葡萄牙考慮收緊居住許可證發放

葡萄牙政府稱，目前正在密切監控房地産價格和收緊居住許可證發放，以確保海外投資者會繼續通過其黃金居留簽證計劃（golden-visa program）購買當地房産。

葡萄牙考慮收緊居住許可證發放

葡萄牙黃金居留簽證計劃始于2012年，申請者只需再葡萄牙投資不少于50萬歐元或購買價值不少于559,000美元的房産，即可獲得該國居留權。

迄今，該計劃已經吸引了超過十億歐元投資，其中大部分來自中國投資者者。根據葡萄牙外交部透露，在現有的1526名黃金居留簽證持有者中，80%是中國投資者。

然而，一些匆忙購買豪宅的中國投資者覺得上當受騙了，因爲他們發現其實以前的交易不夠劃算。

在一些案例中，中介會收取高達約交易價值的25%作爲傭金。由于中國政府允許更靈活的資金流動，中國投資者在葡萄牙的置業需求仍然很高。

在裏斯本的一次政府房地産拍賣中，90%的參拍者都是中國人。惠譽評級（Fitch Ratings）在一份報告中稱，其原因可能是葡萄牙的房價在歐洲房地産市場中堪稱“低廉”。

葡萄牙華人聯盟建議，想在葡萄牙購房的中國投資者應該多花時間考察，不要急于成交。

此前有調查發現，在黃金居留簽證計劃中，有11個人因涉嫌腐敗、賄賂和洗黑錢等指控而被逮。之後，葡萄牙政府就有了收緊居留證發放和監控房地産價格的舉措。

金融專家稱，去年海外投資在葡萄牙房地産中占比很大，因此政府需要保護這些投資者。葡萄牙政府官員Paulo Silva 表示：“葡萄牙需要公平地對待所有外國投資者，這點很重要，否則這些投資者會轉移到其它國家。”