Tag: 中国人在泰国买房政策

中国人在泰国买房政策只可以购买产权公寓，除了房价外还需要交付契税和物业维修基金两种税费。汇款证明和购房合同是办理房产证的必要条件，中国人在泰国买房可以贷款，一般贷款年限在10~20年。中国人在泰国不能直接购买带有土地性质的建筑，因为泰国的法律不允许海外人士购买他们的土地。如果想购买泰国带有土地产权的房产，可以通过注册公司的形式实现。

中国人在泰国购买房产，一定要记得在交房前验房。从房门的闭合到电器的开启，再到墙壁的缝隙以及排水的滴漏和顺畅，这些都要一一看仔细。验房本来就比较花费时间，所以可以专门用一天时间来做这项工作，以免日后在交接过程中出现矛盾。泰国的房产好一点的开发商可能在装修上会更好一些，如果想自己进行装修就不用操之过急，可以仔细研究再选购。

很多国内人士在泰国购买投资房产后想要出租出去，本人不在泰国的情况下，可以找物业代办处理。关于房子的清理，他们也可以帮助完成，不过需要支付一定的费用。中国人在泰国购买公寓没有限制，唯一的条件就是整栋公寓的产权不能超过49%，必须有51%在泰国本地人手中。泰国购房的流程比欧美国家要简便很多，建议在购房时全款购买。

购买泰国的房产也可以通过贷款来实现，不过审批通过的概率比较低，并且首付额度比本地人要高一些，通常在30%~50%左右。泰国的房产价格没有中国高，也没有其他欧美国家高，相对来说比较适中，所以在投资时尽可能把资金准备充足，可以避免贷款所带来的一些麻烦。

东南亚泰国房产投资，一直比较受到中国房产投资人士的青睐。近几年来在中国一带一路的推动下面，泰国为了更好的促进自身经济的发展，在政策上面也有了一定相关的变动。中国人在泰国买房政策一直也是在不断的完善和改进中进行的。为什么会有那么多人愿意在泰国进行房产投资，并且置业于泰国？

1.泰国房产的产权是永久性的

相较于欧洲国家而言，在泰国进行购房，是不需要缴纳很多相关的税费的。因为泰国的土地是私人的，所以泰国政府是不能进行强拆的，这也是为什么泰国建设道路比较拥挤的原因。

 

2.泰国房产的价格比国内便宜很多

中国房地产的价格，看看一线城市的价格就知道有多高，甚至有一些省市的房地产价格都已经达到了一两万。泰国曼谷，普吉岛，清迈以及芭提雅的房产价格都是比较低的。平均价格大约在2万至3万元左右，芭提雅和清迈的大约在1到2万左右。购买泰国的房地产都知道泰国的房产都是精装修的，并且相关的设施条件都是非常齐全的。

3.投资泰国房产最大的原因就是资金回报率高

泰国曼谷的公寓出租回报率在房价的5%到8%左右，有些地方可以高达15%。100万的房产月租就能够达到1万人民币。相较于中国而言，高出了两三倍。

 

4.泰国房价在未来的涨势是非常可观的

根据泰国房地产市场价格十年的统计数据来看，曼谷，芭提雅等市中心地区的公寓价格，平均每年上涨的幅度在12%左右，再加上出租回报率在18%以上，你想他未来的房地产价格趋势是上涨状况，而且很可观。

以上所有相关内容就是为什么大部分中国人都愿意在泰国进行房产投资的原因。