倫敦華埠租戶協作謀「公平」 欲遏租金飛漲

倫敦西區(華埠)租戶聯合會(West End (Chinatown) Tenants’ Association)日前宣佈開展行動,捍衛倫敦華埠的「獨立性」,遏制租金的「投機性增長」。

倫敦華埠租戶協作謀「公平」 欲遏租金飛漲

由於租金飛漲,部分華埠商戶面臨著關張威脅,經營者們遂決定為華埠為爭取合理漲租展開行動。

華都街(Wardour Street)荷里活茶餐廳(HK Diner)老闆文先生(Jon Man)近日聯合其他同行一起組建了「西區(華埠)租戶聯合會」,旨在實現房東業主、中介和獨立商舖間的透明和公平交流。

據瞭解,西區(華埠)租戶聯合會職責如下包括:鼓勵私人工商業經營者分享租金和租約信息;以開放數據庫記錄租金,以便租戶在下次續約時可合理商討漲租幅度;提高租戶意識,向租戶傳授合法爭取利益的知識;保住獨立零售店和休閒型中小企業,努力維持該地區的繁榮及特色

文先生(Jon Man)評價稱:「如今華埠遭到重創,一些飯店被迫關張,還有一些店被迫降級為低成本快餐店且進行了裁員。我們意識到這一問題影響著遍佈整個西區的商店。所以我們決定與土地業主爭取一席談判之地,這將有利於保護西區的本質與特點。」

DeVono Property公司零售與休閒地產主管桑德爾(Philip Sandzer) 十多年前便已倡導僅代表租戶利益,在為西區(華埠)租戶聯合會提供建議時,他說:「整個過程需要一些時間,但我們堅信,只要租戶間能夠共享信息,我們就能 爭取合理漲租。就目前而言,各店面的租金還是秘密,部分租戶妥協於過分高昂的租金,以致其他租戶不得不緊隨其開下的先例,致使一些獨立商舖蒙受損失。」

他還稱:「在首期租金盤點中,我們與聯合會成員們協商過後已經有了一個鼓舞人心的開端,我們對未來五年的租金盤點查核有信心。我們將為客戶節省數萬英鎊,使其無需再受失真證據所困,同時瓦解土地業主超越可持續程度索取高價的詭計。」

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