乡村别墅 – juwai

关于意大利，我们可以聊上一整天。这里拥有历史悠久的文明古国古罗马，而作为欧洲文艺复兴的发扬国，意大利凭借其独特的历史文化背景，为如今百花齐放的欧洲古典文化做出了巨大的贡献。

比如首都罗马，是全国最大的城市，古罗马帝国的发祥地，在公元1-2世纪是西方最大的帝国，与中国汉代遥相呼应，并称“西罗马，东洛阳”。

佛罗伦萨作为欧洲最负盛名的艺术中心，以美术工艺品和纺织品驰名全欧。如今，更是举世闻名的旅游胜地。

如今，你去到意大利，在很多风景秀丽的小镇，你至今仍能看见诸多优雅的乡村别墅，它们很多都拥有上百年甚至更悠久的历史，在这些别墅里刻画着欧洲的美好文化记忆，它们的存在也成为了最好的历史纪念。

就比如，今天要给大家带来的这一处位于意大利翁布里亚（Umbria）的历史房产。

这是一座非常优雅的乡村别墅，2层层高，建筑面积260平米。建于1800年底，位于意大利翁布里亚乡村中部，距离佛罗伦萨和罗马只有两个小时的车程，可以说这里拥有绝佳的地理位置。

除了离这两个著名城市很近外，别墅本身同时邻近众多美丽的小城镇，如佩鲁贾（Perugia）、阿西西（Assisi）和托迪（Todi），这些小城镇本身就能吸引到很多游客前来观赏，均非常值得多次参观。

走进别墅，这里共包括4个独立单元。右边角落的底楼是经牛棚改造的家庭公寓，宽敞舒适，并俯瞰着斯皮纳（Spina）和马斯切拉诺（Marsciano）镇之间的乡村。

而虽然抵触城镇乡村，这里的生活却十分便捷。在距斯皮纳小镇700米处有一处小型商业区，这里设有超市、面包店、药店、肉店、新闻社、便利店、托儿所、礼品店、诊所、市政府办公室和一间供应意式特色菜的酒吧，任何你想要的日常生活、娱乐，这里都应有尽有。

宽敞开阔的空间是这里的又一特色。别墅总共包括260平方米的室内空间及1000平方米的私人花园，花园内建有一个露台和部分多产橄榄树，另有一处宽敞的共享花园空间。居住在这里，你能享受到极致空间带来的满足感。

住宅设有4间卧室、4间浴室、一座宽敞的开放大厅及相邻的一间小工作室，可以欣赏奇妙而平和的美景。

别墅内的空间利用也考虑到了便利性，比如把一间大型厨房同一个大房间相邻，可作为茶水间/洗衣房/熨衣间/存储物区。

别墅的其他生活配套也很完善，浴室不仅配备有淋浴系统，也同时拥有很大的浴缸，满足不同需求或场景的沐浴需要。

还有什么比在自家的浴缸泡澡更惬意的事情，尤其是旁边便是开阔的窗户，窗外是美丽的景色

这可是一间拥有百年历史的别墅了，因此你是否也会担心居住的安全问题，会不会因为年久失修导致住房条件很差？请不用担心。

别墅在2009年地震后经过了全面重建，加固了地基，采用了更优质的原材料，让居住安全得到充分保驾护航。现在，这间别墅可完全抗震。

除了安全性，在居住体验上别墅也做了升级，全屋内外经过了彻底的全面翻新和喷漆，并配备了现代化地暖，搭配超厚的外墙让您在冬夏两季都可享受宜人气候。

这间别墅的独特之处，其实很难用只言片语去描述，如果你想要了解更多，可以点击：https://www.juwai.com/58878008.htm。在这里，只需要约人民币380万元，你就可以拥有最真实的欧洲田园生活。

谈到在英国置业投资，大家首先想到伦敦。不过，英国当地人们普遍向往的居住地，却并非是伦敦这样的大都市。在远离喧嚣、悠闲自然的乡村，有间面积不小、带庭院的庄园，好好享受生活，这就是他们梦寐以求的生活方式。下面为大家介绍的埃克塞特（Exeter）的乡村别墅，就是最典型的案例，一起来了解下。

该乡村别墅所在的埃克塞特位于英格兰西南部，是德文郡首府，人口约12万（2011年数据），是英国西南部重要的商业、文化中心，也是英国著名的历史文化名城，世界名校埃克塞特大学（University of Exeter）的所在地。

早在罗马时期，埃克塞特就已初具规模，时至今日，当地仍保留有众多的历史名胜和古建筑，其市政厅就建于中世纪，号称是英格兰历史最久的市政厅，迄今仍在使用。此外，面积953平方公里、西南部最大的自然公园——达特穆尔（Dartmoor）国家公园就在城市郊外。为此，今天的埃克塞特已成为英国著名的旅游城市和最佳宜居城市之一（2017年位列英国十大宜居城市第六名）。

提及埃克塞特，以其地名命名的世界名校埃克塞特大学（University of Exeter）是最亮丽的名片。埃克塞特大学是英国顶级大学联盟罗素大学集团（The Russell Group）成员，世界一流的研究型大学，常年位列英国十大名校之列。目前，埃克塞特大学拥有全日制学生约2万人，来自130多个国家，中国学生约占国际学生的25%。下面介绍到的乡村别墅，就距离这所世界名校仅仅只有7英里！

英国历史名城——埃克塞特城市全景风貌。按照国内标准，这只能算小镇，但确实是英国人向往的家园。（图片来源：维基百科）

世界名校埃克塞特大学校园实景。当地美丽的城市和海滨风光一同构成了埃克塞特大学优美的校园环境，被泰晤士报称为英国最美的花园式校园。（图片来源：Into Study）

这是埃克塞特地区，甚至整个英国常见的乡村别墅的模样，不起眼，但其实“内有乾坤”，舒适宜居。

埃克塞特乡村别墅住宅平面图（左边是一楼，右边是二楼）。一楼是各种功能房，二楼则是卧室。

即使在英国，像埃克塞特这样汇集悠久历史、宜居环境、世界名校等诸多亮点于一身的“乡村小镇”也屈指可数。如果说国内买家热衷一线城市的学区房，那么，英国富人阶层追求的，就是找个类似埃克塞特的地方享受生活。

当然，作为世界首个完成工业化的国家，如今英国的乡镇自然并非大家想象中的封闭、落后。除了紧靠世界名校之外，位于埃克塞特的这所乡村别墅周围的配套、交通，也是亮点颇多：

20-45分钟车程内，汇集了十几所私立学校，包括一所英国顶级的文法学校；
国际机场在3公里外，而M5高速公路和火车站在4公里外；
距离海滩仅15分钟，附近有4个一流的高尔夫球场
购物、餐饮都在从20分钟车程内，一应俱全

毫无疑问，这所埃克塞特乡村别墅不仅自然风光秀丽，环境优美，配套、交通也是一流！

了解完本套乡村别墅所在地，埃克塞特的信息，再看看住宅本身的情况。整套别墅占地面积超过1英亩，包括超大的景观花园和外观古朴、规模庞大的住宅（建筑面积约530㎡）两部分，是当地最典型的英式乡村别墅。

值得一提的是，这所乡村别墅的业主是顶级建筑设计师，该庄园全部由他亲自设计，并由英国西南地区一流的开发商施工建造。建成后，一直自住至今，已超过20年，目前由于两个小孩都已长大毕业，所以才忍痛割爱，出售这所地段一流、品质出众的乡村别墅。

为此，从这所乡村别墅的设计、配套、细节仍可看出业主当初的良苦用心和上乘品质。先说设计，尽管不是历史悠久的古老建筑，但布局设置讲究、派头十足 ——宽敞的住宅内专设接待大厅、起居室、早餐厅、缝衣室、衣帽间，以及享受英式下午茶的橙花园（Orangery）等诸多英式庄园应具备的特色空间，而豪华主人套房、贵宾套房、SPA浴室、私家花园、户外泳池等豪宅标配自然不在话下。