溫哥華房價今首季飆升 延燒周邊地區

大溫哥華房地產公司Royal LePage和Re/Max最近幾天先後發佈2015年度房市報告,顯示今年首季度不但溫哥華的房價飆升,同時溫哥華、多倫多等熱點地區的溢價效應甚至擴散至周邊,帶動周邊地區房市升溫。
  
Royal LePage4月15日公佈的房價調查報告,溫哥華房市自2月份開始升溫,今年首季度所有類型住宅價格較去年同期大幅上漲。
  
數 據顯示,溫哥華首季平房獨立屋的平均價格上升10.6%,至$1,174,509,標準兩層獨立屋的平均價格上升了10.3%,至$1,267,287。 在被調查的本國房地產市場中,這兩類型住房的平均價格最高,升幅也最大。全國標準兩層獨立屋價格上漲5.3%,至$451,463,平房獨立屋價格則上升 6.6%,至$405,895。
    
Royal LePage公司總裁Phil Soper說,本國住房買家帶著過去十年經濟衰退的記憶,一直對市場變動和廣泛的經濟因素非常敏感,油價大跌已影響到本國經濟、消費者信心,甚至房地產市 場。“總之,我們很快就不會再看到過去三年那樣的房價飆升,因為市場的變化是週期性的,並配合其他的經濟條件,我們也不會預期房價會急劇下跌,尤其在目前 超低利率的環境下。”
  
房地產經紀公司Re/Max的最新報告顯示,溫哥華平均房價比去年同期上漲7%,至$874,869,這個數字包括從公寓到獨立屋的所有類型住房。
    
Re/Max公司多倫多大西洋分公司的副總裁Gurinder Sandhu說,越來越多的在昂貴的多倫多和溫哥華工作的加拿大人,到這兩個城市的附近地區購置物業,在那裏他們的錢可以買到大一點的房子。
    
卑詩省維多利亞市的住房交易量增加了23%,平均房價則上升2%,達到$569,070。
    
Sandhu 說,溫哥華和多倫多之外的地區,包括維多利亞、漢密爾頓-伯靈頓、巴裏,都報稱房市受到本國房價最高地區的影響。 

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