消費者信心驟降是樓市降溫”罪魁禍首” | 英國

周二(6月27日)知名在線民調機構YouGov與CEBR共同編制的壹項數據顯示,英國消費者信心指數回落,僅略高於去年英國公投意外決定脫歐後觸及的低位。

YouGov的調查結果是基於6月9日至6月21日收集的數據,該機構每月進行約6000份在線調查。

智庫Centre for Economic and Business Research(CEBR)副董事長Douglas McWilliams表示,“我們初步估計,未來數月英國經濟增長將大幅下滑,只有強勁的國際貿易才能挽救英國經濟。”

YouGov Reports主管Stephen Harmston表示,“但引發驚恐的真正原因是樓市降溫,而樓市是過去幾年提振消費者信心的關鍵因素。”

6月8日的英國大選出現“懸峙議會”,且英國房地產市場走軟,這導致消費者信心大幅下降,英國可能需依賴出口方能避免經濟衰退。

與此同時,英國首相特蕾莎.梅在大選中未能獲得議會多數席位,可能導致出現弱勢政府,這打壓本已受到通脹上升和薪資增長疲弱拖累的消費者信心

(據FX168財經報社)

英國 | 專家預測恐慌過往 英國房價不會降

據《每日郵電》報導,專業人士的一項最新調查顯示,房屋中介的信心已經恢復,退歐造成的對房價暴跌的恐慌已成過去式。

這份來自皇家特許測量師協會(RICS)的調查顯示,其成員預測,未來五年,年均房價漲幅為3.3%。該數據為脫歐公投以來信心最盛的一次預測。不過,該預測依然低於年初時做出的年增幅4%的預測。

英國 | 專家預測恐慌過往 英國房價不會降
據《每日郵電》報導,專業人士的一項最新調查顯示,房屋中介的信心已經恢復,退歐造成的對房價暴跌的恐慌已成過去式

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自今年四月份起,對於房價的預測首次攀升至積極面,目前預測未來三個月房價將提升的測量師比持相反觀點的測量師多出10%。

RICS首席經濟學家魯賓孫(Simon Rubinsohn)表示,很多明顯的信號表明,房屋市場已從最初的脫歐驚魂中穩定下來。「8月份,問詢信息的買家數量的確有所降低,但只是略微降低。更重要的是,銷售預期現在開始重新上揚。」他說。

該報告確認了英格蘭銀行的數據,該數據顯示,脫歐以後,獲得批准的銀行房貸曾從6月的64,200筆急降至7月的60,900筆,但這方面的形勢現在已經穩定。

該報告還顯示,測量師們預測接下來的一年,英國各區域的房屋銷售量都將有所增長。但房屋供應的持續不足會導致房價不斷上漲。

報告說,這種情況已經成為現實。目前報告8月房價增長的測量師比報告房價下跌的多出12%,而上個月只有5%。

連續六個月內,倫敦的中介都報告稱房屋價格持續走低,但大多數英國其他地區卻顯示價格在增長中。其中東安格利亞和西米德蘭的房價增幅最大,兩地測量師中報告房價上升的比報告下降的分別多30%和22%。

在威爾士,報告房價走高的中介也比報告走低的多13%,而在蘇格蘭和北愛爾蘭,該比例為17%。

Capital Economics的盧漢森(Lu Hansen)謹慎表示,持續有信號表明,公投後期出現的驚恐現象已經開始減弱。

他補充道,儘管房屋買家的數量掉落、信心仍舊不穩、交易疲弱仍將持續幾個月,而房價增長會放緩,但最近經濟新聞的基調開始變得更加正面,現在看來,住房市場將避免一場大災難的可能性正越來越大。

9月7日,Halifax公佈了月度房屋價格指數。報告顯示8月的年度增長率為6.9%,低於6/7月份的8.4%。

報告指出,因為房屋消費的增長高出工資增長太多,高房價對房屋市場產生不利影響。

與此同時,全英房屋抵押貸款協會(Nationwide)一項最近的指數顯示,年度房屋價格的增長從6月的5.1%和7月的5.2%漲到了8月的5.6%。

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(據英中時報)

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