全球房产科技集团居外IQI在3月2日发布了《2021年第四季度全球房价指数报告》，显示2021年年末，有49个国家的名义房价上涨，7个国家的房价下降。
报告显示，若把数据经通胀调整，在全球56个公布了住房统计数据的住房市场中，实际房价出现上涨的有38个国家；从涨幅的势头来看，只有29个国家的上升势头较强，而27个住房市场上升表现较弱。
报告中的一系列数据显示，房价上涨压力开始转弱，但除拉丁美洲外，全球楼市仍明显处于房价上涨状态。
另外，俄罗斯和乌克兰之间的地缘政治升级，房地产开发商表示担忧投入的成本可能会面临上行压力。
对此，集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）表示：“当前俄乌局势无疑会在短期内给楼市带来不利影响。股市动荡、债市不稳、高净值买家金融资产折损，将影响他们购买豪宅的能力，而普通买家会因当前局势而推迟决定……”
全球房价热度持续升温，欧洲和北美领涨，亚洲与大洋洲减速
全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2016年1季度的全球房市报告。全球地产市场继续保持两极分化的状态。一方面，大部分欧洲和北美国家保持强劲涨势，另一方面，亚洲、中东和大洋洲的房市涨幅大幅放缓。
在 2016 年 1 季度，全球目前已公布地产统计数据的 44个市场中，有31个房价出现上涨（通胀调整后数据）。从公众较熟悉的名义数据来看，共有32个国家的房价上扬，只有 12个国家下跌。
最佳表现：土耳其伊斯坦布尔蝉联最大年度房价增幅。
2016 年 1 季度，全球房价（通胀调整后）同比涨幅排名前五位的市场分别为：土耳其(+19.05%)， 瑞典(+12.1%)，罗马尼亚(+11.55%) ，爱尔兰（+7.74%）与德国（+6.25%）。
同比下跌幅度最大的市场则为：俄罗斯 (-13.04%)，蒙古 (-11.93%)， 波多黎各 (-10.33%)，中国香港(-9.91%)，埃及 (-9.49%) 和阿联酋 (-9.26%)。
欧洲房价持续攀升。本报告显示，房价涨幅排名前十位的市场中，有六个位于欧洲。总体而言，在截至 2016 年 1 季度的一年中，已发布数据的 22个欧洲地产市场中有 18个房价为上扬状态，也是欧洲自全球经济危机以来表现最佳的一年。
亚洲市场涨势不强。在截至 2016 年 1 季度的一年中，公布数据的9个亚洲市场中有5个出现房价上涨，但涨幅都比较平淡。 5个亚洲地产市场在 2016 年 1 季度的表现好于去年同期。
北美住宅市场保持健康发展势头。美国的住宅需求不断走高，新建住宅的数量增速强劲，整体住房市场保持稳健上涨。另一方面，尽管加拿大政府不断出台市场降温政策，但该国的住房市场依旧持续走强。
太平洋国家房价集体走弱。 在政府政策与全球经济压力下行影响下，澳大利亚与新西兰房市纷纷放缓。
中东地产市场走弱。本报告中的所有4个中东地产市场，在 2016 年 1 季度的数据均差于去年。其中两个国家的房价在同期仍然保持上涨，另外两个国家则出现大幅房价下跌。
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全球领先的中文国际房产平台——居外网，最新发布了2015年4季度的全球房价报告。 全球房产市场目前存在两极分化的局面，欧洲和北美地区大部分国家仍然保持强劲发展态势，但亚洲和中东的涨势却大幅走弱。已发表 2015 年住房市场统计数据的 41个国家与地区中，有 31个出现房价上涨（通胀调整后数据）。从名义数据来看则共有32个国家与地区的房价上扬，下跌的国家与地区只有9个。
最佳表现：土耳其囊括2015全年与单季度最大增幅。
在2015 全年地产调查中，五大涨幅最大的市场分别是：土耳其 (+14.32%)，瑞典 (+12.34%)，卡塔尔 (+10.61%)，罗马尼亚 (+7.74%)和德国（+7.62%）。
房价年比下滑幅度最大的市场为：俄罗斯 (-15.35%)，埃及 (-14.22%)，阿联酋 (-14.09%) 和波多黎各 (-14.09%)。
欧洲：
欧洲地产市场全面回暖。 本次全球调查中十大表现最强劲市场，有 6个位于欧洲。总体而言，在已公布 2015 年地产数据的 23个欧洲地产市场中，有 19个房价上涨，这也是自全球经济危机后最高的统计数字。
亚洲：
亚洲住房市场开始降温。在已公布 2015 年住房统计数据的 8个亚洲市场中，有 6个市场的价格上涨，但增长力度走弱。此外，只有 2个市场的表现好于2014年。部分亚洲国家的地产价格下行。在2015 年公布数据的八个亚洲市场中，有 2个在该年度出现房价下跌现象。
北美：
北美住房市场开始走强。美国市场由于需求旺盛，住宅施工红火，令其保持了强劲的活力。标普凯斯席勒的全国季度调整房价指数在 2015 年涨 4.65%。尽管加拿大政府多次采取市场降温措施，该国的住房市场仍持续涨势。加拿大 11个主要城市的房价在 2015 年涨幅为 4.52%，高于上一年 3.47% 的增长幅度。
中东：
中东住房市场疲软。 在本次全球调查中，所有 4个中东住房市场在 2015 年的表现均弱于上一年。
新西兰：
新西兰的经济发展低迷，导致该国房价开始走弱。该国 2015 年住宅中间价格涨幅为 3.24%，低于 2014 年 4.6%、2013 年 8.02% 和2012 年 8.54% 的数据。新西兰房价在 2015 年 4 季度较上一季度实际下跌 3.52%。南非：
非洲：
南非的住宅市场再次放缓。尽管中等面积公寓的价格指数在 2015 年微涨 0.99%，但低于上一年同期 2.21% 的涨幅。2015 年 4 季度较上一季度上涨 2.18%。
拉丁美洲：
拉丁美洲涨跌互现。巴西的房价走势，体现了该国正在经历的经济和政治危机。圣保罗房价在 2015 年下跌 7.37%，相比之下，2014 年的数据为上涨 0.83%，2013 年涨 7.59%，2012 年涨 9.38%，2011 年涨 19.18%，2010 年涨 17.11%，2009 年涨 16.56%。2015 年 4 季度的房价较上一季度下跌 2.72%。
结论：
2015年全年，全球房市喜忧参半。相比2014年同期，多于一半市场的势头开始走弱。以美国与加拿大为首的北美与欧洲市场全面回暖；亚洲与中东则大幅放缓，多地区房价减速或下跌；大洋洲房价也于2015年底开始走弱。
居外提示：
本次调查全部使用通胀调整后数据，调查所涵盖的时间为 2015 年初至 2015 年 4 季度末。由于乌克兰房地产二级市场销售采用的是美元定价，我们在对乌克兰基辅数据进行通胀调整时，采用的则是美国官方发布的通胀率。
通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费指数，消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能反映真实的房市变动。
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