花旗銀行貸款條件有哪些?優點有哪些?

花旗銀行貸款條件有哪些?

花旗銀行信用貸款借款人必須是持中國居民身份證的中國公民。

花旗銀行信用貸款借款人必須在18-55週歲之間。

花旗銀行信用貸款借款人的稅前收入至少為每月人民幣4000元

花旗銀行信用貸款借款人必須有穩定工作且工作、居住在上海、北京或廣州

花旗銀行信用貸款借款人必須在現工作崗位至少工作3個月或工作年限大於等於2年

花旗銀行貸款優點:

1、無擔保,無需抵押擔保,借款人即可獲得貸款。

2、額度高,借款人條件滿足的情況,最高可獲得五十萬元的貸款額度;

3、速度快,資料齊全條件滿足,最快1小時即可獲得貸款;

4、用途廣,貸款可用於多項活動中所用;

5、可追加貸款,如果覺得貸款額度不夠,並且借款人條件滿足的話,借款人還可追加貸款。

據悉,提供外籍人士住房按揭貸款服務的內資銀行,其房貸只能用人民幣還款,利率完全按照央行的利率相關規定來執行的,即7.83%基準利率(五年期以上);同時,要求首付款必須達到五成以上,貸款年限不得超過十年。而花旗銀行針對外籍人士推出的外幣住房貸款,利率因幣種的不同而異。

如申請美元貸款,年利率約為6.75%(外幣利率有一定的浮動空間),港幣約為5.75%,新加坡幣約為5.5%,日元最低,年利率約3.75%。同時,用外幣按揭,首付款只需三成以上即可,貸款年限最長可達到30年。

(據融通網)

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日本買房有什麼條件

一、購房前需要準備什麼?

看好房子決定要買的話,要先向中介公司提交房「購買申請書」。中介公司收到您的「購買申請書」之後,就會確認付款方法,交房日期,房子有那些附帶設備。中介公司會把這些確認完的事項記到「重要事項說明」上。

接下來就是簽合同了。所謂重要事項說明就是記錄著和房屋有關的各類事項的書面說明書。持有「宅地建物取引主任者」資格的中介公司會在您簽房屋買賣合同之前,會給您說明這份「重要事項說明」。「重要事項說明」裡記著登記簿所記載的權利關係,房屋的概要,付款方法以及解約的規定等。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認。

不動產買賣合同書裡明確地記載著買賣內容,當事者的權利和義務等事項。買賣雙方簽名蓋章,並且買方付清手付金後合同就成立了。合同成立後,按照合同您就有了相應的權利和義務,如果您不履行義務的話將會被罰違約金。所以一定要注意在簽約之後您所要履行的義務。如果有不理解的地方一定要向中介公司確認。

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二、日本買房該注意什麼?

1.交通情況:走路到附近車站所要的時間,早班車/末班車的時間,擁擠程度等。

2.周圍的道路狀態:交通流量,便捷性等。

3.教育設施:學校以及配套設施等。

4.公共設施:醫院,公園,圖書館等。

5.其他的周邊設施:商店街,超市,便利店,飲食店等。

6.治安情況:有沒有不良的個人或團體在附近居住,這個區域有沒有發生過刑事案件等。

三、買房的具體花費都有哪些?

1.房子本身的的總價以及中介費。

2.印紙費:買貼在房屋買賣合同或貸款合同上的印紙時所花的費用。

3.貸款申請費用:申請貸款時所花的手續費/貸款保證費等諸多費用。

4.保險費:火災保險費等。

5.登錄免許稅:登記時所要交的稅金。買入不動產時(所有權移轉登記),要交固定資產稅估價金額··的1%作為稅金。申請貸款時(抵擋權設定登記),要交貸款的0.4%作為稅金。

6.登記手續費:在辦理登記手續時要付給司法書士的報酬。

7.固定資產稅(按日計算):固定資產稅徵稅標準金額的1.4%為1年的固定資產稅。

8.都市計劃稅(按日計算):都市計劃稅徵稅標準金額的0.3%。

9.中介費:房屋買賣成交之後付給中介公司的中介費(裡面包含消費稅以及地方消費稅)。

10.不動產取得稅:住宅的話是固定資產稅估價金額的3%。

四、二手房選購時注意哪些?

1.地基狀態。2.房子的裝修質量/ 有沒有被弄髒的地方/牆壁有沒有裂痕。3.房間數,房間佈局是否合理/ 各個房間的朝向以及通風和日照是否良好。4.有沒有車庫或停車場及停自行車的地方·空調設施的設置狀態。5.有沒有重新裝修的必要。6.物品收納間大小等。

五、在日本買房有何益處?!

1.日本房產安定,利潤較高。

2.政治穩定,法制健全,房地產波動幅度小。

3.日本的城市開發基本已經完畢,基本不會發生被迫搬遷的事,萬一有的話也會得到很豐厚的補償。

4.日本的房地產買賣透明。

5.擁有永久所有權(借地的一戶建除外)。

6.投資房地產不像投資國內房產只有短短幾十年限,日本房子永久性可以代代相傳。

7.容易獲得相關的日本簽證。

8.有意向在日本開設公司或中國公司分部的,可以申請投資經營簽證。

9.投資回報比較高

10.沒有資產來源要求及背景調查。

11.不住在日本的中國人也可以隨時購買,但是需要全額付款。

12.出租方經濟負擔相對比較輕。

13.日本房地產出租時,不需要配備任何家具家電。

14.日本房地物件品質高,維護、管理比較好。

15.日本房產實用性強,全是精裝修,免除二次裝修之苦。

16.再次出售時也相對比較容易出手。

六、合同簽約時準備什麼?

1.印章(簽貸款合同時要拿寫有自己名字的印章)。2.手付金(簽合同之前要確認好要付現金還是支票)。3.印紙費(日本特有的要求,印紙的費用因買賣金額而不同)。4.中介手續費的一半(需要消費稅以及地方消費稅額另外算)。

七、房子交接時應該注意什麼?

為了避免買賣雙方以後發生一些不必要的糾紛,一定要在付款之前再一次確認房屋的現狀:

1.房屋的附帶設備狀況是否和附帶設備表所記載的一致

2.房屋現狀是否和房屋現狀報告書所記載的一致(漏雨/ 白蟻危害/ 建築物構造上的主要部位的木部腐蝕/情況)

3.跟鄰地的境界是否明確

4.水電煤氣的使用方法以及發生故障時的對應方法是否都交代好過

(據和訊網)

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