二套房贷政策，即拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。2015年3月，央行、组建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上的普通住房，对外销售免征营业税。
关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知中确定，第2套房认定标准主要如下。
1.商业性个人住房贷款中区民家庭的住房套数，应该依据购房家庭成员名下实际拥有的成套居住数量进行认定。
2.应借款人的申请或授权，直辖市计划单列市省会城市及其他具备查询条件的城市，房地产主管部门，应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
二套房进行贷款也是需要满足一定要求的：
1、借款人具有完成民事行为的能力。
2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4.借款前正常缴存住房公积金，且连续交足半年以上。
5.能提供购买自住住房的有效合同或协议。
6.借款人和购房合同中的购房人必须一致。
7.具有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金。
8.借款人同意办理住房抵押和保险。
9.购买商品住房的应由开发商提供阶段性担保，并报备相关资信材料。
1.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并且同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款利本息。
以上相关内容就是二套房贷政策。