Tag: 买房子要注意什么

1.公摊面积。我们在购房的时候，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。2.购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写，或者需要特殊注明。3.交房日期。购买房产时一定要查看购买的房产交房日期是否和合同一样。如果出现违约情况，开发商则需要承担一定的违约责任。

购买房产时所涉及到的相关费用：
1.印花税。印花税的上交比例是按照房屋成交总额的0.05%所征收的，不过从2009年开始，国家暂免征收住宅的印花税。
2.契税。90平米以下的普通住宅房，并且是家庭的唯一住房，按1%的税率征收契税。如果家里的普通住房面积在90~144平米，则按照1.5%的税率进行征收。面积超过144平米，按照3%的税率征收。
3.维修基金。该笔费用的收取比例是根据购房者从开发商处所购买的房屋、办理产权过户按照房产总价的2%~3%来征收的。
4.权属登记费。该笔费用一套为80元。
5.交易手续费。按照每平米三元所进行征收的。
6.物业费。该笔费用是从收房日开始进行计算的，购房人验收房屋合格之后就会收取该笔费用。

在购买房产的过程中还有一些注意事项需要了解。购买房产时不要去购买，人为制造销售紧张的楼盘，不要去购买投资心理太重的楼盘，也不要去购买没有公证人员在现场的楼盘。以上所提到的三种楼盘所存在的风险性较高，所以尽可能的去避免购买。

1.公摊面积。我们在购房时公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。2.购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在有一些空白条款，需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。3.交房日期。如果没有在规定的时间内交房，对方要承担一定的违约责任。

买房时的注意事项：
1.购买房产一定要预估自己的经济能力。
购买房产一定要明确自己在未来十几年内工作的规划状况。分析所有状况之后，看自己实际上能支付的首付是多少，然后再计算可接受的月供额度是多少。购买房产已被不时之需的钱是不能动用的，以免发生突发状况时没有足够资金来支付。
2.学习购买房产的常识。
购房之前关于房产的基础知识也是有必要了解的。如果不进行了解，在购房过程中可能会碰到很多相关问题，还有可能会上当受骗。
3.对出行成本要精打细算。
购买房产一定要学会计算成本，同等价位楼盘中一般交通位置方便的是首选，不仅可以提高自身居住的舒适度，同时房产还有一定的升值空间。
4.购买房产要注意查看公摊面积是否合理。
国内房产购买是有公摊面积的，且不可忽视，在买房过程中一定要查看它是否合理。一般情况下高楼层的公摊面积相对来说多一些，因为它受电梯间的影响。

购买房产是一件大事，很多事情要亲力亲为且详细了解，这样才能保证自己在购房过程中不被坑。当然在购买房产时不能心急，宁愿多花时间去了解，也不愿赶时间立马购买。

1.公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。2.购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在有一些空白条款，需要双方确认后填写，或者需要特殊注明。3.交房日期。4.违约责任。5.地段位置也是必须所注意的，附近的地铁站或公交站能够为出行提供极大的便利。6.还要注意一下容积率。

购买房产时所涉及的一些相关费用：
1.印花税是按照房屋成交总额的0.05%收取的，从2009年开始国家暂时免征收住宅印花税。
2.契税。90平米以下的普通住宅，并且是家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。90~144平方米的普通住宅按照1.5%征收，超过144平米调整为3%征收。如果是非居住用房，也是按照3%的比例进行征收的。
3.维修基金通常是按照总房价2%~3%或每平米100~200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
4.权属登记费用为80元一套。
5.交易手续费是按照每平米三元进行计算的。
6.物业费是根据收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日开始计算。

国内购买房产的相关手续相对来说还是比较容易的，找一个靠谱的房地产经纪人，会帮助你把所有相关的流程走完，同时也会把该办的相关证件全部弄到位。以上相关内容就是买房子时需要注意的内容以及购买房产时所需要缴纳的额外相关费用。国内购房资金不充足的情况下就贷款购房。