海外房产投资一直都是近几年来比较火热的项目，东南亚的房产投资更加的受到中国人的青睐。海外投资房产或是购买房产相关的细节内容是比较多的，同时也会遇到一些相关的问题。泰国曼谷是东南亚第二大城市，也是房产投资最热门的一个城市，中国人在这里进行的房产交易数量是比较多的。那中国人在泰国买房子一般会遇到一些什么样的问题呢？
在泰国购房会遇到的问题：
- 泰国的土地产权是不卖给海外投资商的，即便是房产投资，也只有49%房产是可以投资的。泰国的公寓投资是最多的，也是交易最简单的。如果你想要投资别墅，就要购买泰国的土地，这个时候，你只能通过注册泰国公司的形式来进行购买，方法步骤是比较简单的，一周搞定。
- 中国人在泰国投资的公寓是受泰国的法律保护的，但是房子的管理者是泰国房产的业务公司。泰国很多物管公司都不行，并且还会出现倒闭，所以购买泰国的房产，房子是没有完全意义上面的保护，这也是经常遇到的问题。
- 海外房产投资是需要缴纳相关的税费的，在泰国缴纳税费只能通过开发商来进行缴纳，这样整个过程中有矛盾的话，就会显得非常麻烦。
- 在泰国购房首付只需要缴纳所有费用的20%就可以，其他的可以通过贷款来进行偿还，但是泰国的相关政策，使得中国人在泰国贷款是比较困得，所以这个方面也是一个问题。
上面的几个方面都是在泰国购房的时候经常会遇到的问题，但是从泰国房产价值上面看，泰国的房产也是较值得进行投资的，因为它们曼谷房产的租金回报是比较好的，收益价值比较大。