从2018年至今，泰国的房产热潮只增不减，所以投资购买的人不断增加，也有人建议不要在曼谷购买房产，为什么不在曼谷买房呢？据悉，曼谷现在的房产均价在3~4万人民币，值得投资的区域已经涨到4~6万人民币，其中一些豪华公寓的价格达到10万以上。当前曼谷的租售比在不断下降。一方面是因为房价上涨太过迅速，另一方面是楼盘开发速度太快，而供需关系的变化却没有太大幅度的改变。
国内人士投资泰国的房产，主要集中在曼谷的三个地区，分别是核心商业区隆披尼区、素坤逸区以及沙吞金融区域。根据相关的数据可以得知，商务中心区域的公寓豪宅最高房价达到了一平米12万左右。素坤逸区是曼谷最大的商业住宅区域，这里的房产均价一平米为4-5万左右。沙吞区曼谷的金融中心和使馆区域，房产价格也不低，均价同样在一平米4-5万左右。
最开始曼谷市中心的房价最多在一万多一平，现在的增长速度完全没有必要非要购买。在泰国投资房产的人之所以变多，也在于我国房产政策的缩紧，但曼谷房价现处于如此高位，就建议不要购买。前几年投资曼谷房产的租房收益很为可观，比例稳定在5%上下，但现下曼谷的租售比数据在不断下降，房产的租金回报已没有最开始可观。曼谷房价如此高，全款买还好，如果要贷款，可能在办理时又会遇到很多问题，再加上政策的限制更是难上加难。
如果你准备移民泰国、准备长时间在泰国工作、准备和泰国人结婚、去泰国的频率非常高等这些情况，可以在泰国购买一套房产，如果是其他方面，建议投资时慎重考虑一下。