全球房产科技集团居外IQI在3月2日发布了《2021年第四季度全球房价指数报告》，显示2021年年末，有49个国家的名义房价上涨，7个国家的房价下降。
报告显示，若把数据经通胀调整，在全球56个公布了住房统计数据的住房市场中，实际房价出现上涨的有38个国家；从涨幅的势头来看，只有29个国家的上升势头较强，而27个住房市场上升表现较弱。
报告中的一系列数据显示，房价上涨压力开始转弱，但除拉丁美洲外，全球楼市仍明显处于房价上涨状态。
另外，俄罗斯和乌克兰之间的地缘政治升级，房地产开发商表示担忧投入的成本可能会面临上行压力。
对此，集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“当前俄乌局势无疑会在短期内给楼市带来不利影响。股市动荡、债市不稳、高净值买家金融资产折损，将影响他们购买豪宅的能力，而普通买家会因当前局势而推迟决定……”
大马房地产一直广受中国投资者青睐，随着我国在今年第二季度有意重开国门，房产业界人士看好将吸引中国买家回流大马，并带动房市快速反弹。
亚洲房产科技集团居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）指出，疫情爆发前，中国买家对大马房市的需求占了三分之一，但随着两个因防疫而紧锁国门，导致需求下跌。
不过，他认为，随着我国有意在今年第二季度前重开国门，尽管中国目前仍封锁边境，但不会影响中国买家对我国房产的购买兴趣。
“大马房市对中国买家来说仍具有吸引力，因为我国与中国距离较近、生活质量较高，且房价相对来说较低。”
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房地产科技集团居外IQI在去年数次捎来交易量创佳绩的好消息后，全新2022年再为大家带来好消息，该公司在2021年完成了31,000笔房产交易，同比增长41%！
该集团在2020年时，完成了22,000笔房产交易。然而，在2021年，尽管马来西亚经历第二次封锁措施，但居外IQI依然在全球范围内完成了31,000笔房产交易。
对此，集团首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）披露，居外IQI集团业务所覆盖的多个国家和地区，在去年经历了最强劲的楼市需求。
“全球各地经济的同步复苏、史上最低廉的购房融资成本、因疫情消费减少而导致买家的超额储蓄水平，以及买家购房偏好的转型，都给我们开展业务的许多国家带来了强劲的住宅市场。”
他还透露，除了马来西亚在销售和出租交易量方面，都创下了历史记录，但是业务增长最快的国家，是加拿大、澳大利亚和越南。尤其居外IQI加拿大公司的销售金额，比去年同比增长了826%。
“加拿大和澳大利亚的楼市表现出现了最强劲的价格增长。根据加拿大储备银行的数据，加拿大的房屋价格在2021年攀升了18%，几乎是近几年增长率的两倍。”
“澳大利亚的房价攀升得更快，根据房产信息机构CoreLogic的数据，年底的房价比年初高出22%。”
因疫情而搬离城市的居民，许多城市已经出现大量返回的现象。对此，卡希夫·安萨里认为，马来西亚也将在今年出现这一趋势，从而推高中心区的买家和租户需求。
他也预计，随着经济增长，并在大选前持续反弹，以及家庭收入的上升，将推动购房需求，并促进交易量的增加。
“马来西亚2022年楼市最大的需求，将是有地住宅和较大内部空间、有丰富户外娱乐活动的公寓住宅。”
作为房地产科技公司，对于交易量创新高，除了房产市场的强劲表现，也要归功于该集团先进的技术平台、房源广告门户网站，以及由全球23,000名房地产中介组成的全球网络的有效商业模式。
卡希夫·安萨里表示，该集团已经建立一个在不同市场的全球业务，并相信这种国际多样性是一个巨大的优势，能让他们在世界各地寻求增长的机会。
