不是泰国人可以在泰国买房吗？海外人士是可以在泰国购买房产的，但是泰国法律规定不允许购买该国家的土地。所以大多数海外人士只能够购买泰国的公寓，同时还有规定表示一个公寓的项目只允许49%卖给海外人士，剩余的51%必须是本地人。泰国的房产一直都是非常火热的投资项目，对于投资者来说供给量是非常充足的，所以不用担心买不到适合投资的房产。
泰国房地产市场的投资环境相对来说比较稳定，但并不排除有风险的存在。一般情况下最常见的是这5种风险。一、物业管理风险，该风险最容易出现的问题就是楼盘烂尾。二、房屋税费风险。虽然在泰国购房缴纳的相关税费没有欧美国家多，但是公寓一年的物业费可能会高达4万人民币以上。三、泰国的气候和国内有很大的区别，正常房屋10年进行一次大修缮，在泰国三年就要进行一次。
四、泰国房屋出租的租金回报率虽然比较高，但是在一些因素的影响下，并不是所有的房产都非常容易出租出去，和二手房相比，新房的出租概率更高。五、泰国政府相对来说没有想象中的稳定，因为政治上的跟跌是比较迅速的。当然在泰国购房也并不是没有优势的，至少泰国的房产产权是永久性的，泰国房产的升值空间是未来可期的。
在泰国购买房产时还有一些注意事项必须了解。购买房产要注意房子的采光、配套设施，开发商的实力，房屋所在地的潜力，以及房型和交房流程。投资海外的房产，主要目的是为了能够获得更好的收益，房子能够在未来几年的发展中有一定的升值空间，所以详细了解房屋投资所在地是非常有必要的。