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全球10大醫療最佳國家出爐！加拿大排第四，臨時居民享同等福利
盡量加拿大經歷了疫情大流行的衝擊，但最近一項對世界上最佳醫療保健的研究發現，加拿大的公共醫療保健系統非常優秀，世界排名第四。
該排名由美國新聞（U.S. News）於4月13日公布醫療保健方面的排名。這這份全球排名的榜單中：瑞典位居榜首，德國第二，丹麥排名第三。
美國新聞表示，隨著世界進入疫情的第二年，擁有強大的公共衛生保健系統與以往一樣重要。發達國家使用各種方法來提供全民醫療覆蓋，有些國民依靠政府，就像采用單一付款人的方法一樣。其他國家則依賴私人保險公司，也有些國家（例如美國）則是兩者兼而有之。
以下是被認為擁有最完善的公共衛生保健系統的10個國家：
- 瑞典
- 德國
- 丹麥
- 加拿大
- 瑞士
- 荷蘭
- 挪威
- 英國
- 芬蘭
- 日本
美國排名第22位，與2020年相比下降了7位。
擁有完善的公共衛生系統是2021年“最佳國家”報告中用於比較生活質量的9個屬性之一。該研究對來自全球四個地區的17,000多人進行了調查，以評估76個不同指標對78個國家的看法。
美國新聞最近還將加拿大列為全球最佳國家，生活指數排名同樣全球第一。延伸閱讀：【移民2021年“全球最佳國家”，根本沒有那麼難！】
這也不是加拿大的醫療保健第一次在全球範圍內得到認可。今年早些時候，全球頂尖醫院排名中，僅多倫多就有四間醫院上榜，其中多倫多全科醫院排名全球第四。
加拿大全球頂級的福利政策是每年大批外國人趨之若鶩移民的重要因素之一。並且，加拿大臨時居民也可以享受絕大多數福利。也就是說，只要你來到加拿大留學、工作與生活，生活質量與生活保障的待遇與加拿大公民和永久性居民是一樣的！例如：全家享受加拿大免費醫療、孩子能夠享受加拿大本地的免費教育，等等。
看看臨時居民都能享受哪些同等福利吧！
1、買房、買車優惠政策
非加拿大居民在境內買房同樣可以貸款，最高可以貸款65%，最長可以貸30年。
2、子女免費上學
在加拿大，孩子只要年滿五歲（包括工簽持有人的子女），都可以選擇居住區內的公立學校入讀，一直到十七八歲高中畢業，所有費用全免。
工作簽證申請人的配偶與子女可與其同時申請開放式工簽和學生簽證一同來加登陸。如無工作或求學需求，亦可申請臨時訪問簽證來加。
3、全家享受免費醫療
加拿大每個省都有醫療保險計劃。除牙科和眼科外，病人看醫生，不須支付診金、化驗費、住院和手術等費用，只須支付處方類藥費。
4、生育福利
標准父母福利有12個月產假，期間有35周的帶薪假，每周平均津貼可以拿之前工資的55%。延長父母福利則有18個月產假，期間有61周的帶薪假。
5、牛奶金
工簽登陸18個月後可以申請領取牛奶金，每個6歲以下的兒童每年最高可以領取$6,765，每個6至17歲的兒童每年最高可以領取$5,708。
6、失業金
就業保險（EI）是加拿大的一項失業保險計劃，它允許最近失業人員獲得臨時經濟援助。在加拿大一年中工作半年，因為失業、生病、生孩子、照顧幼兒或重病家庭成員等原因（因為嚴重錯誤被開除，或者其他原因你自己辭職的不算）不能繼續工作，可以領取原月薪56%的失業金，可連續拿10個月。
7、社會福利金
加拿大居民如果沒有收入，並且銀行存款在$1,000以下，就可以申請社會福利金。
單身人士每月可獲得$500-$700，三口之家每月可獲得$1,100-$1,300左右。
8、養老金
加拿大的法定退休年齡為65歲，只要在加拿大定居10年以上即有資格參與，不要求曾經在加拿大工作過。
9、退稅
政府會退還GST/HST給低收入人群，包括加拿大的工簽持有者和留學生。留學生平均每年能退$400-500。
10、假期
全職雇員在工作一年後可獲每年兩周（十個工作日）有薪假期；連續工作五年後，可獲每年三周有薪假期，假期不得以薪金替代。
持臨時簽證就可以享受的同等加拿大國民待遇實在真的太多了！並且，在有了加拿大學簽和工簽後，辦理加拿大移民會便捷很多！
移民，為了追求可預期的幸福生活；
移民，為孩子能夠接受更好的教育。
移民，是對自身綜合的一個考量；
移民，是綜合了國內外的環境、醫療、教育、食品安全等，為後代有一個好的環境而選擇。
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加拿大9萬快速移民通道即將開啟，你打算如何做？｜居外專欄
加拿大將於2021年5月6日起開啟一條臨時快速移民通道。申請名額共90000個。這次舉動可以說是加拿大移民史上最為寬松的移民政策，也是涉及人數最多的一次行動了。
本文對政策不加贅述，將為大家闡述天綺移民顧問的個人分析和判斷供大家參考。觀點有些不走常規思維和定論，歡迎大家原文轉發，讓更多的朋友了解更多專業人士的不同觀點，為自己的移民大事做好准備。
今年開年以來，加拿大移民部長在各個場合一直在說要針對國際留學生和已經在加拿大工作的臨時居民給與更優惠的移民政策。現在他兌現了承諾。加拿大相信增大移民數額將能促進加拿大經濟在疫情後的快速恢復！
做個形像的比方吧，如果我們將政府2月份在CEC池中一次性邀請2.7萬人的行動比作是制造了一輛快速的移民列車，那麼5月份開始實施的9萬名額新政將會是一輛容量更大，速度更快，登車更為便捷的高速移民列車。為下文討論方便，我們將2月份的列車稱為“快速號”，4月份的列車稱為“極捷號”吧。
我們一起看下乘座“快速號”和“極捷號”的部分符合加拿大新政International Graduates乘客的情形：
如果上“快速號”列車，除了加拿大一年工作經驗以外，0, A類工作，語言需滿足CLB 7。B類工作語言需滿足 CLB 5，這是上車必須具備的條件。
如果上“極捷號”高速列車，只需要證明正在工作，不考慮工作種類，語言只需CLB 5。
對，您看到的沒錯，新政International Graduates 的條件也太寬松了。但這只是表面啊。還想說的是，因為條件簡單，天綺顧問認為這將是移民局大批量演習人工智能（AI）審理的開始！5月份即將開啟的項目將是審理速度最快的加拿大移民項目！
這幾年，移民局一直在談論引入AI 審理這件事，我是有些擔憂的。我在想，我們花費大量精力為客戶准備的解釋信，在機器人面前不就沒有用了？現在好了，如同本次移民局的大手筆，我覺得AI還真是可以派上大用場，可以大大地提升審理速度呢！
為何天綺顧問認為本次會使用或是部分使用AI審理技術呢？
1. 今年我司遞交的實習工簽8天批准，配偶工簽10天批准，審批速度都遠遠超出移民局官網列出的常規速度。考慮疫情原因，移民局積壓的案件原因，我認為不是機器人的操作不可能如此快速！我由此認為移民局已經開始試用AI做部分審核工作。
2. EE的審理速度由於積案太多，現在已經出現不能如期6個月內完成審理的問題，有些客戶的申請拖到了一年以上。EE審理速度已經拖慢的情況下，政府還出台9萬名額的“極捷號”，沒有秘密武器，恐怕是不敢這樣大手筆操作的。如接續按照現在的審核方式和速度，這審核長龍要排到幾年以後啊！
3. 這次的審批完全可以應用AI，因為對申請人要滿足的條件要求簡單，AI完全可以勝任大部分的工作。
．工作方面：AI可以替代一部分移民官的工作，無需移民官判定申請人是否寫對NOC，是否申請人從事的是0AB工作，（這裡我們沒有提及聯邦技工-FST審核條件，更是需要經驗豐富的移民官來判斷）只需審核申請人提供自己現時有份工作證明的信函，這樣簡單的條件為AI介入審核提供了大大的可能性。
．語言方面：移民局可以自己去語言機構調檔，這個大家早就了解了。Match上申請人遞交的語言成績，這事情交給AI好了。
．無犯罪記錄：移民局也早就可以自己調檔了。Match上申請人自己遞交的RCMP的證明，這事情交給AI也好了。
．體檢：移民局指定醫療機構自動上傳申請人的體檢結果，Match上申請人上傳的帶有Barcode 的信息頁，這事情交給AI也好了。
．打算居住在魁省以外的地區：這還真是移民官的discretion了，估計AI暫時做不了。
看到新政可能采用AI技術參與審理，新政移民可能將是最快速的可能性，已經在別的列車上的申請人可能動心了。那麼什麼人適合放棄現有項目，轉上“極捷號”？或者在兩列列車上都買張票呢？
- 工簽快到期了，而你的PR申請遙遙無期，沒有動靜。
- 買房一段時間了，再沒有PR身份就要繳納外國人買家稅了。
- 你的工作性質需要你是PR才能拿到公司的offer。
- 你急於享受PR待遇的醫療而不是工簽帶來的免費醫療。
- 你急於成為PR，申請你的配偶來到加拿大。
講到這裡，我要特別說明兩點：
1. AI的假設是建立在筆者在行業的敏銳觀察和多年實踐經驗基礎上得出的，但畢竟是推斷。如果你買了兩張車票，AI審理沒有發生，你還是原來列車到達的更快，別找顧問說事兒，找移民局哈。做法是取消沒有審核到申請項目。申請費要不回來了，至少還可以要回多交的Right of permanent residence fee，價值$500的。
2. 如果你不是很著急拿到PR，自己已經身在通往PR的列車上了，還是把這新項目的位子留給最需要的人吧，先謝謝你了。
本次的新移民項目要求申請人備全所有申請材料才遞交申請，沒有ITA的過程，成功申請一個，移民局官網就減少一個名額，所以5月6日那天守在計算機面前有多早不是最關鍵，是你能成功及時遞交移民局所有需求和認可的文件才是最關鍵！
請回答如下問題：
- 你知道如何正確填寫所有移民局要求的表格麼？
- 系統對你所提交的格式不認可，不讓你走到下一步，你能自己快速解決問題，不耽誤時間搶名額麼？
- 你知道如何出具合格的雇主信麼？
- 你知道如何表達你是計劃離開魁省，在外省居住生活麼？
以上問題如果你無法全部回答都是YES，建議你還是找個專業人士吧，一個離你家近的，你信得過的專業人士就好了。
我喜歡比喻哈！好比春天來了，需要園丁的人家太多了。你晚了，訂不到能夠及時幫助到你的園丁。9萬的新政來了，需要幫助的客戶也太多了，而移民顧問真是太少了。能接納的客戶有限。建議客戶朋友還是早早選定你的“園丁”吧，這樣才能方便享受鳥語花香啊。有些人說我可以DIY，好了，這件事與找個園丁不一樣的地方來了，就是不找園丁，萬一你自己沒種好，一季不看花草，不收獲果實就是了。可是這次歷史頭回出現的移民大事，你沒有找好向導，壞了，可能一分鐘錯失了一輩子的大事。瞧我這給同行廣告做的，說多了！見諒！大實話呢！
針對這次新移民項目的特點，天綺移民也准備好了適合此次9萬名額新項目的服務模式，歡迎大家垂詢。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
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移民賣房早安排 稅務繁複要小心｜居外專欄
最近英國、澳洲、加拿大都不約而同為中國香港居民提供特殊移民途徑，令香港又刮起一陣移民風潮！作為地產代理，也發覺不少業主為了移民，而決定出售其在港的物業數目明顯比過往為多。彭博估計在2021年香港將有約13,100至16,300戶家庭，利用BNO Visa移民英國。如果全部業主都賣出其物業，數目可達1,500億港元！
由於英國有資產增值稅，一旦移民至英國，便極有可能被定義為英國的稅務公民，全球的資產升值都需要納稅，而且更要命的是資產升值幅度是根據當年最初購入價作基礎，例如物業早年購入只是100萬元，當今可能升值至800萬元，物業升值了700萬。稅金就是700萬乘以稅率，稅率就是18%至28%，數目非常可觀。所以不少英國的稅務專家都會建議業主移民前將物業沽出，避免繳納高昂的資產增值稅。
除了物業外，其他資產包括股票、債券、黃金、生意等等，都是同一道理。一句術語叫“All Clear”，移民前要將全部資產沽出才絕對安全！不過，不是每一個人都願意沽出中國香港的全部資產。而一些做生意的老板，結束或沽出其生意業務，也不是一件容易的事。
另一種方法去避免繳付資產增值稅，就是申請以彙款制（Remittance Basis） 來“付稅”。簡單來說，資產出售後，只要不滙入英國境內，就不用付稅。看似吸引，但有不少附帶條件，例如失去英國的免稅額，而且要每年繳交一定的費用等等。而且該筆金錢永遠不能滙入英國，否則都要付稅。
當然，坊間有不同說法，如何避免成為稅務居民去避稅。由於稅例繁復，相信沒有專家有百分百信心可以肯定做到。大家不要隨便相信網上一些流傳或KOL的片面報導，便信以為真。以上只是英國的一些簡單例子，澳洲、加拿大的規例又有不同，甚至不同省份的規定也略有不同。大家移民前必須請教專業的稅務專家，為您自己設計一個仔細的安排才是上策。
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塞浦路斯在哪裡
塞浦路斯的位置在歐洲與亞洲交界處，地處地中海東部，面積達9251平方公里。塞浦路斯在地理位置上屬於亞洲，但在文化、政治上又屬於歐洲的一部分。 1571年由奧斯曼帝國統治，1878年被割讓給英國，1925年正式淪為英國殖民地。 1960年8月16日宣告獨立，隔年成為英聯邦成員國。該國家是一個可以投資移民的國家，有想法的可以考慮考慮。
根據相關的史料可以得知人類在塞浦路斯活動的足跡最早可以追溯到公元前1萬年，在該國家還能夠看到1萬年前時期的遺址，是新石器時代保存至今較為完好的建築群。塞浦路斯地圖地中海進入西亞地區的重要位置，公元前1500年古希臘任宜居塞島，後來被古埃及、波斯、古羅馬和拜占庭曾經統治過。塞浦路斯獨立之後主體民族希臘人和少數民族土耳其人有一些的衝突。
根據相關的歷史資料可以得知，在1974年，塞浦路斯爆發了嚴重的種族流血衝突。主要是位於該島北部的土耳其人，在土耳其的干預和支持下在當地另立政權北塞浦路斯土耳其共和國，所以塞浦路斯實事上的統治區域只有南方，佔據全島面積63%左右。而北塞浦路斯作為政治實體，只有土耳其這一國家承認它。
塞浦路斯雖然是一個面積不大的島嶼國家，但是它卻是一個非常發達的資本主義國家，在2004年5月1日加入歐盟。塞浦路斯的全稱為塞浦路斯共和國也是位於亞歐交界處，一個重要的道國，經濟發展相對來說還是非常不錯的。很多人為了得到歐盟綠卡，會選擇塞浦路斯的房產投資移民項目來達到目的。
美國中等城市房價如何？
美國中等城市房價很具有代表性，美國房價第二梯隊城市主要有新澤西州、馬薩堵塞州、馬里蘭州、科羅拉多州、俄勒岡州、內華達州等，這些州的房產價格大多在20~40萬美元之間。這些州雖然沒有加州那樣發達，也沒有夏威夷州那樣景色優美，但是它的經濟相對來說還是比較不錯的，同時房產價格也沒有想像中的高。如果購房自住可以考慮以上這些地區。
美國房價有第二梯隊的城市，同樣也有第三梯隊的城市，他們主要是西弗吉尼亞州、密西西比州、阿肯色州、堪薩斯州、印第安納州、阿拉巴馬州、俄亥俄州等，這些地區的房產價格中位數大約在10~15萬美元之間。在2020年初新冠疫情的影響下，美國第二梯隊城市的房產價格和第三梯隊城市的房產價格有一定幅度的上漲。儘管大多數地區的房產價格都是上升狀態。
根據相關數據可以得知，美國二線城市的增長速度在2020年是最大的。 2020年底，美國全國平均房價比2019年高15%，並且大都會地區高達88%。美國疫情徹底爆發後，郊區房產價格之所以上漲得比較迅猛，主要原因在於大多數人認為郊區人口少，能夠得到很好的保護，所以大都會郊區的房產價格上漲幅度要比市中心更猛烈一些。
美國房市當前的利率還處於最低狀態，想要購買該國家房產的海外人士可以抓住這次機會。投資美國的房產，可以適當的判斷一下哪些地區房產的增值潛力比較大，畢竟大都會市中心的房價雖然投資回報較穩定，但目前的趨勢不適合投資。考慮周邊郊區的房產不僅增值空間大，而且價格相對來說比較合理。
美國夏洛特房價
美國夏洛特房價中位數大概為60~70萬美元，是美國東南部最大的城市，距離首都華盛頓特區525公里處位置極好，房價較貴，而且波動性比較大。根據相關的信息可以得知夏洛特距離，佐治亞州亞特蘭大以南370公里，2013年統計的城市人口數量為792,103。該城市的氣候相對來說比較濕潤溫和，並且四季分明年平均氣候在12℃左右。
夏洛特城市的植被覆蓋率非常廣泛，所以它擁有綠色城市的美譽。夏洛特是美國第二大銀行的中心，也是世界最大的銀行。根據相關的資料可以得知，美國銀行及其美林以及美國五大銀行之一的美聯銀行總部就位於夏洛特。夏洛特現在是一個高度現代化的工業和商業城市，同時也是美國東南部最重要的金融、貿易以及運輸中心，同時也是該區域發展最快的經濟體。
夏洛特的低房價和短距離交通在一定程度上吸引了很多養兒育女的家庭，畢竟這座城市有北卡羅來納大學的分校，擁有非常雄厚的科研教學和師資力量。這座城市也正在進行基礎設施建設，其中包括公路、文化機構等等，都對未來的發展起著重要的作用，同時也能夠吸引更多的移民者到此地。夏洛特房產市場的潛力非常值得觀望，所以可以提前進行投資。
美國是很多國內人士移民和投資房產的首選，之所以如此，是因為該國家的投資環境相對穩定，同時投資前景和潛力都比較大。夏洛特這樣的城市在美國很多，大多數華人之所以不了解，是因為他們投資購買美國的房產，主要以舊金山、紐約、芝加哥等這些城市為主。在以後的發展中，像夏洛特這樣的城市也會逐漸受到海外人士青睞。
美國哪裡的房子最便宜？
一般很多中國人住在首都華盛頓、紐約市、洛杉磯、芝加哥這些大城市，而那些地方都有唐人街和中領館，所以選擇這些地方比較好，而且想吃中餐也方便。如果你的英文水平不是很好的話，還是選擇唐人街或者離唐人街比較近的地方，同時買比較適合中國人的東西或食物也比較方便。唐人街還有中文醫生，這樣對自身的健康也有幫助。也可以選擇住在中領館的城市或附近城市，當家里人出事可以較快地趕到家裡。
紐約州加、州的房產價格相對來說比較高，並且房子麵積較小、比較破舊，想要在這些城市舒適的生活，一定要建立在資金非常充足的前提下。佛羅里達州的房產面積相對來說就大很多，同時房產價格也比較低，不過很多人在該地方都有花粉過敏的症狀，一般和生活的環境有較大的關係。選擇移民美國或者購買美國房產，盡可能提前對美國有所了解。
海外人士在美國購買房產沒有太多的限制，一般情況下對購買者沒有居民或公民身份要求，也沒有簽證方面的特別規定。不過少數州還是有一些相關規定的，比如新墨西哥州、俄克拉荷馬州要求有公民或居民身份才能購買當地的居住和商業性房產。美國各大洲的法律在一定程度上有所區別，所以購買房產前一定要了解房產地所在州的相關法律。
美國房產價格最便宜的城市莫過於第三階梯的城市，大多數的平均價格在10~15萬美元左右。很多海外人士購買美國房產主要以加州為主，因為加州的經濟發展更好一些、投資環境更穩定一些、同時華人居多，所以成為大多國內人士的優選地。
曼谷買房什麼位置好？
曼谷買房什麼位置好？曼谷市中心的其他傳統住宅地段主要如下：1.中央倫披尼。 2.巴吞旺。 3.素坤逸成熟區，主要是CBD發展區。 4.素坤逸外圍。 5.老牌CBD。 6.曼谷新CBD。 7.東南亞最大的交通樞紐邦瑟。 8.吞武里。這些區域都是曼谷房地產市場發展較好的區域，也是投資較佳的區域。以上提到的地點，房產價格相對來說比較昂貴，盡量把資金準備充足。
中央倫披尼是曼谷頂級地段也是房價最高的地區，這裡有高檔寫字樓、高級公寓、大使館、高級購物中心以及豪華五星級酒店，根據相關的數據可以得知2018年第一季度該地區公寓的均價為一平米28.8萬泰銖。該地區由於區域土地問題，幾乎沒有永久產權的公寓項目，同時這裡也已經沒有任何可以開發的土地，在以後的發展中還是比較受限制的。
素坤逸區是曼谷最大的住宅商業區，也是黃金投資地段，這里之所以被投資者看重，是因為擁有最大的商業住宅區、擁有豐富的夜生活和餐飲選擇、擁有非常方便快捷的bts、擁有大多數海外人士、同時景點分佈也比較多。該區域2018年公寓一平米的均價為26.2萬泰銖。素坤逸區域單數巷的發展要比雙數巷的發展更加成熟一些，也是曼谷最重要的CBD發展區。
巴吞旺擁有曼谷較大的購物商圈、擁有知名的學府、是政府機構雲集的地方、也是重要的交通樞紐區。該區域2018年公寓的平均價格一平米為23.4萬泰銖。這塊區域是曼谷市中心購物商圈，因為處於曼谷市中心，且開發的土地比較少，所以開盤的新公寓數量也非常少。購買曼谷的房產，具體選擇什麼區域還是要看自身。
買房子要注意什麼
1.公攤面積。在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%~16%之間，高層一般在18%~26%之間。 2.購房合同。簽訂合同時，可能在一些條款下面會有空白條款的存在有一些空白條款，需要雙方確認後填寫，或者需要特殊註明。 3.交房日期。 4.違約責任。 5.地段位置也是必須所注意的，附近的地鐵站或公交站能夠為出行提供極大的便利。 6.還要注意一下容積率。
購買房產時所涉及的一些相關費用：
1.印花稅是按照房屋成交總額的0.05%收取的，從2009年開始國家暫時免徵收住宅印花稅。
2.契稅。 90平米以下的普通住宅，並且是家庭的唯一住房，減按1%稅率徵收契稅。 90~144平方米的普通住宅按照1.5%徵收，超過144平米調整為3%徵收。如果是非居住用房，也是按照3%的比例進行徵收的。
3.維修基金通常是按照總房價2%~3%或每平米100~200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
4.權屬登記費用為80元一套。
5.交易手續費是按照每平米三元進行計算的。
6.物業費是根據收房日開始計算，以購房人驗收房屋合格之日開始計算。
國內購買房產的相關手續相對來說還是比較容易的，找一個靠譜的房地產經紀人，會幫助你把所有相關的流程走完，同時也會把該辦的相關證件全部弄到位。以上相關內容就是買房子時需要注意的內容以及購買房產時所需要繳納的額外相關費用。國內購房資金不充足的情況下就貸款購房。