曼哈顿（Manhattan），世界瞩目的美国经济和文化中心。如果你想在这里投资一套豪宅，东哈莱姆（East Harlem）可能是你最好的选择。东哈莱姆正日渐成为曼哈顿新的价值增长点，特别是传奇的公园大街（Park Avenue）十字路口，那里有一栋超级豪华的公寓大楼1399 Park Avenue正在出售。
新热门：“价值洼地”正在崛起
这几年，曼哈顿上城（Upper Manhattan）的东哈莱姆正在崛起，并吸引了很多中国移民前往定居。Ariel Property Advisors的数据显示，2013至2016三年间，东哈莱姆成交了21块开发用地。特别是公园大街的十字路口，一幢一幢高楼大厦拔地而起，几乎每一个角落都在如火如荼地开工建设，准备在未来几年上市，1399 Park Avenue就是其中之一。
与周边区域相比，东哈莱姆显然是一块升值空间极大的“价值洼地”。StreetEasy发布的数据显示，2015年四季度东哈莱姆的中位数房价是499,000美元，而同时期的中哈莱姆（Central Harlem）的中位数房价是749,000美元，约克维尔（Yorkville）的中位数房价是900,500美元。越来越多的投资者将视线转向了东哈莱姆，他们放弃了房价过高的布鲁克林（Brooklyn）和长岛（Long Island），就连《纽约时报》（The New York Times）也将其列为纽约未来的四大热门社区之一。未来，纽约政府还将继续推动东哈莱姆在住宅、商业、基础设施和制造业等方面的发展。这赋予了1399 Park Avenue公寓更大的投资价值。
低供应：公寓价格涨势惊人
东哈莱姆可以很方便地到达地铁和大都会铁路（Metro-North），这赋予了该区公寓住宅一个极大的优势。特别是1399 Park Avenue，交通出行非常方便，搭乘4号线或6号线只需一站路就可以到达城市绿洲中央公园（Central Park）和美丽的哈莱姆湖（Harlem Lake），麦迪逊大道（Madison Avenue）更是精品店林立，还有各式各样的美味佳肴。
正因为此，东哈莱姆的公寓市场近来十分活跃。根据纽约最顶尖的住宅中介科可兰集团（CORCORAN GROUP）最新发布的报告，在过去的12个月里，东哈莱姆共售出101套公寓，平均价格751,375美元，中位数价格628,542美元，平均每平方英尺价格747美元。而目前东哈莱姆市场上可供销售的公寓只有42套，平均要价1,517,230美元，中位数要价822,000美元，平均每平方英尺要价843美元。两相对比之下，明显可以看出东哈莱姆的公寓价格正在上涨，且涨势惊人。而且，根据过去12个月每月销售8.4套计算，目前市场上的公寓只够销售5个月，供应量显然偏低。因此，想要入手一套像1399 Park Avenue这样的豪华公寓可得抓紧时机。