2015上半年加拿大移民政策變化大匯總

 加拿大一直是中國申請人的移民熱地。不過自2015年1月,加拿大移民政策卻頻繁變動。下麵,跟隨加拿大移民來看看這些變化吧。 

加拿大技術移民

加拿大技術移民分為EE快速通道和擔保類技術移民,2015年是技術移民大變臉的一年。

一、EE系統的大顛覆

快速移民通道迅速覆蓋聯邦及各省技術移民。在這個類別中申請人自身的條件起到決定性因素。

1.聯邦快速通道EE:

2015年1月1日開始的Express Entry特快系統是針對加拿大技術移民的一大重要變化和舉措,該系統適用於4種移民類別:聯邦技術移民(FSW)、聯邦技工移民(FTW)、加拿大經驗類移民(CEC)及部分省提名移民(PNP)。

2.各省提名快速通道EE:

目前推出快速通道EE專案的省份有:BC省、薩省、PEI省、新斯科舍省、安省、NB省、西北地區、育空地區。NL省、曼省正在加快政策制定中。

加拿大移民提示:總體來說就是三個申請條件:

1)符合4個6的雅思才有申請資格。

2)符合各省規定的職業類別。

3)讓省移民局相信在當地定居的意向性(和當地的聯繫是否緊密)。

二.各省擔保類技術移民政策掃描

1、曼省親友擔保技術移民:宣佈2015年4月30日重開,讓去年8月關門沒有入表的申請人重燃希望。

2、薩省JAL雇主擔保技術移民:從3年前政策調整後一直比較穩定。如果得到能申請到JAL的雇主的全力支持,這個專案將是很好的選擇。

3、BC省雇主擔保技術移民:申請人的背景和雇主的背景都是這個專案審查的重點,必須保證雙重的“優質”,該專案才能得以順利通過。

4、安省雇主擔保技術移民:移民局對安省雇主都提出了很高的要求,要求雇主上一年度達到100萬營業額(大多以外地區50萬營業額),有5個全職員工(大多以外地區3個全職員工)及至少3年經營歷史。安省提名的研究生和博士類別目前則不要求申請人具備工作經驗即可申請。但即使申請人達到專案要求,鑒於每年的配額有限,若是本年度的配額被用完,申請人的申請則會被推遲到下一年度。

5、在各省雇主擔保類別移民裏面,還有一種特殊的方式,就是先在當地短期留學,然後工作一段時間就可以按照擔保類來申請技術移民,也是一種費用節省比較快速移民的方式,常見的專案包括:曼省留學工作轉技術移民、安省留學工作轉技術移民等。

加拿大投資移民

2015年對於加拿大投資移民政策而言可以說是好戲連台:魁省投資移民重新收件是眾望所歸,曼省投資移民開門讓大家興奮了一下,而魁企4月1號開門和薩省企業家移民3月23日開門則算是一種驚喜了。

魁省投資移民

魁省一直以來都有自己獨立的移民法,所以和聯邦投資移民並駕齊驅的魁省投資移民,一直以來也深受投資者歡迎。在2014年聯邦宣佈取消其投資移民專案的同時,魁省移民廳宣佈其移民政策暫時保持不變,繼續吸引世界各地的投資者。不過因為申請人眾多,魁省政府在2013年度選擇了抽籤的方式來決定,全球抽出1750名申請家庭(中國的申請家庭不超過1200個)。2015年度的魁省投資移民(2015年1月19日至3月20日接收申請),採用分配名額給各基金公司的方法。這也將是史上最後一次低價投資移民方案。未來魁省投資移民專案也將參照聯邦投資移民專案進行重大改革。

薩省企業家移民

2013年6月薩省在收滿其225個申請的年度配額後關閉了兩年。2015年3月23日終於宣佈重開,最大的改變是:面試通過後先給工簽做6個月生意,再提名申請人,模仿BC省的方式。

曼省企業家移民

曼省2014年初開始實行EOI系統,對申請人進行綜合評分,並採用網上申請系統,分數較高的申請人將會優先獲得政府的邀請提交全套移民申請。經過該措施,其庫存量也從之前的2000來個申請降到後來的800來個。該專案2015年2月4日宣佈重開,仍然採用網上EOI申請系統,目前是最受歡迎的省提名專案。

BC省企業家移民

BC省7月2日推出BC省企業家移民新政,主要變化有:

1.BCPNP企業移民計畫第一次改用計分制度,總分為200分,其中以商業構想占80分為最多,其次是創造就業機會36分,以及個人投資30分。根據計分辦法,申請人必須能夠做出最少20萬元的投資,才能夠拿到6分(最高30分),低於20萬元以下將不會拿到投資方面的分數,而不可能被邀請移民。

2.至於英語能力部分,則是劃歸於適應能力(adaptability)部分,除了能提供加拿大語言標準考試(CLB)5級及以上的分數,表示英語達到中高級程度則可拿到4分,CLB4級有2分,若英文很差,或是完全不懂英文,則不會給予任何分數,但仍可以申請。除了英語能力之外,還看教育水準、年齡、有沒有到本省實際考察投資環境,以及在加拿大的工作經驗等,總分為18分。

3.企業移民網上登記系統的登記費為300加幣,登記有效期為6個月,每個月新接受網上登記不超過200個。省府將根據計分結果,選擇得分高的企業移民申請,企業移民申請費從3000元調高至3500元,總資產要求為60萬加幣。

儘管加拿大移民政策變化頻繁,但加拿大移民相信,中國人移民加拿大的熱情不會因此而減少。車到山前必有路,該有的終會有的。

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(據滴答網)

加拿大移民部稱:投資移民卑詩不會一刀切

卑詩省工作、旅遊及技能培訓廳長兼專責勞工廳長龐雪麗(Shirley Bond)承諾,省府不會「一刀切」取消卑詩商業移民舊申請案。移民顧問業界對此表示歡迎,但希望7月重開新例不會提高學歷及語言要求,否則對中國申請人不利。

另一方面,聯邦公民及移民部部長亞曆山大(Chris Alexander)歡迎首個獲批的「特快入境卑詩省提名」(Express Entry BC PNP,簡稱EEBC PNP)申請人,以及首個通過「特快入境」(Express Entry,簡稱EE)獲邀的聯邦技術移民類別申請人。

加拿大移民部稱:投資移民卑詩不會一刀切

歡迎兩位特快入境移民

龐雪麗與亞曆山大週二出席溫哥華市記者會,歡迎來自愛爾蘭的女申請人克雷明(Zoe Cremin),成為第一個獲邀移民的EEBC PNP申請人。同時,龐雪麗與亞曆山大也歡迎來自印度的34歲申請人安那塔尼卡哈(Thanikachalam Ananthakrishnan),成為首個「特快入境」(Express Entry,簡稱EE)獲邀的聯邦技術移民類別申請人,並特別選在他服務的服裝公司召開記者會。

若提高學歷語言要求 不利華人

有關卑詩省府暫停省提名移民計畫,龐雪麗在接受記者訪問時承諾,不會一刀切卑詩商業移民舊申請案,未來會繼續審批,但就無法保證一定獲批。至於是否提高學歷及語言要求,目前專桉小組仍在研究新的申請標準,希望新制改為網上申請,同時加速審批。她說:「我們不想讓申請人輪候太久,先前8,000個申請案一定會公平對待。」

龐雪麗說,省提名今年配額已經增至5,500個,接納商業移民配額會在7月宣佈。

從事移民業務的加拿大華商行主席劉麗珊接受記者訪問時指出,他們歡迎省府承諾不會一刀切卑詩商業移民的舊申請案,但正循途徑向省府瞭解情況,爭取新例不會提高學歷及語言要求。劉麗珊說:「資金及管理經驗比學歷語言更重要,萬一提高學歷語言要求,估計近九成以上中國申請人將無法符合資格。」

劉麗珊舉例,今年起實行的經濟類移民EE新制,在最初人才庫內,積分排名最前的775人中,中國僅佔29人。如果連技術移民的英語都不具優勢,原本無學歷及語言要求的卑詩商業移民提高學歷及語言標準,相信絕大多數中國申請人會全軍覆沒。

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加元急速下跌帶動加拿大投資移民好時機

最新消息,近日加元兌美元近日持續貶值,同時令人民幣兌換加元匯價急升。7月22日,加元兌換美元的匯率跌至近11年來最低水準,加幣兌換美元的匯率目前是76.70美分,下降了0.53美分。這比2009年3月9日的76.85美分還要低。而自從2004年9月,加幣匯率到達75美分之後,11來加幣匯率從未如此跌到如此低谷。

加元急速下跌帶動加拿大投資移民好時機

加元下跌的主要是因為石油價格連續走低。面對油價下跌,加拿大央行選擇降息來刺激,因此拖累了加元的走勢。面對著加元貶值,對到加拿大投資移民的朋友們有什麼影響呢?

面對加元下跌,錢不值錢。現在,可謂是投資移民加拿大千載難逢的好時機。我們不清楚加元貶值這個情況會持續多久,但是可以肯定的是,在未來加元升值可能性較大,有兩方面的原因,第一個是加拿大鄰國美國美元最近走勢較為疲軟或將提振加元的走勢,第二個是因為近期國際原油價格觸底反彈也將拉動加元的走高。所以,面對加幣貶值,現在是到加拿大投資移民的最好時機!

下麵為您梳理一下加拿大有哪些優質的投資移民專案。

1.加拿大魁省投資移民。投資80萬加幣(5年後歸還本金)或投資22萬加幣(一次性支付不返還),一步到位拿綠卡,投資安全可靠無風險,一人成功,全家獲加拿大永久居民身份。

2.加拿大曼省投資移民。要求低、投資少,最低50萬加幣資產要求及最低15萬加幣投資成本即可,一步到位拿綠卡,盡享完善福利制度。

3.加拿大薩省投資移民。門檻低,無年齡、語言、學歷等方面要求,資產要求只需達到50萬加幣即可;專案無名額要求,週期短,成本低;投資少,一人成功全家均可同時獲得加拿大工作簽證身份。

4.加拿大BC(British Columbia)省移民。無年齡、語言等方面要求,資產要求只需達到60萬加幣即可;投資少,一人成功全家均可同時獲得加拿大工作簽證身份。

5.加拿大NB(New Brunswick)省移民。要求低、投資少,最低30萬加幣資產要求及最低12.5萬加幣投資成本即可,最快2年登陸加國,一步到位拿綠卡,盡享完善福利制度。

6.加拿大PEI(愛德華王子島)移民。加拿大PEI移民,要求低、投資少,60萬加幣資產要求及最低15萬加幣投資成本即可,最快1年登陸加國,一步到位拿綠卡,盡享完善福利制度。

上面六個加拿大投資移民專案,都是移民加拿大不錯的管道。面對著加幣大幅度貶值,你還等什麼!心動不如行動,加拿大現正等著你!

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加拿大富豪移民計畫成笑話 只有馬雲才夠格?

有移民顧問認為投資移民計畫對中國申請者太苛刻,指“可能符合條件的只有馬雲”。

加拿大富豪移民計畫成笑話 只有馬雲才夠格?

據移民業界人士從聯邦移民部獲取的最新資料顯示,聯邦政府今年初新推出的富豪移民專案——移民創業投資基金試驗計畫,截至今年6月8日只收到6份申請。與之前被一刀切的投資移民專案相比,作為富豪移民主力的中國申請者顯然對此反應冷淡。

移民律師李克倫(Richard Kurland)昨日對本報披露了他憑藉《資訊自由法案》,獲得聯邦移民部移民創業投資基金(Immigrant Investor Venture Capital,簡稱IIVC)試驗計畫上述數據。之後,本報記者昨日就此向聯邦移民部查詢,希望對此加以進一步瞭解。

指已收申請極少符合要求

移民部發言人在回覆電郵中稱,這是一個新的試點專案,認為繼續對該計畫的需求程度進行測試是非常重要的。又指移民部知道IIVC試點專案可以大大有利於加拿大,希望吸引到能符合計畫標準的投資移民。

發言人又指雖然已收到若干(a number of)申請,但極少是完整的或能符合要求,移民部已顯著延長申請期,以便讓有意申請者有更多時間用於準備他們的申請和所需的檔,包括他們的語言能力和教育證明。

移民部現時仍然接受IIVC申請,截止日期為今年12月30日,會有60名投資人獲批永久居留,若有60個案例正在處理,還有60個在輪候名單上,該計畫將在12月30日之前關閉。

希望投資移民住在加拿大

對於有批評指該專案是試圖將中國申請者拒諸門外,移民部發言人的回答是“絕對不會。絕不是這種情況”。指過去15年中國一直是加拿大移民來源地的前三個國家之一,2014年有近2.5萬中國公民成為加拿大永久居民,並指加拿大政府正重整商業移民計畫,目標在於對加拿大的成長型企業的積極投資,以及招募更多的創新企業家。

發言人又稱,根據這一試點方案,政府希望確保吸引來的投資移民,能對加拿大創業基金作出顯著投入,並能更好地融入社會。政府認為,想要來加拿大的投資移民應該住在本國,在這裏交稅,並將自己的錢投資在加拿大經濟。

政府希望投資者以合適的理由選擇加拿大:希望他們定居和貢獻加國的經濟和社會。這是一個雙贏的結果。政府的計畫標準對投資者和加拿大人都是公平的。

需擁1000萬加元合法資產

據悉,新計畫要求申請人投資200萬加元在無擔保風險投資基金達15年,並需具中等英語或法語能力、專上學曆,且擁1,000萬加元資產,需經第三方審計,證明來源合法。

去年聯邦政府對積壓6萬多申請案例的投資移民計畫進行一刀切時,其中包括4.5萬份中國人申請案例。聯邦政府曾勸告受影響申請者在今年1月28日重開新的投資移民專案時再次申請,並打算若成效良好,未來計畫將最高接受500個申請。移民部曾把申請截止日期定為今年2月11日,接著又推至4月15日,現在更推遲至12月30日。

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加拿大投資移民完勝投資創業移民 新移民成推動溫哥華房市主力軍

加拿大投資移民專案去年被取消時,移民部長亞曆山大曾經表示,加拿大的大門仍然向富裕的中國人敞開。他邀請他們通過新設的投資移民專案提出申請。但是中國香港《南華早報》駐溫哥華記者伊恩.楊報導說,一年多後,新的“投資移民創業資本”(IIVC)專案僅收到6份申請(到2015年6月8日為止)。

加拿大投資移民完勝投資創業移民 新移民成推動溫哥華房市主力軍

被新專案取代的投資移民專案曾經在很長一段時間裏是全世界以財力為標準的移民專案中最受歡迎的。它在某種程度上是被自己的成功壓垮的。去年聯邦政府取消這個專案時,等待審理的申請人多達6萬人,其中4萬5千人來自中國大陸。

為何新專案沒有吸引力?

蒙特利爾移民律師讓-弗朗索瓦.哈維在中國香港、北京和越南都有辦公室。他在接受《南華早報》採訪時說,新的投資移民專案是“可笑的”。它要求申請者擁有1千萬加元的資產,在加拿大投資2百萬加元,另外還要接受嚴格的財富來源審核,並達到一定的教育和語言標準。

過去的投資移民專案要求申請人投資80萬加元。這實際上是一筆無息貸款,申請人在5年後可如數收回。新專案規定的2百萬投資不保本,而且為期15年。

哈維說,亞洲國家的移民仲介行業根本沒興趣為加拿大的新專案做廣告。因為它和其他國家的同類項目相比沒有競爭力,尤其是歐洲國家。例如葡萄牙的“金色簽證”專案,申請人在葡萄牙房地產市場投資50萬歐元(相當於71萬6千加元),為期5年,就可以獲得該國永久居留權。

新專案的截止日期一再推遲

新專案自今年1月28日開始接受申請,限額500份,從中挑選60人。信心滿滿的加拿大移民部一開始把提交申請的時限定為兩個星期。但是因為申請者寥寥,申請截止日期被推遲到4月15日,後來又再次推遲到12月30日。

溫哥華移民律師理查德.庫蘭說,15年不保本的投資風險和對財富來源的審查把申請人嚇跑了。另外,加拿大移民部說聲改規定,就把6萬人的申請扔進了垃圾桶。這種做法也讓人望而卻步。

移民部長亞曆山大去年接受《南華早報》訪問時曾表示,那些白等了多時、申請作廢的人沒有必要打官司,因為加拿大政府設立的新專案“又快又好”。

聯邦投資移民專案門可羅雀,但加拿大去年接納的投資移民並未減少。他們的通道:魁北克省投資移民專案。

2014年,通過聯邦專案來到加拿大的投資移民下降42%,但是與此同時,魁北克省同類項目全速運轉,接收的投資移民猛增62%,達到6221人(包括申請人及其家屬)。這個巨大貢獻使加拿大去年接納的投資移民總數上升了7.2%,達到8762人。

伊恩.楊說,溫哥華律師庫蘭通過加拿大資訊公開法查找了大量移民部資料。多虧了他的孜孜不倦,一些移民部本來不情願公開的數據被披露出來。例如,魁北克省接收的投資移民有89%不會在該省定居。加拿大接收的投資移民有59.2%定居大溫地區。

現在,你知道為什麼聯邦投資移民專案的失敗也擋不住溫哥華房價上漲(加拿大主要城市房價趨勢報告:每月更新)了吧?

庫蘭獲得並與楊分享的數據顯示,實際上魁北克省投資移民專案在過去十幾年間接收的人數一直高於聯邦專案。從2002年到2014年,聯邦專案批准45294人,魁北克省專案批准65251人。

兩人按照相關的比例估算了一下:魁北克省接收的6萬5千多投資移民有89%搬到其他省。搬到其他省的人中有59.2%是去了BC省。如此算下來,從2002到2014年,有34327人從魁省流向BC省。聯邦投資移民專案給BC省貢獻了26805人。

如果以家庭為單位,以十年為期來計算的話,過去十年中有1萬4千3百多個投資移民家庭在BC省落戶。這個數字顯然大於該省政府的統計,因為省政府的統計數據只涵蓋在該省落地的移民,不包括從其他省遷來的人。

庫蘭獲得的數據還顯示,魁省投資移民專案還有3400多個家庭的申請積壓。加上每年該省計畫接收的1750戶,這意味著大溫地區的富豪移民故事不會很快結束。

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加拿大創業移民新政遇冷 半年僅6人申請

移民部為吸引富豪投資者而特別設計、要求投資200萬元的「投資創業資本計畫」,顯然未獲中國富豪青睞,自今年一月開放申請至6月8日,共只收到6個申請,遠低於移民部所預期的首批受理500個申請,並從中核准50個申請的目標。

加拿大創業移民新政遇冷 半年僅6人申請

《環球郵報》(Globe and Mail)報導指出,移民律師李克倫(Richard Kurland)透過《資訊自由法》(Access to Information)取得「投資創業資本計畫」的申請數字,顯示到今年6月8日,移民部只收到6個申請。

李克倫批評該計畫「設計非常差」,在計畫未開始前,他早已料到會行不通。

「投資創業資本計畫」(Immigrant Investor Venture Capital,簡稱IIVC)要求投資200萬元,投資年限為15年,申請人必須具備至少1000萬元的淨資產,還必須具備英語或法語其中一種語言中等流利程度,以及提出相當於加國專上學歷或文憑證書的學歷證明。

由於中國近年致富的有錢人普遍不會說英文,也不一定有高學歷,因此當移民部要求申請人做200萬元投資,還需要會說英文或法語,以及要求大專學歷時,曾被多名移民律師解讀成不歡迎中國富豪移民。

李克倫指出,IIVC計畫很可能因為潛在申請者因投資金額高,同時對投資前景不確定而不想申請,在缺乏需求的情況下,他認為IIVC很可能走向「凋零並悄悄消失」。

他說:「為了取得簽證投入200萬元,這是一筆很大數目」,而在做投資後,又無監督機制,他認為對申請人來說,申請IIVC並非是聰明的財務決定。他還表示,對於只有6個人申請,他毫不感到意外。

移民部在1980年代中期推出投資一定金額即可移民的計畫,期間歷經多次調高投資金額,直到2013年凍結投資移民申請前,僅要求申請人作80萬元投資,資產要求則為160萬元。後來,移民部認為投資移民對加拿大經濟貢獻有限,決定取消當時的投資移民計畫,甚至在去年中對所有積案「一刀切」,有6.6萬個申請被退回,其中中國申請佔5.7萬個。

移民部去年12月宣佈IIVC的計畫時,曾表示第一批申請只會處理500個申請,並從500個申請當中核准50個申請發出簽證,移民部承諾被挑出的申請人可在6個月內取得永久居民資格。

移民部長亞力山大(Chris Alexander)或移民部發言人尚未對IIVC收到6個申請現象作出回應。

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通過BC省提名專案移民加拿大需要什麼條件

雖然加拿大叫停了投資移民,但申請人依然可以通過省提名專案實現移民加拿大的夢想。BC省提名專案最大的特點是創業、移民都能實現。那麼,通過BC省提名專案移民加拿大需要什麼條件呢?

通過BC省提名專案移民加拿大需要什麼條件

BC省提名專案申請條件:

一、Business Skills 商業技能

申請條件:

1、在BC建立並運作可行性商業企業必備的技能和經驗;

2、通過合法的途徑賺取的至少80萬加幣的個人淨資產;

3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求;

4、可行性商業計畫;

5、與BC簽署企業經營效益協議。

投資方式:

1、投資40萬加幣在BC任意區域建立、購買和擴張一家該省的合格企業;

2、創造至少3個加拿大公民或居民的就業,如果申請人正以區域企業收購的方式申請,每保留1個原企業員工,可減少1個雇傭名額;

3、至少持有企業三分之一的股份(33.33%);

4、積極並持續參與企業的日常管理、業務導向。

特別提醒:申請商業技能類別,主申請人可以帶一位關鍵職員作為共同申請人。

二、Regional Business 區域商業類

申請條件:

1、在BC建立並運作可行性商業企業必備的技能和經驗;

2、通過合法的途徑賺取的至少40萬加幣的個人淨資產;

3、充足的可自由支配的資金滿足打款的需求;

4、可行性商業計畫;

5、與BC簽署企業經營效益協議。

投資方式:

1、投資20萬加幣在大溫哥華都市區及阿伯斯福都市區以外的任意區域建立、購買和擴張一家該省的合格企業;

2、創造至少1個加拿大公民或居民的就業,不包括以區域企業收購的方式申請;

3、至少持有企業三分之一的股份(33.33%);

4、積極並持續參與企業的日常管理、業務導向。

特別提醒:申請區域商業類別,不能攜帶關鍵職員作為共同申請

三、Strategic Projects Category 戰略專案類

此類別旨在幫助那些由有意願或已在BC建立合格企業的外資公司向加拿大輸入的境外企業的關鍵職員:管理類、專業類或技術類職員(每家企業至多推舉5個職員家庭),這些人有在BC定居的意向。

申請條件及方式:

1、至少具備80萬加幣合法來源資產,投資50萬加幣在BC任意區域建立、購買和擴張一家該省的合格企業;

2、由企業推舉的申請人創造至少3個加拿大公民或居民的就業,如果申請人正以區域企業收購的方式申請,每保留1個原企業員工,可減少1個雇傭名額;

3、展示在加拿大外良好的、成功的企業經營,該企業要和在BC 建立的企業相關;

4、根據申報的企業類型,在BC註冊一家加拿大公司的子公司或註冊跨省公司;

5、申請人要展示其合格的高管才能,證明自己是建立或擴張、並運營所申報企業的必要能力;

6、與BC簽署企業經營效益協議。

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加拿大華企“鬼鎮”120萬求買主,都是投資移民惹的禍!

去年底才被中雅集團河北加中農業投資公司以99.5萬元買下的「鬼鎮」——佈雷迪恩小鎮(Bradian),經過約7個月的時間,中雅集團突決定以120萬元尋求新買主。中雅集團聲稱,卑詩省提名計畫(BCPNP)修改收取投資移民的規定和條件後,一批原本有意投資佈雷迪恩的中國投資人,已因不符申請資格而打退堂鼓,只好出售小鎮。

加拿大華企“鬼鎮”求買主,都是投資移民惹的禍!

中雅集團稱,去年底買下小鎮不久,已與20多名有意投資小鎮的中國投資人洽談,原計畫每人平均投資50萬元加幣(至少投入20萬元),為佈雷迪恩進行重建,並承諾將為投資人申請BCPNP移民,沒想到卑詩省政府在今年3月突然暫停BCPNP,7月分重開後,又修改了對投資移民採取的計分辦法,使到原來有興趣的投資人,不再符合移民資格,因此已有7、8名投資人決定退出,放棄到卑詩省投資。

中雅高層透露,並非該集團不想開發小鎮,而是中國投資人經過計分結果,已無法與其他得分較高的投資人比較,由於吸引不到資金,所以只好出售小鎮。

佈雷迪恩鎮位於威士拿(Whistler)以北的布裏奇河谷(Bridge River Valley),佔地約50英畝,目前有22間廢棄房屋無人居住。小鎮自2010年即開始尋求買家,此前一直未能獲得青睞。因此當地產商去年宣佈,該小鎮於去年12月29日售給中國的中雅集團河北加中農業公司時,小鎮附近的居民皆感振奮,希望能看到「鬼鎮」復活。

小鎮目前的22間房屋,皆於1930年代興建,小鎮原本是一個礦區,礦區於1970年停產,但小鎮仍有聯外道路和電力、自來水及污水渠管。

地產經紀米爾斯(Mike Mills)接受本地傳媒《省報》(The Province)訪問時說,小鎮在被中國投資人買走約7個月後,現在又重新放回市場尋求新買主。

米爾斯說,中雅集團河北公司曾有意尋找合適的中國投資人,每人至少投入20萬元重新發展佈雷迪恩鎮,例如投資加油站等。但省提名移民計畫修訂規定後,令到較小額的投資人未能符合移民條件。

米爾斯說,小鎮目前並非公開求售,而是希望透過私下出售方式,尋找列治文或是溫哥華的買塚。米爾斯並已請一名有經驗的威士拿地產銷售商,於下周對本地投資人進行簡報。

如果屆時還是未能出售小鎮,則小鎮將會改在房屋中央放盤系統(MLS)上公開求售。

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加拿大投資移民資產轉移風險知多少

加拿大稅法規定加拿大的居民要申報在海外的資產,如在海外的投資資產,海外的隸屬公司,與海外信託之間資產的往來交易等,統稱為海外申報(Foreign Reporting)。對投資移民而言,登陸之日未必能將全部資產帶來加拿大。因此,合理規劃海外資產的申報,既可滿足政府稅務彙報的要求,又可規避今後資產轉移中的稅務風險,對投資移民具有重大意義。

加拿大投資移民資產轉移風險知多少

海外資產的申報主要有三大類,即海外被動性投資資產的申報,經營性的海外隸屬公司的申報(Foreign Affiliates),與海外信託資產往來交易的申報。對華裔投資移民而言,海外申報最主要是集中在海外被動性投資資產的申報和經營性海外隸屬公司的申報;與海外信託資產往來交易的申報相對要少一些。

申報海外被動性投資資產,具體有什麼要求?一般而言,加拿大居民如果有總和價值十萬加元以上的海外投資,就應該申報這些海外投資資產。稅局對海外被動性投資資產申報所用的表格是T1135表(Foreign Income Verification Statement)。T1135表的填報實質上比較粗線條,它將被動性的海外投資分成六大類,即境外資金,海外公司的股權(不包括海外隸屬公司),借給海外居民款項所產生的債權,所擁有海外信託的權益,加拿大境外的不動產,和海外的其他資產。而在申報這些資產的金額方面,T1135表也只是要求申報人申報大致的金額範圍,如100萬加元以上,70-100萬,50-70萬,30-50萬,10-30萬,以及10萬元以下等六個大的範圍。同時,T1135要求申報資產所在的國家和地區,並要求申報在上一稅務年度這些資產是否帶來收入;如有,收入的金額是多少。

只要加拿大居民的海外資產總額在十萬加元以上,T1135表的申報是每年要報的。對新移民而言,首次申報是在登陸以後的第二個稅務年度;以後,只要滿足十萬加元以上的條件,每年都要報T1135表。對於不按要求申報或過期後補報,稅局最高的罰款可達兩千五百加元。

申報海外經營性的隸屬公司,一般有什麼要求?如果加拿大居民持有某海外非居民公司10%及以上的股份,該部分股份的權益(Cost of Interest)總值在十萬加元及以上,而且該海外公司並非處於經營休眠狀態(Not Inactive or Dormant),則該加拿大居民應申報該海外公司為海外隸屬公司。該海外隸屬公司只要滿足上述條件,每年都要申報。申報海外隸屬公司所用的表格是T1134表(Information Return Relating to Controlled or Non-Controlled Foreign Affiliates)。T1134表的申報涉及許多專業範疇,如關聯人、直接與間接控制、控股與非控股,以及該隸屬公司上一財務年度具體的經營數據等等,建議其申報交由專業會計師處理。

第三種同時也是華人社區比較少見的海外申報是申報與海外信託的資產往來交易。如果是向海外信託轉移資產,應申報T1141表(Information Return in Respect of Transfer or Loans to a Non-Resident Trust);如果是接收海外信託轉入的資產,應申報T1142表(Information Return in Respect of Distributions from and Indebtedness to a Non-Resident Trust)。這種與海外信託的交易,只是在有規定的交易發生時才應該申報;其申報建議由專業會計師處理。

介紹了投資移民海外資產申報,接著,我們想談談投資移民資產轉移的稅務風險以及相應的風險控制。不少投資移民登陸加拿大後,又陸續把資金從中國轉移到加拿大進行投資、買房,但他們當中不少人並沒有意識到這種資金運作中所存在的稅務風險。

按加拿大的稅法,加拿大居民要申報在全世界所賺取的收入(Income)。因此,投資移民把大筆的資金轉入加拿大做投資時,其資金如不能得到合理的解釋,有可能被稅局認定是在海外賺取的收入,從而被徵收所得稅和相應延遲申報的罰款和利息。

按加拿大稅法,新移民在成為加拿大居民以前所賺取的資金,從他人借來的用於投資的資本金,別人歸還的欠款,從親友處獲得的贈款或遺產是不用繳納所得稅的。因此,投資移民在移民前和移民初期稅務規劃的一個主要方面是清理資產,建立資產檔案和相應的檔證據,以備將來和稅局在資金定性上有稅務爭議時有據可查。

防止被稅局錯誤查稅的關鍵是準備可信、可靠和有說服力的證據,因為根據稅法,如果稅局的評估是錯誤的,證明稅局錯誤的舉證責任在納稅人。稅法中叫逆向舉證(Reverse Onus of Proof)。

要證明資產源於移民之前,對於來源於中國的存款,可考慮保留移民前的銀行帳戶,銀行對帳單,月結、年結單等。對於資金來源於出售在中國的股票、房地產等,可考慮保留以前的股票交易帳戶,交易對帳單,地產交易記錄,買方付款憑證等。要證明移民前已擁有這些資產,可考慮留存最初資產購買的檔如買賣協議,產權證,地稅單,股權證等等。

對於資金來源於親人的遺產或饋贈,可考慮保留遺囑,親友對資產所有權的證明檔如產權證,納稅記錄,以及資產變賣交易記錄等。對於借款及還款,可考慮保留借貸協議,利息償還及入帳的憑據,銀行收取利息的對帳單等。另外,資金從中國進入加拿大,也要保留可以追蹤的路徑憑據,如從中國銀行匯出的證據,數目、日期吻合的加拿大銀行入帳的證據,現金攜帶人的旅行檔,中加兩邊數目、日期相吻合的銀行出帳、入帳憑據等。

記住,投資移民所做的海外資產申報本身並不是舉證的證據。而規劃海外資產申報的好處在於通過規劃海外資產申報,投資移民能夠提前做好準備,未雨稠繆,清理資產,準備檔,規劃好將來的資產轉移,並為可能的稅局查稅做好準備。

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加拿大魁北克投資移民8月31日即將重啟

加拿大魁北克移民局當地時間2015年3月18日發佈2015-2016移民計畫:

移民局將於2015年8月31日至2016年1月31日重新接受申請( 有法語成績的申請,不受該名額限制,在2015年4月1日至2016年3月31日期間均可遞交);

仍舊保持全球1750的全球限額,單一國家不超過1200個(中國包括中國澳門和中國香港);

所有的申請檔都要遞交至蒙特利爾,不允許在中國香港遞交;

魁北克移民局允許檔通過普通郵寄,快遞,或本人親自遞交;

魁北克移民局只接受完整檔的申請,不接受簡表檔的申請;

任何超出生效配額限制的申請都將被退回;

新的《檔清單》、《資產敘述檔/ND》、《申請表》將於近日出臺。

加拿大魁北克投資移民8月31日即將重啟

加拿大魁北克投資移民最新政策消息

申請條件依然保持不變

加拿大魁北克投资移民8月31日即将重启
  • 擁有不少於160萬加幣(約人民幣1000萬)的淨資產;
  • 資產是通過合法商業努力所得;
  • 最近5年中有2年以上企業管理經驗;
  • 投資80萬加幣,5年後政府歸還本金,無利息;或投資22萬加幣,一次性支付不返還;
  • 申請人全家符合體檢要求、安全背景調查要求並沒有犯罪記錄。

專案優勢明顯

一步到位拿綠卡,無需商業計畫書和創辦企業;

審核通過後才需要投資,無經營風險,無附加條件;

投資方式靈活:既可選擇投資5年後政府歸還本金無利息,還可選擇融資,向使館指定金融機構貸款;

專案成熟穩定,已有20餘年歷史;

無居住地的限制,可在加國任何地方居住;

無年齡、語言、學歷要求

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