税务服务（协助葡萄牙纳税申报）、退休及福利咨询、贷款安排（针对有需要及符合贷款条件的投资者）。其次，还为投资者提供投资策略等具有一定深度和影响力的服务。

成功的投资，一半取决于投资者锐利的眼光，而另一半则更取决于选择好的协助者。

如有任何有关投资葡萄牙的事宜，可以发送邮件至china@passporttoportugal.com或登录PTP网站http://www.passporttoportugal.com/index.php 。（本文内容资料由客户提供）

艺术灵感之源泉安达卢西亚的别样地中海别墅

西班牙的经济在经历了6年之久的低迷后，终于引来了它的第二次曙光。为了加快西班牙经济的复苏，当地政府通过了“购买50万欧元房产获居留权”的政策，并正式开始实施。而世界各地的富豪们，也都对西班牙表示出了信任。

位于西班牙南部的富饶之地安达卢西亚，成为了西班牙房产开发商们争先想要用来建造豪宅，吸引各地投资者们眼球的地区。这个既有大都市的高楼大厦又有小村镇的地方，既是旅游者们的梦想之地，也是激发各类艺术家灵感的源泉，更是吸引投资者的绝美之地。

在安达卢西亚，随处可见拥有精美雕塑的历史建筑和豪宅。有的投资者买下这样的房产，将其改建成宾馆与餐厅，或是出租给到此旅游的人们。

于2002年竣工的一栋坐落在葱翠花园的别墅，花园内枝繁叶茂的植物，使整座以白色为基调的房屋变得缤纷起来。房屋四周建有围篱，内有烧烤区和备餐区、柴房、杂物间以及一个宽敞的露台，非常适合接待亲朋好友。而在花园及别墅的农用地上种植着许多橄榄树、无花果树、杏树以及其他茂盛的植物。

富有地中海气息的住宅内，共建有4间卧室，其中两间卧室建有套内浴室，另外还有3间独立卫浴、洗衣房和带有卫生间的车库和室外泳池。总占地面积有204平方米（室内）的别墅，却给人一种安宁、祥和的感受。虽然，经过了11年的风风雨雨，不过，该别墅被维护的非常好，近期，又对其进行了一次全面的装饰。

对于地理位置来说，相信通过图片介绍，不难体会到别墅处于一个私密度高、环境优美、花草环绕、可以让我们大口呼吸的地方。此外，从别墅前往机场只需1个小时，前往地中海海边只需30分钟，医疗机构和学校也近在咫尺。位于别墅附近是内华达山脉（Sierra Nevada），山内可从事冬季运动，也可就近开展帆船运动、钓鱼以及享受海滩生活。

具有敏锐嗅觉的投资者们，对于西班牙的房产应该早就预见了它美好的未来。

欲了解安达卢西亚别墅详情，请浏览：http://www.juwai.com/5329239.htm

（本文资料来源客户）

来托斯卡纳La Collina 欣赏艺术享受乡村自然生活

托斯卡纳是意大利的一个大区，拉齐奥位于其南，翁布里亚位于其东，艾米利亚-罗马涅和利古里亚在其北，西濒第勒尼安海。它经常被评价为意大利的最美丽的部分。其首府为佛罗伦萨。

它以其美丽的风景和丰富的艺术遗产而著称。已有6处被列为世界遗产：佛罗伦萨历史中心（1982年）、比萨主教座堂广场（1987年）、圣吉米尼亚诺历史中心（1990年）、锡耶纳历史中心（1995年）、皮恩扎历史中心（1996年）和瓦尔道尔契亚（2004年）。

事实上，托斯卡纳是意大利文艺复兴的发源地，它的艺术遗产包括建筑学、绘画及雕塑、被许多的博物馆收藏，而最知名的博物馆是位于佛罗伦萨的乌菲兹美术馆，而很多小城市亦有这些博物馆。托斯卡纳是列奥纳多·达·芬奇、米开朗基罗及但丁（意大利语之父）的出生地。

另外，托斯卡纳也以酿酒著名，特别是吉安地酒，是意大利其中一种最受欢迎的酒，境内并有120受保护地区（自然保护区）。另外托斯卡纳的牛（特别是著名的佛罗伦萨牛扒）和所生产的橄榄油（特别是卢卡及邻近山区所生产的橄榄油）亦很著名。

其次，托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，它让人想起沐浴在阳光里的山坡、农庄、葡萄园以及朴实富足的田园生活。托斯卡纳留存了几代人在此耕作的当地人的民居。结果，乡村农舍和优美的别墅就星罗棋布在这片迷人的土地上。比如La Collina。

La Collina乡村住宅感受原生态自然风景

來托斯卡納La Collina 欣賞藝術享受鄉村自然生活 — La Collina大门

La Collina”，位于托斯卡纳（Tuscany）中心地带，周围是葱翠的山丘和原生态自然风景。毗邻佛罗伦萨、圣吉米尼亚诺、锡耶纳、比萨、沃尔泰拉、蒙特里久尼等传奇城市，地理位置优越。

La Collina共有五幢不同的住房：主宅（名为：Casa belvedere）——这是一幢独特的乡村住宅，共分两层，建有大面积露台。宽敞的厨房、餐厅和其他房间。8间卧室、6间浴室。

1号客宅——建有宽大的厨房、宽敞的餐厅和客厅，装有壁炉，设有两间卧室，建有一个露台，俯瞰着整个物业和带顶棚的户外桌台区；2号客宅（名为“Casa Cavalo）／门卫住宅）——建有宽大的厨房、独立的起居室和餐厅、两间卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）以及一个宁静漂亮的露台；3号客宅（名为“Casa Cantina）——建有带小型厨房的起居室、一间卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）。带独立露台，风景优美；４号客宅：（名为“Casa Denis）——建有带小型厨房的起居室、一间独立的卧室、一间浴室（配有淋浴喷头、马桶和洗手盆）。带独立露台，俯瞰着群山和葡萄园美景。

意大利房产投资优势：

意大利房市，公认的具有少赚不亏特性，中期至长期内非常保值。因为首先，意大利房市表现出超乎寻常的坚挺，比大多数欧洲乃至世界其他国家都坚挺。其他一些热门国家，如美国、西班牙、葡萄牙、希腊、等等都遭遇了地震式的降价。但在意大利却没出现这样的情况，有些黄金地段甚至升值。如果把意大利和中国主要城市拿出来比较，收益率是一致的。

其次，意大利公众是非常钟爱房产，80%的意大利人都是业主。再次，现在是投资意大利房市的绝佳时机，尤其是在大型一线城市米兰、罗马、佛罗伦萨和威尼斯。更关键的是，世界上最重要的银行都有投资意大利房产(基金等)因为他们明白意大利市场强势坚挺。相反，其他某些国家的房市有可能收益也许稍多出一点，但却把投资者置身在高风险的阴影下。

最后，到目前为止中国投资者并未受到房产税丝毫影响，因为如果考虑几百万元人民币的数额作为重头那么这点支付不算什么。无论如何，各国都有所该支付的房产税。像英国的国家税率为3.3％，美国3.1％，法国2.5％，都比意大利1.7％高。

欲了解La Collina房产详情，请浏览http://www.juwai.com/5209737.htm。

（本文资料来源于客户）

走进Salci 去中世纪古镇打造梦幻城堡

踏着历史的足迹，梦回中世纪

来到Salci，古色古香的中世纪小镇风貌，令人惊叹不已。无数的时光曾在这静谧的小镇流淌过，沉淀下耐人寻味的传说和韵味。这里距罗马和佛罗伦萨均只有一个小时的车程，旅行出游非常方便。我们这次为大家介绍的物业，就位于这个风貌独特的小镇之中。小镇的雏形是一个筑有要塞的村庄，要知道，Salci镇于1243年已经首次出现在官方文件中。在城镇的任何一个角落走走，都是数不尽的历史遗迹。

Salci小镇的主体为两个多功能广场，二者由漂亮的凉廊大门相连，整个建筑群总面积达5200平方米。大广场是一个露天市场，周围建筑曾供仆佣、军队使用。此外，这里还有一个磨坊以及一处教堂。小广场则建有公爵府和供奉San Leonardo的教堂，而连接两个广场的凉廊大门则在公爵府和教堂之间开辟了一条私密的通道。通往小村的道路设有两处朝向相反的大门。

风光宜人打造属于自己的世外桃源

本物业含一个面积约1900平方米的小型城堡，挑高高达11.5米。城堡位于小丘顶部，俯瞰着筑有要塞的小村，将所有怡人风光尽收眼底。1800年前后，城堡曾按照当时的流行趋势改建成新哥特式风格。如今，依旧可以在城堡内感受到风格独特的设计细节，永存的风格将古今文化融合得恰到好处。

整个建筑历史悠久，曾经发生过许多耐人寻味的传奇故事。由于领主之间长期征伐，1568年，Pius V主教曾经将Salci镇变为公爵领地。除此之外，Salci镇的著名业主还包括Vittoria Guerrieri Spinola公主，她是意大利国王Vittorio Emanuele二世的女儿，因为独爱小镇迷人风光而来到这里，将此地作为其驯养纯种马的场所。也由此让小镇与爱马人士结缘，至今仍然能在不少建筑细节和整体布局上看到与之相关的设计。

小村和城堡所在土地的面积共50公顷，含树林的面积和其他地形面积。土地面积可扩展至300公顷。目前，土地上现有的马厩可供饲养25匹马，本地法律允许修建面积多达3500平方米的新建筑。

此物业需要整体进行复原，因此完全可以实现个人或者家庭的全部需求和喜好。无论是改建为豪华别墅、高尔夫度假村，还是育马场所或者疗养中心，都是极其明智的选择。

明智之选，投资、享受两不误

近年来，越来越多的中国人选择在海外投资购房，与此同时，很多国家也调整移民政策，逐步放开移民限制。据了解，意大利的移民政策相对宽松，一个人申请，全家可获得移民身份。在意大利投资移民的总数中，中国投资人所占比例约在30%左右，其中70%的人会购买居住型房产，另外30%选择的是工业类、办公室类的房产。意大利大部分建筑是古老的建筑，所以，在购买房产之后可以进行改建修缮一新，同时享受和慢慢品味古老的意大利文化。

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（本文内容资料由客户提供）

探寻南非新大陆体验原生态奢华生活（组图）

在如今全球经济一体化的趋势下，世界各国的联系与交流越来越紧密。勤劳而又善于发掘商机的中国投资者们，也将目光投向了海外更远的地方。欧美英澳固然是传统的经济发达国家，而如今，地广人稀、资源丰富的非洲大陆也成为了中国投资者们开拓新市场的热门之选。

彩虹之国金砖之国潜力高

位处非洲大陆最南端的南非，是非洲的第二大经济体，也是非洲经济最发达的国家，资源丰富，财经、法律、通讯、能源、交通业发达，完备的硬件建设和股票交易市场居全球前二十名。

而且南非还是“金砖五国”之一，曾成功举办了2010年的世界杯足球赛，经济发展潜力不可小觑。当然，南非最为世人所熟知的是出产大量的钻石。据知，南非是世界上矿产最丰富的国家之一，目前其矿产额约为整个非洲之半，主要矿产如金、铬、钻石、白金等四种，生产量均占世界第一位，深井采矿等技术也居于世界领先地位。

除了经济发展潜力高，南非还是一个风景如画的地方，非常适合休闲度假。南非地处南半球，保留着大量的原生态丛林与平原，自然环境优美迷人，位处大陆最南端的著名景点“好望角”更是闻名遐迩，素有“彩虹之国”的美誉。

由于那里自然生态良好，居住环境优质，南非也成为不少名人明星热衷的蜜月旅行地。如中国香港明星吴彦祖与妻子Lisa S.当年便选择在南非的一处丛林举办了浪漫的户外婚礼，还在当地购置了房产作为度假之用。

经济中心行政中心投资热

如此美丽的南非，引得名人也纷纷置业自住，其房产市场自然不容小觑。现在要为各位推荐的，便是一处位于南非豪登省（Gauteng province）的华丽美宅。

豪登省这个名字似乎比较陌生，其实稍作解释便一目了然。豪登省是南非地域最小但人口最为稠密的省，因为南非最大的经济城市——约翰内斯堡（Johannesburg）以及行政首都（中央政府所在地）比勒陀利亚（Pretoria）都位于该省。

豪登省是南非九省中面积最小的一个，但却是南非经济的发动机及商业和工业中心。豪登省的面积为1.83万平方公里，仅占南非全国面积的1.5%，但截至2011年，豪登省的人口已超过1130万，约占全国总人口的22.39%。而且根据南非统计部门的数据显示，2010年豪登省GDP为8975.53亿兰特，分别占南非全国的近33.7%以及整个非洲大陆的10%，可以想见，该省是整个非洲经济发展的源动力。

约翰内斯堡（Johannesburg）作为豪登省的省会是南非最大的城市和经济中心，同时也是世界最大的产金中心。约翰内斯堡市的金融、商业较为发达，许多国际知名企业、传媒机构和银行总部都设在此处，同时这里也是全国铁路、公路的枢纽，经济中心的重要地位不言而喻。

作为南非行政首都的比勒陀利亚（Pretoria）则位于豪登省北部。这里是南非总统府所在地，也是各国使馆的云集之地。同时，比勒陀利亚也是南非的政治决策中心。由于市内种满不同的花草树木，故有“花园之城”的美誉。

高档学区现代设计更抢手

这里要介绍的该处房产，正座落于豪登省的黄金区域——位于约翰内斯堡及比勒陀利亚两座中心城市的中轴线上，往来经济中心和行政中心都是便利之举。

该房产位处于高档、大型的市郊住宅区格伦玛莱（Glen Marais）。这是一处满布高档豪宅的宁静住宅区，而且有两所小学和两个教会学校都与该住宅座落于同一条街上，可见该住宅拥有不少人梦寐以求的学区地位，方便解决孩子的教育问题。

该住宅建于2006年，现代化的建筑风格与充满自然气息的花园让它显得独一无二。

该建筑风格雅致，设计独到。住宅采用开放式房型，宽敞气派，最多的时候可以同时招待120位客人，足够热情的屋主人开一场盛大的派对。精心设计的厨房和后厨房与起居空间相通，方便一家大小聚餐，享受天伦。

主楼内拥有5间大卧室，每一间都能欣赏到花园的美景，让人赏心悦目。主浴室内也是别有洞天，浴池、淋浴室、桑拿，应有尽有。从主浴室推门而出，即进入私人天井。如果天气温暖宜人，您还可以选择用天井内安装的室外淋浴冲淋，感受热带草原的天然气息。

酒窖则矗立于泳池边，方便取用。而且室内还装备了白板和超清投影仪，亦可作为会议室使用。

黄金地段首购优惠更超值

除了拥有现代风格的奢华设计，该住宅同样拥有让人满意的便利地理位置。从该住宅出发，只需十分钟车程便可到达南非乃至整个非洲最繁忙的机场——约翰内斯堡国际机场（即奥利弗·雷金纳德·坦博国际机场），商务工作绝不耽搁。同时，该住宅还毗邻Rhodesfield Gautrain Station车站，R21高速公路以及大型的购物中心，出外度假、周末逛街等活动信手拈来，生活便利尽享。

而且如今在南非，首次购房者都会享有一些特殊的优惠。据知在南非，有些银行会提供首次购房者100％以上的贷款，助你支付转让费、法律费用以及房款。而且，几乎所有机构都提供30年的还款期限，这也是银行专门为首次购房者提供的优惠。

根据统计数据显示，南非第一大城市约翰内斯堡富人区的房价约为5000元一平方米，这个房价远远低于国内的一线城市。当然，与国内一样，决定房子价值最重要的还是地理位置。

据一位在南非生活了近20年的华人介绍，距离约翰内斯堡市中心不到1小时车程的住宅区才是最好的地段。本文介绍的该幢豪宅正位于此处，宁静的住宅区域，奢华的内部装修，便利的学区位置，理想居所还需他求？

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（本文内容资料由客户提供）

倚傍奥克兰皇后大街原来学区公寓可以这般精彩！

一说到南半球的新西兰，大家会想起一幅流动的油彩画 ─ 上面有纯净的天空、碧绿的草地和可爱的小白羊。奥克兰是新西兰最繁华的大都市，它不仅是新西兰最大的城市，还是全国最重要的经济中心。由于当地的房地产市场繁荣有序，产权转让方便快捷，很多投资人士在奥克兰投资都取得了丰厚的回报。

过去10年来，奥克兰市的住宅平均价格提高了103%；以往经验表明，未来还将达到同样的增长水平。如果现在居外告诉你，当地的一个房源集优越位置、优质学区、生活享受与建筑设计于一身，你又怎能错过这次投资的黄金机会？

奥克兰中区房价10年翻倍，房产投资收益稳定。图为Queens Residences公寓阳台的景观。

黄金心脏地段：投资回报高自住享生活
数据显示，10年间房价增长最快的地方是奥克兰中区，三居室房屋的平均房价增长了103%至65.3万纽币(约合329万人民币)。中区具备完善的基础设施，且离市中心商圈近，因此广受买家欢迎。

Queens Residences公寓正位于奥克兰市娱乐区的中心地带，距离新西兰最盛名的商业金融圈皇后大街(Queen Mary Ave)仅数步之遥。公寓内将会建造直通皇后大街的直达电梯，路对面即是奥克兰理工大学(Auckland University of Technology)下属的商学院，与著名的奥克兰文法学校(Auckland Grammar School)属同一规划分区。步行5分钟即至奥克兰大学 (Auckland University)、奥克兰艺术中心(Auckland Art Gallery) 、市长公园(Myers Park) 、奥克兰市政厅(Auckland Town Hall)、市民剧院(The Civic)和奥蒂亚广场(Aotea Square)，10分钟可以到达新西兰地标建筑 — 天空塔以及天空城娱乐中心，奥克兰最大的公立医院也只不过在20分钟步行之内。

皇后大街是奥克兰的黄金地带，两旁林立的众多商店是购物族的天堂，从小巧的精品店到咖啡厅到国际知名品牌店，如路易•威登(Louis Vuitton)和古奇(Gucci)，这里应有尽有。奥克兰是个具有多元文化的国际大都市，皇后大街或许就是这种多元文化背景的交汇点，两旁的建筑既充满了19世纪殖民地的色彩，也包含着许多现代欧美艺术的痕迹，同时也不乏华人市场及欧陆式工艺雕刻品商店。著名的Smith & Caughe’s百货商店 — 新西兰历史最悠久，最受喜爱的百货商店也坐落于此。皇后大街也有许多好的西餐厅、咖啡店和酒吧。街旁的咖啡店是你休息和与朋友聚会聊天的好地方。

顶尖学府云集，同时尽享便利生活的乐趣，Queens Residences必能打破你对新西兰生活枯燥乏味的旧有观念。

现代环保设计巧具匠心由亚澳开发先锋为你打造
挑选公寓楼花，它的质量、信誉、品牌价值、升值潜力跟开发商的实力、名气、历史背景、已有建成楼盘的效应、售后服务、物业管理、管理基金储备等等都有着密切的关系。

Queens Residences公寓是康拉德集团(The Conrad group)最新开发的住宅项目，该集团已成功运营17年，是亚澳地区领先的私营房地产开发商之一。在过去8年里，集团已开发了3,500多个居住和商业物业单元，奥克兰市中心的Aura、Volt、Altitude、Zest、Standford以及Harward公寓都是他们的杰作，优厚的资质是你的信心保证。

本公寓含273套永久分层产权公寓套房，含工作室、二居室和三居室用途灵活的房型，全部由奥克兰知名的Leuschke建筑师事务所设计，具备出色的设计特色和宜居性能。Queens Residences秉承了绿色生活的建筑理念，设计和建造了一个可持续发展的建筑模式，用更少的能源，减少废物的产生，这将使Queens Residences更健康，更安全。项目的设计顾问、建筑商以及材料提供商紧密合作，为公寓的居民提供了低成本，高质量生活的当代大都市新生活体验。