據加拿大建築業及土地發展協會 BILD(Building Industry and Land Development Association)剛剛公布的數據，盡管由于存量因素，今年7月份多倫多低層房屋交易量下跌了32%，但公寓銷售市場卻異常紅火，其銷量比去年同期猛增52%，如果只算今年頭7個月，公寓銷售量也升25%。
多倫多半獨立屋一年漲價20萬 公寓銷量也猛增BILD 的數據顯示，7月份多倫多公寓平均價格爲$475,764, 約爲低層房屋的一半。BILD的 CEO Brian Tuckey指出，公寓銷售有兩大趨勢，一是偏大的單位更受購買者青睐，尤其是平均建築面積在800平方尺的單位;再是地鐵沿線的公寓特別搶手，比如通往 旺市市中心(Vaughan Metropolitan Centre)的地鐵延伸線，其沿路的公寓賣得很火。
多倫多半獨立屋一年漲價20萬
BILD 的數據還顯示，從去年7月到今年7月，多倫多半獨立屋平均漲價$200,000，達到$771,530;而鎮屋價格也不低，均價爲$758,434。
Brian Tuckey表示，由于低層房屋存量及上市量有限，不僅導致公寓交易活躍，也讓不少年輕夫婦或首次購房族將目光瞄准夾在獨立/半獨立屋與公寓之間的鎮屋，令鎮屋成爲買房族的新寵，其均價也相當接近半獨立屋。
新建低層房屋均價接近百萬
到今年7月底，多倫多上市的各類新建房屋共有17,213套，這比10年前下降41%。而上市的新房中，屬于低層類型的則只有1,568套。在上月售出的2,226套新房中，只有905套屬于低層房屋。
低層房屋交易受存量制約銷量下降，但也推動了新建低層房屋的售價，包括獨立、半獨立及鎮屋的平均價已接近百萬，達到$906,508，今年7月也比一年前上漲12%。
Brian Tuckey表示，盡管多倫多人口增長明顯，但不能否認是，多倫多房價上漲背後的最重要的因素是：本地房屋供應量有限，尤其低層房屋仍然奇缺。再往深處看，則是土地供應不足，加上居民對社區新建項目的恐懼與抵制，現在申請居住建設用地越來越困難。
（據加西網報道）